Р А З П О Р Е Ж Д А Н Е 

 

Номер                                               Година 10.03.2020                      Град Стара Загора  

Старозагорски районен съд                                                   Първи граждански състав

На 10.03.                                                                         Година две хиляди и двадесета

В закрито заседание в следния състав

 

                                                                                                Председател: Генчо Атанасов

                                                                                                Членове:

Секретар

Прокурор

като разгледа докладваното от съдия Атанасов

гражданско дело номер 5896 по описа за 2019 година.

 

            Производството по делото е образувано по искова молба на ЗЕМЕДЕЛСКИ ИНСТИТУТ – СТАРА ЗАГОРА. В срока по чл.131, ал.1 ГПК по делото не е постъпил отговор от ответницата М.А.И..

            Съдът намира, че са налице процесуалните предпоставки, обуславящи правото на иск и надлежното му упражняване, поради което делото следва да бъде внесено за разглеждане в открито съдебно заседание, да бъде изготвен писмен доклад, да бъдат  приканени страните към спогодба и да им бъдат разяснени преимуществата на различните способи за доброволно уреждане на спора.    

Съдът намира, че следва да бъдат уважени доказателствените искания на страните за събиране на  доказателствата, които са относими, допустими и необходими. С оглед на това следва да се укаже на ищеца да представи пълномощно на адвоката, заверил представените с исковата молба документи, или да представи оригиналите или официално заверени или заверени от законния му представител преписи на същите.

Следва да се укаже на страните, че в едноседмичен срок от връчване на препис от разпореждането могат да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото и да предприемат съответните процесуални действия, тъй като в противен случай губят възможността направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства; че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

         Воден от горното и на основание чл.312, вр. с чл.157 от ГПК, съдът

 

Р А З П О Р Е Д И:

 

            ВНАСЯ делото за разглеждане в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за 31.03.2020 г. от 10,00 ч., за която дата да се призоват страните.

          ДОКЛАДВА ДЕЛОТО както следва:

         Ищецът ЗЕМЕДЕЛСКИ ИНСТИТУТ – СТАРА ЗАГОРА твърди в исковата си молба, че между него в качеството на наемодател и ответницата в качеството и на наемател бил сключен договор за наем на жилище от 01.01.2006г. Жилището представлявало апартамент от 49,50 кв.м. в Административна сграда НИГО и се намирало на територията на Института. Договорът към настоящия момент след изтичането му на 01.01.2009г. се превърнал в такъв с неопределен срок. Сочи, че съгласно чл.238 от ЗЗД, ако договорът за наем е без определен срок, всяка от страните може да се откаже от него, като предизвести другата един месец по-рано. Твърди, че предизвестил наемателката, че след изтичане на един месец от получаване на уведомлението прекратява сключения наемен договор и същата следвало да освободи наетото помещение- апартамент. Наемателката получила уведомлението на 21.08.2019г., но въпреки че срокът за освобождаване изтекъл, до настоящия момент ответницата не била освободила наетото жилище. Моли съда да постанови решение, с което да осъди ответницата М.А.И. да опразни наетото от нея жилище, представляващо апартамент от 49,50 кв.м. в Административна сграда НИГО, намиращ се на територията на Земеделски институт Стара Загора, както и да му заплати направените по делото разноски. От така изложените обстоятелства в исковата молба се налага изводът, че съдът е сезиран с иск по  чл.233, ал.1, изр.1 от ЗЗД: за предаване владението недвижим имот, предмет на договор за наем от 01.01.2006г. Касае се за едно от основните задължения на наемателя - да върне вещта след прекратяване на наемното правоотношение, като изпълнението на това задължение изисква наемателят не просто да опразни наетото помещение, а да го предаде на наемодателя. По правната си същност връщането на наетата вещ е двустранен акт на наемателя и наемодателя, предприето по инициатива на наемателя. С оглед на това ищецът следва да докаже твърденията си за възникнало наемно правоотношение между страните и прекратяване на същото. Наемателят следва да докаже, че е изпълнил задължението си за връщане на наетата вещ.

ПРИКАНВА страните към спогодба, като им РАЗЯСНЯВА нейните предимства, както следва: със спогодбата страните доброволно уреждат спора си и десезират съда, поради което делото се прекратява; одобрената от съда спогодба не подлежи на обжалване и има значението на влязло в сила решение, като се ползва със сила на пресъдено нещо и изпълнителна сила; при спогодба се дължи заплащане на държавна такса в половин размер.       

УКАЗВА  на страните, че спорът е възможно да бъде решен чрез медиация – доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно решаване на спорове, при която трето лице-медиатор подпомага спорещите страни да постигнат споразумение. Спорът може да бъде решен и чрез друг способ за доброволното му уреждане – извънсъдебна спогодба.

УКАЗВА  на ищеца да представи пълномощно на адвоката, заверил представените с исковата молба документи /договор за наем на помещение от 01.01.2006г. и писмо изх.№94-37/15.08.2019г./, или да представи оригиналите или официално заверени или заверени от законния му представител преписи на същите, като го ПРЕДУПРЕЖДАВА, че в противен случай доументите няма да бъдат приети като доказтелства по  делото. 

            УКАЗВА на страните, че в едноседмичен срок от връчване на препис от разпореждането могат да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото и да предприемат съответните процесуални действия, тъй като в противен случай губят възможността направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства; че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

            Да се връчи на страните препис от разпореждането.

            Разпореждането не подлежи на обжалване.

 

 

                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: