РЕШЕНИЕ
№ 861
гр. Перник, 27.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седми юли през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:МАРИЕТА СТ. ДИНЕВА-
ПАЛАЗОВА
при участието на секретаря Г. Н. Т.
като разгледа докладваното от МАРИЕТА СТ. ДИНЕВА-ПАЛАЗОВА
Гражданско дело № 20211720106361 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 344, ал. 1 ГПК.
Образувано е по искова молба с вх. № 12718/21.12.2021 г., уточнена с молба с
вх. № 12840/22.12.2021 г., подадена от ИВ. П. М., Н. Г. СТ. и Н. Г. СТ., чрез адв. П.В., с
която срещу П. К. П. са предявени искове за делба на следните недвижими имоти: 1.
Поземлен имот с идентификатор 55871.509.1437 по КККР на гр. П., с адрес гр. П., ул.
„В.“ № **, с площ от 409 кв.м., при съседи: имот с идентификатор 55871.509.1436,
имот с идентификатор 55871.509.1559, имот с идентификатор 55871.509.1408, имот с
идентификатор 55871.509.1435; 2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
55871.509.1437.1.1 по КККР, намиращ се на ет. 1 от сграда с идентификатор
55871.509.1437.1; 3. Приземния сутерен от сграда с идентификатор 55871.509.1437.1
със застроена площ от 85 кв.м.м., състоящ се от две мазета и гараж; 4. Таванското
помещение от с идентификатор 55871.509.1437.1 със застроена площ от 85 кв.м.м.
В исковата молба се поддържа, че по силата на нотариален акт № 91, том I, дело
№ 253/1985 г. ИВ. П. М. е придобила чрез покупко-продажба 1/ 2 идеална част от
процесния имот. Сочи се, че сделката е сключена по време на брака на ИВ. П. М. и Г.
С. М., поради което идеалната част от имота е придобита в режим на СИО от тях.
Твърди се, че Г. С. М. е починал на 07.12.2020 г. и е оставил за наследници тримата
ищци, които притежават съответно ИВ. П. М.-4/ 12 идеални части, Н. Г. СТ.-1/ 12
идеална част и Н. Г. СТ.-1/ 12 идеална част. Поддържа се, че ответникът П. К. П. е
собственик на 6/ 12 идеални части от имотите на основание извършено в негова полза
дарение с нотариален акт № 15, том II, дело № 203/2020 г.
Към исковата молба са представени писмени доказателства, които се моли да се
1
приемат.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът П. К. П. е подал отговор на исковата молба,
чрез адв. К.Б., с който не оспорва, че между страните е възникнала съсобственост
върху процесните имоти при сочените от ищците квоти. Посочва, че е изключителен
собственик на целия втори етаж от процесната сграда, като твърди, че е закупил 3/ 4
идеални части от него с нотариален акт № 35, том II, рег. № 2443, дело № 218/2008 г.
Заявява желание за сключване на споразумение, с което да изкупи дяловете на ищците,
след приспадане на направените от него подобрения на първия етаж и останалите части
от сградата, които посочва. За целта моли да бъде назначена съдебнотехническа
експертиза, по която след извършен оглед да се даде заключение за пазарната оценка
на имота и на подобренията в същия, както и с каква сума се е увеличила стойността
на имота- първия етаж от сградата и дворното място в следствие на подобренията.
Прилага и моли да бъде приет като доказателство по делото нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 35, том II, рег. № 2443, дело № 218/2008 г.
Пернишкият районен съд, след като прецени доводите и възраженията на
страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа страна следното:
С доклада по делото като безспорни са отделени обстоятелствата, че
съделителите са придобили собствеността върху процесните имоти по наследствено
правоприемство и дарение, при делбени квоти ИВ. П. М.-4/ 12 идеални части, Н. Г.
СТ.-1/ 12 идеална част, Н. Г. СТ.-1/ 12 идеална част и П. К. П.- 6/ 12 идеални части от
имотите, което се подкрепя и от събраните по делото писмени доказателства.
От приетия като писмено доказателство по делото нотариален акт за продажба
на недвижим имот № 91, том I, дело № 253/85 г. се установява, че на 15.03.1985 г. ИВ.
П. М. и А. П.а М. са закупили дворно, урегулирано и застроено място с площ от 394
кв.м., образуващо парцел VI-5675 в кв. 290 по плана на гр. П., заедно с първи етаж от
двуетажната жилищн сграда, застроена на 85 кв.м., като продавачът П. Б. В. си е
запазил правото на живеене и обитаване на целия имот.
По делото е представено строително разрешение № 153 от 12.05.1976 г,, с което
на П. Б. В. е позволено да изгради масивна жилищна сграда съгласно одобрен
архитектурен проект върху 82 кв.м. от собственото си дворно място в в кв. 290 по
плана на гр. П., парцел VI.
Видно от удостоверение за граждански брак И. П.а М. е придобила имота по
време на брака си с Г. С. М., сключен на 05.11.1972 г.
От удостоверение за наследници № 7194/14.12.2020 г. се установява, че Г. С. М.
е починал на 07.12.2020 г. и оставил за свои наследници съпругата си И.М., дъщеря си
Н. Г. СТ. и сина си Н. Г. СТ..
По силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № 15, том II, рег. №
3715, дело № 203/2020 г. на 22.10.2020 г. А. П.а М. е дарила на П. К. П. притежаваната
от нея 1/ 2 идеална част от процесния поземлен имот с идентификатор 55871.509.1437
по КККР на гр. П.,с адрес гр. П., ул. „В.“ № **, с площ от 409 кв.м., идентичен и
съответстващ на УПИ VI-5675 в кв. 290 по плана на гр. П. съгласно нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 91, том I, дело № 253/85 г. Със същия нотариален акт
№ 15, том II, рег. № 3715, дело № 203/2020 г. на 22.10.2020 г. А.П.а М. е дарила на П.
К. П. притежаваните от нея 1/ 2 идеална част от самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 55871.509.1437.1.1 по КККР, намиращ се на ет. 1 от сграда с
идентификатор 55871.509.1437.1; 1/ 2 идеална част от приземния сутерен от сграда с
идентификатор 55871.509.1437.1 със застроена площ от 85 кв.м.м., състоящ се от две
мазета и гараж, и 1/ 2 идеална част от таванското помещение от с идентификатор
2
55871.509.1437.1 със застроена площ от 85 кв.м.
По делото са изслушани и съдебнотехнически експертизи, които не подлежат на
обсъждане в първата фаза на делбата.
Въз основа на така установената фактическа обстановка, настоящият
съдебен състав прави следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС, вр. чл. 341 ГПК и
производството е в първата фаза по допускане на съдебната делба.
Съгласно чл. 30, ал. 2 ЗС частите на съсобствениците се считат равни до
доказване на противното. По силата на тази разпоредба и на горепосочения нотариален
акт за продажба на недвижим имот № 91, том I, дело № 253/85 г. на 15.03.1985 г. ИВ.
П. М. и А. П.а М. са придобили по 1/ 2 идеална част от процесните имоти.
ИВ. П. М. е придобила своята 1/ 2 идеална част от процесните имоти по време
на брака си с Г. С. М., поради което същата е придобита в режим на СИО съгласно чл.
21, ал. 1 СК, приложим съгласно § 4, ал. 1 от ПЗР на СК към заварените бракове. При
прекратяването на имуществената общност по силата на чл. 44, т. 1, вр. чл. 27, ал. 1 СК
с настъпилата смърт на Г. С. М., делът на И.М. от от СИО е възлизал на 1/ 4 идеална
част от процесните имоти, тъй като съгласно чл. 28 СК при прекратяване на
имуществената общност дяловете на съпрузите са равни.
Съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН децата на починалия наследяват по равни части, а в чл.
9, ал. 1 ЗН е предвидено, че съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете.
Поради това съпругата И.М., дъщерята Н. Г. СТ. и синът Н. Г. СТ.са придобили по
наследство от Г. С. М. по 1/ 3 идеална част от притежаваната от него 1/ 4 идеална част
от процесните имоти или по 1/ 12 идеална част. По този начин делът на И.М. от
процесните имоти е станал 4/ 12 идеални части.
Поради това следва да бъде допусната делба на процесните недвижими имоти
при квоти: 4/ 12 идеални части за ИВ. П. М., 1/ 12 идеална част за Н. Г. СТ., 1/ 12
идеална част за Н. Г. СТ. и 6/ 12 идеални части за П. К. П..
На тази фаза от делбата разноските остават за страните така, както са ги
направили.
Воден от горното, Пернишкият районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на делба между ИВ. П. М., ЕГН: **********, с адрес:
гр. П., кв. „Д. м.“, бл. **, вх. Г, ет. 5, ап. **, Н. Г. СТ., ЕГН: **********, с адрес: гр. С.,
ж.к. „М. *“, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. *, Н. Г. СТ., ЕГН: **********, с адрес:, гр. П., кв.
„Д. м.“, бл. **, вх. *, ет. *, ап. ** и П. К. П., ЕГН: **********, с адрес:, гр. П., ул. „В.“,
№ **, ВЪРХУ СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: 1. Поземлен имот с
идентификатор 55871.509.1437 по КККР на гр. П., с адрес гр. П., ул. „В.“ № **, с площ
от 409 кв.м., при съседи: имот с идентификатор 55871.509.1436, имот с идентификатор
55871.509.1559, имот с идентификатор 55871.509.1408, имот с идентификатор
55871.509.1435; 2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55871.509.1437.1.1
по КККР, намиращ се на ет. 1 от сграда с идентификатор 55871.509.1437.1, построена в
поземлен имот с идентификатор 55871.509.1437 по КККР на гр. П., с адрес гр. П., ул.
„В.“ № **, ет. 1; ЗАЕДНО С Приземния сутерен от сграда с идентификатор
55871.509.1437.1, построена в поземлен имот с идентификатор 55871.509.1437 по
3
КККР на гр. П., със застроена площ от 85 кв.м.м., състоящ се от две мазета и гараж И
Таванското помещение от сграда с идентификатор 55871.509.1437.1, построена в
поземлен имот с идентификатор 55871.509.1437 по КККР на гр. П., със застроена площ
от 85 кв.м.м., ПРИ ДЕЛБЕНИ ДЯЛОВЕ, както следва: 4/ 12 идеални части за ИВ. П.
М., 1/ 12 идеална част за Н. Г. СТ., 1/ 12 идеална част за Н. Г. СТ. и 6/ 12 идеални части
за П. К. П..
Решението подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Перник:_______________________
4