Решение по дело №9/2017 на Районен съд - Димитровград

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

 

№                                                       06.06.2017 г.                       гр.Димитровград

 

В   И  М  Е  Т  О   Н  А   Н  А  Р  О  Д  А

 

             Димитровградският районен съд ......................... колегия в публичното

заседание на седемнадесети май ...............…….................................................

през две хиляди и седемнадесета година в състав :     

      

                                                                   Районен съдия :  Андрей Андреев

                                                                    Съдебни  заседатели:                                                                                  

 

 

при  секретаря  Т. Д. .................................................. и в присъствието на прокурора …..…………....................................... като разгледа докладваното  от съдия Андреев ...............…..................................................    гр.д. № 9 по описа

за  2017 год., за да се произнесе взе предвид следното:

                        Предявен е иск с правно основание чл.232, ал.2 вр. чл.228 вр. чл.79, ал.1 ЗЗД.

                        ИЩЕЦЪТ –  К.Т.И. *** твърди, че на 26.08.2014 г. сключили с ответника Договор за наем на земеделски земи, по силата на който на ответника били предоставени за временно и възмездно ползване общо 34,106 дка – посочени по имоти, в землището на с.Злато поле, общ.Димитровград. наемателят следвало да заплати по 90 кг. зърно на декар за стопанската 2014-2015 г. – до края на м.11.15 г. До момента това задължение не било изпълнено, като същата останала задължена за 3069,54 кг. зърно, при средна цена към 01.12.2015 г. – 320 лв/т. или останала задължена за сумата общо от 1091,61 лева.  Моли след установяване на изложеното,  съдът да постанови решение, с което ответника да бъде осъден да му заплати сумата 982,25 лева – главница, представляваща левовата равностойност на дължимите 3 069,25 кг. зърно по средна пазарна цена за региона към датата на изискуемост, 109,36 лева – мораторна лихва за забава за периода от 01.12.2015 г. до датата на предявяване на иска, ведно със законната лихва върху главницата до окончателното й изплащане. Претендира деловодни разноски.

                        ОТВЕТНИКЪТ –     И.П.К. *** не подава отговор и не взема становище по иска.

                        Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност приема за установено от фактическа страна следното:

            Ищецът представи Договор за наем на земеделска земя от 26.08.2014 г., неоспорен от ответника, по силата на който ищецът е предоставил на ответника за временно и възмездно ползване следната земеделска земя, находяща се в землището на с.Злато поле, общ.Димитровград, а именно: имот ***** с площ от 5,402 дка, имот ***** с площ от 5,002 дка, имот ***** с площ 11,803 дка и имот *****  с площ от 11,899 дка или общо 34,106 дка при годишно наемно плащане – предполагаема наемна вноска за ползване на земеделската земя по 90  кг. зърно на декар за година, платима  до края на м. ноември за съответната година. В полза на наемателя е уговорена възможността да намали  размера на наемното плащане в случай на природно бедствие, вандализъм или друго действие унищожило над 15 % от реколтата или по свое усмотрение. Договорът е сключен за срок от 1 стопанска година 2014-2015 г.                              От заключението на назначената по делото съдебно-счетоводна експертиза се установи, че средната цена на фуражна пшеница в региона на с.Злато поле към 01.12.2015 г. е 295 лева за тон, като за процесните 34,106 дка земя се дължи наемна вноска в размер на 905,51 лева. Мораторната лихва за забава на плащането на сумата от 905,51 лева за периода от 01.12.2015 г. до 05.01.2017 г. е в размер на 101,32 лева. допълнително вещото лице е посочило, че  при проверка в ОСЗ-Димитровград е установено, че приложения договор е представен в ОСЗ, но същият бил поправен/коригиран и като наемател била посочена друга фирма.

            При така установената фактическа обстановка, се налагат следните правни изводи:

                        Следва да се приеме за безспорно, че страните са в облигационно отношение. Същите са сключили писмен договор за наем, по силата на който ищецът е предоставил за временно и възмездно ползване за стопанската 2014-2015 г. поземлени имоти с обща площ от 34,106 дка в землището на с.Злато поле, общ.Димитровград при наемна цена 90 кг. зърно на декар – чл.228 и сл. ЗЗД.  Не е спорно, че ищецът е изпълнил задълженията си по договора да предостави за ползване процесните земеделски земи. Не се представят доказателства от ответника за извършено плащане на наемната цена, която е следвало да се заплати до края на м.ноември 2015 г., като от 01.12.2015 г. ответникът е изпаднал в забава.  

                        Несъмнено е установено по делото, че договорът е породил правното си действие, целено от страните със сключването му, като ищецът като наемодател е предоставил на ответницата за ползване земеделски земи. Срокът на договора е изтекъл. По определение на закона и волята на страните договорът за наем е възмезден – за ползването на земята трябва да се плати цена. По делото не се събраха каквито и да било доказателства за плащане от страна на ответницата.

                        Наемната е цена е определена на 90 кг зърно на декар и в тази връзка съдът кредитира заключението на вещото лице, съгласно което  средната цена на фуражна пшеница към 0.1.12.2015 г. за региона възлиза на 295 лева за тон или дължимата наемна цена за процесните 34,106 дка възлиза на 905,51 лева. мораторната лихва за забава е в размер на 101,32 лева за периода от 01.12.2015 г. до датата на предявяване на иска 05.01.2017 г. е в размер на 101,32 лева.   

                        Предвид изложените съображения, съдът намира предявеният иск за основателен и доказан в размер на 905,51 лева – главница дължим наем, както и в размер на 101,32 лева – мораторна лихва, като до пълния размер на главницата от 982,25 лева и до пълния претендиран размер на мораторната лихва от 109,36 лева, искът следва да се отхвърли. Върху главницата следва са се присъди и законната лихва от предявяване на иска до окончателното й изплащане. В полза на ищеца се следват и деловодни разноски в общ размер на 534,95 лева.  

                        Мотивиран от гореизложеното, съдът

 

                                                           Р   Е   Ш   И:

 

                        ОСЪЖДА И.П.К. ***, ЕГН ********** да заплати на К.Т.И. ***, ЕГН **********, сумата в размер на 905,51 лева (деветстотин и пет лв. и петдесет и една ст.) -   годишно наемно плащане по Договор за наем на земеделски земи от 26.08.2014 г. - 34,106 дка за стопанската 2014-2015 г., представляваща левовата равностойност на 3069,54 кг. зърно, 101,32 лева (сто и един лв. и тридесет и две ст.) – мораторна лихва за забава на плащането за периода от 01.12.2015 г. до 05.01.2017 г., ведно със законната лихва върху главницата от 05.01.2017 г. до окончателното й изплащане, като иска в останалата част до пълния предявен размер на главницата от 982,25 лева и 109,36 мораторна лихва ОТХВЪРЛЯ като НЕОСНОВАТЕЛЕН. 

                        ОСЪЖДА И.П.К. ***, ЕГН ********** да заплати на К.Т.И. ***, ЕГН ********** направените деловодни разноски в размер на 534,95 лева.

 

                        Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен  съд-Хасково в 2-седмичен срок от връчването му на страните.

 

 

                                                                                   РАЙОНЕН СЪДИЯ: