№ 2295
гр. ****, 20.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на трети
юни през две хиляди двадесет и пета годИ. в следния състав:
Председател:Димитър Димитров
при участието на секретаря Милена Д. Узунова
като разгледа докладваното от Димитър Димитров Гражданско дело №
20243110110980 по описа за 2024 годИ.
Производството е за делба във фазата на допускане.
Производството по делото е образувано въз основа на подадена искова
молба от Л. Д. Г. с ЕГН:********** и Р. П. Г. с ЕГН:**********, и двамата с
постоянен адрес: гр.****, ул. „А. ****" № 23, ет. 5, ап. 5, чрез пълномощника
си адв. И. З. от САК, против Р. И. А., ЕГН:**********, И. И. А.,
ЕГН:**********, и двамата с постоянен адрес: гр.****, бул. „****“ № 86, ет. 4
и А. И. В., ЕГН:********** с адрес: гр.****, спирка „****", ул. „****", №46, с
правно основание чл.34 ЗС.
С Определение №11400/10.10.2024г. съдът е прекратил като
недопустимо по отношение ответника Р. И. А., ЕГН:**********
производството по гр.д.№10980 по описа на ВРС за 2024г. гражданска колегия,
ХLIХ-ти състав, образувано по искова молба от Л. Д. Г. с ЕГН:********** и Р.
П. Г. с ЕГН:**********, и двамата с постоянен адрес: гр.****, ул. „А. ****" №
23, ет. 5, ап. 5, чрез пълномощника си адв. И. З. от САК, против Р. И. А.,
ЕГН:**********, И. И. А., ЕГН:**********, и двамата с постоянен адрес:
гр.****, бул. „****" № 86, ет. 4 и А. И. В., ЕГН:********** с адрес: гр.****,
спирка „****", ул. „****", №46, с правно основание чл.34 ЗС.
С определение от о.с.з. №1197/26.02.2025г. съдът конституира в
качеството на ответници по иска лицата И. И. А., ЕГН:********** и И. Р. С.,
ЕГН:**********.
Съдът приема за разглеждане иск предявен от Л. Д. Г. с ЕГН:**********
1
и Р. П. Г. с ЕГН:**********, и двамата с постоянен адрес: гр.****, ул. „А.
****" № 23, ет. 5, ап. 5, чрез пълномощника си адв. И. З. от САК, против И. И.
А., ЕГН:**********, И. Р. С., ЕГН:********** и А. И. В., ЕГН:********** за
допускане до делба следния недвижим имот: НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО
МЯСТО с идентификатор ****, съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. ****, одобрени със Заповед № ****/14.10.2008г. на ИД на
АГКК, цялото с пространство от 600 кв.м. по нотариален акт за собственост, а
по скица с площ от 428 кв.м., находящо се във вилната зона на гр.****,
административен адрес: гр.****, общИ. ****, област ****, район „****“ п.к.
9000, ул.25-та, със стар идентификатор № **** в квартал 51 по регулационния
план на Вилната зона на гр.**** с предназначение за обществен обект,
комплекс, при граници: по документ за собственост – улица и парцели
№№****-В, ****-Б, **** и ****; съседи по кадастрална скица – поземлени
имоти с идентификатори №№****982, ****983, ****992, ****991, ****990,
****989, ****985, ****1349 и ****966, при следните квоти:
- 24/428 ид.ч. за И. И. А., ЕГН **********, И. Р. С., ЕГН ********** и
А. И. В., ЕГН **********;
- 404/428 ид.ч. за Л. Д. Г., ЕГН ********** и Р. П. Г., ЕГН **********.
В исковата молба се твърди, че
С нот.акт ****, том 64, дело № 13952/26.11.2010 г. на Св **** за
покупко-продажба на недвижим имот, Л. Д. Г., ЕГН ********** и Р. П. Г., ЕГН
********** продават на Р. И. А., ЕГН ********** и И. И. А., ЕГН **********
следния недвижим имот: 24 кв.м., от НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО с
идентификатор ****, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. ****, одобрени със Заповед № ****/14.10.2008г. на ИД на АГКК, цялото
с пространство от 600 кв.м. по нотариален акт за собственост, а по скица с
площ от 428 кв.м., находя що се във вилната зона на гр.****, административен
адрес: гр.****, общИ. ****, област ****, район „****" п.к. 9000, ул.25-та, със
стар идентификатор № **** в квартал 51 по регулационния план на Вилната
зона на гр.**** с предназначение за обществен обект, комплекс, при граници:
по документ за собственост - улица и парцели № № ****-B, ****-Б, **** и
****; съседи по кадастрална скица - поземлени имоти с идентификатори №№
****982, ****983, ****992, ****991, ****990, ****989, ****985, ****1349 и
****966.
При изповядването на сделката, продавачите са се легитимирали за
собственици с Нотариален акт **** том I, per. № 790, дело № 187 от
18.08.1999 г., вписан в СВ-**** с вх.рег. №7925/18.08.1999 г., акт № 184, том
2
XXIV, дело № 5584 от 1999 г. по силата на който **** А. **** продават на Л.
Д. Г., ЕГН ********** (в брак с Р. П. Г., ЕГН **********) незастроено вилно
място с пространство 600 кв.м., находящо се във вилната зона на гр.****,
съставляващо парцел № **** в квартал 51 по регулационния план на Вилната
зона на гр.**** и посочени граници.
В срока по чл. 131 от ГПК от страна на ответниците И. И. А. и И. Р. С. е
депозиран писмен отговор на исковата молба. С отговорите оспорват
допустимостта на претенцията. Оспорват изнесените факти, но в същото
време не оспорват съсобствеността и квотите на ищците в нея. Твърдят, че
ищците са придобили ПИ с идентификатор № ****, описан подробно по- горе,
по покупка в режим на СИО. Покупката е обективирана в нотариален акт №
184 т.24 нот, дело 5589 от 18.08.1999г., на Служба по Вписванията - гр.****.
Същите са продали на Р. И. А. и И. И. А., които са съпрузи, и на А. И. В. 24
кв.м.ид.ч. от ПИ с идентификатор № ****. Продажбата е обективирана в
нотариален акт **** том 64 нот.дело № 13952 от 26.11.20Юг., на Агенция по
Вписванията - Служба по вписванията - ****. Приемат, че Р. И. А. и И. И. А.
притежават в режим на СИО 12/428 ид.м. от описания по-горе имот. Р. И. А.
ЕГН ********** е почИ.л на 18.07.2016 г. Същият е оставил за наследници И.
И. А. ЕГН ********** /преживяла съпруга/ и И. Р. С. ЕГН **********
/дъщеря/. Приемат, че И. И. А. притежава 9/428 ид.ч. от ПИ, на основание
покупка и прекратена СИО. И. Р. С. притежава 3/428 ид.ч. от ПИ, на
основание наследство. А. И. В. притежава 12/428 ид.ч. на основание покупка.
Приемат, че притежаваните от всеки от съсобствениците дялове са както
следва за:
- 404/428 ид.ч. за Л. Д. Г. ЕГН ********** и от Р. П. Г. ЕГН **********,
в режим на СИО;
- 9/428 ид.ч. за И. И. А. ЕГН **********;
- 3/428 ид.ч. за И. Р. С. ЕГН **********;
- 12/428 ид.ч. за А. И. В. ЕГН **********.
В депозиран чрез проц.представител писмен отговор, отв. А. И. В.
заявява, че не оспорва претендираните квоти от съсобствеността.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните, съдът приема за установено следното от
фактическа страна:
В хода на съдебното производство бяха представени и приобщени
следните писмени доказателства: решение № 795/16.01.2025 г. на СРС 91
3
състав, удостоверение изх.№5572/16.01.2025 г. за приемане на наследство
вписано в особената книга на СРС под № 129/16.01.2025 г., 2 решение №
785/16.01.2025 г. на СРС 84 състав, удостоверение изх. №5460/16.01.2025 г. за
приемане на наследство вписано в особената книга на СРС под №
133/17.01.2025 г.; нот.акт ****, том 64, дело № 13952/26.11.2010 г.; нот.акт
**** том I, per. № 790, дело № 187 от 18.08.1999 г., вписан в СВ **** с вх.рег.
№ 7925/18.08.1999 г., акт№ 184, том XXIV, дело № 5584 от 1999 г.; Скица №
15-254622/11.03.2022 г. на СГКК ****, представените от ответната страна
писмени документи в заверен вид: уведомление от АГКК изх.№ 24-
14878908.04.2025 г., заповед от АГКК № 18-3191-07.04.2025 г., писмо от
ОбщИ. ****, район **** рег.№ СИГ****ПР_001ПР от 09.04.2025 г.
За страните е безспорно, че с Нотариален акт **** том I, per. № 790,
дело № 187 от 18.08.1999 г., вписан в СВ-**** с вх.рег. №7925/18.08.1999 г.,
акт № 184, том XXIV, дело № 5584 от 1999 г. **** А. **** продават на ищеца
Л. Д. Г. незастроено вилно място с пространство 600 кв.м., находящо се във
вилната зона на гр.****, съставляващо парцел № **** в квартал 51 по
регулационния план на Вилната зона на гр.**** и посочени граници.
Безспорно е, че към момента на покупката, ищецът Г. е бил в граждански
брак с втория ищец Р. П. Г..
Безспорно е, че с нот.акт ****, том 64, дело № 13952/26.11.2010 г. на Св
**** за покупко-продажба на недвижим имот, ищците Л. Д. Г. и Р. П. Г.,
продават на Р. И. А., И. И. А. и А. И. В., следния недвижим имот: общо 24
кв.м., от НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО с идентификатор ****, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, одобрени със
Заповед № ****/14.10.2008г. на ИД на АГКК, цялото с пространство от 600
кв.м. по нотариален акт за собственост, а по скица с площ от 428 кв.м., находя
що се във вилната зона на гр.****, административен адрес: гр.****, общИ.
****, област ****, район „****" п.к. 9000, ул.25-та, със стар идентификатор №
**** в квартал 51 по регулационния план на Вилната зона на гр.**** с
предназначение за обществен обект, комплекс, при граници: по документ за
собственост - улица и парцели № № ****-B, ****-Б, **** и ****; съседи по
кадастрална скица - поземлени имоти с идентификатори №№ ****982,
****983, ****992, ****991, ****990, ****989, ****985, ****1349 и ****966.
От приложено по делото Удостоверение за наследници изх.№ ****-
1492/06.11.2024г. се установява, че на 18.07.2016г. е почИ.л първоначалния
ответник Р. И. А., като е оставил за свои наследници съпругата си И. И. А. и
дъщеря си И. Р. С..
4
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки
становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Съгласно чл.344 от ГПК, съдът в решението по допускане на делбата
следва да се произнесе по въпроса между кои лица и по отношение на кои
имоти тя следва да се извърши, като посочи и квотите на всяка от страните в
съсобствеността.
Относно НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО с идентификатор ****,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, одобрени
със Заповед № ****/14.10.2008г. на ИД на АГКК, цялото с пространство от
600 кв.м. по нотариален акт за собственост, а по скица с площ от 428 кв.м.,
находящо се във вилната зона на гр.****, административен адрес: гр.****,
общИ. ****, област ****, район „****“ п.к. 9000, ул.25-та, със стар
идентификатор № **** в квартал 51 по регулационния план на Вилната зона
на гр.**** с предназначение за обществен обект, комплекс, при граници: по
документ за собственост - улица и парцели № № XIII- ****-В, ****-Б, **** и
****; съседи по кадастрална скица - поземлени имоти с идентификатори
№№****982, ****983, ****992, ****991, ****990, ****989, ****985,
****1349 и ****966: Доколкото между страните по делото не е налице спорно
относно необходимостта от допускане на делба на имота, както и относно
съделителите между които следва тя да бъде извършена, то същата следва да
бъде допусната между съделителите Л. Д. Г. и Р. П. Г., в режим на СИО; И. И.
А., И. Р. С. и А. И. В..
От представения нот.акт ****, том 64, дело № 13952/26.11.2010 г. на Св
**** за покупко-продажба на недвижим имот се установява, че ищците Л. Д. Г.
и Р. П. Г., продават на Р. И. А., И. И. А. и А. И. В., следния недвижим имот:
общо 24 кв.м. От текста на инкорпорирания в нотариалния акт договор за
покупко продажба би следвало да се приеме, че всеки от купувачите
придобива равни права в имота, т.е. по 8 кв.м. ид. части. В същото време както
ищците, така и всеки от ответниците твърдят, че следва придобитите от Р. А. и
И. А. идеални части да бъдат половИ.та от общо придобитото, а именно общо
12 кв.ид.части, а А. Валиков също 12 кв.м.
В същото време разпоредбите на чл.9 от ЗН предвижда, че съпругата
получава дял, равен на дела на всяко от децата от наследството на почИ.лия
съпруг. В случая към момента на придобиване на идеалните части от имота,
отв.И. А. е прилобила ½ от придобитото в режим на СИО със съпруга си, т.е.
6кв.м. След смъртта на Р. А., неговото наследство от 6кв.м. се разпределя
поравно между съпругата му и дъщеря му, т.е. по 3кв.м., т.е. И. А. става
5
собственик на общо 9 кв.м., а И. С. на 3 кв.м.
Предвид липсата на спор в това отношение, съдът приема, че следва
дяловете в съсобствеността да се разпределят по следния начин:
- 404/428 ид.ч. за Л. Д. Г. ЕГН ********** и Р. П. Г. ЕГН **********, в
режим на СИО;
- 9/428 ид.ч. за И. И. А. ЕГН **********;
- 3/428 ид.ч. за И. Р. С. ЕГН **********;
- 12/428 ид.ч. за А. И. В. ЕГН **********.
По арг. от чл.355 ГПК, разноските подлежат на възлагане с решението
по извършване на делбата, поради което не се следват в настоящата фаза.
Воден от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следните недвижими имоти:
1. НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО с идентификатор ****, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, одобрени със
Заповед № ****/14.10.2008г. на ИД на АГКК, цялото с пространство от 600
кв.м. по нотариален акт за собственост, а по скица с площ от 428 кв.м.,
находящо се във вилната зона на гр.****, административен адрес: гр.****,
общИ. ****, област ****, район „****“ п.к. 9000, ул.25-та, със стар
идентификатор № **** в квартал 51 по регулационния план на Вилната зона
на гр.**** с предназначение за обществен обект, комплекс, при граници: по
документ за собственост - улица и парцели № № XIII- ****-В, ****-Б, **** и
****; съседи по кадастрална скица - поземлени имоти с идентификатори
№№****982, ****983, ****992, ****991, ****990, ****989, ****985,
****1349 и ****966,
между съделителите при квоти:
- 404/428 ид.ч. за Л. Д. Г. ЕГН ********** и Р. П. Г. ЕГН **********, в
режим на СИО;
- 9/428 ид.ч. за И. И. А. ЕГН **********;
- 3/428 ид.ч. за И. Р. С. ЕГН **********;
- 12/428 ид.ч. за А. И. В. ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – ****, в
двуседмичен срок от получаване на съобщението.
Съдия при Районен съд – ****: _______________________
6