№ 34755
гр. София, 03.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20231110115167 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 146 ГПК вр. чл. 140 ГПК.
I. Съдът предоставя на страните следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
Предявен e иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищецът С. А. Б., ЕГН **********, твърди, че с ответника Б. А. Б., ЕГН **********,
са съсобственици на следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1930.632.3.39
(шест, осем, едно, три, четири, точка, едно, девет, три, нула, точка, шест, три, две, точка,
три, точка, три, девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
09.09.2022г., Адрес на имота: гр. София, район Витоша, ж.к. „Бъкстон“, бл. 39А, вх. Б, ет. 5,
ап. 34, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 (пети) в сграда с идентификатор
68134.1930.632.3., предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1930.632., Предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна сграда или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1 (едно), Посочена в документа
площ: 49.36 кв.м. (четиридесет и девет цяло и тридесет и шест стотни квадратни метра),
Прилежащи части: зимнично помещение № 57 (петдесет и седем) с площ от 10 кв.м. (десет
квадратни метра), заедно с 0.594% ид.ч. (петстотин деветдесет и четири хилядни върху сто
идеални части) от общите части на сградата и заедно с 0.604% ид.ч. (шестстотин и четири
хилядни върху сто идеални части) от портиерско помещение, Ниво: 1 (едно), Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 68134.1930.632.3.40, 68134.1930.632.3.38,
Под обекта: 68134.1930.632.3.36, Над обекта: 68134.1930.632.3.42, Стар идентификатор:
няма, който недвижим имот е идентичен с подробно описания в Нотариален акт № 43, том
XXIV, дело № 3203/1983г. на Петър Петров - Първи нотариус при Софийски районен съд;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.203.74.1.6 (шест,
осем, едно, три, четири, точка, две, нула, три, точка, седем, четири, точка, едно, точка, шест)
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
50/20.06.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 09.09.2022г., Адрес на
имота: гр. София, район Красно село, ул. „Лайош Кошут“ № 13, ет. 3, който самостоятелен
1
обект се намира на етаж 3 (трети) в сграда с идентификатор 68134.203.74.1, предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.203.74, Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ - в жилищна сграда или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, Брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ - няма данни, с
декларирана площ 76,16 кв. м., Ниво: 1 (едно), Съседни самостоятелни обекти в сградата: На
същия етаж: 68134.203.74.1.7, Под обекта: 68134.203.74.1.4, Над обекта: 68134.203.74.1.8,
Стар идентификатор: няма, ЗАЕДНО С ПРИЛЕЖАЩИТЕ МУ ЧАСТИ: МАЗЕ № 5 (пет) с
декларирана площ от 9,60 кв.м., ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 6 (шест) с декларирана
площ от 14.00 кв.м., 10/91 ид.ч. (десет върху деветдесет и едно идеални части) от общите
части на сградата и 10.91% ид.ч. (десет цяло деветдесет и една стотни върху сто идеални
части) от ПОРТИЕРСКО ПОМЕЩЕНИЕ с принадлежащите му МАЗЕ № 1 (едно) и
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ и ЗАЕДНО с 10.91% ид.ч. (десет цяло деветдесет и една
стотни върху сто идеални части) от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.203.74
(шест, осем, едно, три, четири, точка, две, нула, три, точка, седем, четири, точка) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
50/20.06.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 09.09.2022г., Адрес на
поземления имот: гр. София, район Красно село, ул. „Лайош Кошут“ № 13, Площ: 364 кв.м.
(триста шестдесет и четири квадратни метра), Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м.), Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: 11 (единадесет), квартал: 320 (триста и
двадесет), парцел: XIV, (четиринадесети), Съседи: имоти с идентификатори 68134.203.75,
68134.203.93, 68134.203.73 и 68134.203.47, който недвижим имот е идентичен с имота,
подробно описан в Нотариален акт за собственост върху жилище построено върху частна
земя по стопански начин от жилищно строителна кооперация № 83, том VI, дело №
4816/1960г. на Христо Омарбалиев - Първи нотариус при Софийски народен съд и в
съставения Нотариален акт за поправка № 13, том XI, дело № 1816/1965 г. на Христо
Омарбалиев - Първи нотариус при Софийски народен съд.
Твърди квотите на съсобствеността да са разпределени, както следва- ½ ид.ч. за С. А.
Б. и ½ ид.ч. за Б. А. Б..
В исковата молба излага твърдения, че ответникът е син от първия брак на
наследодателя Асен Б.ов Б., починал на 06.10.2021 г. Ищцата поддържа, че е законен
наследник на починалия в качеството й на преживяла съпруга. Посочва, че от брака й с Асен
Б. нямат родени деца, като ответникът е единствено дете на наследодателя. Посочва, че
приживе наследодателят е придобил правото на собственост върху Апартамент № 34,
находящ се в гр. София, район Витоша, ж.к. „Бъкстон“, бл. 39А, вх. Б, ет. 5, по наследство
от сестра му Доротея Б.ова Б., починала на 17.04.2016 г. Твърди, че този недвижим имот е
било семейното им жилище с наследодателя, като към момента ищцата продължава да
живее в него и не разполага с други имоти. Твърди, че имотът, посочен като Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.203.74.1.6, е придобит от наследодателя на страните,
по наследство от родителите му Радка А.а Б. и Б. Дечев Б., а впоследствие по наследство и
от сестра му Доротея Б.ова Б.. Посочва, че във втория имот живее ответникът. Излага, че с
ответника не могат да поделят доброволно процесните недвижими имоти, като моли за
допускане на делба по отношение на последните.
Към исковата молба ищцата представя писмени доказателства.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът депозира отговор на исковата молба, като моли да
бъде прекратена съсобствеността върху процесните имоти. Не оспорва дяловото на страните
от по ½ ид.ч. Моли за уважаване на иска. Ответникът моли да получи в реален дял имота,
описан подробно в т. Б от исковата молба, а ищцата да получи имота, описан в точка А.
2
Прави искане за допускане на свидетелски показания чрез разпита на един свидетел,
при режим на довеждане, за установяване на устната договорка на наследодателя за
разпределение на имотите. Прави искане по чл. 190 ГПК ищцата да бъде задължена да
представи акт за граждански брак с наследодателя.
Безспорни обстоятелства и такива, които не се нуждаят от доказване:
Страните са съсобственици на процесните недвижими имоти при квоти от по ½ ид.ч.
за всяка.
Релевантните факти по предявения иск са: наличие на съсобственост между
страните върху делбените имоти към датата на устните състезания и квотите на
съделителите.
Доказателствената тежест за установяване на горните групи факти е за двете страни.
ІІ. По доказателствените искания на страните:
Приложените към исковата молба писмени доказателства са допустими и относими
подлежат на приемане.
Следва да бъде отхвърлено доказателственото искане на ответника за допускане на
свидетелски показания чрез разпит на един свидетел, при режим на довеждане, за
установяване на устната договорка на наследодателя за разпределение на имотите като
правно ирелевантна.
Следва да бъде отхвърлено доказателственото искане на ответника за задължаване на
ищцата да представи акт за граждански брак с наследодателя, доколкото по делото има
приложено удостоверение за наследници и ответникът не оспорва качеството на ищцата на
съпруга на наследодателя към момента на смъртта му, тоест че същата е законен наследник
на починалия, а останалите доводи за допускане на свидетеля са правно ирелевантни.
Относно искането на ответника за поставяне в негов дял на Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.203.74.1.6, с адрес на имота: гр. София, район „Красно село“,
ул. „Лайош Кошут“ № 13, ет. 3, съдът счита, че искането касае втора фаза на делбата- по
извършване на делбата, и не следва да бъде разглеждано в настоящата фаза на
производството.
Във връзка с чл. 140 ГПК делото следва да бъде насрочено в о.с.з., като съдът с
настоящото определение дава и проект на доклад на същото.
По тези мотиви и на основание чл. 140 ГПК, СРС
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 14.11.2023 г. от 15,30 часа, за която дата и час да се уведомят
страните с препис от настоящото определение, а на ищеца да се връчи и екземпляр от ОИМ
и приложенията му.
ДОПУСКА приложените от ищеца към исковата молба писмени доказателства.
ОТХВЪРЛЯ останалите доказателствени искания на страните.
УКАЗВА на страните, най-късно в първото ОСЗ да предприемат действия и
представят или посочат доказателства, за възложените им в тежест факти и обстоятелства, за
които до момента не са ангажирали такива.
УКАЗВА на страните, че ако след доклада по делото в откритото съдебно заседание
не направят доказателствени искания във връзка с дадените им указания, те губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл.147 от ГПК-ако твърдят
нови обстоятелства-да представят нови доказателства, но само ако не са могли да ги узнаят,
посочат и представят своевременно, или ако твърдят нововъзникнали обстоятелства от
3
значение за делото-да посочат и представят доказателства за тях.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА . Указва на страните, че доброволното
/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване
на спора, като в случай че постигнат такава, на ищеца ще му бъде възстановена половината
внесена държавна такса.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието.Медиацията е платена услуга.
УКАЗВА на страните, че към Софийския районен съд действа Център по медиация,
към който страните могат да се обърнат за разрешаване на спора извънсъдебно. Центърът по
медиация се намира на адрес гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 54, ет. 2, ст. 204. Повече
информация можете да получите на тел. 02 /895 54 23 от 9,00 до 17 часа, пишете и на ел.
адрес: ********@***.*******.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4