О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№…………………. 06.08.2019 г. гр.
Стара Загора
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА VI ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ
В
закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАНЯ ИЛКОВА
Секретар:
Прокурор:
като
разгледа докладваното от съдия ТАНЯ ИЛКОВА
гр. дело № 2698 по описа за 2019 година.
Производството е образувано по предявена
искова молба от „С.И.Г.” ООД, гр. Сливен, против „ЗАРИ-АГРО” ЕООД, гр. Стара
Загора, с правно основание чл. 422 от ГПК.
СЪДЪТ, в изпълнение на разпоредбата на чл.
131, ал.1 от ГПК, е изпратил препис от исковата молба с приложенията към нея на
ответника, като е дал указания на последния във връзка с упражняване на правата
им по ГПК. Ответникът не е депозирал писмен отговор на исковата молба в
законоопределения едномесечен срок.
Като взе предвид депозираната искова молба, съдът
счита, че с оглед изясняване на делото от фактическа страна следва да бъдат
приети като доказателства приложените към молбата документи, тъй като същите са
относими към спора и са годни доказателствени средства по смисъла на ГПК и
следва да се произнесе по направените от искания. Следва да приложи към делото изисканото
ч.гр.д. № 1172/2019г., по описа на РС-Стара Загора.
Съдът
следва да напъти страните към доброволно уреждане на спора, включително и чрез
използване на процедура по медиация или други способи. Следва да укаже на
страните, че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е
пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор,
респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без
да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната,
насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или
прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба
могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на
това.
Водим
от горното и на основание чл.140, ал.1 и ал.3 от ГПК, съдът
О П Р
Е Д Е Л И :
ПРИЕМА като доказателства по делото представените от ищеца с
исковата молба заверени копия на: Договор за наем на земеделски земи от
24.09.2014г.; Извлечение от сайта на www.nap.bg относно изчисляване размера на
законната лихва; Извлечение от търговския регистър за актуално състояние на
„С.И.Г." ООД о на ответното дружество; Уведомление за наличие *** банкова
сметка на „С.И.Г." ООД; Фактура № ********** от 01.07.2016 г.; Хронологична
и аналитична ведомост; Справка за дължима рента; Трудов договор и пълномощно на
пълномощника;
ПРИЛАГА към делото ч.гр.д. № 1172/2019г., по описа на
Районен съд гр. Стара Загора.
СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТ ЗА
ДОКЛАД по делото:
Ищецът „С.И.Г” ООД, гр. Сливен, чрез пълномощника си, твърди, че е
собственик на земеделски земи и основният предмет на дейността му е отдаване
под наем и аренда на собствените му земеделски имоти. При осъществяване на
търговската си дейност, „С.И.Г." ООД влязъл в търговски отношения с
ответника „ЗАРИ-АГРО" ЕООД, гр. Стара Загора.
На 24.09.2014 г.
„С.И.Г."ООД сключило с ответника „ЗАРИ-АГРО" ЕООД Договор за наем на
земеделска земя. Договорът бил със срок 1 (една) стопанска година, считано от
01.10.2013г. до 01.10.2014г. и се считал продължен, ако никоя от страните не
отправи предложение за прекратяването му три месеца преди изтичане на
стопанската година. В настоящия случай такова предизвестие не било постъпвало
при наемодателя. Наемателят „ЗАРИ- АГРО” ЕООД продължил да използва
предоставената му земеделска земя, предмет на процесния договор, в резултат на
което за него възниквало задължение за заплащане на наемна цена за стопанската
2015/2016г. По силата на договора на наемателя „ЗАРИ-АГРО” ЕООД били предоставени
за временно и възмездно ползване имотите описани в чл. 1 от Раздел I „Предмет
на договора”, находящи се в землището на с. Самуилово, общ. Опан, обл. Стара
Загора, с обща площ 55,515дка.Съобразно уговореното в чл. 1 на раздел III
„Наемно плащане" от Договора за наем на земеделски земи, наемателят
„ЗАРИ-АГРО" ЕООД, се задължил да заплати наемно възнаграждение за стопанската
2015/2016 г. в размер 40 лева на декар или сумата от 2220,60лв. Наемното
плащане се извършвало в срок до 01.10.2016г.За дължимата наемна цена била
издадена Фактура № ********** от 01.07.2016 г.Съобразно уговореното в чл.4 от
раздел ІІІ „Наемно плащане" от Договора, наемателят дължал на наемодателя
законна лихва за забава върху неплатената сума за всеки ден на забавата до
окончателното му заплащане.
Наемодателят
„С.И.Г." ООД изпълнил коректно задължението си да предаде отдадените под
наем имоти в държане на наемателя. За периода на действие на договора,
наемодателят осигурил спокойно и безпрепятствено ползване на земеделската земя,
предмет на наемните правоотношения.
Въпреки, че наемодателят
изпълнил коректно и в срок всички свои задължения по наемния договор,
наемателят „ЗАРИ-АГРО" ЕООД изпаднал в просрочие при изпълнение на задължението
си за заплащане на наемната цена за стопанската 2015/2016 г. и на датата на
падежа - 01.10.2016 г., не извършил каквото и било плащане по банковата сметка
на ТД „С.И.Г." ООД.
Поради изложеното, за
наемателя възникнало договорно задължение за заплащане на уговорената наемна
цена по Договор за наем на земеделски земи от 24.09.2014 г. за стопанската
2015/2016 г. в размер на 2220,60 лева (55,515 дка х 40, 00 лв/дка), както и
обезщетение за забава за периода от 02.10.2016 г. до 15.02.2019 г. в размер на
534,84 лв.
Представя банкова сметка
***.
БАНКА: ТБ Уникредит
Булбанк, КЛОН: Сливен
BIC: ***; IBAN: ***е на
своето вземане ТД „С.И.Г." ООД завело ЧГД № 1172/2019г. по описа на
Районен съд - Стара Загора по реда на чл. 410 ГПК. Към момента на депозиране на
заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК, при
наемодателя не били постъпили никакви суми по наемния договор, дължими като
наемна цена за стопанската 2015/2016г. По делото била издадена заповед за
изпълнение на парично задължение № 754/28.02.2019г. На 15.05.2019г. ищецът
получил Съобщение по ЧГД № 1172/2019г., с което били уведомени, че длъжника -
„ЗАРИ-АГРО" ЕООД е подал възражение срещу издадената заповед за изпълнение
на парично вземане. Въпреки подаденото възражение наемателя не заплатил
дължимата сума по договора и към момента на подаване на исковата молба не били
постъпили никакви суми по сметката на наемодателя.
Ищецът моли, съдът да се
произнесе с решение, с което да приеме
за установено, че „ЗАРИ-АГРО" ЕООД със седалище и адрес на управление гр.
Стара Загора, ул. „Ген. Столетов" № 133, ет.2, ап.б, с ЕИК *********,
представлявано от управителя Запрян Петков Запрянов, му дължи сумата, в общ
размер на 2 755,44лв., представляваща 2 220,60 лева за главница по Договор за наем на земеделски земи
от 24.09.2014г. за стопанската 2015/2016 г., платима в срок до 01.10.2016 г., както
и обезщетение за забава за периода от
02.10.2016 г. до 15.02.2019 г., в размер на 534,84 лв., ведно със законната
лихва до окончателното изплащане на вземането. Претендира и за направените в
заповедното производство разноски, както и тези, направени в настоящото
производство.
Ответникът „Зари-Агро” ЕООД,
гр. Стара Загора, не е депозирал в законоопределения срок писмен отговор на
исковата молба.
От изложените в исковата молба
обстоятелства се налага изводът, че съдът е сезиран с иск по чл.422 от ГПК. Искът
е установителен по своя характер и има за предмет съдебно установяване, че вземането
на кредитора, за което е издадена заповед за изпълнение по ч.гр.д. № 1172/2019
г. по описа на Старозагорския районен съд, съществува. В това
производство ищецът следва да докаже с допустимите от процесуалния закон
доказателствени средства изпълнението на задълженията си по договор за предоставяне
под наем на земеделска земя.В случая, че ответникът твърди че е платил, следва
да докаже този факт.
УКАЗВА
на страните по делото за възможността им да уредят взаимоотношенията помежду
си, чрез алтернативни средства за разрешаване на спорове – медиация, както и
чрез постигане на спогодба относно всички имуществени.
УКАЗВА на страните, че неявяването на
някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на
делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на
становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено
искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може
да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото,
както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да
ползват правна помощ при необходимост и право на това.
ВНАСЯ
делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА
същото за 04.11.2019г. от 13.40ч., за която
дата да се призоват страните.
Препис от определението да се връчи на
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: