-
-
-
ОПРЕДЕЛЕНИЕ-
-
№ 48934-
-
гр. ******, 26.11.2025 г. -
-
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, - в закрито заседание на
двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:-
-
-
- - - - - - - - - -
-Председател:-МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА-
-
-
като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА Гражданско дело
№ 20211110167514 по описа за 2021 година -
-
-
-
-
Производството е по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.-
-
Производството по делото е образувано по искова молба вх.№
96771/29.11.2021 г. от -Е. П. Ч.- срещу -И. П. Ч. - Гр.- за делба на посочени в
исковата молба недвижими имоти****, обективно кумулативно съединен с
иск за нищожност поради липса на форма на саморъчно завещание- -от
11.01.2009 г., съставено от Н. М. Ч. в полза на ответника, с предмет:
апартамент № ***, находящ се в гр. ******, район *****, ул. ******** № ***,
вх. ***, ет. ***, със застроена площ 65 кв.м., с идентификатор
68134.404.52.1.19.-
-
1
С Определение №20701 от 16.08.2022 г. по настоящото дело съдът е
отделил предявения от ищеца -Е. П. Ч. срещу ответника И. П. Ч. - Гр. -с
исковата молба иск за нищожност на завещание по чл. 42, б. „б“ ЗН в отделно
производство и е изпратил същия за разглеждане от СГС, на осн. чл. 118, ал. 2
ГПК, като на осн. чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК съдът е спрял производството по
делото до приключване на делото пред СГС с влязъл в сила съдебен акт. -
-
След направена служебна справка съдът е установил, че по отделения
иск за нищожност на завещание саморъчно завещание от 11.01.2009 г. е
образувано гр.д. № 9454/2022 г. по описа на СГС, ГО, I-9 състав, което е
прекратено с Определение № 9711/30.11.2023 г. на основание чл. 233 ГПК –
поради направен от страна на ищеца Е. П. Ч. отказ от иска в откритото
съдебно заседание по делото, проведено на 30.11.2023 г. и което определение е
влязло в сила на 18.01.2024 г. Установява се също така, че по посоченото гр.д.
№ 9454/2022 г. по описа на СГС, ГО, I-9 състав ответникът И. П. Ч. - Гр. е
подал отговор на исковата молба и е подала насрещен иск, но след срока по
чл. 131 ГПК, въз основа на което насрещния иск е отделен в отделно
производство по гр.д. № 3547/2023 г. по описа на СГС, ГО, I-9 състав.-
-
Видно от писмо вх. № 259083/29.07.2025 г., производството по гр.д. №
3547/2023 г. по описа на СГС, ГО, I-9 състав е приключило с влязло в сила на
26.08.2024 г. съдебно Решение № 4175/10.07.2024 г. по гр.д. 3547/2023 г., СГС,
ГО, I-9 състав. С посоченото решение съдът ПРОГЛАСЯВА ЗА НИЩОЖЕН
по предявения от И. П. Ч. - Гр. срещу Е-ануил П. Ч.- договор за покупко-
продажба, обективиран в нотариален акт № 159, том I, д. № 144 от 06.04.2004г.
на пом. нотариус Михаела Здравкова на нотариус peг. № 030 на Нотариалната
камара с район на действие - Районен съд гр. ******, сключен между И. П. Ч. -
Гр. и Н. М. Ч. с предмет: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА -
АПАРТАМЕНТ № *** с идентификатор № 68134.404.52.1.19 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18 -
45 / 09.07.20 Юг. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
гр.******, област ****** / столица /, Столична община, район *****, ул.
******** № ***, вх. ***, ет. ***, ап. *** съгласно схема обектът се намира в
сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор №
68134.404.52, с предназначение на самостоятелния боект : жилище,
апартамент , брой нива на обекта 1 , с площ от 65,00 кв.м., при описани съседи,
който самостоятелен обект, съгласно документ за собственост съставлява
АПАРТАМЕНТ № ***, находящ се в град ******, в жилищната сграда на ул.
******** № ***,ет. ***, с изложение към югозападния двор на сградата,
състоящ се от /две стаи, вестибюл, кухня и клозет - баня, със застроена площ
от 65,00 кв.м., при описани съседи, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ без
посочени номер и площ по доказателствен акт, при съседи общ вестибюл, П.
П., двор и В. В., заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, без посочени номер и
площ по доказателствен акт, при съседи: общ вестибюл, Ф. З., двор и Ив. Кл.,
заедно с 11 / 230 идеални части от общите части на сградата, която сграда се
2
намира в УПИ № XVI — 74, от кв.718 по плана на гр.******, целият с площ от
620 кв.м., при съседи по доказателствен акт : улица *********„ Т. П., н-ци на
Е. М., н-ци на Ст. Л. В. и н-ци на Щ. Д..-
-
Предвид посоченото, съдът намира, че процесуалните пречки за
разглеждане на делото са отпаднали, доколкото преюдициалните за
настоящото дело производства пред СГС са приключили, поради което следва
да възобнови производството по настоящото дело.-
-
Ищецът и ответникът са представили писмени доказателства, които са
относими, необходими и допустими, поради което следва да бъдат приети като
доказателства по делото. Представените от ищеца писмени доказателства не
са надлежно заверени съгласно изискванията на чл. 183, ал. 1 ГПК, поради
което на страната следва да се дадат указания в тази насока.-
-
Доказателственото искане на ищеца за издаване на съдебно
удостоверение се явява относимо и допустимо, поради което следва да бъде
уважено.-
-
Доказателственитеото искане на ответника за издаване на съдебни
удостоверения се явява относимо и допустимо, поради което следва да бъде
уважено.-
-
Не следва да се допускат исканията на ответника за допускане на
съдебно-графологична експертиза, като неотносими към настоящото
производство за делба, поради отделянето на иска за нищожност на
завещанието в отделно производство.-
-
Съдът ще се произнесе по исканията на страните за събиране на гласни
доказателствени средства чрез разпит на свидетели в първото по делото
открито съдебно заседание след уточняване на фактите и обстоятелствата, за
които се искат. -
-
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно
уреждане на спора между тях. -
-
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му
в открито съдебно заседание. -
-
По тези съображения и на основание 146 ГПК, настоящият състав на
3
Софийски районен съд-
-
-
-
-
-
ОПРЕДЕЛИ:-
-
-
-
ВЪЗОБНОВЯВА -производството по -гр. д. № 67514/2021 г.- по описа
на СРС, II ГО, 77 състав.-
-
ДОКОЛКОТО- не се твърдят да са налице пречки за провеждане на
процедура за медиация по спора-, -СЪДЪТ- настоятелно приканва страните
да обмислят възможността за доброволно уреждане на спора чрез медиация.
Делбата на съсобствен имот често засяга близки лица и дългогодишни
отношения, а съдебното производство е продължително, формално и свързано
със значителни разноски. Посредством медиация страните могат бързо,
конфиденциално и по взаимно съгласие да постигнат решение, което
удовлетворява интересите на всички, като запазят отношенията си и избегнат
допълнително напрежение, разходване на време и средства. -СЪДЪТ
-препоръчва се страните да се обърнат към Центъра за медиация към съда или
към вписан медиатор по свой избор.-
-
ПРИЕМА -представените от ищеца и от ответника писмени
доказателства под опис.-
-
УКАЗВА на ищеца- -в срок до първото по делото открито съдебно
заседание- да завери по реда на чл. 183, ал. 1 ГПК всички представени с
исковата молба писмени доказателства -В ПРОТИВЕН СЛУЧАЙ- същите
ще бъдат изключени от доказателствения материал по делото.-
-
ДА СЕ ИЗДАДАТ -исканите от -ищеца- в т. IV от доказателствената
част на исковата молба съдебни удостоверения -СЛЕД -представяне на
проекти на същите и след заплащане на държавна такса. -
-
ДА СЕ ИЗДАДАТ -исканите от -ответника -в т. 3 от доказателствената
4
част на отговора на исковата молба съдебни удостоверения -СЛЕД
-представяне на проекти на същите и след заплащане на държавна такса.-
-
ОТЛАГА- произнесянето по исканията на страните за събиране на
гласни доказателствени средства чрез -разпит на свидетели- до първото по
делото открито съдебно заседание след уточняване на фактите и
обстоятелствата, за които се искат. -
-
ОТХВЪРЛЯ -останалите- -доказателствени искания.-
-
НАСРОЧВА- открито съдебно заседание за -20.01.2026 г. от 9:50 часа-,
за когато страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.-
-
ПРЕПИС- от настоящото определение да се връчи на страните, а на
ищеца – и препис от отговора.-
-
-
-
СЪСТАВЯ -на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад, както
следва:-
-
Предявен е от ищеца -Е. П. Ч. -срещу ответника -И. П. Ч. -иск с правна
квалификация -чл. 34, ал. 1 ЗС -за допускане на делба на следните недвижими
имоти:-
-
-
1. Апартамент № ***-, находящ се в гр. ******, район ******, кв.******,
ул. ****** № ***, вх. ***, ет. ***, нанесен като -самостоятелен обект с
идентификатор 68134.203.386.1.2- по КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на кадастрална карта и регистри, засягащо обекта от
11.02.2021 г., находящ се на етаж 1 в сграда с идентификатор
68134.203.386.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.203.386, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 90.79
кв.м., ведно с прилежащи части: мазе №16 с площ 12.45 кв.м.; таванско
помещение №15 с площ 11.20 кв.м.; 4.29% ид.ч. от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.203.386.1.11, 68134.203.386.1.1, под обекта: няма и над обекта:
68134.203.386.1.4 – придобит на основание дарение;-
-
5
2. Апартамент № ***-, находящ се в гр. ******, район ********, ул.
******** № *** -***, в сградата на ЖСК *********, вх. ***, ет. ***,
нанесен като -самостоятелен обект с идентификатор
68134.901.724.1.46- по КККР, одобрени със Заповед № РД-16-
739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, разположен на
етаж 5 в сграда с идентификатор 68134.901.724.1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.901.724, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива: 1, посочена в
документа площ: 60,91 кв.м., ведно с прилежащи части: мазе 31 с площ
5,92 кв.м. и 1,581% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж: 68134.901.724.1.47,
68134.901.724.1.45, под обекта: 68134.901.724.1.42 и над обекта:
68134.901.1.50 – придобит чрез покупко-продажба;-
-
3. АПАРТАМЕНТ № ***-, находящ се в гр. ******, район *****, ул.
******** № ***, вх. ***, ет. ***, нанесен като -самостоятелен обект с
идентификатор 68134.404.52.1.19- по КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-45/09.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, разположен
на етаж 4 в сграда с идентификатор 68134.404.52.1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.404.52, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива: 1, посочена в
документа площ: 65,00 кв.м., ведно с прилежащи части: избено
помещение; таванско помещение и 11/230 ид.ч. от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
68134.404.52.1.18; 68134.404.52.1.20, под обекта: 68134.404.52.1.16, над
обекта: няма;-
-
4. апартамент № ***-, находящ се в гр. ******, район ******, ул.**** №
***, ет. ***, нанесен като -самостоятелен обект с идентификатор:
68134.204.165.1.40- по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-
50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК (стар
идентификатор: 68134.204.165.1.17), разположен на етаж 6 в сграда с
идентификатор 68134.204.165.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.204.165, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива: 1, със застроена площ: 145.21
кв.м., ведно с прилежащи части: 5,***% ид.ч. от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
68134.204.165.1.41, 68134.204.165.1.18; под обекта: 68134.204.165.1.13;
68134.204.165.1.12; 68134.204.165.1.16 и над обекта: 68134.204.165.1.21;
68134.204.165.1.24; 68134.204.165.1.22 – придобит на основание
наследствено правоприемство;-
-
5. Апартамент № ***-, находящ се в гр. ******, район ******, ул.*******
№ ***, ет. ***, нанесен като -самостоятелен обект с идентификатор:
68134.204.165.1.18- по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-
50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, разположен на
6
етаж 6 в сграда с идентификатор 68134.204.165.1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.204.165, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива: 1, с посочена в
документа площ: 138.02 кв.м., ведно с прилежащи части: 4.846% ид.ч. от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: 68134.204.165.1.40; 68134.204.165.1.19; под обекта:
68134.204.165.1.14 и над обекта: 68134.204.165.1.21; 68134.204.165.1.22 и
68134.204.165.1.23 – придобит на основание наследствено
правоприемство;-
-
6. Апартамент № ***-, находящ се в гр. ******, район ******, ул.**** №
***, ет. ***, нанесен като -самостоятелен обект с идентификатор:
68134.204.165.1.41 по КККР-, одобрени със Заповед № РД-18-
50/20.06.2016 г. (стар идентификатор: 68134.204.165.1.20), разположен на
етаж 6 в сграда с идентификатор 68134.204.165.1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.204.165, със застроена площ 46.23
кв.м., ведно с прилежащи части: 1.630% ид.ч. от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.204.165.1.40, 68134.204.165.1.19; под обекта: 68134.204.165.1.12;
68134.204.165.1.16; 68134.204.165.1.15 и над обекта: 68134.204.165.1.21;
68134.204.165.1.24; 68134.204.165.1.23 – придобит на основание
наследствено правоприемство;-
-
7. Гараж № ***-, находящ се в гр. ******, район ******, ул. ***** № ***,
ет. ***, нанесен като -самостоятелен обект с идентификатор
68134.204.165.1.38- по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-
50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК (стар
идентификатор: 68134.204.165.1.34), разположен на етаж -1 в сграда с
идентификатор 68134.204.165.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.204.165, с предназначение на самостоятелния
обект: гараж в сграда; с посочена в документ площ от 22.14 кв.м., заедно
с прилежащи части: 10.845% ид.ч. от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.204.165.1.34; под и над обекта: няма – придобит на основание
наследствено правоприемство.-
-
-
Ищецът -Е. П. Ч. -твърди, че с договор за дарение, обективирано в
нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № ***, том
***, дело № 19865/1996 г. на нотариус Кс. Б., П. Н. Ч. и Н. М. Ч. са дарили на
сина си Е. П. Ч. и на дъщеря си И. П. Ч. своят недвижим имот – -апартамент
№ ***, находящ се в гр. ******, район ******-, кв.******, ул. ****** № ***,
вх. ***, ет. ***, нанесен като самостоятелен обект с идентификатор
68134.203.386.1.2 по КККР.-
-
7
Твърди също така, че с договор за покупко-продажба, обективирана в
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том ***, рег.
№ 6902, дело № 344/1999 г. на нотариус Кр. А., Б. Хр. Ив. е продал на Е. П. Ч.
и на И. П. Ч. своят недвижим имот – -апартамент № ***, находящ се в гр.
******, район ********-, ул. ******** № *** -***, в сградата на ЖСК
*********, вх. ***, ет. ***, нанесен като самостоятелен обект с
идентификатор 68134.901.724.1.46 по КККР.-
-
Твърди, че със саморъчно завещание от 11.01.2009 г. на Н. М. Ч., обявено
в Книгите за вписвания при Служба по вписванията – ****** към Агенция по
вписванията, завещателят Н. Ч. е завещала в полза на дъщеря си И. П. Ч. – Гр.
собствения си недвижим имот – -АПАРТАМЕНТ № ***, находящ се в гр.
******, ул. ********* № 5-, вх. ***, ет. ***, като ответницата, в чиято полза е
направен заветът е обявила завещанието и е съставила нотариален акт № ***,
том ***, рег. № 4074, дело 3 192 от 23.04.2020 г. на нот. Цв. С., рег. № 030 на
НК, с който е обявена за собственик на имота въз основа на завещание и по
наследство. Оспорва завещанието по отношение на неговото авторство и
неговата действителност, което обосновава с твърденията, че завещанието не е
съставяно и подписвано от наследодателката Н. Ч. и от текста на
завещателното разпореждане не се установява кой завещава, на кого и какво
завещава, както и че волята на завещателя е окончателна и непоколебима.-
-
Твърди, че въз основа на нотариален акт за учредяване на безсрочно
ограничено вещно право на строеж срещу задължение за изграждане на
самостоятелни жилищни и други недвижими имоти №, том III, рег. № 6464,
дело № 408 от 14.12.2006 г. на нот. Б. Н., рег. № 142 на НК съсобствениците на
УПИ № 24-26, идентичен с парцел III-85-, 851 в кв. 1029 по плана на гр.
******, местност бул. ****** - ********, сред които е и майката на страните
по делото – Н. М. Ч. учредяват безсрочно ограничено вещно право на строеж
на „Джи Енд Джи 2001“ ООД за построяване на монолитна осеметажна сграда
с търговски помещения и подземни гаражи, срещу задължението на
приемателя на правото на строеж да построи за своя сметка обектите, за които
учредителите са си запазили правото на строеж, като Н. М. Ч. си е запазила
правото на строеж на следните недвижими имоти: апартамент №1 със
застроена площ 124,92 кв.м. по архитектурен проект, Апартамент № ***, на
****** етаж, със застроена площ 142,28 кв.м. по архитектурен проект,
Апартамент № *** на ****** етаж, със застроена площ от 60,78 кв.м, по
архитектурен проект и подземен Гараж № *** на подземен етаж на кота -2,75
м. със застроена площ 22,14 кв.м., които имоти са станали собственост на Н.
Ч. след построяването на сградата и са идентични с посочените в настоящата
искова молба имоти, в сграда с адрес: гр. ******, район „******“, -ул.******
№ ***:- -апартамент № ***-, нанесен като самостоятелен обект с
идентификатор: 68134.204.165.1.40 по КККР, -Апартамент № ***-, нанесен
като самостоятелен обект с идентификатор: 68134.204.165.1.18 по КККР,
-Апартамент № ***-, нанесен като самостоятелен обект с идентификатор:
8
68134.204.165.1.41 по КККР и -Гараж № ***-, нанесен като самостоятелен
обект с идентификатор 68134.204.165.1.38 по КККР.-
-
Твърди, че с Нотариален акт за собственост на недвижими имоти,
придобити въз основа на давностно владение № 163, т. I-А, рег. № 19207, дело
№ 134 от 22.11.2018 г. на нот. Р. Б., рег. № 273 на НК ответницата по
настоящото дело -И. П. Ч. е призната за собственик въз давностно
владение на 1/2 ид.ч. от Апартамент № ***, -нанесен като самостоятелен
обект с идентификатор: 68134.204.165.1.18 по КККР и на -1/2 ид.ч. от Гараж
№ ***-, нанесен като самостоятелен обект с идентификатор
68134.204.165.1.38, и двата имота с адрес : гр. ******, район „******“,
ул.****** № ***, а с последващ Нотариален акт за собственост на недвижими
имоти, придобити въз основа на давностно владение № ***, т. I-А, рег. №
19208, дело № 135 от 04.12.2018 г. на нот. Р. Б., рег. № 273 на НК ответницата
по настоящото дело е призната за собственик въз основа на давностно
владение на -1/2 ид.ч. на апартамент № ***,- нанесен като самостоятелен
обект с идентификатор: 68134.204.165.1.40 по КККР и на 1/2 ид.ч. от
Апартамент № *** с идентификатор: 68134.204.165.1.41 по КККР, двата
имота находящи се в гр. ******, район ******, ул.****** № ***. Посочва, че с
Нотариален акт за собственост на недвижими имоти, придобити въз основа на
давностно владение № ***, т. I-А, рег. № 15719, дело № 101 от 07.11.2019 г. на
нот. Р. Б., рег. № 273 на НК ответницата по настоящото дело -И. П. Ч. е
призната за изключителен собственик на апартамент № ***- с
идентификатор: 68134.204.165.1.41 по КККР. Ищецът оспорва по реда на чл.
537, ал.2 ГПК посочените нотариални актове, въз основа на които ответницата
е призната за собственик на процесните недвижими имоти, което обосновава с
твърденията си, че ответницата не е осъществявала владение в продължение
на 10 години върху посочените недвижими имоти, тъй като от периода на
смъртта на наследодателката до съставяне на констативния нотариален акт са
изминали по-малко от 10 години, а също така оспорва, че ищцата е
осъществявала владение върху идеалните части на другия съсобственик. -
-
Въз основа на посоченото твърди, че е придобита съсобственост върху
поземления имот и построените в него сгради при следните квоти: за Е. П. Ч. –
1/2 идеални части и за И. П. Ч. – 1/2 идеални части. При така изложените
фактически твърдения моли съдът да допусне извършване на делба на
процесните недвижими имоти между съсобствениците до размера на
посочените дялове в съсобствеността.-
-
Ответникът -И. П. Ч.-, редовно уведомена, в срока по чл.131 ГПК
подава отговор на исковата молба, с които оспорва предявения иск за делба
като неоснователен по отношение на следните недвижими имоти, за които
твърди, че са изключителна собственост на ответницата: АПАРТАМЕНТ №
***, находящ се в гр. ******, район *****, ул. ******** № ***, вх. ***, ет.
9
***, нанесен като самостоятелен обект с идентификатор 68134.404.52.1.19 по
КККР; както и следните имоти, разположени на адрес: гр. ******, район
******, ул. **** № ***: апартамент № *** с идентификатор:
68134.204.165.1.40 по КККР, Апартамент № *** с идентификатор:
68134.204.165.1.18 по КККР, Апартамент № *** с идентификатор:
68134.204.165.1.41 по КККР и Гараж № *** с идентификатор
68134.204.165.1.38 по КККР.-
-
Твърди, че имотите, построени в жилищната кооперация, находяща се в
гр. ******, район ******, ул. **** № *** са построени и придобити в
собственост въз основа на учредено от майката на страните по делото Н. Ч.
право на строеж в качеството й на съсобственик на 160/270 ид.ч. от
поземления имот, които са й прехвърлени от ответницата И. П. Ч. с привидна
покупко-продажба от 09.04.2004 г., като в нотариално заверена декларация-
обратно писмо Н. Ч. е посочила, че продажбата, извършена със сделката от
09.04.2004 г. е фиктивна и собственик на имотите си остава продавача И. Ч..
Посочва, че брат й, който е бил съсобственик на 110/270 ид.ч. от поземления
имот, е знаел за привидността на сделката, с която ответницата е прехвърлила
на майка си своите идеални части от поземления имот. Твърди, че тъй като
майка й Н. Ч. формално се е водила собственик на процесните недвижими
имоти, със завещание на 09.04.2004 г. е завеащла на ответницата
притежаваните от нея идеални части, а със завещание от 19.01.2009 г. е
завещала на ответницата получените като обезщетение новопостроени
обекти. Посочва, че от 03.09.2008 г., когато е получила владението от страна
на строителя до настоящия момент ответницата е владяла имотите за себе си
със знанието и без противопоставянето както на ищеца, така и на майка си,
заплащала е битови сметки за ток, вода, отопление. Посочва, че в
извънсъдебна кореспонденция, осъществявана по имейли от 14.07.2011 г., от
26.10.2011 г. и от 09.12.2011 г. ищецът е признавал ответницата за собственик
на посочените имоти в жилищна кооперация в гр. ******, ул. **** № *** и е
изисквал да плаща такси и разходи за ремонти и довършителни работи за
посочените обекти, а също така е правил извънсъдебни изявления пред ФДР
„Бруната“ и пред Етажната собственост, че ищцата е собственик на
процесните самостоятелни обекти. -
-
Твърди, че с осъществена на 06.04.2004 г. привидна сделка – покупко-
продажба, ответницата е прехвърлила на майка си Н. Ч. собствеността върху
АПАРТАМЕНТ № ***, находящ се в гр. ******, ул. ********* №5, като в
обратно писмо с нотариална заверка на подписа купувачът на имота Н. Ч.
декларира, че истинския собственик на имота е ответницата, която формално е
прехвърлила имота и че осъществената покупко-продажба на имота е
фиктивна и недействителна. Ответницата твърди, че е придобила посочения
недвижим имот през 1986 г. от баба си, починала през 1991 г., за която се е
грижила до края на живота си, като владее посочения недвижим имот от 1986
г. до настоящия момент непрекъснато и със знанието и без
10
противопоставянето на ищеца. -
-
Въз основа на посоченото моли следните имоти да бъдат изключени от
делбената маса, като съдът отхвърли иска за делба по отношение на
посочените имоти: АПАРТАМЕНТ № ***, находящ се в гр. ******, район
*****, ул. ******** № ***, вх. ***, ет. ***, нанесен като самостоятелен обект
с идентификатор 68134.404.52.1.19 по КККР; както и следните имоти,
разположени на адрес: гр. ******, район ******, ул. **** № ***: апартамент
№ *** с идентификатор: 68134.204.165.1.40 по КККР, Апартамент № *** с
идентификатор: 68134.204.165.1.18 по КККР, Апартамент № *** с
идентификатор: 68134.204.165.1.41 по КККР и Гараж № *** с идентификатор
68134.204.165.1.38 по КККР. -
-
Моли съдът да уважи иска за делба по отношение на останалите
недвижими имоти: апартамент № ***, находящ се в гр. ******, ул. ***** $ **
*- ***, вх. ***, с идентификатор 68134.203.386.1.2 по КККР и Апартамент №
***, находящ се в гр. ******, ул. „Крум Попов“ № 50 – 54, вх. Б, ет. 5, с
идентификатор 68134.901.724.1.46 по КККР, при посочените от ищеца квоти –
по 1/2 ид.ч. за ищеца и по 1/2 ид.ч. – за ответника.-
-
-
-
Доказателствена тежест:-
-
За основателност на иска за делба- по чл. 34, ал. 1 ЗС - в тежест на всяка
от страните- е да докаже верността на наведените от нея твърдения, на които
основава своите искания или възражения, вкл. обстоятелствата въз основа на
които твърди, че в нейна полза са възникнали права върху процесния имот,
основанието на което е възникнала съсобствеността върху имота, както и
размера на придобитите дялове в съсобствеността.-
-
По -възражението на ищеца по чл. 537, ал. 2 ГПК- срещу Нотариален
акт за собственост на недвижими имоти, придобити въз основа на давностно
владение № 163, т. I-А, рег. № 19207, дело № 134 от 22.11.2018 г. на нот. Р. Б.,
рег. № 273 на НК, Нотариален акт за собственост на недвижими имоти,
придобити въз основа на давностно владение № ***, т. I-А, рег. № 19208, дело
№ 135 от 04.12.2018 г. на нот. Р. Б., рег. № 273 на НК и Нотариален акт за
собственост на недвижими имоти, придобити въз основа на давностно
владение № ***, т. I-А, рег. № 15719, дело № 101 от 07.11.2019 г. на нот. Р. Б.,
рег. № 273 на НК -в тежест на ищеца- е докаже при условията на пълно и
насрещно доказване липсата на осъществено давностно владение в
законоустановения срок, както и да докаже при пълно и главно доказване
11
възражения и насрещни права, в това число спиране или прекъсване на
давностния срок.-
-
По -възражението на ответника за нищожност като привидна
сделка- на покупко-продажба на 160/270 ид.ч. от поземлен имот пл. № 850 кв.
1029 по плана за гр. ******, местност „бул. България и Хиподрума“,
осъществена от И. П. Ч. на Н. М. Ч. с нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №171, том I, рег. № 4575, дело № 154 от 09.04.2004 г. по описа
на заместник нотариус Михаела Здравкова, рег. № 030 на НК -в тежест на
ответницата- е да установи, че договорът е сключен без намерение страните
да бъдат обвързани от него, а за да създадат привидност пред третите лица, че
са обвързани от него, както и да докаже наличието и съдържанието на
прикритата сделка между страните, както и че същата е действителна.-
-
В -тежест на ищеца- при доказване на посоченото е да докаже всички
свои реплики срещу възражението на ответника.-
-
ОБЯВЯВА за служебно известни на съда и поради това ненуждаещи
се от доказване- следните обстоятелствата: -1/- с влязло в сила на 26.08.2024
г. съдебно Решение № 4175/10.07.2024 г. по гр.д. 3547/2023 г., СГС, ГО, I-9
състав съдът е признал за нищожен договор за покупко-продажба,
обективиран в нотариален акт № 159, том I, д. № 144 от 06.04.2004г. на пом.
нотариус Михаела Здравкова на нотариус peг. № 030 на Нотариалната камара
с район на действие – СРС, сключен между И. П. Ч.- Гр. с ЕГН ********** и
Н. М. Ч. **********, с предмет: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА -
АПАРТАМЕНТ № *** с идентификатор № 68134.404.52.1.19 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18 -
45 / 09.07.20 Юг. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
гр.******, област ****** / столица /, Столична община, район *****, ул.
„Бели Искър „ № 5, вх.Б, ет.4 ап.19, а съгласно схема обектът се намира в
сграда № 1 / едно /,разположена в поземлен имот с идентификатор №
68134.404.52, с предназначение на самостоятелния обект : жилище,
апартамент, брой нива на обекта 1, с площ от 65,00 кв.м., при съседни
самостоятелни, обекти в сградата, съгласно схема на АГКК – на същия етаж –
обект с идентификатор № 68134.404.52.1.18 и обект с идентификатор №
68134.404.52.1.20, под обекта - обект с идентификатор № 68134.404.52.1.16,
над обекта - няма, който самостоятелен обект, съгласно документ за
собственост съставлява АПАРТАМЕНТ № ***, находящ се в град ******, в
жилищната сграда на ул. ********* № 5, на 4 етаж, с изложение към
югозападния двор на сградата, състоящ се от / две стаи, вестибюл, кухня и
клозет - баня, със застроена площ от 65,00 кв.м., при съседи : стълбище,
Захари Димитров, двор, Ф. З., отдолу - Варвари Баров, отгоре - тавански
помещения, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ без посочени номер и площ по
доказателствен акт, при съседи : общ вестибюл, П. П., двор и В.
12
Високомогилски, заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, без посочени номер и
площ по доказателствен акт, при съседи : общ вестибюл, Ф. З., двор и Ив. Кл.,
заедно с 11 / 230 идеални части от общите части на сградата, която сграда се
намира в УПИ № XVI — 74, от кв.718 по плана на гр.******, целият с площ от
620 кв.м., при съседи по доказателствен акт : улица „Бели Искър ,„ Тома
Пищачев, н-ци на Е. М., н-ци на Стоимен Л. Врагов и н - ци на Щиляна
Дочева, по предявен от И. П. Ч. срещу Е. П. Ч. иск за нищожност, а също така
прекратява делото и връща искова молба, предявена от И. П. Ч. срещу Е. П. Ч.
в частта относно направено искане за отмяна по чл. 537, ал. 2 ГПК на
нотариален акт № 159, том I, дело № 144 от 06.04.2004 г. на пом. нотариус
Михаела Здравкова, рег. № 030 на НК с район на действие: СРС. -2/- по
настоящото дело ищецът Е. П. Ч. е предявил иск за нищожност на саморъчно
завещание от 11.01.2009 г. на Н. М. Ч.а в полза на ответника, с предмет:
апартамент № ***, находящ се в гр. ******, район *****, ул. ******** № ***,
вх. ***, ет. ***, със застроена площ 65 кв.м., с идентификатор
68134.404.52.1.19, като с Определение №20701 от 16.08.2022 г. съдът е
отделил предявения иск в отделно производство и е изпратил същия за
разглеждане от СГС, на осн. чл. 118, ал. 2 ГПК, въз основа на което е
образувано гр.д. 9454/2022 г. по описа на СГС, ГО, I-9 състав, което е
прекратено с Определение № 9711/30.11.2023 г. на основание чл. 233 ГПК –
поради направен от страна на ищеца отказ от иска в откритото съдебно
заседание по делото, проведено на 30.11.2023 г.-
-
ОБЯВЯВА за безспорни между страните и ненуждаещи се от
доказване- следните обстоятелства: ищецът Е. П. Ч. и ответницата И. П. Ч. са
съсобственици при квоти: по 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. – за ответника на
следните недвижими имоти: -Апартамент № ***-, находящ се в гр. ******,
район ******, кв.******, ул. ****** № ***, вх. ***, ет. ***, нанесен като
-самостоятелен обект с идентификатор 68134.203.386.1.2- по КККР,
одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на кадастрална карта и регистри, засягащо
обекта от 11.02.2021 г., находящ се на етаж 1 в сграда с идентификатор
68134.203.386.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.203.386, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 90.79 кв.м.,
ведно с прилежащи части: мазе №16 с площ 12.45 кв.м.; таванско помещение
№15 с площ 11.20 кв.м.; 4.29% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.203.386.1.11,
68134.203.386.1.1, под обекта: няма и над обекта: 68134.203.386.1.4, на
основание дарение и -на Апартамент № ***-, находящ се в гр. ******, район
********, ул. ******** № *** -***, в сградата на ЖСК *********, вх. ***, ет.
***, нанесен като -самостоятелен обект с идентификатор
68134.901.724.1.46- по КККР, одобрени със Заповед № РД-16-739/21.11.2017 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, разположен на етаж 5 в сграда с
идентификатор 68134.901.724.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.901.724, с предназначение на самостоятелния обект:
13
жилище, апартамент, брой нива: 1, посочена в документа площ: 60,91 кв.м.,
ведно с прилежащи части: мазе 31 с площ 5,92 кв.м. и 1,581% ид.ч. от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
68134.901.724.1.47, 68134.901.724.1.45, под обекта: 68134.901.724.1.42 и над
обекта: 68134.901.1.50, придобит чрез покупко-продажба.-
-
-
-
УКАЗВА- на страните, че съгласно разпоредбата на чл. 161 ГПК, с оглед
на обстоятелствата по делото съдът може да приеме за доказани фактите,
относно които страната е създала пречки за събиране на допуснати
доказателства.-
-
УКАЗВА- на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им -УКАЗВА-, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.-
-
УКАЗВА- на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.-
-
ПРИКАНВА- -страните към спогодба-, в който случай -половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца-. -УКАЗВА- на страните, че
за приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на
страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за
който следва да се представи надлежно пълномощно.-
-
УКАЗВА- на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван -способът
медиация-. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към -център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите- към Министерство на правосъдието.-
-
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО- е окончателно и не подлежи на обжалване.-
-
- -
14
- - - - - - -
-Съдия при Софийски районен съд:- -_______________________-
-
-
-
15