РЕШЕНИЕ
гр. ЛЕВСКИ, _19.02._
В ИМЕТО НА НАРОДА
Левченски районен съд в публичното
съдебно заседание на _двадесети януари_
Председател: _МАРГАРИТА ДИМИТРОВА_
Съдебни заседатели:
Членове:
при участието на секретаря _В.Д._ и прокурора __,
като разгледа докладваното от съдия Димитрова гр.дело № _87_ по
описа за _2004_ год., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Предявен е
иск за делба – втора фаза след допускане
на делбата.
С решение №
64/04.06.2008 г. РС Левски е отхвърлил
предявения иск за делба на поземлен имот * в строителните граници на гр.
Левски, находящ се на *, който по кадастрална карта – одобрена със заповед №
РД-18-2/23.01.2007 г. на изпълнителния директор на АК е с площ от 919 кв.м.,
със стар № * с площ от 910 кв.м. в кв. *, при съседи: *, заедно с построените в
него жилищна сграда с лятна кухня, второстепенни постройки и други подобрения и
е допуснал да се извърши съдебна делбамежду страните върху следния недвижим
имот – УПИ в строителните граници на *, с площ от 2250 кв.м., който съгласно
регулационния план на селото е с № * в * при съседи – * при 6 равни дяла, от
които 2 равни дяла за И.И., 2 дяла за В.И. и по 1 дял за Н.И. и Д.М..
С решение №
148/17.03.2009 г. на Плевенски окръжен съд по в.гр.д. 858/2008 г. е отменено решението на РС Левски с №
64/04.06.2008 г. постановено по гр.д. 87/2004 г. само в частта, в която е
отхвърлил предявения иск за делба между страните за имота представляващ дворно
място сплощ от 919 кв.м., съгласно одобрена кадастрална карта, съставляващ имот
№ * и стар № * с площ от 910 кв.м. в кв. *, находящ се в гр. Левски, *, заедно с построените в него
жилищна сграда с лятна кухня, второстепенни постройки и други подобрения, при
посочени съседи, като вместо него е постановил, че допуска да се извърши
съдебна делба между Н.И., И.И., О.И., В.И. и Д.М. върху следния недвижим имот,
представляващ дворно място с площ от 919 кв.м., съгласно одобрена кадастрална
карта, съставляващ имот № * и стар № * с площ от 910 кв.м. в кв. *, находящ се в гр. Левски, *,
заеднос построените внего жилищна сграда с лятна кухня, второстепенни постройки
и други подобрения при съседи: *. Постановил е от допуснатия до делба имот да
се образуват 12 равни дяла, от които пет дяла за И.И., три дяла за О.И., два
дялаза В.И. и по един дял за Н.И. и Д.М..
За установяване
каква е стойността на допуснатите до делба имоти и дали същите са поделяеми по
делото е назначена експертиза. От заключението на вещото лице инж.К.А. се
установява, че пазарната стойност на УПИ № * в кв. * по плана на * от
По делото е
представена декларация от И.И. и О.И., с която на основание чл. 288 ал.3 от ГПК
са декларирали, че към момента на откриване на наследството / * г. са живели в
допуснатия до делба имот в гр. Левски на * и не притежават друг жилищен имот.
Същите са направили искане да им бъде поставен в дял този имот.
Другите
съделители не са направили искане за възлагане на имота и не са представили
декларация, че отговарят на изискванията на закона, съгласно които този имот да
им бъде възложен.
Предвид
това, съдът намира, че следва да бъде поставен в дял на ответниците И.И. и О.И.
***, а останалите съделители за този имот следва да бъдат уравнени от тях
съобразно правата си върху този имот.
Видно от
заключението на вещото лице е че общата стойност на този имот е 25 500 лв.
От нея съобразно дела си Н.И. има право да получи сумата от 2125 лв., Д.М. съобразно своя дял има право да получи 2125
лв. и В.И. има право да получи съобразно своя дял сумата от 4250 лв.
По отношение
на другия имот, който макар и поделяем не е достатъчен за образуване на
достатъчно дялове според броя на съделителите и тъй като никой от съделителите
не е изявил претенции да му бъде поставен в дял, нито пък е представил
доказателства или декларация, че отговаря на изискването на закона за поставяне
в дял, съдът приема, че същия следва да бъде изнесен на публична продан, като
след продажбата му, получената стойност следва да бъде разделена между
съделителите съобразно техните дялове, а именно да се раздели на шест равни
части, от които за И.И. 2 равни части, за В.И. – 2 равни части и за Н.И. и Д.М.
– по 1 равна част.
Тъй като в
имота, находящ се в гр. Левски на * съделителите И.И. и О.И. твърдят, че са
направили подобрения, с които се е увеличила стойността на имота и за да не се
обогатят неоснователно за тяхна сметка другите съделители, същите са заявили
претенциите си по сметки и твърдят, че стойността на направените от тях
подобрения е общо в размер на 20 935,50 лв.
От
показанията на разпитаните по делото свидетели В.Б. и Д.И. се установява, че
действително съпрузите И. са извършили
сочените подобрения, а именно: изградили са нова жилищна сграда, подменили
са дървени прозорци с такива от PVC, поставили са ламиниран паркет и таван от гипсокартон,
шпакловали са и са боядисали стените, изградили са покрив над входа за мазата и
са ремонтирали съществувалата до този момент покривна конструкция, изградили са
беседка, прекарали са водопровод и канализация в къщата и са изградили тоалетна
и баня, отлели са пътеки в дворното място, доизградили са и са ремонтирани част
от уличната ограда, поставили са 2 бр. входни врати, построили са гараж,
изградили са стопанска сграда – свинарник с канализация и боксове, посадили са
асми и овощни дървета, погребали са и поддържат гроба на общия наследодател.
За закупуването на материали за извършване на подобренията ответниците И.И. и О.И. са
представили фактури, експедиционни бележки и квитанции.
По делото е
назначена експертиза, която да установи каква е стойността на направените
подобрения в имота. От заключението на
вещото лице се установява, че стойността на извършените подобрения е общо в
размер на 17 700 лв., с която стойност се е увеличила стойността на
процесния имот.
При това
положение съобразно дяловете на страните от този имот 2/12 части на В.И. – съответните 2/12 части
от направените подобрения са в размер на 2950 лв. /17 700:12=1475;
1475х2=2950/, която сума следва да се приспадне от дължимите се 5000 лв. на В.И.
като уравнение на дела. В противен случай същата би се обогатила неоснователно
за сметка на ответниците И.И. и О.И., които по време на брака си със собствени
средства и труд са допринесли за увеличаване на общата стойност на имота. Съобразно дяловете на страните от този имот
по 1/12 част от направените подобрения
следва да се приспаднат и от дължимите суми като уравнение на дяловете на Н.И.
и на Д.М.. От посоченото по-горе просто аритметично пресмятане се установи, че
1/12 част от стойността на подобренията /които са общо в размер на 17 700
лв./ е равна на 1475 лв. /17700:12=1475/. Това е сумата, която следва да се
приспадне от дължимите се на Н.И. и Д.М. суми като уравнение на дяловете.
Предвид
изложеното, следва да бъдат осъдени И.И. и О.И. да заплатят: на В.И. за
уравнение на дела й сумата от 1300 лв. /4250 лв. – 2950лв. = 1300лв./, на Н.И. за уравнение на дела й сумата от 650
лв. и на Д.М. сумата от 650 лв. за уравнение на нейния дял.
При този
изход на делото следва да бъдат осъдени съделителите да заплатят д.т. върху стойността
на дяловете си както следва: И.И. – 455 лв., О.И. – 255 лв., В.И. – 200 лв., Н.И.
- 100 лв. и Д.М. – 100 лв.
На ищцата
предвид изхода от делото и по компенсация не следва да бъдат присъждани суми за
разноски.
На основание
изложеното, съдът
Р Е Ш И :
В ОБЩ ДЯЛ на
И.И. ***, ЕГН ********** и О.И. ***, ЕГН ********** се поставя и те получават
следния недвижим имот, представляващ дворно място с площ от 919 кв.м., съгласно
одобрена кадастрална карта, съставляващ имот № * и стар № * с площ от 910 кв.м. в кв. *, находящ се в гр. Левски, *,
заедно с построените в него жилищна сграда с лятна кухня, второстепенни
постройки и други подобрения при съседи: * на обща стойност 25 500 лв.
ОСЪЖДА И.И.
със сочена по-горе самоличност и О.И. със сочена по-горе самоличност да
заплатят на Н.И. ***, ЕГН ********** за уравнение на дела й върху този
имот сумата от 650 лв.
ОСЪЖДА И.И.
със сочена по-горе самоличност и О.И. със сочена по-горе самоличност да
заплатят на Д.М. ***, ЕГН ********** за уравнение на дела й върху този имот сумата от 650 лв.
ОСЪЖДА И.И.
със сочена по-горе самоличност и О.И. със сочена по-горе самоличност да
заплатят на В.И. ***, ЕГН ********** за уравнение на дела й върху този имот сумата от 1300лв.
ИЗНАСЯ на
публична продан следния недвижим имот: УПИ в строителните граници на *, с площ
от 2250 кв.м., който съгласно регулационния план на селото е с № * в кв. * при
съседи – * – на стойност 2250 лв.
След продажбата на имота,
получената стойност да се раздели на шест равни части, от които за И.И. 2 равни
части, за В.И. – 2 равни части, за Н.И. – 1 равна част и за Д.М. - 1 равна
част.
ОСЪЖДА И.И. със сочена по-горе
самоличност да заплати д.т. върху стойността на дела си, а именно сумата от 455
лв.
ОСЪЖДА О.И. със сочена по-горе самоличност да
заплати д.т. върху стойността на дела си, а именно сумата от 255 лв.
ОСЪЖДА В.И. със сочена по-горе
самоличност да заплати д.т. върху стойността на дела си, а именно сумата от 200
лв.
ОСЪЖДА Н.И. със сочена по-горе
самоличност да заплати д.т. върху стойността на дела си, а именно сумата от 100
лв.
ОСЪЖДА Д.М. със сочена по-горе
самоличност да заплати д.т. върху стойността на дела си, а именно сумата от 100
лв.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред ПЛЕВЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в 14 дневен срок от съобщението
до страните, че е изготвено.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: