О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
158 02.04.2018г. ПАНАГЮРИЩЕ
Номер Година Град
ПАНАГЮРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
Втори април 2018
на
Година
в закрито заседание в следния
състав:
ДИАНА СТАТЕЛОВА
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
като разгледа докладваното от
497 2009 съдия
СТАТЕЛОВА
гр.д. №
по описа за година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба на наследствен недвижим имот, който намира правното
си основание в чл. 34 от ЗС и чл. 341и сл. от ГПК.
В исковата си молба П.Т.К.,***, срещу Л.Т.К.,
Н.Т.У. *** и С.Ж.Г. и П.Ж.С. *** твърди, че на 02.01.2005 г. е починал общия
наследодател с ответниците- Т. П К.. Ищецът твърди, че приживе същият е притежавал недвижим имот в гр. Панагюрище на
ул. „Г.Д.” № 97, представляващ поземлен имот – дворно място с площ 527 кв. м.,
а по скица с площ 588 кв. м., ведно със застроените в него едноетажна масивна
жилищна сграда на 56 кв. м., сайвант на 5 кв. м. и лятна кухня на 5 кв. м. при
съседи: П. Т. К.,*** път, за който имот е отреден УПИ Х-150, кв. 12 по плана на
гр. Панагюрище. Твърди, че с нот. акт за покупко- продажба на недвижим имот
срещу гледане и издръжка № 28, том ІІ по нотариално дело № 548/81 г.,
наследодателят бил прехвърлил недвижимия имот на Л.Т.К. срещу задължението на
последния да полага грижи за гледането и издръжката на продавача и съпругата му,
докато са живи и двамата. Тъй като Л.Т.К. не изпълнил тези свои договорни
задължения, сключеният договор за гледане и издръжка бил развален частично, с
влязло в сила съдебно решение по гр. № 732/2006 г. по описа на ВКС, с което
имота се върнал в наследствената маса, останала след смъртта на Т. П К.. През
време на действие на частично разваления с решение по гр. д. № 732/2006 г. по
описа на ВКС договор за гледане и издръжка, Л.Т.К. построил в имота масивна
жилищна сграда на 103 кв. м., с приземен етаж на 94 кв. м. и таванско помещение
на 17 кв. м., който след частичното разваляне на договора, според ищеца, също
частично влиза в наследствена маса.
Ето защо моли съда, след като докаже твърденията си, да постанови решение,
с което да допусне да се извърши съдебна делба на съсобствения по наследство с
ответниците на гореописания недвижим имот, представляващ: поземлен имот –
дворно място в гр. Панагюрище, на ул. Г.Д. *** Ружеков с площ 527 кв. м., а по
скица с площ 588 кв. м., ведно със застроените в него: едноетажна масивна
жилищна сграда на 56 кв. м., сайвант на 5 кв. м. и лятна кухня на 5 кв. м. и
масивна двуетажна къща на 103 кв. м., с приземен етаж на 94 кв. м. и таванско
помещение на 17 кв. м., при съседи: П. Т. К.,*** път, за който имот е отреден
УПИ Х-150, кв. 12 по плана на гр. Панагюрище, при законови квоти за всеки един от
тях.
В подкрепа на иска си сочат писмени доказателства.
В законоустановения срок са постъпили
отговори на исковата молба от Л.Т.К., С.Ж.Г., П.Ж.С. и Н.Т.У..
В
открито съдебно заседание – на 30.4.2010 г. е констатирано, че страна по делото
за частично разваляне на договора е била и А.П.К., която не е конституирана
като страна по настоящия делбен процес. С протоколно определение от 30.4.2010
г. делото е оставено без движение, като е конституирана като ответник по делото
А.П.К.,***.
С протоколно определение от
13.10.2010г. като страни в настоящия делбен процес са конституирани Т.Л.К.,***
и П.Л.Н.,***.
В законоустановеният срок
новоконституираните ответници по предявения иск- Т.Л.К. и П.Л.Н. представят абсолютно
идентични отговори на исковата молба, в които оспорват претенцията за делба на
масивна двуетажна жилищна сграда с площ 103 кв.метра, с приземен етаж на 94
кв.метра и тавански етаж на 17 кв.метра, построена в УПИ Х-150, в кв.12 по
плана на гр.Панагюрище, тъй като тази жилищна сграда, според ответниците, не
представлява наследствен имот. Твърдят, че е тяхна изключителна собственост на
основание нотариален акт за дарение на недвижим имот от 2007г. и е строена
единствено от техните родители – Л.Т.К. и А.П.К., за което е издаден
констативен нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот № 118,
том ІІ, нот.дело № 585/1988г. по описа на Панагюрския районен съд за
нотариалните дела. Твърдят, че сградата не е била предмет на дело, с което
частично е развален договор за гледане и издръжка, сключен с нот. акт № 28, том
ІІ, нот.дело № 548/1981г. на Панагюрския районен съд за нотариалните дела, като
част от наследствената маса. Твърдят, че в качеството им на изключителни
собственици, Л. и А.К. са надарили ответниците с тази жилищна сграда. Сочат, че
П.Н. и Т.К. са декларирали и заплащат данъчни задължения за жилищната сграда.
Считат за правилно приет по настоящото гражданско дело нотариален акт, с който
са надарени с правото на собственост върху жилищната сграда. Приемат за
неоснователно искането на Н.Т.У. за прогласяване на относителна
недействителност на нотариалния акт за дарение, с който те са получили правото
на собственост върху описаната жилищна сграда. Твърдят, че тази претенция е
недопустима, неоснователна и в противоречие с установените фактически
обстоятелства.
Молят да им бъде дадена възможност за представяне на допълнителни писмени и
гласни доказателства.
С Решение № 51/17.04.2015г., постановено по настоящото гражданско дело, до
делба са допуснати следните недвижими имоти, а именно: Дворно място с площ 527
кв. м., а по скица с площ 588 кв. м., ведно със застроените в него едноетажна
масивна жилищна сграда на 56 кв. м., сайвант на 5 кв. м. и лятна кухня на 5 кв.
м. при съседи: П. Т. К.,*** път, за който имот е отреден УПИ Х-150, кв. 12 по отменения
план на гр. Панагюрище,
при квоти: 10/40 ид.ч. за П.Т.К., с
ЕГН- **********,***; 10/40 ид.части за Н.Т.У.;
10/40 ид.части за Л.Т.К.; 4/40 ид.части за А.П.К., 3/40 ид.части за С.Ж.Г., с
ЕГН-**********,***; 3/40 ид.части за П.Ж.С..
По делото е постановено Решение № 391 от 04.10.2016г. по въззивно гр.дело №
476/2016г. по описа на Пазарджишки окръжен съд, потвърдено с Решение №
208/22.12.2017г., постановено по гр.дело № 396/2017г. по описа на ВКС на
Република България, съгласно което решение на въззивния съд е допусната съдебна
делба по отношение на ищеца П.Т.К. и ответниците Н.Т.У., Т.Л.К. и П.Л.Н., на
следния недвижим имот: Двуетажна масивна жилищна сграда с площ от 103 кв.метра,
ведно с приземен етаж с обща площ от 94 кв.метра, който етаж се състои от
избени помещения с площ от 76 кв.метра и гараж с площ от 18 кв.метра, ведно с
таванско помещение с площ от 17 кв.метра, като сградата е построена в недвижим
имот, за който е отреден УПИ Х-150, в кв.12 по отменения план на гр.Панагюрище,
при квоти: 13/60 ид.части за П.Т.К. и Н.Т.У. и по 7/60 ид.части за Т.Л.К. и П.Л.Н.,
като е отхвърлен предявеният иск по отношение на ответниците Л.Т.К., А.П.К., С.Ж.Г.
и П.Ж.С.. Със същото решение е прогласен за недействителен по отношение на Н.Т.У.
договор за дарение, сключен с нот.акт № 165, том ІІ, нот.дело № 265/2007г. по
общия регистър на Нотариус № 471 – Невяна Мазнекова Тинкова с район на действие
– Районен съд Панагюрище.
Следва да бъде задължен ищецът П.Т.К., най- късно в първото по делото
открито съдебно заседание, да представи скици на процесните недвижими имоти,
съгласно сега действащия план на град Панагюрище.
Съдът счита, че делото следва да бъде внесено за разглеждане в открито
съдебно заседание, като бъде допусната и назначена съдебно -оценителна
експертиза, при която вещото лице, след като се запознае с материалите по
делото и посети недвижимите имоти, да определи пазарната им стойност, да
установи реалната поделяемост на всеки един от тях и да изготви проект за делба
на процесните недвижими имоти.
Така мотивиран, ПАНАГЮРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в изпълнение на указанията на
въззивния съд и ВКС, на основание чл. 140 от ГПК,
О П Р Е Д Е Л И:
ЗАДЪЛЖАВА П.Т.К., най- късно в първото по
делото открито съдебно заседание, да представи скици на процесните недвижими
имоти, съгласно сега действащия план на град Панагюрище.
ДОПУСКА извършването на съдебно- оценителна експертиза, при която вещото лице, след
като се запознае с материалите по делото и посети недвижимите имоти да определи
пазарната им стойност, да установи реалната поделяемост на всеки един от тях и
да изготви проект за делба на процесните недвижими имоти.
НАЗНАЧАВА за вещо лице по настоящото гражданско дело С. ***, при депозит в размер на
300,00лв., вносим от ищеца П.Т.К. в едноседмичен срок от получаване на препис
от настоящото определение.
ВНАСЯ делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.05.2018г. от 09,30
часа, за която дата да се призоват страните.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: