№ 85
гр. Елин Пелин, 10.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, I СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА,
в публично заседание на двадесети .....мври през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Борислав Люб. Чернев
при участието на секретаря Любка Ян. Костова
като разгледа .....адваното от Борислав Люб. Чернев Гражданско дело №
20221820100397 по описа за 2022 година
С исковата молба ищците твърдят, че са съсобственици с ответника на следния недвижим
имот:
1. АПАРТАМЕНТ № ...., находящ се в гр. ...., община „Столична", район „....", ж.к. „....,
улица „..." № 1 /едно/ в жилищна сграда - блок № ...., вход „А" /буква „а"/, етаж XI
/единадесети/, със застроена площ на целия апартамент от 97,08 /деветдесет и седем цяло и
осем стотни/ кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при
граници и съседи: североизток - апартамент, собственост на Стоян Милков Стоянов,
югоизток - двор, югозапад - апартамент, собственост на Малин Боянов Милушев и
северозапад - апартамент, собственост на Стоян Милков Стоянов и стълбище, отгоре -
апартамент, собственост на Петър Маринов Петров и др., отдолу - апартамент, собственост
на Димитър Николов И. и др., заедно с принадлежащите: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ N° ...../,
без посочена площ по нотариален акт, с площ по удостоверение за данъчна оценка от 5,00
/пет/ кв.м., при граници и съседи: североизток - коридор, югоизток - двор, югозапад - мазе,
собственост на Малин Боянов Милушев и северозапад - мазе, собственост на Добри Минев
Рачев, както и заедно с 1,145 /едно цяло сто четиридесет и пет хилядни върху сто/ ид. части
от общите части на сградата и ид. части от правото на строеж върху мястото, а по справка
по кадастралната карта, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ...., в гр. ...., община Столична, област .... (столица), по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, без заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. ...., район „....",
„..." N° 1, бл. ..., ет. 11, ап. .. намиращ се на етаж 11 в сграда с идентификатор ...... с
предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение, разположена в поземлен
имот с идентификатор ...., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, с площ: няма данни, прилежащи части: ..., със съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: .....2.39, .....2.37, под обекта: .....2.34, над
обекта: .....2.42, .....2.41.
Твърди се , че съсобствеността е възникнала, както следва:
1
С Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 9а от Указа за
създаване на жилище фонд при МНО, с peг. № ... том ..., от 15.05..... г., сключен между
Министерството на народната отбрана, поделение N° ... представлявано от инж. К.М.Д. -
Началник и Д.Х.С. - Началник на отделение „Финансово- счетоводно" от една страна и И. Д.
М., И.ка З. М. и К. И. М., жители на гр. ...., живущи в ж.к. „..., бл. ... вх. Е, от друга страна, е
сключен договор, съгласно който Поделение N° .... продава на И. Д. М. - 2/5, И.ка З. М. - 2/5
и К. И. М. - 1/5, новопостроено жилище N° .. находящо се в жилищната сграда-блок N° ...,
вход А, етаж XI, построена върху държавна земя, квартал 300, местност (ж.к.) „...., на ул.
„..." N° 1 в гр. ...., състоящо се от две стаи, дневна кухня и сервизни помещения, на площ от
97,08 кв.м. застроена площ, заедно с припадащите се избено помещение N° 16IV и 1,145
/едно цяло сто четиридесет и пет/ ид. части от общите части на сградата, както и правото на
строеж върху мястото за 728 лв., определено със заповед N° 24/07.05.80 г. на Зам.-
министъра на народната отбрана за 11327 /единадесет хиляди триста двадесет и седем/ лв. за
жилището, при съседи СИ - Стоян Милков Стоянов, ЮИ - двор, ЮЗ - Малин Б. Милушев,
СЗ - Стоян М. Стоянов и стълбище, отгоре - Петър Маринов Петров и др., отдолу - Димитър
Николов И. и др., съседи на избеното помещение СИ - коридор, ЮИ - двор, ЮЗ – Малин
Боянов Милушев, СЗ - Добри Минев Рачев, а купувачите И. Д. М. - 2/5, И.ка З. М. - 2/5 и К.
И. М. - 1/5 купуват жилището подробно описано в т. 1 за 11327 /единадесет хиляди триста
двадесет и седем/ лв..
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ..., том ....., дело № .... г., с вх. peг.
N° 14512 от ... г. на нотариус Баламезова, I нотариус при Софийски районен съд, К. И. М.
дарява на родителите си И. Д. М. и И.ка З. М. собствената си 1/5 - една пета - идеална част
от: апартамент № ..../, находящ се на ул. „..." № 1, бл. ... /сто двайсет и едно/, вход „А", етаж
XI /единадесети/, със застроена площ 97,08 /деветдесет и седем цяло и осем стотни/ кв.
метри, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи: Стоян
Милков Стоянов, двор, Малин Милушев и Стоян М. Стоянов, заедно с избено помещение №
16 IV /шестнайсет четири римско/, при съседи коридор, двори, Марин Боянов Милушев и
Добри Минев Рачев, както и 1,145 % /едно цяло сто четиридесет и пет хилядни върху сто/
ид. части от общите части на сградата, както и правото на строеж на стойност 728
/седемстотин двайсет и осем/ лева.
Вследствие на тези сделки, И.ка З. М. и И. Д. М. притежавали в режим на СИО
недвижим имот - апартамент № .. находящ се в гр. ...., ж.к. „...., ул. „...", бл. ..., вх. А, ет.11,
със застроена площ от 97,08 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни
помещения, заедно с принадлежащото му избено помещение № 16-IV с площ от 5 кв.м.,
заедно с 1,145 ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена.
И.ка З. М. е починала на 28.07.... г. Тя е оставила като наследници по закон съпруга
си И. Д. М. с дял от 1/6 от апартамент N° .. сина си Д. И. М. с дял от 1/6 от апартамент № .. и
внуците си И. К. М. и Б. К. М. (като наследници по заместване на баща им К. И. М.) с общ
дял от 1/6 или 1/12 от апартамент № .. за всеки от тях. И. Д. М. е притежавал като
съсобственик още 3/6 от апартамент № .. или общо 4/6 от апартамент № .. (тъй като имотът е
бил придобит в режим на СИО, по време на брака от съпрузите И.ка З. М. и И. Д. М.).
По-късно, с нотариален акт № .. том II, per. № 24337, дело № 211 от ... г., от .... г.,
вписан в Служба по вписванията - ...., с вх. № 57715 от .... г., като Акт № 44, том ... дело №
31241 от ... г., И. Д. М. е дарил на сина си Д. И. М. своите собствени 4/6 ид. части от
апартамент № 3 и след .... г. съсобственици на апартамент № .. станали Д. И. М. с 5/6 ид.
части (4/6 ид. части, получени по дарение от баща му И. Д. М. и 1/6 идеална част, получена
по наследство от майка му И.ка З. М.) и И. К. М. и Б. К. М., общо с 1/6 идеална част,
получена по наследство по заместване (от починалия си баща К. И. М.) от баба им И.ка З.
М., или по 1/12 идеална част за всеки от доверителите ми И. К. М. и Б. К. М.. Тези дялове от
съсобствеността на апартамент № .. останали непроменени към датата на депозиране на
2
исковата молба, тъй като не са извършвани никакви последващи прехвърлителни сделки с
ид. части от имота.
Поддържа се, че за така посочения недвижим имот законните квоти на страните в
настоящото производство са следните:за И. К. М. - 1/12 идеална част, за Б. К. М. - 1/12
ид.част, за Д. И. М. - 10/12 ид. части ;
2. 1/2 /една втора/ идеална част от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село ....., община
Горна Малина, Софийска област, цялото с урегулирана площ от 650 /шестстотин и петдесет/
кв. метра, съставляващо парцел ..../ в квартал 44 /четиридесет и четвърти/ по плана на
селото, заедно с ПЪРВИЯ ЕТАЖ от построената в мястото двуетажна жилищна сграда,
състоящ се от дневна, спалня, столова, кухня и сервизни помещения, заедно с източния
ГАРАЖ /към двора/, построен в западната част на местото, заедно с 1/2 /една втора/ идеална
част от сутерена и от общите части на сградата, при съседи на целия парцел по скица: от две
страни улици, п-л II-603 и п-л VII-254, а по нотариален акт: от две страни улици, Пенчо
Серафимов Минов и Злата Димитрова Тотоманова.
Твърди се, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот No ... том II, per. № 817,
дело № 54 от .... г., от 26.03..... г. на нотариус Станимир Аврамов - нотариус с район на
действие Елинпелински районен съд, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 2..
вписан в Служба по вписванията - Елин Пелин, с вх. per. № 334 от 26.03..... г., като Акт №
79, том I, дело № 84/.... г., И.ка З. М. и съпругът й И. Д. М. даряват на сина си Д. И. М.
гореописания в т. 2 недвижим имот.
Впоследствие, със съдебно Решение № 2074 от 13.03.2020 г., постановено по гр.д. №
8701/2021 г. по описа на Софийския гра..... съд, ГО, четвърти „В" въззивен състав:
- Възстановява на основание чл. 30, ал. 1, ЗН и чл. 34 ЗН запазената част на И. К. М.,
с ЕГН **********, с адрес: гр. ...., ул. „...." № 5, в размер на 1/6 част от наследството на
починалия на 19.04.2013 г. И. Д. М., с ЕГН **********, като НАМАЛЯВА с 6 725,64 / 27
472,50 ид. части извършеното в полза на Д. И. М., с ЕГН **********, с адрес: гр. ...., ж.к.
„....." 1, бл. 420, вх. А, ет. 5, ап. 16, с нотариален акт № 13/26.03..... г., том II, per. № 817, дело
№ 54/.... г. на нотариус Станимир Аврамов, с per. № 2.. в регистъра на Нотариалната камара,
с район на действие PC - Елин Пелин, дарение на гореописания в т. 2 недвижим имот;
- Възстановява на основание чл. 30, ал. 1, ЗН и чл. 34 ЗН запазената част на Б. К. М.,
с ЕГН **********, с адрес: гр. ...., ул. „...." № 5, в размер на 1/6 част от наследството на
починалия на 19.04.2013 г. И. Д. М., с ЕГН **********, като НАМАЛЯВА с 4 483,39 / 27
472,50 ид. части извършеното в полза на Д. И. М., с ЕГН **********, с адрес: гр. ...., ж.к.
„....." 1, бл. 420, вх. А, ет. 5, ап. 16, с нотариален акт N° 13/26.03..... г., том И, per. № 817,
дело No 54/.... г. на нотариус Станимир Аврамов, с per. № 2.. в регистъра на Нотариалната
камара, с район на действие PC - Елин Пелин, дарение на гореописания в т. 2 недвижим
имот.
Поддържа се, че по отношение на този имоти законните квоти на страните по делото
са :за И. К. М. - 6 725,64 / 27 472,50 ид.части; за Б. К. М. - 4 483,39 / 27 472,50 ид. части; за Д.
И. М. - 16 263,47 / 27 472,50 ид. части.
Иска се съдът да допусне делба между страните на процесните имоти при
посочените квоти.
В едномесечния срок по чл.131 ГПК ответникът е депозирал отговор. Не оспорва, че с
ищците са съсобственици на посочените в исковата молба недвижими имоти:
Твърди, че делбените квоти в процесните имоти са както следва:
3
За имота по пункт1: 10/12 ид. части за Д. И. М. и по 1/12 ид.ч. за И. К. М. и Б. К. М.;
За имотите по пункт 2: 16263.47/27472.50 ид. части за Д. И. М.; 6725.64/27472.50 ид.
части за И. К. М. и 4 483.39/27 472.50 ид. части за Б. К. М..
Съдът, сле.....то прецени доводите на страните и събраните по делото .....зателства
намира за установено следното:
Не е спорно между страните, а се установявав и от представените по делото
.....зателства, че ищците и ответника са съсобственици на процесните недвижими имоти.
С Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 9а от Указа за
създаване на жилище фонд при МНО, с peг. № ... том ..., от 15.05..... г., сключен между
Министерството на народната отбрана, поделение N° .... от една страна и И. Д. М., И.ка З.
М. и К. И. М. от друга страна, последните са закупили /съответно И. Д. М. - 2/5, И.ка З. М. -
2/5 и К. И. М. - 1/5 / новопостроено жилище № .. находящо се в жилищната сграда-блок №
..., вход А, етаж XI, построена върху държавна земя, квартал 300, местност (ж.к.) „...., на ул.
„..." N° 1 в гр. ...., състоящо се от две стаи, дневна кухня и сервизни помещения, с 97,08 кв.м.
застроена площ, заедно с припадащите се избено помещение N° 16IV и 1,145 /едно цяло сто
четиридесет и пет/ ид. части от общите части на сградата, както и правото на строеж върху
мястото за 728 лв., определено със заповед N° 24/07.05.80 г. на Зам.-министъра на народната
отбрана за 11327 /единадесет хиляди триста двадесет и седем/ лв. за жилището, при съседи
СИ - Стоян Милков Стоянов, ЮИ - двор, ЮЗ - Малин Б. Милушев, СЗ - Стоян М. Стоянов и
стълбище, отгоре - Петър Маринов Петров и др., отдолу - Димитър Николов И. и др., съседи
на избеното помещение СИ - коридор, ЮИ - двор, ЮЗ – Малин Боянов Милушев, СЗ -
Добри Минев Рачев.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ..., том ....., дело № .... г., с вх. peг.
№ 14512 от ... г. на нотариус Баламезова, I нотариус при Софийски районен съд, К. И. М.
дарява на родителите си И. Д. М. и И.ка З. М. собствената си 1/5 - една пета - идеална част
от така индивидуализирание по-горе недвижим имот – апартамент, като не е спорно между
страните, че вследствие на тези сделки И.ка М. и И. Д. М. са притежавали в режим на СИО
този недвижим имот.
Видно от удостоверение за наследници изх. № УГ01-2390/15.03.2022г.изд. от СО,
район „....“, през 1998 г. почива К. И. М. – син на И.ка З. М. и И. Д. М.. Същият е оставил
наследници ищците по настоящото производство. И.ка З. М. е починала през ... г., като
остава наследници съпруг - И. Д. М., син Д. И. М. и внуци - И. К. М. и Б. К. М., последните
двама като наследници по заместване на К. И. М..
С нотариален акт № .. том II, peг. № 24337, дело № 211 от ... г., от .... г., вписан в
Служба по вписванията - ...., с вх. № 57715 от .... г., като Акт № 44, том ... дело № 31241 от ...
г., И. Д. М. е дарил на сина си Д. И. М. собствените си 4/6 ид. части от процесния
апартамен. През 2013 година И. Д. М. почива.
При така изложеното дяловете на всеки един от кръга наследници в съсобствеността
по отношение на процесния апартамента са, както следва: 10/12 ид.ч. за ответника Д. М. и
по 1/12 ид.ч. за ищците И. М. и Б. М..
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ... том II, per. № 817, дело № 54 от
.... г., от 26.03..... г. на нотариус Станимир Аврамов - нотариус с район на действие
Елинпелински районен съд, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 2.. И.ка З. М.
и И. Д. М. са дарили на сина си Д. М. следния недвижим имот: 1/2 ид.част от ДВОРНО
МЯСТО, находящо се в село ....., община Горна Малина, Софийска област, цялото с
урегулирана площ от 650 /шестстотин и петдесет/ кв. метра, съставляващо парцел ..../ в
4
квартал 44 /четиридесет и четвърти/ по плана на селото, заедно с ПЪРВИЯ ЕТАЖ от
построената в мястото двуетажна жилищна сграда, състоящ се от дневна, спалня, столова,
кухня и сервизни помещения, заедно с източния ГАРАЖ /към двора/, построен в западната
част на местото, заедно с 1/2 /една втора/ идеална част от сутерена и от общите части на
сградата, при съседи на целия парцел по скица: от две страни улици, п-л II-603 и п-л VII-
254, а по нотариален акт: от две страни улици, Пенчо Серафимов Минов и Злата Димитрова
Тотоманова.
С Решение № 2074/13.03.2020 г. по гр.д. № 8701/2021 г. по описа на Софийския
гра..... съд, на основание чл. 30, ал. 1, ЗН и чл. 34 ЗН запазената част на И. К. М. и Б. К. М.,
в размер на по 1/6 част, от наследството на починалия И. Д. М. е възстановена, като е
намалено с 6 725,64 / 27 472,50 ид. части за Ив.Кр. М., съответно с 4 483,39 / 27 472,50
ид.части за Б.Кр. М. извършеното приживе в полза на Д. И. М. дарствено разпореждане от
Ив.Д.М.. При това квотите, при които следва да се допусне делба между страните на:
процесното дворно място, първи етаж в построена в същия имот двуетажна жилищна
сграда, гараж, заедно с 1/2 ид. част от сутерена и от общите части на сградата, при съседи
на целия парцел по скица: от две страни улици, п-л II-603 и п-л VII-254, а по нотариален
акт: от две страни улици, Пенчо Серафимов Минов и Злата Димитрова Тотоманова, са както
следва: 6 725,64 / 27 472,50 ид.части за И. К. М.; 4 483,39 / 27 472,50 ид. части за Б. К. М.;
16 263,47 / 27 472,50 ид. части за Д. И. М..
При така изложените по- горе съображения настоящият състав намира, че следва
да се допуснат до делба между страните процесните недвижими имоти при квоти, както
следва:
- по отношение на АПАРТАМЕНТ № .. находящ се в гр. ...., ж.к. „...., улица „..." № 1,
блок № ..., вход „А", етаж 11, със застроена площ на целия апартамент от 97,08 /деветдесет и
седем цяло и осем стотни/ кв.м: по 1/12 ид.ч. за ищците И. К. М. и Б. К. М. и 10/12 ид.ч. за
ответника Д. И. М.;
- по отношение на 1/2 ид.част от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село ....., община
Горна Малина, Софийска област, цялото с урегулирана площ от 650 /шестстотин и петдесет/
кв. метра, заедно с ПЪРВИЯ ЕТАЖ от построената в мястото двуетажна жилищна сграда,
състоящ се от дневна, спалня, столова, кухня и сервизни помещения, заедно с източния
ГАРАЖ, построен в западната част на местото, заедно с 1/2 ид.част от сутерен и от общите
части на сградата: 6 725,64 / 27 472,50 ид.части за И. К. М.; 4 483,39 / 27 472,50 ид. части за
Б. К. М.; 16 263,47 / 27 472,50 ид. части за Д. И. М..
Поради изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между И. К. М. от гр. ...., с ЕГН
**********, Б. К. М. от гр. ...., с ЕГН ********** и Д. И. М. от гр. ...., с ЕГН **********, на:
1.АПАРТАМЕНТ № ...., находящ се в гр. ...., община „Столична", район „....", ж.к.
„...., улица „..." № 1 /едно/ в жилищна сграда - блок № ...., вход „А" /буква „а"/, етаж XI
/единадесети/, със застроена площ на целия апартамент от 97,08 /деветдесет и седем цяло и
осем стотни/ кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при
граници и съседи: североизток - апартамент, собственост на Стоян Милков Стоянов,
югоизток - двор, югозапад - апартамент, собственост на Малин Боянов Милушев и
северозапад - апартамент, собственост на Стоян Милков Стоянов и стълбище, отгоре -
апартамент, собственост на Петър Маринов Петров и др., отдолу - апартамент, собственост
5
на Димитър Николов И. и др., заедно с принадлежащите: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ N° ...../,
без посочена площ по нотариален акт, с площ по удостоверение за данъчна оценка от 5,00
/пет/ кв.м., при граници и съседи: североизток - коридор, югоизток - двор, югозапад - мазе,
собственост на Малин Боянов Милушев и северозапад - мазе, собственост на Добри Минев
Рачев, както и заедно с 1,145 /едно цяло сто четиридесет и пет хилядни върху сто/ ид. части
от общите части на сградата и ид. части от правото на строеж върху мястото, а по справка
по кадастралната карта, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ...., в гр. ...., община Столична, област .... (столица), по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, без заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. ...., район „....",
„..." N° 1, бл. ..., ет. 11, ап. .. намиращ се на етаж 11 в сграда с идентификатор ...... с
предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение, разположена в поземлен
имот с идентификатор ...., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, с площ: няма данни, прилежащи части: ..., със съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: .....2.39, .....2.37, под обекта: .....2.34, над
обекта: .....2.42, .....2.41. ПРИ КВОТИ: 10/12 ид.ч. за Д. И. М. и по 1/12 ид.ч. за И. К. М. и
Б. К. М.;
2. 1/2 ид.част от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село ....., община Горна Малина,
Софийска област, цялото с урегулирана площ от 650 /шестстотин и петдесет/ кв. метра,
съставляващо парцел I-254 /първи отреден за имот планоснимачен номер двеста петдесет и
четвърти/ в квартал 44 /четиридесет и четвърти/ по плана на селото, заедно с ПЪРВИЯ
ЕТАЖ от построената в мястото двуетажна жилищна сграда, състоящ се от дневна, спалня,
столова, кухня и сервизни помещения, заедно с източния ГАРАЖ /към двора/, построен в
западната част на местото, заедно с 1/2 /една втора/ идеална част от сутерена и от общите
части на сградата, при съседи на целия парцел по скица: от две страни улици, п-л II-603 и
п-л VII-254, а по нотариален акт: от две страни улици, Пенчо Серафимов Минов и Злата
Димитрова Тотоманова, ПРИ КВОТИ: 16 263,47 / 27 472,50 ид. части за Д. И. М., 6 725,64 /
27 472,50 ид.части за И. К. М., 4 483,39 / 27 472,50 ид. части за Б. К. М..
Решението подлежи на обжалване пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен
срок от съобщаването му.
Съдия при Районен съд – Елин Пелин: _______________________
6