№ 3813
гр. Варна, 24.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на седми
ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Димитър Д.
при участието на секретаря Милена Д. Узунова
като разгледа докладваното от Димитър Д. Гражданско дело №
20223110116045 по описа за 2022 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба с
вх. №84385/06.12.2022год. от Ю. Т. П., ЕГН **********, с адрес: гр. София,
ж.к. „**** ****“, бл.34, вх. А, ет.2, ап.5 и Ф. В. **** - ****, ЕГН:**********,
с адрес: градСофия, ж. к. „****-Зона В“ 1, ет.1, ап.1 и Н. Д. Д.,
ЕГН:********** с постоянен адрес: гр. София, ул. „**** ****" 13, ап.26,
против М. А., родена ****, родена на ********** г, ЕГН:****, живуща в
****, гражданин на ****, постоянен адрес: Дунайска Лужна, Орехова
1763/41, ****.
След допълнителни уточнения на страните, съдът приема, че е сезиран с
молба за допускане на делба между Н. Д. Д., Ю. Т. П. и Д. И. О., на следните
имоти:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** с площ от 1428 кв. м. и с
част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** /стар идентификатор
****/, с площ от 726 кв. м., находящи се в град Варна, район „****", местност
„****" по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК,
последно изменение със Заповед 18-6609/25.08.2015г. на Началника на СГКК-
Варна, трайно предназначение на територията: земеделска, при общи граници
на ПИ **** и ПИ ****: запад - ПИ ****, ПИ **** - за второстепенна улица;
север - ПИ **** - за второстепенна улица и ПИ ****; изток -ПИ **** и ПИ
**** /УПИ Ш, кв.9/; юг - ПИ с идентификатор **** - за второстепенна улица
и ПИ с идентификатор ****, идентични с недвижим имот, находящ се
съгласно доказателствен акт за собственост в град Варна, във варненските
лозя, в м. „****" с площ от 2 500 (две хиляди и петстотин) кв. м., при съседи
1
на имота, посочени в акта: ****, Н. ****, ****, път и дере, който имот е със
стар планоснимачен номер № 2173, при квоти:
- 1/2 (една втора) идеални части за Н. Д. Д.;
- 1/4 (една четвърт) идеални части за Ю. Т. П.;
- 1/4 (една четвърт) идеални части за Д. И. О..
В исковата молба се излага, че съсобствеността върху горепосочените
имоти е възникнала на основание наследствено правоприемство и договори за
покупко-продажба. Твърди се, че с договор за покупко-продажба,
обективиран в нотариален акт ****, том VII, per. № ****, дело № **** от
20.10.1942 г. на нотариус при Варненски областен съд, **** **** е закупил
недвижим имот (хавра), находящ се съгласно доказателствен акт за
собственост в град Варна, във варненските лозя, в м. „****" с площ от 2 500
(две хиляди и петстотин) кв. м., при съседи на имота, съгласно доказателствен
акт: ****, Н. ****, ****, път и дере. Закупеният от **** **** недвижим имот
е със стар планоснимачен номер № 2173 и съгласно техническа експертиза за
установяване идентичност на имоти и комбинирана скица, е идентичен с
поземлен имот с идентификатор**** с площ от 1428 кв. м. и с част от
поземлен имот с идентификатор **** /стар идентификатор ****/ с площ от
726 кв. м., находящи се в град Варна, район „****”, местност „****" по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-
18-73/23.06.2008 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно
изменение със Заповед 18-6609/25.08.2015 г. на Началника на СГКК-Варна,
трайно предназначение на територията: земеделска, при общи граници на ПИ
**** и ПИ **** /стар идентификатор ****/: запад - ПИ с идентификатор №
****, ПИ с идентификатор № **** - за второстепенна улица; север - ПИ с
идентификатор № **** - за второстепенна улица и ПИ с идентификатор №
****; изток - ПИ с идентификатор №**** и ПИ с идентификатор №****
/УПИ LII, кв.9/; юг - ПИ с идентификатор № **** - за второстепенна улица и
ПИ с идентификатор № ****.
Твърди се, че с договор за дарение, обективиран в нотариален акт №
****, том X, дело № 3763/1967 г. на нотариус при Варненски Народен съд,
**** **** е прехвърлил 1/2 (една втора) идеална част от гореописания имот
на дъщеря си **** Д.а. Тази 1/2 (една втора) идеална част от имота е
наследена при равни квоти /по 1/4 за всеки/ от ищеца Н. Д. Д. и сестра му
**** Д.а ****, като наследници на **** Д.а, съгласно удостоверение за
наследници, изх. № 69/17.01.2011, презаверено на 23.10.2017 г., издадено от
**** община, район „****".
Твърди се, че с решение № 1702 от 28.04.2016 г. по гр. дело №
10130/2015г. на VIII с-в на Варненски районен съд, влязло в законна сила, е
прието за установено по отношение на ответника ****, че Н. Д. Д. и **** Д.а
**** са собственици на по 1/4 (или общо 1/2 идеална част) идеална част от
ПИ с идентификатор **** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
73/23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение
2
със Заповед КД-14-03-1305/27.05.2011 г. на Началника на СГКК-Варна, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с номерпо предходен
план 172, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ****, ****, ****,
****, **** и ****, с площ от 1 428 кв. м., попадащ в имот с пл. № 2173 по
кадастралния план от 1958 г. на кв. „****", гр. Варна, с площ от 2 412 кв. м.,
който поземлен имот е идентичен с описания по - горе имот, закупен от ****
****.
Твърди се, че с договор за дарение, обективиран в нотариален ****, том
III, per. № 17488, дело № 373 от 22.11.2017 г. на нотариус с per. № 572 на
Нотариалната камара, **** Д.а **** е прехвърлила собствената си 1/4 (една
четвърт) идеална част от ПИ с идентификатор **** на единия от ищците Н. Д.
и по този начин последният е станал собственик на общо 1/2 (една втора)
идеална част от имота.
Твърди се, че **** Д.а **** е починала на 11.12.2020 г. и е оставила за
наследници съпруга си - ****, ЕГН ********** и двете си дъщери - **** ****
- ****, ЕГН ********** и **** ****, ЕГН **********, видно от
удостоверение за наследници изх. № РМЛ 20-УГ01-17569/14.12.2020 г. на
СО, район „****", община ****, област София,**** **** - **** и **** ****
са депозирали заявления в Софийски районен съд, че се отказват от
наследството на наследодателката си **** Д.а ****, които откази са вписани
в особената книга на съда под № 1853/23.12.2020 г., видно от съдебни
удостоверение изх. №№ 113772, 113774/23.12.2020 г. по гр. д. № 63012/2020
г., 149 състав на СРС, III Гражданско отделение.
Твърди се, че **** е продал съгласно нотариален акт **** том № 101,
вх. per. № 37863/16.11.2022 г. на СВ - Варна, собствената си 1/4 (една
четвърт) идеална част от ПИ с идентификатор № **** /стар идентификатор
****/ на единия от ищците Н. Д. и по този начин последният е станал
собственик на общо 1/2 (една втора) идеална част и от този имот.
Твърди се, че в резултат на гореописаните сделки ищецът Н. Д. се
легитимира като собственик на по 1/2 (една втора) идеална част от ПИ с
идентификатор № **** и ПИ с идентификатор № **** /стар идентификатор
****/.
Твърди се, че другата 1/2 (една втора) идеална част от ПИ **** и ПИ
****, съставляващи недвижимия имот, за упен на 20.10.1942 г. с нотариален
акт ****, том VII, per. № ****, дело № **** на нотариус при Варненски
областен съд от **** ****Дошков, е наследена от ищците Ю. Т. П., Ф. **** и
ответницата М. А. в резултат на следните юридически факти:
Твърди се, че с договор за дарение, обективиран в нотариален ****, том
X, дело № 3810/1967 г. на нотариус при Варненски Народен съд, **** **** е
прехвърлил 1/2 (една втора) идеална част от закупения от него недвижим
имот на съпругата си **** Т.а ****. Последната е дарила на **** 600 кв. м.
идеални части, представляващи 1/2 (една втора) идеална част от собствената й
1/2 (една втора) идеална част от имота, целият с площ от 2 500 кв. м, видно от
3
нотариален ****, том XIV, дело № 5847/1969 г. на нотариус при Варненски
Народен съд. В резултат на извършеното дарение **** /****/ е станала
собственик на 1/4 (една четвърт) идеална част от имота, целият с площ от 2
500 кв. м. Твърди се, че **** /****/, ЕГН **********, бивш жител на гр.
Варна, е починала на 04.01.2022 г. в ****. От представения акт за раждане №
1020/1956г. е видно, че ищцата **** е нейна дъщеря и като такава се явява
законна наследница на покойната си майка. Ответницата М. А. също е дъщеря
на **** и нейна законна наследница. Ищцата Ф. **** разполага само с копие
от смъртния акт на майка си ****, издаден в ****, което копия е изпратено по
електронна поща от сестра й М. А.. Последната отказва да изпрати заверен
препис от смъртния акт на наследодателката си ****, което създава
невъзможност за ищцата
С молба вх.№28077/13.04.2023г. Ю. Т. П. и ****, както и с молба вх.
№28406/13.04.2023г. Н. Д. Д. заявяват, че ответницата М. А. е прехвърлила на
Ф. В. **** – **** своите идални части от делбените имоти, поради което не
следва да бъде конституирана като страна по делото и производството по
отношение на нея следва да бъде прекратено.
С молба вх.№34606/10.05.2023г. Ф. В. **** – **** заявява, че е
прехвърлила собствеността на своите идеални части от делбените имоти на Д.
И. Ормалниела, ЕГН:**********, поради което следва да бъде заменена като
страна в процеса от приобретателя, а по отношение на самата нея
производството да бъде прекратено.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните, съдът приема за установено следното от
фактическа страна:
В хода на съдебното производство бяха представени и приобщени
следните писмени доказателства: Нотариален акт ****, том VII, per. № ****,
дело № **** от 20.10.1942 г. на нотариус при Варненски областен съд;
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ****, том X, дело
№3763/1967 г. на нотариус при Варненски Народен съд; Нотариален акт за
дарение на недвижим имот ****, том X, дело № 3810/1967 г. ка нотариус при
Варненски Народен съд; Нотариален акт за дарение на недвижим имот ****,
том XIV, дело № 5847/1969 г. на нотариус при Варненски Народен съд;
Нотариален акт за дарение на недвижим имот ****, том LXXIX, дело
№18935, вх. peг. № 32910 от 22.11.2017 г. на СВ - Варна; Нотариален акт за
покупко-продажба на идеална част от недвижим имот **** том № 101, вх.peг.
№ 37863/16.11.2022 г. на СВ - Варна; Нотариален акт за собственост на
недвижим имот ****, том № III, per. № 7764, дело № 518/25.05.2022 г. на
нотариус ****, per. № 480 на НК; Нотариален акт за собственост на недвижим
имот **** том № IV, per. № 10250, дело № 694/30.06.2022 г. на нотариус
****, per. № 480 на НК; Удостоверение за наследници на **** ****, изх. №
**** от 30.06.2015г. на **** община, област София, район „Средец;
Удостоверение за наследници на **** ****, изх. № УГ01-6341 от 07.09.2016
4
г. на **** община, област София, район „****; Удостоверение за наследници
на **** Д.а, изх. № 69/17.01.2011, презаверено на 23.10.2017 г., издадено от
**** община, район „****“; Удостоверение за наследници на **** Д.а ****,
изх. № РМЛ20-УГ01-17569 от 14.12.2020 г.. издадено от **** община, район
„****"; Съдебни удостоверения изх. №№ 113772, 113774/23.12.2020 г. по гр.
д. № 63012/2020 г., 149 състав на СРС, III Гражданско отделение;
Удостоверение за данъчна оценка по чл.264 от ДОПК, изх. №
**********/25.07.2022 г. на Община Варна, Дирекция „МД" - гр. Варна;
Удостоверение за данъчна оценка по чл.264 от ДОПК, изх.
№**********/26.07.2022 г. на Община Варна, Дирекция „МД" - гр. Варна;
Решение № 1702 от 28.04.2016 г. по гр. дело № 10130/2015г. на VIII с-в на
Варненски районен съд; Решение № 4669/19.11.2018 г. по гр. дело
№1820/2018г. на XXXIII с-в на Варненски районен съд; Решение № 754 от
19.06.2020 на ВОС по гр. дело № 458/2019 г., влязло в законна сила на
09.04.2020 г.; Определение № 158 от 09.04.2020г. на ВКС по гр. дело
№4189/2019 г. I ГО; Скица № 15-195703 от 23.02.2022 г. на СГКК-Варна;
Скица № 15-990209 от 29.08.2022г. на СГКК-Варна; Техническа експерта за
установяване идентичност на имот и комбинирана скица по чл.16 от ЗКИР,
изготвени от инж. Бистра Д.а - лицензиран специалист; Акт за раждане №
1020/1956г. на Ф. В. Р..
От приложеното Удостоверение за наследници **** ****, изх. № ****
от 30.06.2015г. на **** община, област София, район „Средец” се установява,
че общият за страните наследодател е починал на 29.04.1973 г. и е оставил за
свои наследници своята съпруга **** Т.а Тохарова и дъщеря си **** Д.а.
От приложеното Удостоверение за наследници на **** Т.а ****, изх. №
УГ01-6341 от 07.09.2016 г. на **** община, област София, район „**** се
установява, че тя е починала на 15.09.1989г. и е оставила за свой наследник
сина си Ю. Т. П..
От приложеното Удостоверение за наследници на **** Д.а, изх.
№69/17.01.2011, презаверено на 23.10.2017 г., издадено от **** община,
район „****” се установява, че тя е починала на 01.01.2011г. и е оставила за
свои наследници дъщеря си **** Д.а **** и сина си Н. Д. Д..
От приложеното Удостоверение за наследници на **** Д.а ****, изх.
№РМЛ20-УГ01-17569 от 14.12.2020г., издадено от **** община, район
„****” се установява, че тя е починала на 11.12.2020г. и е оставила за свои
наследници съпруга си **** и дъщерите си **** ****-**** и **** ****.
По делото е безспорно, че с договор за покупко-продажба, обективиран
в нотариален акт ****, том VII, per. № ****, дело № **** от 20.10.1942 г. на
нотариус при Варненски областен съд, **** **** е закупил недвижим имот
(хавра), находящ се съгласно доказателствен акт за собственост в град Варна,
във варненските лозя, в м. „****" с площ от 2500 (две хиляди и петстотин) кв.
м., при съседи на имота, съгласно доказателствен акт: ****, Н. ****, ****,
път и дере. Този недвижим имот е със стар планоснимачен номер № 2173 и
5
съгласно техническа експертиза за установяване идентичност на имоти и
комбинирана скица, е идентичен с поземлен имот с идентификатор**** с
площ от 1428 кв. м. и с част от поземлен имот с идентификатор **** /стар
идентификатор ****/ с площ от 726 кв. м., находящи се в град Варна, район
„****”, местност „****” по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-73/23.06.2008 г. на Изпълнителния Директор
на АГКК, последно изменение със Заповед 18-6609/25.08.2015 г. на
Началника на СГКК-Варна, трайно предназначение на територията:
земеделска, при общи граници на ПИ **** и ПИ **** /стар идентификатор
****/: запад – ПИ с идентификатор № ****, ПИ с идентификатор № **** – за
второстепенна улица; север – ПИ с идентификатор № **** – за второстепенна
улица и ПИ с идентификатор № ****; изток – ПИ с идентификатор № **** и
ПИ с идентификатор №**** /УПИ LII, кв.9/; юг – ПИ с идентификатор №
**** – за второстепенна улица и ПИ с идентификатор № ****.
От приложения договор за дарение, обективиран в нотариален акт №
****, том X, дело № 3763/1967 г. на нотариус при Варненски Народен съд се
установява, че, **** **** е прехвърлил 1/2 (една втора) идеална част от
гореописания имот на дъщеря си **** Д.а. Тази ½ (една втора) идеална част
от имота е наследена при равни квоти /по ¼ за всеки/ от ищеца Н. Д. Д. и
сестра му **** Д.а ****, като наследници на **** Д.а, съгласно
удостоверение за наследници, изх. № 69/17.01.2011, презаверено на
23.10.2017 г., издадено от **** община, район „****”.
От влязло в законна сила решение № 1702 от 28.04.2016 г. по гр. дело №
10130/2015г. на VIII с-в на Варненски районен съд се установява, че е прието
за установено по отношение на ответника ****, че Н. Д. Д. и **** Д.а **** са
собственици на по 1/4 (или общо 1/2 идеална част) идеална част от ПИ с
идентификатор **** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-73/23.06.2008г.
на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-
14-03-1305/27.05.2011 г. на Началника на СГКК-Варна, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с номерпо предходен план
172, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ****, ****, ****, ****,
**** и ****, с площ от 1 428 кв. м., попадащ в имот с пл. № 2173 по
кадастралния план от 1958 г. на кв. „****", гр. Варна, с площ от 2 412 кв. м.
От приложения договор за дарение, обективиран в нотариален ****, том
III, per. № 17488, дело № 373 от 22.11.2017 г. на нотариус с per. № 572 на
Нотариалната камара се установява, че **** Д.а **** е прехвърлила
собствената си 1/4 (една четвърт) идеална част от ПИ с идентификатор ****
на единия от ищците Н. Д. и по този начин последният е станал собственик на
общо 1/2 (една втора) идеална част от имота.
От приложено Удостоверение за наследници изх. № РМЛ 20-УГ01-
17569/14.12.2020 г. на СО, район „****", община ****, област София се
установява, че **** Д.а **** е починала на 11.12.2020 г. и е оставила за
наследници съпруга си - ****, ЕГН ********** и двете си дъщери - **** ****
6
- ****, ЕГН ********** и **** ****, ЕГН **********.
От приложени откази от наследство, вписани в особената книга на съда
под № 1853/23.12.2020 г., видно от съдебни удостоверение изх. №№ 113772,
113774/23.12.2020 г. по гр. д. № 63012/2020 г., 149 състав на СРС, III
Гражданско отделение се установява, че **** **** - **** и **** **** са
депозирали заявления в Софийски районен съд, че се отказват от
наследството на наследодателката си **** Д.а ****.
От приложения нотариален акт **** том № 101, вх. per. №
37863/16.11.2022 г. на СВ - Варна се установява, че **** е продал съгласно
нотариален акт **** том № 101, вх. per. № 37863/16.11.2022 г. на СВ - Варна,
собствената си 1/4 (една четвърт) идеална част от ПИ с идентификатор №
**** /стар идентификатор ****/ на единия от ищците Н. Д..
От приложения нотариален ****, том X, дело № 3810/1967 г. на
нотариус при Варненски Народен съд се установява, че **** **** е
прехвърлил 1/2 (една втора) идеална част от закупения от него недвижим
имот на съпругата си **** Т.а ****.
От приложения по делото нотариален ****, том XIV, дело № 5847/1969
г. на нотариус при Варненски Народен съд **** Т.а **** е дарила на **** 600
кв. м. идеални части, представляващи 1/2 (една втора) идеална част от
собствената й 1/2 (една втора) идеална част от имота, целият с площ от 2 500
кв. м.
От приложен легализиран превод на смъртен акт ****/04.01.2022г. се
установява, че **** /****/, ЕГН **********, бивш жител на гр. Варна, е
починала на 04.01.2022 г. в ****.
От представения акт за раждане № 1020/1956г. е видно, че **** е
дъщеря на **** /****/ и като такава се явява законна наследница на
покойната си майка. Ответницата М. А. също е дъщеря на **** и нейна
законна наследница.
От представения Нотариален акт за дарение на идеални части от
недвижими имоти ****, том II, рег.№5277, дело №295 от 06.04.2023г. се
установява, че М. А., родена ****, родена на ********** г, ЕГН ****, живуща
в ****, гражданин на ****, постоянен адрес: Дунайска Лужна, Орехова
1763/41, **** прехвърлила на Ф. В. **** – **** своите идални части от
делбените имоти.
От приложения Нотариален акт ****, том II, рег.№5277, дело №295 от
06.04.2023г. на нотариус **** с район на действие ВРС се установява, че Ф.
В. **** – **** е прехвърлила собствеността на своите идеални части от
делбените имоти на Д. И. О., ЕГН:**********.
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки
становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Съгласно чл.344 от ГПК, съдът в решението по допускане на делбата
следва да се произнесе по въпроса между кои лица и по отношение на кои
7
имоти тя следва да се извърши, като посочи и квотите на всяка от страните в
съсобствеността.
Доколкото между страните по делото не е налице спорно относно
необходимостта от допускане на делба на имота, както и относно
съделителите между които следва тя да бъде извършена и квотите на всеки от
тях съдът намира, че следва делбата да бъде допусната при следните квоти:
- 1/2 (една втора) идеални части за Н. Д. Д.;
- 1/4 (една четвърт) идеални части за Ю. Т. П.;
- 1/4 (една четвърт) идеални части за Д. И. О..
По арг. от чл.355 ГПК, разноските подлежат на възлагане с решението
по извършване на делбата, поради което не се следват в настоящата фаза.
Воден от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следните недвижими имоти:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** с площ от 1428 кв. м. и с
част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** /стар идентификатор
****/, с площ от 726 кв. м., находящи се в град Варна, район „****", местност
„****" по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК,
последно изменение със Заповед 18-6609/25.08.2015г. на Началника на СГКК-
Варна, трайно предназначение на територията: земеделска, при общи граници
на ПИ **** и ПИ ****: запад - ПИ ****, ПИ **** - за второстепенна улица;
север - ПИ **** - за второстепенна улица и ПИ ****; изток -ПИ **** и ПИ
**** /УПИ Ш, кв.9/; юг - ПИ с идентификатор **** - за второстепенна улица
и ПИ с идентификатор ****, идентични с недвижим имот, находящ се
съгласно доказателствен акт за собственост в град Варна, във варненските
лозя, в м. „****" с площ от 2500 (две хиляди и петстотин) кв. м., при съседи
на имота, посочени в акта: ****, Н. ****, ****, път и дере, който имот е със
стар планоснимачен номер № 2173, между съделителите при квоти:
- 1/2 (една втора) идеални части за Н. Д. Д., ЕГН **********;
- 1/4 (една четвърт) идеални части за Ю. Т. П., ЕГН **********;
- 1/4 (една четвърт) идеални части за Д. И. О., ЕГН:**********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Варна, в
двуседмичен срок от получаване на съобщението.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
8