№ 64478
гр. София, 15.07.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Частно
гражданско дело № 20221110136988 по описа за 2022 година
Производството е образувано по заявление на етажните собственици на ЕС, находяща се в
/населено място/, чрез /фирма/, за издаване на заповед по чл. 410 ГПК срещу М. СТ. М. за
парични вземания.
Съдът намира, че заявлението не отговаря на изискванията за редовност.
Съгласно чл. 19, ал. 8 ЗУЕС по решение на общото събрание, взето с мнозинството повече
от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или
част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица
или на юридически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се одобрява с
решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от
общите части на етажната собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание
лице за срок до две години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две
години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или превръщането му
в безсрочен, се смята за недействителна. В срока на договора избраното физическо или
юридическо лице има правата, задълженията и отговорността на управителния съвет
(управителя) по този закон.Още повече, че в случая в представения договор от 01.08.2016г.
изрично е предвидено, че се сключва за срок от 1 година. Към настоящия момент същият е
изтекъл.
Ето защо, заявителят следва да представи актуално решение на ОС на ЕС за избор на
дружеството за управител и актуален договор за възлагане.
Воден от горното, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявлението.
УКАЗВА на заявителя в 3-дневен срок да представи актуално решение на ОС на ЕС, което
да е проведено не по-рано от 08.07.2020г., за възлагане правомощията на управител на
1
/фирма/, както и договор за възлагането им, сключен не по-рано от 08.07.2020г.
При неизпълнение, заявлението ще бъде отхвърлено.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2