№ 59
гр. П., 17.01.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – П., XVII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Ани Харизанова
при участието на секретаря Наталия Д.а
Сложи за разглеждане докладваното от Ани Харизанова Гражданско дело №
20215220104233 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Ищецът Д. Й. Д. – уведомен от предходното с. з. от пълномощника си,
се явява лично и с адв. В. Д. от АК-П. - надлежно упълномощена от преди.
Ответницата Е. Й. А. – уведомена от предходното с. з. чрез
процесуалния си представител, се явява лично и с адв. Продан П. от АК-П. –
назначен в качеството на особен представител по делото.
Вещото лице Б. З. Г. – уведомен от предходното с. з., се явява лично.
АДВ. Д.: Моля да дадете ход на делото. Не е налице процесуална
пречка.
АДВ. П.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
АДВ. Д.: Госпожо съдия представяме ви проект на споразумение, който
сме изготвили, но нека първо да изслушаме вещото лице Г..
АДВ. П.: Да пристъпим към изслушване на вещото лице, тъй като ние с
ищцата искаме да зададем няколко въпроса.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И :
1
ПРИСТЪПВА КЪМ ИЗСЛУШВАНЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕТО НА ВЕЩОТО
ЛИЦЕ ПО ДОПУСНАТАТА СЪДЕБНО-ТЕХНИЧЕСКА ЕКСПЕРТИЗА И
ДОПЪЛНЕНИЕ КЪМ ЗАКЛЮЧЕНИЕ НА СЪДЕБНО- ТЕХНИЧЕСКА
ЕКСПЕРТИЗА, ведно със 3 бр. скици към тях.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ, КАКТО СЛЕДВА:
Б. З. Г. – на 61 години, българин, български гражданин, женен, висше
образование, неосъждан, без родство и служебни отношения със страните.
Вещото лице предупредено за отговорността по чл. 291 от НК.
В.Л. Г.: Известна ми е наказателната отговорност, която нося.
Поддържам изцяло изготвеното от мен писмено заключение.
АДВ. Д.: Нямам въпроси към вещото лице.
АДВ. П.: Към допълнителното заключение, където дворното място е
разпределено по равно вещото лице съгласно нашите указания е дало къде ще
минава граничната линия на двете части. Където е входа на сградата /със
стрелките/ това кунтурът на застроената част на сградата ли е и има ли
остъкление, което да е извън контура? Ние твърдим, че има едно малко
остъкление, което стърчи напред.
В.Л. Г.: Да, отпред има един навес, който е като заслон пред входа на
сградата. Със изготвянето на този вариант съм отстъпил входа на сградата на
2,45 метра линейни, така че да не се засяга този навес и да не пречи за
неговото ползване.
АДВ. П.: Позволяват ли отстоянията да се отваря свободно врата при
така дадения вариант на разпределение ползването на земята?
В.Л. Г.: Този навес не обхваща целия обхват на чупката на жилището,
това е около 1,20 м. - 1,30 м. ширина, напред е около 80 см. Няма да пречи
преградната разделителна линия за ползването на този вход. Минималният
проход за преминаване по нормите е 1,30 м. Това е предвидено за прекарване
на багаж.
ИЩЦАТА /лично/: Да не стане да излизам и да съм направо в мрежата.
В.Л. Г.: Няма да стане така. Остават 1,65 м., то е трапец и няма да се
създадат въобще неудобства.
АДВ. Д.: Имам само един въпрос помпата за поливане в частта на
ищецът ли попада?
2
В.Л. Г.: При този вариант попада в местото оцветено в синьо, при
ищеца. Не съм отразил на скицата помпата. В оцветеното в червено попадат
конструкциите за оранжерии, които са собственост на ищеца и предполагам
че ще си ги премести, защото са преместваеми.
АДВ. П.: Водомерът остава във вашата част, така че предлагам вие да
поемете ангажимент към отчитането на водата.
АДВ. Д.: Не възразяваме. Нямам повече въпроси към вещото лице. Да
се приеме експертизата.
АДВ. П.: Нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме експертизата.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА изготвената от вещото лице Б. З. Г. съдебно-техническа
експертиза и допълнение към нея, ведно с два броя скица-проект към
основното заключение и един брой скица-проект към допълнителното
заключение.
На вещото лице Б. З. Г. да се изплати възнаграждение в размер на 450
лв., съгласно подадената обща справка-декларация, от които 250 лв. по
внесения депозит, а останалата сума от 200 лв. ищецът я изплаща на ръка в
съдебната зала.
В. Л. Г.: Получих 200 лв. на ръка от ищеца Д. Д..
АДВ. Д.: Госпожо съдия, излагам параметрите на спогодбата, които са в
следния смисъл:
Ищецът Д. Й. Д. и ответницата Е. Й. А. постигнаха съгласие за начина
на реално ползване на съсобствения им недвижим имот, находящ се в с. М.,
община П., област П., ул. „Е.“ № 1, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 48444.501.108 по кадастралната карта и регистри на с. М., с
площ 1709.00 кв. метра, заедно с построените в този поземлен имот:
СГРАДА с идентификатор 48444.501.108.1, с предназначение
еднофамилна жилищна сграда, на два етажа, със застроена площ 67.00 кв.
метра съгласно скицата, издадена от СГКК, а измерена на място сградата е
със застроена площ 71.88 кв. метра, включваща и външно стълбище от 4.88
кв. метра,
СГРАДА с идентификатор 48444.501.108.2, с предназначение
3
селскостопанска сграда, на един етаж, със застроена площ 13.00 кв. метра
съгласно скицата, издадена от СГКК, а измерена на място сградата е със
застроена площ 28.39 кв. метра.
СГРАДИ, които не са отразени в кадастралната карта:
Пристройка към жилищната сграда с площ 4.48 кв. метра;
Външна тоалетна, разположена на границата с поз. имот № 111.
Площта на поземления имот, която остава за разпределяне между
съсобствениците, като се изключи площта на сградите, е 1 604.25 кв. метра.
Страните, като взеха пред вид представената по делото съдебно-
техническа експертиза, съдържаща заключение на вещо лице и изработени от
него скици, се споразумяха, както следва:
I. Ищецът Д. Й. Д. с ЕГН **********, ще ползва реално:
1. Югозападната част на поземления имот /дворното място/ с
отделен вход към тази част от улицата, с площ на частта 802.125 кв. метра,
оцветена в синьо на представената от вещото лице скица към допълнителното
заключение, заедно с попадащата в тази част на поземления имот – помпа за
поливане;
2. Сграда с идентификатор 48444.501.108.2, с предназначение
селскостопанска сграда, на един етаж, със застроена площ 13.00 кв. метра
съгласно скицата, издадена от СГКК, а измерена на място сградата е със
застроена площ 28.39 кв. метра, оцветена в синьо на представената от вещото
лице скица.
3. Пристройка към жилищната сграда с площ 4.48 кв. метра,
оцветена в синьо на представената от вещото лице скица;
4. Външна тоалетна, разположена на границата с поз. имот № 111;
5. Две стаи от жилищната сграда, находящи се на втория етаж, а
именно: стая с площ 18.46 кв. метра, стая с площ 8.04 кв. метра, както и ½
/една втора/ от коридор на втория етаж с площ 4.46 кв. метра, оцветени в
синьо на представената от вещото лице скица.
II. Ответницата Е. Й. А. с ЕГН **********, ще ползва реално:
1. Североизточната част на поземления имот /дворното място/ с
отделен вход към тази част от улицата, с площ на частта 802.125 кв. метра,
4
оцветена в червено на представената от вещото лице скица към
допълнителното заключение;
2. Целият първи етаж на жилищната сграда, включващ: помещение от
15.07 кв. метра, стая от 17.42 кв. метра и стая от 16.57 кв. метра, оцветени в
червено на представената от вещото лице скица;
3. Една стая от втория етаж на жилищната сграда, с площ 17.62 кв.
метра, както и ½ /една втора/ от коридор на втория етаж с площ 4.46 кв.
метра, оцветени в червено на представената от вещото лице скица.
4. Външното стълбище за втория етаж, оцветено в червено на
представената от вещото лице скица;
III. ДРУГИ УСЛОВИЯ:
1. Е. А. ще влиза в първия етаж на жилищната сграда от съществуващия
вход към етажа, а във втория етаж ще влиза от съществуващото външно
стълбище.
2. Д. Д. ще изгради със свои средства и за своя сметка стълбище /бетонно
или от лека конструкция/, от което стълбище ще влиза във втория етаж на
жилищната сграда.
3. Д. Д. се задължава да монтира със свои средства и за своя сметка
преграда в помещението-коридор от 8.92 кв.м на втория етаж така, че това
помещение да бъде разделено на две равни по площ части, всяка от 4.46 кв.
метра.
4. Е. Й. А. дава съгласието си на Д. Й. Д. да изгради стълбище и преграда,
както е посочено по-горе в пункт 2 и пункт 3.
5. Д. Д. се задължава в срок от два месеца, считано от влизане в сила на
настоящото споразумение, да си вдигне оранжериите, които е разположил в
частта от поземления имот, която ще ползва Е. А..
6. Е. А. се задължава да не пречи на Д. Д. при изграждането на
стълбището и преградата и разглобяването и изнасянето на оранжериите.
7. Е. А. се задължава в срок от два месеца, считано от влизане в сила на
настоящото споразумение, да освободи стаята с площ 8.04 кв. метра,
находяща се на втория етаж на жилищната сграда, както и да си вдигне
пластмасовия амбалаж и другите нейни вещи, които се намират в частта от
поземления имот, която ще ползва Д. Д..
5
8. Всяка от страните може да монтира в поземления имот /дворното
място/ ОГРАДА на границата между двете части от имота, определени за
ползване поотделно от всяка страна.
9. Водомерът, който отчита водата, ползвана само от Е. А., е монтиран в
мястото, което ще ползва Д. Д.. Водомерът ще бъде отчитан по следния
начин: достъпът на инкасатора до водомера ще бъде осигуряван от ищеца Д.
Д..
Неразделна част от настоящото споразумение са представените по
делото:
1. Заключение за извършена съдебно-техническа експертиза от Б. З. Г.
– вещо лице, включен в списъка на специалистите към ПОС и приложената
към това заключение Скица- проект М 1:100 за определяне начина на
реално ползване на попадащите в поземления имот сгради /ползването
само на сградите/.
2. Допълнение към заключение на извършена съдебно-техническа
експертиза от Б. З. Г. – вещо лице, включен в списъка на специалистите към
ПОС и приложената към това заключение Скица - проект М 1:152 за
определяне начина на реално ползване на поземлен имот с
идентификатор 48444.501.108.
АДВ. П.: Запознати сме и сме съгласни сме с така изготвения проект на
спогодба с направените днес уточнения.
СЪДЪТ по доказателствата
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА като доказателство по делото проект на спогодба, депозиран
от адв. Д. в днешното с. з.
С П О Г О Д И Л И С Е:
Д. Й. Д.: ………………………………
Е. Й. А.: ……………………….
Съдът счита, че така постигнатата спогодба не противоречи на закона и
морала и следва да бъде одобрена, а производството по делото прекратено
затова на основание чл. 234 от ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
6
ОДОБРЯВА постигнатата спогодба между Д. Й. Д., ЕГН: ********** от
гр. П., ул. „Г. Б.“ № 129, ет. 4, ап. 33 и Е. Й. А., ЕГН: ********** от с. М.,
общ. П., ул. „Е.“ № 3, за начина на реално ползване на съсобствения им
недвижим имот, находящ се в с. М., община П., област П., ул. „Е.“ № 1,
представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48444.501.108 по
кадастралната карта и регистри на с. М., с площ 1709.00 кв. метра, заедно с
построените в този поземлен имот:
СГРАДА с идентификатор 48444.501.108.1, с предназначение
еднофамилна жилищна сграда, на два етажа, със застроена площ 67.00 кв.
метра съгласно скицата, издадена от СГКК, а измерена на място сградата е
със застроена площ 71.88 кв. метра, включваща и външно стълбище от 4.88
кв. метра,
СГРАДА с идентификатор 48444.501.108.2, с предназначение
селскостопанска сграда, на един етаж, със застроена площ 13.00 кв. метра
съгласно скицата, издадена от СГКК, а измерена на място сградата е със
застроена площ 28.39 кв. метра.
СГРАДИ, които не са отразени в кадастралната карта:
Пристройка към жилищната сграда с площ 4.48 кв. метра;
Външна тоалетна, разположена на границата с поз. имот № 111.
Площта на поземления имот, която остава за разпределяне между
съсобствениците, като се изключи площта на сградите, е 1 604.25 кв. метра,
по силата на която:
І. Д. Й. Д., с ЕГН **********, ще ползва реално:
1. Югозападната част на поземления имот /дворното място/ с отделен
вход към тази част от улицата, с площ на частта 802.125 кв. метра, оцветена в
синьо на представената от вещото лице скица към допълнителното
заключение, заедно с попадащата в тази част на поземления имот – помпа за
поливане;
2. Сграда с идентификатор 48444.501.108.2, с предназначение
селскостопанска сграда, на един етаж, със застроена площ 13.00 кв. метра
съгласно скицата, издадена от СГКК, а измерена на място сградата е със
застроена площ 28.39 кв. метра, оцветена в синьо на представената от вещото
лице скица.
7
3. Пристройка към жилищната сграда с площ 4.48 кв. метра,
оцветена в синьо на представената от вещото лице скица;
4. Външна тоалетна, разположена на границата с поз. имот № 111;
5. Две стаи от жилищната сграда, находящи се на втория етаж, а
именно: стая с площ 18.46 кв. метра, стая с площ 8.04 кв. метра, както и ½
/една втора/ от коридор на втория етаж с площ 4.46 кв. метра, оцветени в
синьо на представената от вещото лице скица.
II. Е. Й. А., с ЕГН **********, ще ползва реално:
1. Североизточната част на поземления имот /дворното място/ с
отделен вход към тази част от улицата, с площ на частта 802.125 кв. метра,
оцветена в червено на представената от вещото лице скица към
допълнителното заключение;
2. Целият първи етаж на жилищната сграда, включващ: помещение от
15.07 кв. метра, стая от 17.42 кв. метра и стая от 16.57 кв. метра, оцветени в
червено на представената от вещото лице скица;
3. Една стая от втория етаж на жилищната сграда, с площ 17.62 кв.
метра, както и ½ /една втора/ от коридор на втория етаж с площ 4.46 кв.
метра, оцветени в червено на представената от вещото лице скица.
4. Външното стълбище за втория етаж, оцветено в червено на
представената от вещото лице скица;
III. ДРУГИ УСЛОВИЯ:
1. Е. А. ще влиза в първия етаж на жилищната сграда от съществуващия
вход към етажа, а във втория етаж ще влиза от съществуващото външно
стълбище.
2. Д. Д. ще изгради със свои средства и за своя сметка стълбище /бетонно
или от лека конструкция/, от което стълбище ще влиза във втория етаж на
жилищната сграда.
3. Д. Д. се задължава да монтира със свои средства и за своя сметка
преграда в помещението-коридор от 8.92 кв.м на втория етаж така, че това
помещение да бъде разделено на две равни по площ части, всяка от 4.46 кв.
метра.
4. Е. Й. А. дава съгласието си на Д. Й. Д. да изгради стълбище и
преграда, както е посочено по-горе в пункт 2 и пункт 3.
8
5. Д. Д. се задължава в срок от два месеца, считано от влизане в сила на
настоящото споразумение, да си вдигне оранжериите, които е разположил в
частта от поземления имот, която ще ползва Е. А..
6. Е. А. се задължава да не пречи на Д. Д. при изграждането на
стълбището и преградата и разглобяването и изнасянето на оранжериите.
7. Е. А. се задължава в срок от два месеца, считано от влизане в сила на
настоящото споразумение, да освободи стаята с площ 8.04 кв. метра,
находяща се на втория етаж на жилищната сграда, както и да си вдигне
пластмасовия амбалаж и другите нейни вещи, които се намират в частта от
поземления имот, която ще ползва Д. Д..
8. Всяка от страните може да монтира в поземления имот /дворното
място/ ОГРАДА на границата между двете части от имота, определени за
ползване поотделно от всяка страна.
9. Водомерът, който отчита водата, ползвана само от Е. А., е монтиран в
мястото, което ще ползва Д. Д.. Водомерът ще бъде отчитан по следния
начин: достъпът на инкасатора до водомера ще бъде осигуряван от ищеца Д.
Д..
Неразделна част от настоящото споразумение са представените по
делото:
1. Заключение за извършена съдебно-техническа експертиза от Б. З. Г.
– вещо лице, включен в списъка на специалистите към ПОС и приложената
към това заключение Скица- проект М 1:100 за определяне начина на
реално ползване на попадащите в поземления имот сгради /ползването
само на сградите/.
2. Допълнение към заключение на извършена съдебно-техническа
експертиза от Б. З. Г. – вещо лице, включен в списъка на специалистите към
ПОС и приложената към това заключение Скица - проект М 1:152 за
определяне начина на реално ползване на поземлен имот с
идентификатор 48444.501.108.
На основание чл. 78, ал. 9 от ГПК да се върне на ищеца половината от
внесената държавна такса в размер на 15 лв.
ПРЕКРАТЯВА ПРОИЗВОДСТВОТО по гр. д. № 4233 по описа на съда
за 2021 г.
9
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в частта за спогодбата е окончателно, а в частта, в
която се прекратява производството подлежи на обжалване в едноседмичен
срок от днес за страните пред Окръжен съд - П..
Протоколът написан в с. з., което приключи в 11:10 часа.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
Секретар: _______________________
10