Р Е Ш Е Н И Е
№ 1456 03.10.2016 г. гр.
Бургас
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
БУРГАСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ХХХІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На двадесет и първи септември две хиляди и шестнадесета година
в публично заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТОЯН
МУТАФЧИЕВ
Секретар: М.М.,
като разгледа докладваното от съдия Мутафчиев гр.дело № 3381 по описа на
БРС за 2016 г., за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството
е образувано по повод исковата молба на Р.Б.Г.-Е., ЕГН – **********, и Л.Е.,
роден на *** г., немски гражданин, против С.Б.Г., ЕГН – **********, и Г.Х.Г.,
ЕГН – **********, за делба на недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас
с адрес на имота гр. Бургас, находящ се в ***.
В законоустановения срок по делото постъпва отговор от двамата ответници. По същество те не оспорват квотите на съделителите в процесния имот, но твърдят, че желанието им е имотът да се раздели след смъртта на Р. Г., която е запазила пожизнено правото на ползване върху имота.
В съдебно заседание ищците чрез процесуалния си представител поддържат иска за делба.
В съдебно заседание ответниците молят съда да извърши делба.
Съдът, като се запозна с материалите по делото, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС.
Към дата 08.11.1993 г. Р.Б.Г.-Е. е в брак с Л.Е.. На същата дата е сключен договор за прехвърляне на имот срещу гледане и издръжка, обективиран в нотариален акт № ***, том **, дело № *** г. по описа на нотариус С.Д. към Районен съд – Бургас. По силата на този договор Б. Я. Г. и Р. С. Г., действащи като прехвърлители, прехвърлят на дъщеря си Р.Б.Г. (първият ищец по делото) недвижим имот апартамент № 7, находящ се в гр. Бургас, комплекс „***”, бл.*, вх. *, ет.*, със застроена площ от 105,47 кв.м., ведно с избено помещение № 7 и 1,425 ид. части от общите части на сградата, както и 1,425 ид. части от правото на строеж, срещу задължението на Р.Б.Г. да поеме гледането и издръжката на родителите си, като им осигури спокоен и нормален живот, какъвто са водили досега, за минало време и бъдеще, за 5140 лева. По силата на договора прехвърлителите си запазват правото на ползване на имота, описан по-горе, пожизнено.
По действащата кадастрална карта на гр. Бургас имотът представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на обекта жилище (апартамент), с площ 105,47 кв.м., ведно с прилежащо избено помещение № 7 и 1,425 ид.ч. от общите части на сградата, при съседи на обекта: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ***, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор ***, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор ***.
С решение № 489/23.03.2015 г. по гр. дело № 6828/2014 г. по описа на БРС, в сила от 15.04.2015 г., е развален договорът за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка, сключен между Б. Я. Г. и Р. С. Г., в качеството им на прехвърлители, и Р.Б.Г.-Е., като приобретател, по време на брака й с Л.Е., оформен в нотариален акт № ***, том ***, дело № *** г. по описа на Ст.Д., нотариус при БРС, по силата на който Б. Я. Г. и Р. С. Г. прехвърлят на Р.Б.Г.-Е. и тя и съпругът й стават собственици на недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, одобрени със заповед № РД-18-9/30.01.2009 г. на изпълнителен директор на АГКК, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на обекта жилище (апартамент), с площ 105,47 кв.м., ведно с прилежащо избено помещение № 7 и 1,425 ид.ч. от общите части на сградата, при съседи на обекта: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ***, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор ***, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор ***, с административен адрес на имота ***, срещу задължението на Р.Б.Г.-Е. да поеме гледането и издръжката на прехвърлителите като им осигури спокоен и нормален живот, какъвто са водили досега, за минало време и бъдеще, за 5140 лева, до размера от ½ идеална част от имота, принадлежаща на ищцата Р. С. Г., поради неизпълнение на задължението за гледане и издръжка спрямо нея.
С нотариален акт от 21.05.2015 г. за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № *** дело № *** г. по описа на нотариус Д. Р., Р. С. Г. прехвърля на дъщеря си С.Б.Г., която към този момент е в брак с Г.Х.Г., своята ½ ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, одобрени със заповед № РД-18-9/30.01.2009 г. на изпълнителен директор на АГКК, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на обекта жилище (апартамент), с площ 105,47 кв.м., ведно с прилежащо избено помещение № 7 и 1,425 ид.ч. от общите части на сградата, при съседи на обекта: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ***, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор ***, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор ***, с административен адрес на имота ***, срещу задължението на С.Б.Г. да поеме гледането и издръжката на прехвърлителката Р. С. Г., като й осигури спокоен нормален живот, какъвто е водила до сега. Прехвърлителката запазва за себе си правото на пожизнено и безвъзмездно ползване върху имота.
След влизане в сила на решението за разваляне на договора за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане, ищците са останали собственици при режим на съпружеска имуществена общност на ½ ид.ч. от процесния недвижим имот – аргумент от пар.4, ал.1 от ПЗР на СК, вр. чл.64, ал.1 и чл.65, ал.1 от КМЧП.
Със сключения условно „втори договор за издръжка и гледане” ответниците са станали собственици в режим на съпружеска имуществена общност на останалата ½ ид.ч. от имота.
Предвид изложеното съдът намира предявеният иск за делба за основателен, поради което следва да се постанови извършването на съдебна делба.
Мотивиран от горното Бургаски районен съд
Р Е
Ш И:
ДОПУСКА съдебна делба
на недвижим имот, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Бургас, одобрени със заповед № РД-18-9/30.01.2009 г. на
изпълнителен директор на АГКК, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен
имот с идентификатор ***, с предназначение на обекта жилище (апартамент),
с площ 105,47 кв.м., ведно с прилежащо избено помещение № 7 и 1,425 ид.ч. от
общите части на сградата, при съседи на обекта: на същия етаж: самостоятелен
обект с идентификатор ***, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор ***, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор ***,
с административен адрес на имота ***, между страни и при квоти, както следва:
Р.Б.Г.-Е., ЕГН – **********, и Л.Е., роден на *** г.,
немски гражданин, - ½ ид.ч. в
режим на съпружеска имуществена общност;
С.Б.Г., ЕГН – **********, и Г.Х.Г.,
ЕГН – **********, - ½ ид.ч. в режим на съпружеска имуществена общност.
Решението подлежи на
обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: (П)
Вярно с оригинала!
ММ