О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
№…………./02.11.2022г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
в закрито съдебно заседание, в състав:
СЪДИЯ:
РАДОСТИН ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от съдията
търговско
дело № 126 по описа за 2015 год.
за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по реда на чл.716,
ал.2 от ТЗ.
Постъпила е молба с вх. № 266062/21.10.2022
г., уточнена с молба с вх. № 266219/01.11.2022 г., от П.В.П. - постоянен синдик на "В И
В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр.Варна, за разрешаване на продажбата чрез
търг с тайно наддаване на имущество, включено в масата на несъстоятелността, по
реда на чл.717в от ТЗ, както следва: 75.80 кв.м. идеални части от УПИ с
идентификатор 10135.3513.202 по КК и КР на гр.Варна, находящ се в гр.Варна, Район "*******",
ул. "***********" № 7, с описано предназначение в нотариален акт за учредяване право на строеж между
съсобственици №192, том I, рег. №1599,
дело 179/2008г. на нотариус № 478 – Полина Миткова, за паркоместа
№№23, 24, 25, 26, ** и 29, за сумата от 39000 лева.
За да се
произнесе, съдът взе предвид следното:
На
26.11.2021г. събранието на кредиторите взе решение имуществото на длъжника,
представляващо идеални части от поземлен имот, подземни и наземни паркоместа, които не са самостоятелни обекти по смисъла на
ЗУТ, находящи се в гр.Варна, Район "*******",
ул. "***********" № 7, да се осребри като идеални части от поземлен
имот и идеални части от подземен гараж, находящ се в
сутерена на жилищната сграда. Имуществото да се осребри заедно или поотделно,
по преценка на Синдика и по реда на чл. 717, буква „в“ ТЗ като началната цена
за всички притежавани от "В И В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност, ЕИК
********* активи, находящи се на горепосоченият адрес
при осребряването им по реда на чл.717, б."в" ТЗ заедно /като
съвкупност/ следва да не е по-малка от 101 850 лв. /сто и една хиляди
осемстотин и петдесет лева/, съобразно оценката на активите, изготвена от
лицензираният оценител на недвижим имоти Н. М.на 18.02.2021г.
Съобразно
експертната оценка от 18.02.2021г., потвърдена със становище на Н. М.от
18.10.2022г., идеалните части представляващи подземни паркоместа
са на стойност 58350 лева, а идеалните части представляващи наземни паркоместа са на стойност 43500 лева.
Искането на
синдика не е съобразено с решението на събранието на кредиторите, доколкото се
иска даване на разрешение за продажба на имущество, включено в масата на
несъстоятелността, на цена по-ниска от определената от кредиторите. За да бъде
дадено разрешение е необходимо да бъде взето ново решение от кредиторите,
съобразно уточненията по молба с вх. №
266219/01.11.2022 г.
Съдът
констатира, че е налице разминаване в площта на паркомясто
24 в нотариален акт за учредяване право на строеж между съсобственици №192, том
I, рег. №1599, дело 179/2008г. на нотариус № 478 и в оценката на активите,
изготвена от лицензираният оценител на недвижими имоти Н. М.на 18.02.2021г. В
нотариалния акт площта е 12.70 кв.м., а в експертната оценка е 12.50 кв.м.
Синдикът следва да уточни на какво се дължи разминаването и съответно да
представи становище от Н. М.дали това се отразява на оценката.
Предвид
изложеното разрешение по чл.716, ал.2 от ТЗ не следва да бъде дадено, а
синдикът задължен да изпълни указанията, дадени му в мотивите на настоящото
определение.
По
изложените съображения, съдът по несъстоятелността
О П
Р Е Д
Е Л И :
НЕ РАЗРЕШАВА на П.В.П. - постоянен синдик на "В И В-СТРОЙ" ООД - в
несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр.Варна, да извърши продажба на
имущество от масата на несъстоятелността, посочено в молба вх. № 266062/21.10.2022г.,
уточнена с молба с вх. № 266219/01.11.2022г.
ЗАДЪЛЖАВА синдика
в двуседмичен срок от уведомяването да предприеме действия по изпълнение на указанията,
дадени му в мотивите на настоящото определение.
Определението да се впише в книгата по
чл. 634в от ТЗ.
Определението не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: