№ 4638
гр. Варна, 20.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на девети
декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря Миглена Н. Маринова
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20223110111347 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба от М. Х. К., ЕГН
**********, с адрес: гр. *****, обл. Варна, ул. „*****“ № 3, и И. Х. Х., ЕГН
**********, с адрес: с. *****, общ. *****, обл. Варна, ул. „*****“ № 2, срещу
М. Д. М., ЕГН **********, с адрес: **********, починала в хода на
производството на 06.09.2024г. и заместена от своите наследници С. М. С.,
ЕГН **********, с адрес за призоваване гр. Варна, ул."*****" № 42, вх. Д, ет.
5, ап. 97 и М. Д. М., ЕГН **********, с адрес за призоваване с. *****, общ.
*****, Варненска област, ул."*****" № 10, действаща със съгласието на майка
си и законен представител Н. А. И. ЕГН **********.
По делото е постановено Решение № 1220/12.04.2023г., с което е
допусната делба на процесните имоти между страните по делото.
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза -
по извършване на делбата. По делото са изготвени и приети СТОЕ, относно
поделяемостта на имотите.
В проведеното съдебно заседание по делото процесуалният представител
на ищците е поискал делбата да извършена по вариант две от СТОЕ.
Ответниците С. С. и М. М., действаща чрез майка си молят да им бъде
възложен в общ дял дела на наследодателката им М. М., починала в хода на
производството.
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени
действия, направените искания и събраните доказателства, съдът
установи следното:
С Решение № 1220/12.04.2023г. постановено по делото, е допусната
съдебна делба на ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на поземлен
1
имот с идентификатор № ***** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-190/24.01.2018 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, находящ се в с. *****, общ. *****, обл. Варна, местност
Парцелите, с площ 15483 кв.м, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3, при
съседни поземлени имоти с №№: *****, МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ И ПРИ
КВОТИ, както следва: ¼ ид.ч. за М. Х. К., ЕГН **********, с адрес: гр. *****,
обл. Варна, ул. „*****“ № 3, ¼ ид.ч. за И. Х. Х., ЕГН **********, с адрес: с.
*****, общ. *****, обл. Варна, ул. „*****“ № 2, и ½ ид.ч. за М. Д. М., ЕГН
**********, с адрес: **********, на основание чл. 34 ЗС.
По делото няма направени искания по сметките.
Видно от изготвената по делото СТОЕ, която е обективна и компетентно
изготвена се установява, че вещото лице дава два варианта за делба на имота.
Първият вариант е по колена :
Дял 1 ( Коляно 1) включва съсобственици ищците; М. К. -1/4 ид.ч. и И. Х.
- 1/4 ид.ч..
Общо за Дял 1 - 2/4 ид.ч. = ½ от делбените имоти = 7 742 кв.м.;
Дял 2 (Коляно) включва съсобственик ответницата: М. Д. М. – ½ ид.ч..
Общо за Дял 2 - 1/2 ид.ч. = 1/2 от делбените имоти = 7 741 кв.м.;
I-ви ВАРИАНТ:
Имот Съделител:Квота в съсобств.***** (м. „Парцелите")
(ид.част)(дка)
123
Дял1Коляно 1- 1/2ч. 7,742
Дял 2Коляно 2-1/2ч. 7,741
Обща площ в дка: 15,483
ВТОРИЯТ ВАРИАНТ за делба, е в индивидуална собственост, по
определените КВОТИ съгласно съдебното решение:
Обособените дялове в проекта, са както следва:
Дял 1 - за съделител: с 1/4 ид.ч., в размер на 3871 кв.м.;
Дял II - за съделител: с 1/4 ид.ч., в размер на 3871 кв.м.;
Дял III- за съделител: М. М. -1/2 ид.ч., е размерна 7741 кв.м..
II-ри ВАРИАНТ:
2
ИМОТ Съделител:Квота в27125.12.28
съсобств. (ид.част)(м. „Парцелите)
(дка)
125
ДЯЛ I1/4ч. 3,871
ДЯЛ II1/4ч.3,871
ДЯЛ III1/2ч.7,741
Обща площ в дка: 15,483
Пазарната стойност на делбения имот е в размер на: 19100 лева.
При първия вариант, за всяко коляно, левовата равностойност на всеки от
двата дяла е ½ от общата стойност на имота, или - в размер на:
19 100 : 2 = 9 550 лв.
При втория вариант, левовата равностойност на дела на всеки съделител,
е в размер на:
Съделител:Квота в съсобств.Полагаема сума
(ид.част)(лв.)
126
ДЯЛ I1/44 775
ДЯЛ II1/44 775
ДЯЛ III1/29 550
Обща сума: 19 100
Съобразно получено от съда писмо от кадастъра вариантите за делба
отговарят на изискванията на чл.59 от Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016г.
Процесуалният представител на ищците е предприел действия по
снабдяване с проекто номера на новообразуваните имоти по вариант две от
СТОЕ. Съобразно приложение към удостоверение за приет проект за
изменение на КККР на делбения имот ПИ с идентификатор № ***** се
разделя на следните имоти:
- Поземлен имот с проектен идентификатор *****, проектна площ: 7740
кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
3
ползване: Нива; Съседи: *****
- Поземлен имот с проектен идентификатор *****, проектна площ: 3871
кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива; Съседи: *****, *****
- Поземлен имот с проектен идентификатор *****, проектна площ: 3871
кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива; Съседи: *****, *****, *****.
От правна страна съда намира следното:
Втората фаза на делбата, съгласно уредбата на процесуалния закон следва
да се извърши в предметната рамка на решението по допускане на делбата т.е.
за имотите допуснати до делба и между лицата, титуляри на правото на
собственост или техни законни правоприемници. Съсобствеността в
делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребие, чрез
разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на
чл.349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен
критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствa на
броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствa на
стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има
обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални
дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите
относно начина на нейното извършване. Основният принцип при извършване
на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от
съсобственото имущество. Ако дяловете на страните от допуснатите до делба
имоти са различни е невъзможно да се тегли жребий, освен ако
съотношението между квотите на съделителите и броя на имотите позволява
извършването на делба чрез изтегляне при жребия на повече от един дял -
Решение №140/28.05.2014г. по гр.д.№7627/2013г. на І ГО на ВКС.
Предпоставки за извършване на делбата по реда на чл.353 ГПК са: когато от
допуснатите до делба имоти са обособени достатъчен брой дялове да може
всеки съделител да получи реален дял, извършването на делбата чрез теглене
на жребие е невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребие е
невъзможно когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се
един от друг по площ или стойност, частите на съделителите са различни. В
случаят дяловете съделителите, при които е допусната делбата преди смъртта
на М. М. са различни.
Поради това делбата следва да се извърши по реда на чл.353 ГПК чрез
разпределение. ВС приема, че при разпределение на имотите по реда на
чл.292 ГПК, (отм.) сегашна чл.353 ГПК не се съставя разделителен протокол
/ППВС 7/73/, съответно не се обявява окончателен такъв.
Съдът намира, че разпределението на дяловете следва да се извърши по
предложения от вещото лице вариант две от СТОЕ. За страните по делото е
по-справедливо всяка една от тях да получи дял от делбените имоти
съответстващ на стойността на притежаваната от него квота в съсобствеността
4
като съдът отчита, че ответниците са поискали възлагането в общ дял на дела
на починалата в хода на производството ответница М. М..
След смъртта на М. М. на основание чл.5, ал.1 от ЗН и чл.10, ал.1 от ЗН
нейните наследници синът й С. С. и внучка й М. М. я наследяват при равни
квоти по ½ част всеки един от тях.
Предвид това на ищеца М. К. следва да се възложи първи дял от СТОЕ,
представляващ Поземлен имот с проектен идентификатор *****, проектна
площ: 3871 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива; Съседи: *****, *****, ***** с пазарна стойност
4775 лева.
На ищеца И. Х. следва да се възложи дял втори от СТОЕ, представляващ
Поземлен имот с проектен идентификатор *****, проектна площ: 3871 кв. м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива; Съседи: *****, ***** с пазарна стойност 4775 лева.
На ответниците С. С. и М. М. следва да се възложи в общ дял при равни
квоти по ½ ид.ч. дял 3-ти от СТОЕ, представляващ Поземлен имот с проектен
идентификатор *****, проектна площ: 7740 кв. м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; Съседи: ***** с
пазарна стойност 9 550 лева.
По разноските:
Съгласно нормата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им. Пазарната стойност на делбените имоти
съобразно СТОЕ е 19100 лева, дължимата държавна такса по делото е 764
лева, от които всяка от страните следва да заплати по 191 лева.
С оглед на гореизложеното , Съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ, по реда на чл. 353 от ГПК, на М. Х. К., ЕГН
**********, с адрес: гр. *****, обл. Варна, ул. „*****“ № 3, Поземлен имот с
проектен идентификатор *****, проектна площ: 3871 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива;
Съседи: *****, *****, ***** с пазарна стойност 4775 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ, по реда на чл. 353 от ГПК, на И. Х. Х., ЕГН
**********, с адрес: с. *****, общ. *****, обл. Варна, ул. „*****“ № 2
Поземлен имот с проектен идентификатор *****, проектна площ: 3871 кв. м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива; Съседи: *****, ***** с пазарна стойност 4775 лева.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ, по реда на чл. 353 от ГПК, при равни квоти в
съсобствеността по ½ ид.ч. на С. М. С., ЕГН **********, с адрес за
призоваване гр. Варна, ул."*****" № 42, вх. Д ,ет. 5, ап. 97 и М. Д. М., ЕГН
**********, с адрес за призоваване с. *****, общ. *****, Варненска област,
5
ул."*****" № 10, действаща със съгласието на майка си и законен
представител Н. А. И. ЕГН ********** Поземлен имот с проектен
идентификатор *****, проектна площ: 7740 кв. м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; Съседи: ***** с
пазарна стойност 9 550 лева.
ОСЪЖДА М. Х. К., ЕГН **********, с адрес: гр. *****, обл. Варна, ул.
„*****“ № 3, и И. Х. Х., ЕГН **********, с адрес: с. *****, общ. *****, обл.
Варна, ул. „*****“ № 2, срещу М. Д. М., ЕГН **********, с адрес:
**********, починала в хода на производството на 06.09.2024г. и заместена от
своите наследници С. М. С., ЕГН **********, с адрес за призоваване гр.
Варна, ул."*****" № 42, вх. Д ,ет. 5, ап. 97 и М. Д. М., ЕГН **********, с
адрес за призоваване с. *****, общ. *****, Варненска област, ул."*****" № 10,
действаща със съгласието на майка си и законен представител Н. А. И. ЕГН
********** да заплатят по сметка на Варненски районен съд всеки един от
тях сума в размер на по 191 лева – държавна такса по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд, в
двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6