№ 4215
гр. ..., 20.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 138 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ДАНИЕЛА П. ПОПОВА
при участието на секретаря ВЕНЕТА К. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА П. ПОПОВА Гражданско дело №
20211110147234 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК - в първа фаза - по
допускане на делбата.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици, предвид
постановление за възлагане на недвижим имот, придобит от публична продажба с
изх. № .... г. по изп. дело № ..., на недвижим имот, находящ се в гр..... Иска се
допускане на съдебна делба на недвижимия имот при равни квоти за страните.
Ответникът е депозирал отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК, с
който не оспорва иска за делба, както и не оспорва фактическите твърдения
относно възникването на съсобствеността между страните върху процесния
делбен имот.
Съдът, като прецени относимите доказателства и доводите на
страните, приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Съгласно на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши
тя, както и каква е частта на всеки съделител. Решението, постановено в първата
фаза на делбеното производство се ползва със сила на присъдено нещо по въпроса
за собствеността на имота, предмет на делбата, което означава, че с иска за делба
на съсобствен имот не се осъществява само потестативното право на
1
съсобственика, насочено към ликвидирането на съсобствеността, а се цели също
така установяване наличието на съсобственост между определени лица и размерът
на тяхното участие в съсобствеността. Решението за допускане на делба има
преди всичко установителен характер, с който се признава наличието на
съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако не бъде призната
съсобственост, не би се допуснала и съдебна делба. Следователно без доказването
на собствеността на делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се
постанови решение за допускане на делбата.
Имотите, по по отношение на които се цели допускане до делба,
съставляват Апартамент с идентификатор ... с административен адрес гр. ..., ... ... -
район ..., ж.к. “...“, ул. “...“ ....
С нотариален акт за продажба на недвижим имот от ...., с който Г. Г., С. Г. и
Ц. К.а П.а са придобили празно дворно място в гр...., ул.... ..., и празно дворно
място на ул.... ..., всяко от по 587.60 кв.м.
С Нотариален акт за делба № ..., том ..., ретистър № ..., дело ... от ... г.
извършено от Първи нотариус ..., Ц. К.а П.а /по баща С.ва Г.а/ е получила в дял
урегулирано място от 587.60 кв. м. на ул.... ... в гр.....
С Нотариален акт за суперфиция ... г . на - Първи нотариус при Софийски
Градски съд, Ц. П.а е учредила /дарила/ право на надстрояване на съществуващата
в урегулираното място от 587.60 кв. м. на ул.... ... в гр...., жилищна постройка
нейна собственост.
От представените по делото писмени доказателства се установява, че
строителството е извършено, като сградата със зимници и етаж, състоящ се от
един апартамент от 2 стаи, хол, столова, кухня и сервизни помещения, е
надстроена с три етажа и тавански помещения.
Предмет на делба е имотът собствен на Ц. П.а, върху който е извършено
надстрояването, който, видно от представеното удостоверение от ГИС – ... е
отразен като самостоятелен обект с идентификатор ... на втори етаж в одобрените
КККР. Обектът се разполага на първи жилищен етаж, съответстващ на втори етаж
в одобрените КККР и е с административен адрес гр...., ж.к...., ул.... ....
След смъртта на Ц. П.а, правото на собственост върху имота, предмет на делба
е преминало върху нейните наследвици – К. П. /съпруг/ и децата й С. П. и Б. П.а,
при равни дялове. К. П. е починал през 2000г., при което неговият дял е преминал
върху наследниците му С. П. и Б. П.а при равни дялове, при което същите са
придобили по ½ идеална част от имота. След смъртта на Б. П.а /поч.през 2013г./,
2
правото на собственост на притежаваните от нея ½ идеална част е преминало
върху наследника й – Ц. П.а.
С Постановление за възлагане на недвижим имот от ...г. по изпълнително дело
№ ..., собствената на Ц. П.а ½ идеална част от делбения имот е придобита на
публична продан от Н. А. И..
С оглед на това, имотът, по отношение на който се цели допускане на делба,
е придобит от С. П. – по наследство, а от Н. И. – въз основа на публична продан,
при дялове - по 1/2 идеална част за всеки от тях.
Поради това, съдът приема, че вещите, предмет на делба, са съсобствени
между съделителите при посочените дялове, при които следва да бъде допусната
и делбата.
Разноски на стараните не се дължат.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на: АПАРТАМЕНТ,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор ... /.../ съобразно
кадастралната карта и кадастрални регистри на АГКК, одобрени със Заповед ... на
ИД на АГКК, без последващо изменение в КККР засягащо имота с
административен адрес на имота гр. ..., ... - район ..., ж.к. “...“, ул. “...“ ... ... /.../, с
?
предназначение: жилище , апартамент, с брой нива на обекта: ..., целият с площ от
156.35 кв.м. /сто петдесет и шест цяло и тридесет и пет стотни квадратни метра/
състоящ се от ... антрета, ... закрита тераса, ... стаи, кухня, „Т“ - образен салон,
тоалетна, баня и килер, при съседни самостоятелни обекти в сградата с
идентификатори съобразно схемата № ... г. издадена от АГКК, както следва на
същия етаж няма, под обекта -... /.../, ... /.../, над обекта - ... /.../, намиращ се в
многофамилна жилищна сграда с идентификатор ..., построена на ... етажа, със
застроена площ от 183 км.м. /сто осемдесет и три квадратни метра/ с общо ... броя
самостоятелни обекта в сградата, представляваща самостоятелен обект - сграда №
1, с идентификатор ... /.../, съобразно кадастралната карта и кадастрални регистри
на АГКК, одобрени със Заповед № ... г. на ИД на АГКК, без последващо
изменение засягащо имота построен в поземлен имот с идентификатор ... / .../
МЕЖДУ С. К. П., ЕГН **********, и Н. А. И., ЕГН **********
3
ПРИ КВОТИ за С. К. П. – ½ идеална част, и за Н. А. И. – ½ идеална част.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4