Решение по дело №251/1993 на Районен съд - Пазарджик

Р     Е     Ш     Е     Н     И     Е

 

Гр.Пазарджик,11.06.2009г.

 

В     И М Е Т О      Н А       Н А Р О Д А

 

         Пазарджишкият районен съд,гражданска колегия в публично заседание проведено на единадесети март през две хиляди и  девета година в състав:

                                               Председател:И.   И.

 

При секретаря  М.С.,като разгледа докладваното от съдията гр.д.№251 по описа на съда за 1993г.,за да се произнесе взе предвид следното:

         Производството е по реда на чл.278 и сл.от ГПК във втората фаза по извършване на делбата.

          По делото е допусната и извършена делба между А.С.Б.,ЕГН-**********,И.С.Б.,ЕГН-********** ***,Р.Н.Б. и  С.Д.Б. на следния недвижим имот:дворно място представляващо имот пл.№4553 в кв.346 по плана на гр.Пазарджик,с площ от 299 кв.м.,за който е отреден парцел IV при съседи :имот 4554 и от две страни улици и третия жилищен етаж от триетажната жилищна сграда построена в имота върху 124,77 кв.м.състояща се от функционално обединени южна и северна половина ,който етаж представлява самостоятелно жилище ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и припада и припадащите се части от таванското помещение и избените помещения   при права както следва : от дворното място - 166/290 ид.ч.за ищеца А.Б.,116/290 ид.ч.за ответника И.Б. и по 8,25/290 ид.ч.за всеки един от ответниците Р.Б. и С.Б.,а от жилищния етаж – ищеца А.Б. 10/24 ид.ч., за ответника И.Б. 4/24 ид.ч. и по  5/24 ид.ч.за всеки един от ответниците Р.Б. и С.Б..Имота е изнесен на публична продан като решението е влязло в законна сила.

Във втората фаза на производството   са предявени и приети за разглеждане от съда претенции по сметките за извършени от съделителите подобрения в процесния имот,по основателността на които съдът следва да се произнесе с допълнително решение с оглед отменителното определение на ПОС по в.ч.гр.д.№503/2007г.,с което е отменено определението на съда,с което претенциите по сметките на двамата съделители са оставени без разглеждане и делото в тази част е било прекратено .

Ищецът А.С.Б. твърди и поддържа,че е извършил следните подобрения в делбения имот представляващи изграждане  на целия трети жилищен етаж в завършен вид на стойност 62123,81 лева,посочени по  отделни пера в писмена молба от 20.09.2007г. както следва :

1.Изграждане третият жилищен етаж състоящ се от хол с портал, две спални, кухня, антре .коридор ,баня , тоалетна и две тераси всички в груб строеж на обща 124.77 кв.метра, включващо тухлена зидария, стоманобетонни елементи /колони и греди/и бетонова плоча на тавана на третият етаж,-труд -11650 лева и материали-20000 лева всичко на обща стойност - 31650 лв.

2.Поставяне дограма:врати -7 бр.прозорци- 5 бр./от които 4 бр.трикрилни и един брой  в спалня четирикрилен,пистолет врати с прозорец-2 броя –за материали общо 3300 лева за труд- 700 лева,или общо на стойност -4000 лв.

3.Електрическа инсталация за етажа за всички помещения обща площ 124.77 кв.метра:за материали-2600 лв.,за труд -525 лева,обща стойност -     3,125 лв. ;

4.ВИК инсталация само на третият етаж :материали 350 лева.труд 300 лева,

общо  -650  лв.

5.Варова мазилка по стени и тавани на всички помещения : материали за 1000 лева,труд -3000 лева , обща стойност    -  4000 лв.;

6.Шпакловане стени и тавани всички помещения:материали - 500 лева,труд 1500 лева-всичко на обща стойност  -   2000 лв. ;

7.постно боядисване по стени и тавани всички помещения : материали -250 лева,труд- 600 лева .всичко -  850  лв.  ;

8.Мазане с безир и боядисване с блажна боя дограма, врати и прозорци : материали -250 лева, труд -750 лева или общо на стойност  - 1000 лв.

9.Полагане фаянс по стени в кухнята, в банята и в тоалетната : за материали 350 лева, за труд 1650 лева - обща стойност - 2000 лв.;

10.  Мивка в банята със смесителна батерия , бойлер : материали - 600 лева, труд - 100 лева обща стойност - 700 лв.  ;

11.Душ в банята:материали - 90 лева ,труд-10 лева ,обща стойност-100 лв.  

12.Полагане теракот в коридорчето в банята и в тоалетната : труд -1200 лева , и материали-300 лева, обща стойност - 1500 лв.

13.Мивка.в тоалетната :материали 120 лева.труд- 80.лв., общо -  200 лв.

14.Тоалетно седало в тоалетната - труд -50 лева и материали -100 лева, обща стойност  - 150 лв. ;

15.Тоалетно казанче в тоалетната :труд -20 лева и материали - 80 лева, обща стойност -100 лв.

16.Полагане мозайка в коридора,'антрето .кухнята и терасите :труд - 2500 лв., материали-298,81 лева, обща стойност   - 2798.81  лв. ;

17.Мивка в кухнята със смесителна батерия-труд -400 лева, материали -100 лева ,обща стойност  - 500 лв. ;

18.Кухненски шкафове: труд 300 - лева .материал - 100 лева, обща стойност - 400 лв. ;

19.Наковаване дюшеме в двете спални и кухнята с лакиране на същите : материали- 2500 лева ,труд - 500 лева,обща   стойност   -  3000 лв.;

20.Полагане теракот в хола - материали -1250 лева, труд-1250 лева , или обща на стойност - 2500 лв.;

21.Поставяне железен парапет от тръби и винкел на терасите на третият етаж и мазане с миниум :едната -5 метра дължина, другата -4 м.дължина, материали - 680 лева,труд 220 - общо   900 лв.

Всичко подобрения:труд и материали на стойност - 62123.81 лева, от които за материали – 34620,00 лева и за труд -27503,81 лева .

Твърди,че тези подобрения   извършил през 1978-1980 година за себе си в качеството на владелец, като след завършване на третият етаж във вид годен за живеене се настанил в него,мебелирал,обзавел и владял непрекъснато за себе си от 1980 година до 1994 година.След като завел делото за делба,ответника И.Б. започнал да разбива входната врата на третият етаж и да поставя нови ключалки,поради което след намесата на прокуратурата отново установил владение на имота до 1996 година.Обзавеждането и имуществото му се намира в процесния етаж, но И.Б. продължава самоуправно да разбива входната врата и да пречи на   достъпа на ищеца.Същият твърди,че и родителите му и братята знаели  и всички били съгласни,че този трети етаж със застроена площ от 124.77 кв.м. А.Б.  и изгражда за себе си, а първият и вторият етаж от южната половина на сградата на площ от по около 60 кв.м. остават за И.Б., така както му е отстъпено право на строеж .

Ищецът е формулирал искане  да се допусне  съдебно-техническа експертиза ,която даде заключение за стойността на претендираните подобрения и за събиране на гласни докаателства.

След разпореждане на съда от 24.09.2007г.,с което молбата по п.1,2,3,8,9,10,17,18,19 и 21 е оставена без движение  с ДОПЪЛНИТЕЛНА   МОЛБА от 05.10.2007г.А.С.Б.   е изпълнил указанията на съда и   за всяко едно от СМР по пунктове е уточнил  по количество и цена както следва :

1.Изграждане третият жилищен етаж състоящ се от хол с портал, две спални , кухня, антре .коридор ,баня , тоалетна и две тераси всички в груб строеж на обща 124.77 кв.метра, включващо тухлена зидария, стоманобетонни елементи /колони и греди/и бетонова плоча на тавана на третият етаж , което включва :

А. тухлена зидария на целият трети етаж - материали :

14000 бр. тухли по 0.50 лв. = 7000 лв.

варов разтвор 15 куб.м. х 60 лв.= 900,00 лв.,  общо : 7900 лв.

превоз на тухли 500,00 лв.,

превоз на варов разтвор – 250,00 лева ; общо 750 лв.

труд тухлена зидария- 4955 лева ;

Б.Стоманобетонни елементи /колони и греди/-

Материали : бетон 12 куб.м. по 50.00 лв.= 600.00 лева,

арматурно желязо - 3,000 кг. X 1.20 лв. = 3,600 лева,

дъски 5 куб.м. X 150 лв.= 750 лв.

кофражна тел 20 кг. X 2 лв.40 лв. ;

арматурна тел 5 кг. X 2 лв. = 10 лв. ;

гвоздеи 50 кг. X 1.50 лв. = 75 лв. ;

Циментов разтвор 6 куб.м. X 70 лв. = 420 лв. ;

сгурия 8 куб.м.Х 5 лв. = 40 лв. , материали общо 5535,00 лв.

превоз сгурия- 60 лв. ;

превоз бетон - 90 лв.,

превоз арматурно желязо- 50 лв. лв.,

превоз дървен материал - 30 лв. ;

превоз циментов разтвор - 60 лв., общо превоз - 290 лв.

труд за арматура- 400,00 лв.,

труд за кофраж- 505,00 лева,

труд за наливане на бетон - 200 лв., общо труд- 1105 лв.

В.  Бетонова плоча таван  на третият етаж-

Материали :

бетон 15 куб.м.  х 57 лева= 855 лева,

арматурно желязо- 4000 кг. х 1.50 лева = 6000 лева;бичмета /греди/ - 7 куб.м.х 200 лв. = 1400 лв. ; подпори- 3 куб.м.х 120 лв. = 360 лв.;дъски- 5 куб.м. х 150 лв.= 750 лв. ; общо - 9365 лв. транспорт материали - 750 лв. труд за направа на кофраж- 300.00 лева труд за отливане бетонова плоча- 350.00 лева,-труд за арматура- 350.00 лева ;  общо труд- 1000 лв.

Общо по т.1 материали-22800 лева, труд-7060, транспорт- 1790 лв. всичко : 31650 лева.

2.Поставяне дограма :за материали общо 3300 лева , за труд за монтиране дограма - 700 лева.или общо на стойност -4000 лв., от които :Материали - врати -4 бр. 90/200/28 см. х 220,00 лв.=880 лева , 2бр. 80/200/16 х 190 лв.= 380 лв.,1 бр. 70/200/16 X 160 лв.= 160 лв. ;прозорци- 5 бр. / от които 4 бр.трикрилни-двукатни 140/160 м. х 270.00 лв.= 1080.00 лв.и един брой в спалня трикрилен -140/220 м.за 270,00 лева , пистолет врати с прозорец - 2 броя 75/230 + 125/160 X 465.00 лв.= 930,00 лева ; стъкла за прозорци - 330 лева .

3.Електрическа инсталация за етажа за всички помещения обща площ 124,77 кв.метра-за материали:груфирани тръби 320м.х 0.20лв.-64.00 лв.,Мостов проводник 1,5 кв.м.-250 м.х 0.60 лв. = 150,00 лв. ,Мостов проводник 2.5 кв.м. 340 м. х 1.30 лв., = 442.00 лв. , разклонителни кутии 30  бр.х 0.25 лв.= 7.50 лв.конзолни кутии 27 бр. х 0.80 лв. = 21.60 лв.,ключове /прекъсвачи/ - 15 бр. х 2.60 лв.= 39.00 лв. .фасунги - 2 бр.х0.80 лв.= 1.60 лв.,Осветително тяло в банята и тоалетната 2 бр.х 12.50 лв.= 25.00 лв. ,контакти- 12 бр.х 2.50 = 30.00 лв., Полилей - 6 бр.х 40 лв.= 240 лв., гипс - 15 кг. х 0.60 лв.= 9.00 лв. ,изолирбан - 5 топчета х 0.80 лв.= 4.00 лв.

Общо материали -1024,70 лева,труд -2100,30 лв.и обща стойност – 3125,00 лв. ;

8.Мазане с безир и боядисване с блажна боя дограма,-врати и-прозорци -общо 83 кв.м.: материали-безир 25 кг. х 4.00 лв. = 100.00 лв., боя 30 кг. х 5.00 лв. = 150.00 лв.;общо материали - 250 лева, труд : мазане с безир двукратно - 200.00 лева ; труд - боядисване с блажна боя двукратно -550.00 лева ; общо труд - 83 кв.м. х 9,35 лв.на кв.м.-750 лева или всичко материали и труд ,общо на стойност  - 1000 лв.

9.Полагане фаянс по стени в кухнята -10 кв.м.,в банята -22 кв.м. и в тоалетната - 6 кв.м.- общо - 38 кв.м.;за материали 350 лева, за труд 38 кв.м. х 43,42 лв,= 1650 лева - обща стойност   -   2000 лв.;

10.Мивка в банята - 315 лв.; смесителна батерия -85 лв. ; бойлер-200.00 лв.,общо материали - 600 лева ;труд за монтаж на същите - 100 лева ; обща стойност    труд и материали - 700 лв. ;

12.Полагане теракот в коридорчето- 2 кв.м.,в банята- 5 кв.м.и в тоалетната- 2 кв.м. - общо 9 кв.м.:труд полагане хастар 9 кв.м.х 60 лв.=540 лв., полагане плочки 9 кв.м.х 40 лв.=360 лв.,Общо труд :900 лв. и материали- 600 лв.,обща стойност труд и материали - 1500 лв.;

17.Мивка в кухнята отлята бетон - за труд:кофраж – 100,00 лева; Арматура -30,00 лв.,наливане бетон-40,00 лв.,декофриране-10,00 лв.,измазване -40,00 лв.,лепене фаянс-100,00 лв.,полагане и търкане мозайка-40,00 лв. - общо труд 360,00 лева ; Материали : -дъски- 25,00 лева, гвоздеи- 2,00 лева, мозайка -16,00 лв., ,пясък- 5,00 лева, цимент-30,00 лв. ,арматура-желязо -12,00 лева, горен сифон- 5,00 лв.,долен сифон -15,00 лв.,смесителна батерия – 30,00 лева-общо материали – 140,00 лева-Общо труд и материали – 500,00 лв.

18.Кухненски шкафове - СКШ В - горен ред -3 бр. /в 101 -160,00 лв. и в.60 2 бр. х 80,00 лв. = 160,00 лв. : труд за монтаж – 80,00 лева , или 300,00 - лева ,или обща стойност труд и материали обща стойност   - 400,00 лв. ;

19.Наковаване дюшеме общо – 50 кв.м. ,от които в двете спални х 16 кв. м. = 32 кв.м. и кухня-всекидневна 18 кв.м. с лакиране на същите :

материали : греди 10/10 см. -1 куб.м. х 200 лв. = 200 лв. дюшеме - 5 куб.м. х 375.00 лв. = 1875 лв. Гвоздеи - 20 кг . х 1.50 лв. = 30 лв. Первази 192 м. -7/4 см. х 0.80 лв. = 153.60 лв. лак 10 кг. х 12 лв. = 120 лв.- Общо материали : 2378.60 лв. труд : наковаване дюшеме - 400 лв. циклене дюшеме - 70 лв. Шлайфане дюшеме - 30 лв. лакиране 120 лв.   общо труд - 621.40 лева.

21.Поставяне железен парапет от тръби и винкел на терасите на третият етаж и мазане с миниум :едната -5 метра дължина, другата -4 м.дължина - материали : Тръба 2 цола - 12 м. X 8.33 = 100 лв. ,винкел 40/40 /4 1.50 лв. = 66 метра линейни 180 кгр. X 1.50 = 270 лв. , електроди - 1 кгр. -12 лв. , диск за рязани- 3 бр. X 3 лв.= 9 лв., грунд - 3 кгр.Х 3 лв. = 9 лв. .транспорт - 20 лв. -Общо материали-420,00 лв.

Труд : заготовка - 300 лв. .монтаж -130 лв. минизиране 18 кв.м. 50 лв.-общо труд - 480 лева. Всичко материали и труд 900 лева.

  Формулирано е искане против всички останали съделители да бъдат осъдени да заплатят в полза на ищеца съобразно размера на правата си в съсобствеността обезщетение за извършените от него подобрения в размер на 62123,81  лв.

Ответникът И.С.Б. твърди и поддържа,че е извършил на подобрения в имота ,представляващо изграждане и довършване на процесния трети жилищен етаж  на два етапа на обща стойност 60189,00 лв.по пера както следва  :

I. ЮЖНА половина с площ 64 кв.м., строена 1970 г.  

1. Изграждане с тухли в груб вид на външни и вътрешни зидове.

а) Външни зидове – 7,60  +3,60    +7,60    +1,80    +4,40+3,80=28.80  

  28.80х2,50  = 72 м² зидария

б) Вътрешни зидове: хол: 2x0,60= 1²⁰+ 1⁷⁵    ₌ 2,95 х 2,50=7,40

спалня-няма

Всичко зидария 72 + 7.⁴⁰ = 79,40 ,приблизително 80 м.2

в) светли отвори: врати 2 бр. 80/200 = 1,60    х 2 = 3,20 м.2

врата с прозорец 70/200 = 1,⁵⁴ м² + 1,⁴⁰ /1.90 = 2,⁶⁶ + 1,⁵⁴ =4²⁰ м²

прозорци 4 бр. - 1⁴⁰/1^б0 = 2,24 Х4 = 8⁹⁶м²

Всичко светъл отвор – 3,20    +4,20    +8,96 = 16 м.2

Всичко зидария 80 - 16 = 64 м.2

труд 10 лв. + 30 лв. материали -   40 лв. х 64 м.2   = 2560,00 лв.

2. Стоманобетонова плоча подова, греди, колони и пояси

а) стоманобетонова плоча

хол

4.¹⁰х 7^б0 = 31.16

спалня-4-⁴⁰х4¹⁰=18⁰⁴м²

тераса – 1,7 х 4,5    = 7,65    м.2

Всичко плоча -31¹⁶+ 18⁰⁴+ 7⁶⁵ = 56 ⁸⁵ м²х 0,10 = 5⁷⁰м³ бетон

б) греда в хола 4.¹⁰ х 0,60   х  0,15 = 0,³⁷ м³ бетон

в) колони - 10 бр. х 0,25 х 0,25 х 2'⁷⁰ = 1,70 м³ бетон

г) пояси-12.+12 + 5,40    +5,40    +3,90    +3,60    =42,30  м

42³⁰ + 0,25 х 0,20 = 2¹⁰ м³ бетон

д) щурцове 5 бр. х 1⁶⁰х 0.25 х 0.20 = 0.40 м³ бетон

Всичко бетон-5,70    +0,37    +1,70    +2,10    +0,40   =10,30    м

Бетон труд 20 лв. + 120 лв. материали = 140 х 10³⁰ = 1442 лв.

Арматура 80 кгр.м³ х 10³⁰= 824 х 1⁸⁰= 1483 лв.

Кофраж 57 + 32 от колони и греди = 89 х 18 = 1602 лв. материал

Арматура и кофраж труд 38 х 57 = 2166 лв.

Всичко труд и материали: 1442 + 1483 + 1602 + 2166 = 6693 лв.

3. Мазилка по стени и тавани - труд, материали и стойност

а) стени - спалня З⁹⁰ + З⁹⁰ + З⁶⁰ + 3 = 15 х 2⁷⁰ = 40⁵⁰ м²

хол - 7³⁵ + 7³⁵ + З'⁶⁰ + З:⁶⁰ + 2;⁴⁰ = 24³⁰ х 2'⁷⁰ = 65'⁶⁰ м²

б) тавани - спалня   3⁹⁰х 3⁶⁰= 14 м²,

хол - 7'³⁵ х 3 ⁶⁰ = 26⁴⁶ м²

тераса 1,70   х 4,50   =7,65    м .2

Всичко тавани: 14 + 26⁴⁶ + 7⁶⁵ = 48¹⁰ м²

Всичко стени и тавани - 40⁵⁰ + 65⁶⁰ + 48 ¹⁰ = 154 м²

154 - 16 светъл отвор = 138 м

труд 7 лв. + 3 лв. материали = 10 х 138 = 1380 лв.

4.Шпакловка по стени и тавани - труд, материали и стойност труд 4 лв. + 2 лв. материали = 6x138 = 828 лв.

5.Бояджийски работи - труд, материали - 5 лв. х 138 = 690 лв.

6. Поставяне дограма врати и прозорци, труд, материали и стойност врати 3 бр. входна, спалня и хола 80/200 стойност и монтаж 193 лв. х 3 = 579лв. ,

прозорци 4 бр. – 1,⁴⁰/1,^{60 -} два в хола и два в спалнята 1⁴⁰ / 1⁶⁰ =2²⁴х4 = 8⁹⁶ м²

прозорец в хола 1,40/1,90     - 2.66   м.2

Всичко прозорци 8.⁹⁶ +2.66     =11,62    м , труд и материали за 1 м² = 140 лв. х 11^{62 -}  1627 лв.

Всичко дограма 579 + 1627 = 2206 лв.

7.Наковаване дюшеме - труд, материали и стойност

спалня – 3,55   х 3,90    =13,85      ~ 14 м

труд и материали, замазка, изолация 62 лв. м² х 14 = 868 лв.

8.Ел. инсталация, труд, материали и стойност

главно ел. табло    800 лв.при   1/3 за       етаж = 266 лв.

магистрална линия за етажа  проводник  2x4 мм²

 контактни изводи 250 XV се захранва с проводник 2 х 2⁵ мм²

осветление с проводник 2 х 1,⁵ мм², контактни излази 7х 40 лв. = 280 лв., ключове за осветление 5 х 40 = 200 лв., осветителни тела 5 х 21 = 105 лв., апартаментно табло 80 лв.

Всичко труд и материали: 266 + 280 + 200 + 105 + 80 = 931 лв. /заб. Захранването с ел. енергия става с табло от втория етаж, свързано с

бергманова тръба, тъй като ЮЖНАТА половина на 3-ти етаж е строена заедно с втория етаж 1970 г./

9.Стълбищна клетка - материали, труд и стойност

Стълбищна клетка размери 1,60 х З,⁹⁰ = 6,24   м² х 10 ⁴⁶ височина = 64⁹⁰ м³

-    тухлена зидария 10,40 м. височина за трите етажа

-     зидове: 3,⁹⁰+3,⁹⁰+ 1,⁶⁰+ 1,⁶⁰ х 7,⁴⁰ = 114,⁴⁰м²

114 ^,40 – 13,90      светъл отвор = 100,⁵⁰ м² зидария, труд 15 лв. м², материали 30 лв. м², 15 + 30 = 45 лв. х 100⁵⁰ = 4522'⁵⁰лв.

мазилка, труд 7 лв. + материали 3 лв. = 10 х 100⁵⁰ = 1005 лв.

-     шпакловка, труд и материали 6 лв.; 100 ,50 х 6 = 603 лв.

-     бояджийски работи, труд и материали 4 лв. х 100⁵⁰ = 402 лв.

-     Стоманобетоново стълбище

Площадки 6 бр. 1³⁵ х 2¹⁰ =  2⁸⁰ х 0 ¹⁰= 0²⁸х 6 = 1,⁶⁸ м³ бетон

Наклони 4 бр.        1,05 х 2,50 х 0,10 = 0,26 м³ х 4 = 1 м³ бетон

Стъпала 36 бр.        1⁰⁵х 0³⁰ х 0¹⁸ = 0⁰⁵⁷: 2 = 0⁰²⁸х 36 = 1 м³ бетон

Входна площадка 1,²⁰х 3 = З,⁶⁰ м²х 0¹⁰- 0³⁶

Всичко: 1,⁶⁸ + 1 + 1 + 0³⁶= 4 м³ бетон

Труд и материали 165x4 = 660 лв.

кофраж площадки 6 бр. х 1,¹⁰ х 1,⁶⁰= 10,⁵⁶м²

наклон 4 бр. х 0,80    х2,50    =8м

стъпала 36 бр. х 0'⁸⁰х 0²⁰= 5⁷⁶ м²

Всичко кофраж: 10⁵⁶+ 8 + 5⁷⁶= 24³² ~ 25 м²

Труд и материали   38 лв. х 25 = 950 лв.

-     арматура 25 м² х 20 = 500 х 1⁸⁰ = 900 лв.

-     зидане на стъклени тухли 0²⁰х 0²⁰в метална рамка

4 бр. рамки х 42 бр. = 168 бр. стъклени тухли

4бр. рамки х 25 лв. = 100 лв., 168 тухли х 1²⁰=201⁶⁰лв.

бял цимент и арматура 36x4= 144 лв.

Всичко материали: 100 + 201⁶⁰+ 144 = 445 ⁶⁰ лв.

Труд 4x60 = 240 лв.

Всичко труд и материали   445⁶⁰ + 240 = 685'60   лв.

Входна врата, материал и труд 320 лв.

Всичко стълбищна клетка

1. зидария - 4522 лв.

2. мазилка-1005 лв.

3. шпакловка - 603 лв.                                                                                        . 4. бояджийски работи - 402 лв.

5. бетон - 660 лв.

6. кофраж - 950 лв.

7. арматура - 900 лв.

8. рамки стъклени тухли - 685 лв.

9.  входна врата - 320 лв.

Всичко 10 047 лева   -      1/3 за всеки етаж - 3349 лева

 ВСИЧКО:

1. Изграждане с тухли в груб вид-2560,00 лв.

2. Стоманобетонова плоча-6693,00 лв.

3. Мазилка по стени и тавани-1380,00 лв.

4. Шпакловка по стени и тавани-828,00 лв.

5. Бояджийски работи-690,00 лв.

6. Дограма, врати и прозорци-2206,00 лв.

7. Наковаване дюшеме-868,00 лв.

8. Ел. инсталация-931,00 лв.

9. Стълбищна клетка 1/3-3349,00 лв.

 

II. СЕВЕРНА половина с площ 60 м² строена 1979/80 г. по одобрен архитектурен план 1974 г. като пристройка на ЮЖНАТА.

1.  Изграждане с тухли в груб вид на външни и вътрешни зидове

а) външни зидове - 12 м' + 5 м' + 5 м' = 22 м'

/заб. височината на етажа е 2⁷⁰ м от който 2 м е с тухлена зидария, а 0²⁰ м. е стоманобетонен пояс/

2,50    м. х 22 м' = 55 м зидария

б) вътрешни зидове

спалня - 3⁹⁰+ 3.²⁰= 7¹⁰м';

кухня - 1³⁰+ 1²⁰+ З²⁰ = 5⁷⁰м'

WС - 2²⁰+ 2²⁰+ 1⁴⁰= 5 ⁸⁰м';

коридор - 1³⁰ м'

Всичко -7,10 +5,70 +5,80 +1,30 =19,90 м

19,90 х2⁵⁰ =49,75 м зидария

в)      светли      отвори:     

спалня       прозорец  140/210 = 2,⁹⁴м²

врата 80/200 =1,⁶⁰ м ²,

кухня   врата 80/200 – 1,⁶⁰ м ² + врата с прозорец 70/230 = 1⁴⁷ м ² + 150/190  = 2⁸⁵м.2

WС - врати 3 броя  70/200  = 1.⁴⁰ х 3 = 4²⁰ м²,

врата дрешник 70/200 = 1,30   м.2

Всичко светли отвори: 2,94  +1,60  +1,60   +1,47  +2,85  +4 ,20  +1,30  =15,96

Всичко тухлена зидария: външни зидове 55 м², вътрешни зидове 49⁷⁵ м² - 55 +49⁷⁵ = 104⁷⁵м²

104⁷⁵ - 15⁹⁶ светъл отвор = 88,⁷⁹ м² тухлена зидария

труд зидария 10,00 лв. м² + материали 30 лв. м² = 40 лв.

88⁷⁹м² х 40 = 3551,60 лв.

2.Стоманобетонова плоча, подова, греди, колони, пояси

а) стоманобетонова плоча - 5 х 12 = 60 м²х 0¹⁰ =6м³ бетон

б) колони 8 бр. - размер 0.25 х 0.25 х 2⁷⁰ = 0¹⁶⁹ м³

8 x 0.169= 1.35 м³ бетон

в) пояси:върху външни зидове 22 м' и пояси върху вътрешни зидове 19^,90 м'

22 + 19,⁹⁰= 41,⁹⁰м' х 0,25 х 0,20 = 2^,10м³ бетон

г) шурцове върху врати и прозорци 12³⁰м' х 0,25 х 0,20 = 0 ⁶¹ м3 бетон

всичко бетон - 6 + 1³⁵ + 2¹⁰ + 0⁶¹ = 10 м³

бетон труд 20 лв. + 120 лв. материали = 140 х 10 м = 1400 лв.

 арматура 80 кгр. м³х 10.= 800 кгр. х 1⁸⁰= 1440 лв. арматура

кофраж 18 лв. м² х 60 = 1080 лв. арматура и кофраж

труд 38 лв. х 60 = 2280 лв.

Всичко труд и материали: 1400 + 1440 + 1080 + 2280 = 6200 лв.

3.Мазилка по стени и тавани - труд и материали на стойност:

а) стени - спалня 3,20+3,20 +3,90 +3,90 = 38,34 м.2

- кухня – 3,90    +3,90    +4,50     +4,50    =16,80    м х 2,70   = 45,36    м.2

- коридор с дрешник 8 + 8 + 2,60   +2,60    =21,20     м х 2,=57,24    м.2

- WС - 4х 2'²⁰ = 8'⁸⁰ + З,²⁰ + З,²⁰ = 15,²⁰ м' х 2'⁷⁰ = 41 м²

- тераса 5 + 1 + 1 = 7 м' х 2⁷⁰=18-⁹⁰ м²

Всичко мазилка по стени 38³⁴+ 45³⁶+ 57²⁴+ 41 + 18⁹⁰ = 200⁸⁴м²

200⁸⁴ м² - 15^9б м² светли отвори = 185 м² мазилка

б) тавани: спалня 3,20  х 3,90 =12,48 м.2 ;

кухня – 3,90  х З,90  = 15,21 м.2

коридор 1,30   х 8 = 10,40 м

 WС – 2, ²⁰х З,²⁰ =  7,⁰⁴ м²

- тераса   5x1 = 5 м²

 Всичко тавани: 12⁴⁸ + 15²¹ + 10⁴⁰+ 7⁰⁴ + 5 =   50 м²

Всичко мазилки по стени и тавани 185 + 50 = 235 кв.м.

труд 7 лв. м², материали 3 лв. м²= 10 кв.м.       235 х 10 = 2350,00 лв.

4.Шпакловка  стени и тавани – труд  4 лв. м² + 2 лв. м²материали = 6 лв. м²

Стойност - 235 м² х 6 = 1410 лв.

5.Бояджийски работи – труд и материали – 5 лв.х 235 кв.м.=1175 лв.

6.Поставяне на дограма-врати и прозорци

-врата 1 бр.спалня 80/200 , врата кухня  80/200  стойност и монтаж 193,00 лв.х2 = 386,00 лв.

- врати 70/200 дрешник - 1 бр.и  WC – 3 бр.- 4х70,00 лв. – 280,00 лв.

- входна врата 80/200 монтаж и стойност 280,00 лв.

- прозорец спалня 140/210 – 2,94 м.2

- прозорец в кухня -150/190 – 2,85 м.2

Врата  в кухня -70/230 –  1,61 м.2

Всичко прозорци – 2,94 ₊ 1,61 + 2,85 = 7,40 м.2

Труд и материали за м.2 – 140 лв.

7,40 х 140 = 1036 лв.

7.Наковаване на дюшеме – спалня 3,20х3,90 – 12,50 кв.м.,кухня – 4,80х3 – 14,40 кв.м.,труд ,материали и изолация – /12,50 + 14,40/ х 62,00 лв –667,00 лв.

8.Мозайка труд и материали

мозайка по коридора 1,30 х 8 – 10,40 м.2

мозайка в кухня 1,20 х 3 – 3,60 м.2

Всичко мозайка 10,40+ 3,60 + 5=19 м.2

Труд и материали за 1м.2 – 12,30 х 19 м.2 – 234 лв.

9.Фаянс в тоалетната  и банята

Фаянс в баня -11,70 кв.м.

Фаянс в тоалетна – 5,20 кв.м.

Всичко фаянс 11,70 + 5,20= 16,90 х 40  лв.труд и материали – 676,00 лв.

10.Мивка в кухнята –отливане и облицоване

 Отливане- труд и материали-280,00 лв.

Облицоване на мивката и около нея в кухнята с фаянс  - 7,70 м.2х40 лв. – 308,00 лв.

         Всичко 280+ 308= 588,00 лв.

11.Теракот в WС – труд и материали и стойност

2,20 х 3  = 6,40 м.2 х 45 лв.труд и материали – 288 лв.

12 Ви К - труд и материали и стойност

а/ водопровод такса включване и водовземна скоба – 142,50 лв.

-изкопни работи 28м х 8лв. – 224,00 лв.

-стойност тръби 11/4  - 28 м. х 8,80 лв.-246,40 лв.

-монтаж на тръбите – 112,00 лв.

Всичко 142,50  +224,00+ 246,40+ 112,00= 724,90 лв.до спирателен кран

 - 1/3 от 724 ⁹⁰= 242 лв. за всеки етаж

материали за етажа: тръби поцинковани 1 цол за вертикалата 6 м х 7¹⁵ = 42^,90 лв.

спирачен кран ^3/4 = 6 лв.; тръби ½ 12 м. х З,⁴⁰ =  40,00лв.; фитинги – 10,00 лв. ;

батерии за топла и студена вода 2 х 35 = 70,00 лв.; душ батерия – 68,00 лв. мивка – 35,00лв.

Всичко материали и пособия: 242 + 42⁹⁰ +6 + 40'+ 10 + 70 + 68 + 35 = 514 лв. труд  240 лв.

Всичко водопровод труд и материали 514 + 240 = 754 лв.

б) канализация - включване 252 лв.

изкопни работи до сградата 12 м. х 8 лв. = 96 лв.

циментови тръби 12 м. х 4 = 48 лв.; азбестови тръби 8 м. - 120 лв.

Всичко: 252 + 96 + 48 + 120 = 516 лв.     1/3 = 172 лв. за етаж

Отводняване с РУС тръби на етажа - труд и материали 240 лв.+172 лв.= 412 лв.

Всичко В и К = 754 + 412 = 1166 лв.

13.  Ел. инсталация - труд, материали и стойност

Захранване  на северната половина с ел.енергия  чрез проводник 2x4 мм² от южната половина до етажно табло. Контактните изводи 250 W се захранват с проводник 2 х 2⁵ мм² , осветлението с проводник 2 х 1⁵ мм²

Контактни излази 9 х 40 = 36 лв.,

ключове за осветление 10 х 40 = 400 лв.

Осветителни тела 6x21 = 126 лв.

етажно табло - 80 лв.

Всичко труд и материали: 360 + 400 + 126 + 80 = 966 лв.

14.Тоалетно седало- труд и материали на стойност 150 лв.

 тоалетно казанче - 80 лв. + 20 лв. труд = 100 лв.

Обща стойност по п.1-п.14 вкл. - 22 504 лв.

ОБЩО ЗА ЕТАЖА : 19 505 лв.за южната част и  22 504 лв.за северната - 42 009 лв.

Ответникът твърди,че третия етаж е построен върху обособен обект, т.е. плоча на втория етаж, която е   единтична с покривната /таванска/ плоча на същата стойност - 12 950 лв., /подробна разбивка по пера на л.315 от делото/,т.е.  1/2 = 6450 лв. таван и покривна конструкция на стойност 14 500 лв., /подробна разбивка по пера на л.316 от делото/,    1/3 от нея = 4830 лв. Избено помещение - 20700 лева, стойността на 1/3 = 6900 лв.

Избеното помещение на триетажната жилищна сграда е разделено на северна и южна част, двете полувкопани под нивото на терена с около 0.50-0.60 м, с директно осветление. Северната част, със застроена площ 60 м , построена около 1980 г. е с бетонови основи, под - циментова замазка, без вътрешна мазилка, със светла височина 2 м. Южната част, със застроена площ 64.77 м ' построена около 1970 г. е с основи -каменна зидария, под - циментова замазка, с вътрешна мазилка, със светла височина 2.30 м. В южната част на избата е преградена стая с полезна площ 11.3 м²' пригодена за живеене, облицована с чамова ламперия с иззидана камина.

Пазарната стойност на северната част от избата, със ЗП 60 м²   е 9000 лв., пазарната стойност на южната част от избата, със ЗП 64.77 м²    11700 лв. Общо пазарната стойност на избеното помещение е 20 700 лв. стойността на 1/3 ид.ч. е 6900 , лева.

Или Общата  стойност на третия етаж      42 009 лв.увеличена с горните суми  от 6450 лв., 4 830 лв. и 6 900 лв.възлиза на 60189,00 лв.

Ответникът твърди,че строителството   извършил като владелец на имота като  родителите му и природените му братя живеели  на друг адрес, ул. Ком, №4, гр. Пазарджик.Те знаели и били съгласни с извършването на строежа.

Твърди,че СЕВЕРНАТА  половина с площ 60 кв.м. построил през 1979/80 г. като пристройка на ЮЖНАТА по одобрен архитектурен проект от 1974 г. и конструктивен план касаещ само пода на пристройката и покривната плоча за двете половини, което значи, че   ЮЖНАТА половина е била построена.    

         Строителството на пристройката било извършено през 1979 година на плоча без покрив, а довършителните работи  през 1980 г. - В и К инсталации, дограма, мазилка, шпакловка, теракот и фаянс във , дюшеме в спалнята и кухнята. Покривната конструкция е сложна, изчертана и построена лично от ответника според твърденията му през 1981 г.  

Ответникът твърди,че в  процесния имот само той  има  право на строеж от родителите си -  нотар.акт №52/1970 г. Цялата документация е на негово име: скица с ВИЗА №1066/71 г., архитектурен план одобрен от 12.04.1974 г., строително разрешение №109/74 г., . строителен протокол №89 от 01.08.1974 г.

В Община гр. Пазарджик третия етаж е регистриран на негово  име - удостоверение №002/93 г., данъчна регистрация писмо №10914/98 г., Енергоснабдяване писмо №3837/96 г., В и К писмо №269/98 г. Само той бил плащал ток, вода, данък сгради, такса смет.  Твърди,че ищецът А.Б. не е строил третия етаж и не е извършвал довършителни работи, той не е   работил и не е разполагал с пари ,което е видно от трудовата му  книжка №16.Ищецът А.Б. твърдял и поддържал, че е изградил третия жилищен етаж в завършен вид ИЗЦЯЛО през 1977/80 г. В предишните дела адвокатите му   твърдяли, че А. е направил и мансардния етаж. Ответникът твърди обаче,че нито те, нито братята му се качвали, за да видят, че този  етаж не е мансарден, а е таван без преградни стени, без изведени коминни тела и без стълбище до него.

Ответникът изтъква,че ищецът А.Б. в исковата си  молба   твърди, че има 3 мивки на третия етаж докато мивките  на третия етаж са 2.

По реда на чл.114 от ГПК ответника И.Б. заявява,че не е вярно,че ищеца А.Б. е построил процесния III етаж от жилищната сграда.

Ищецът А.Б. оспорва предявената от ответника претенция за подобрения като твърди и поддържа,че те са извършени от него самия.

         По делото първоначално са разпитани свидетели на ищцовата и на ответната страна-на ищцовата страна съответно:Георги Кермедчийски,Костадин Машев,Христо Христов и Томчо Угринов,а на ответната страна :Неделчо Пещерлиев,Нешка Попова,М. Гюрова,Христо Киров и Жеко Жеков.

Св. ГЕОРГИ КЕРЕМЕДЖИЙСКИ  установява,че познава къщата и е  работил  по нея. През 1979 г. бил потърсен от майката на страните по делото за ремонт на къщата.Вторият път тя го извикала през 1988-89 г. за третия етаж.Свидетелят работил по дограми, прозорци и врати,дюшемето го ковал   друг  човек.Занимавали се родителите на страните  .Свидетелят подавал керемиди  на А. и на един друг  човек да ги редят по покрива.Свидетелят установява,че ответникът И.Б.  е идвал на строежа, давал акъл на А..В имота го допускали родителите им,които давали ядене на работниците.

         СВ.КОСТАДИН МАШЕВ установява,че ответника строил първия и втория етаж на къщата.След това пристройката я направили А., майка им, баща им като  сигурно и И. се е включил.През 1970-80 г. се направил третия етаж.Третият етаж го строили всички заедно.Свидетелят не може да установи дали наведнъж или на няколко пъти е строен третия етаж.За покрива е сигурен,че се е направил наведнъж на целия трети етаж.Направили го А. и негови приятели.Той лично през 1997 г. правил таракота в хола на третия етаж.Преди това е имало дюшеме.За поставянето на теракота бил ангажиран и му било платено от брата на ищеца и ответника Димо, който вече е покойник.По това време А. бил в Германия, а И. си бил в къщата, но не се занимавал с това, даже и не ги пускал да влязат в къщата.Лично свидетелят направил метална врата на входа на третия етаж и  я монтирал .Димо ги наел, но когато след няколко дни си  дошъл А. той им платил.Виждал  всички да участват в изграждането на къщата, включително и на третия етаж. За металната врата му платил А..Свидетелят не си спомня  как е строен третия етаж, дали наведнъж или на два пъти.

         СВ. ХРИСТО ХРИСТОВ – по професия строител,установява,че А. го извикал да му помогна за третия етаж на къщата през около 1980 г.и по-точно за качването на керемидите на покрива.Керемидите качили на покрива свидетелят Христов,” Георги, Томчо, А. и още едно момче” за няколко дни .Свидетелят установява,че около 35 дни работил у А. само за третия етаж.Видял как А. платил на хората, които направили мазилката преди него, а той направил шпакловка на целия трети етаж от къщата, за което А. му платил 700,00 лева.Боядисал и целия трети етаж постно и блажно.Помагал  на дърводелците да качат и да монтират прозорците и вратите,помагал за шпакловката, мазилката и дограмата и е сигурен, че е плащал А..Той им давал храна и вечер и обед.Майка му казвала да му помогнат да свърши по-бързо.Свидетелят виждал Георги и А.   да работят по дюшемето.Уговаряли се с Ангеле да му направи и банята за 250,00 лева, но той отказал, тъй като било скъпо.След време свидетелят от  А. разбрал, че дал на брат си ответника  /И.Б./ 500 марки да му направи банята , съжаляваше, даже рева пред мен и дори не беше довършена банята.Свидетелят не знае как е извършен строежа, дали наведнъж или не, но довършителните работи е сигурен,че се извършили наведнъж.Не си спомня дали е имало някъде поставени прозорци или дограмата  се поставила наведнъж.

         СВ. ТОМЧО УГРИНОВ знае, че етажа  го правили родителите на  А..Свидетелят присъствал при довършителните работи на етажа през 78-79 г.Лично  помагал на покрива заедно с  приятелите си  Георги, Христо и А..Те четиримата помагахме да се качат керемидите ,а имало  майстор,който ги редил по покрива.Свидетелят качвал  сгурия за дюшемето, заварвал  А. и свидетеля Георги горе да си правят мохабет.Баща им показваше,беше майстор.Заварвал   свид.Христо, който боядисвал и шпакловал.Христо бил извикан на обекта от А..Банята я направил И..За направата на банята А. плати на брат си И. 500 марки.С тези пари знае, че И. си купил касетофон  .Първоначално А. имал уговорка с Христо да прави банята, но после той решил да ангажира брат си.По професия свидетелят установява,че е парен техник.

         СВ.НЕДЕЛЧО ПЕЩЕРЛИЕВ установява,че със И. са съседи   от 1972 г.Към 1972 г. била построена цялата южна част от сградата и трите етажа покрити с покрив.След 1972 г. била направена пристройка на три етажа от северната част.Свидетелят установява ,че цялата северна  пристройка на трите етажа я  правил поетапно единствено ответника И. без помощта на близки и приятели сам с двете си ръце.Не е виждал никакъв друг майстор или външни хора на  строежа.Свидетелят установява,че  от 1972 г.  откакто  живее в съседство А. само се  мяркал в имота и никога не е живял там.Категоричен  е,че не познава и не е виждал лицата, които били   разпитани преди него като свидетели.Не си спомня да се е качвал на третия етаж от сградата.

         СВ.НЕШКА ПОПОВА,която живее наблизо на около 50 м. до къщата на И.  и минава  покрай нея  по няколко пъти на ден и която е родена там и винаги е живяла там установява,че  познавам спорния имот от открай време. До 1963 г. И. и жена му направили тухли и направиха първия етаж от южната половина на сградата.През това време майка му и баща му живеели на друг адрес на ул.”Ком” в град Пазарджик, заедно с брат му А..Двора бил  на лелята, която е отгледала И. .С нейно разрешение той започнал и направил първия етаж.След това лелята дала двора на бащата на И..До 1970г. И. направил втория и третия етаж на южната половина на сградата.През това време А., майката и баща му и брат му продължаваха да си живеят на ул.”Ком”. Общината имала изискване да се изравни тяхната сграда със сградата на съседите.Тогава на И. след 1974 г. било издадено разрешение да направи пристройка.Той поетапно започнал да строи северната половина на къщата.През това време откакто започнал да строи до 1980г. никой освен И. и неговото семейство не е живял в къщата и не е ползвал третия етаж.Свидетелката установява,че никакви майстори не са работили на къщата.Всичко И. правел сам с помощта на жена му, сестрите й и техните мъже.Сестрите на жена му и мъжете им помагали само при наливането на бетона на плочата ,а за друго никой не му е помагал тъй като той е строителен техник по професия.През тези години на строителството И. работел като   треньор по футбол и като строителен техник в „Стройрайона”.Работел на тези места последователно - първо  като строителен техник, после като треньор, после пак като строителен техник.Родителите му не са работили на строежа, не съм ги виждал да помагат.

             СВ. М. ГЮРОВА установява,че от 1967 г. е съседка на имота, за който става дума по делото.По четири пъти на ден  минавала покрай имота и  виждала как И. сам строи от началото на първия етаж и  се чудела как е възможно сам човек да строи къща.В двора имаше и една стара кирпичена къща, в която живееха майка му и баща му. През 1967 г. бил построен първия етаж и  се строял втория етаж.След това бил построен третия етаж.Строежа по думите на свидетелката бил тесен и висок.До края на  1970 г. третия етаж бил построен.Свидетелката заявява,че винаги се е чудила как успява ответникът сам да се справи с нещата, виждала  го сам да слага прозорци.След това започнал да строи другата половина на къщата.Установява,че дори  сега отвън се вижда, че има разминаване на плочите.Другата половина я строил само той съвсем сам и свидетелката  не видяла нито един работник на строежа. Свидетелката твърди,че днес в дена на съдебното заседание за първи път вижда А., за който й казали, че е брат на И. .В имота никога не  го виждала.И. има две деца- момиче и момче и двете деца са семейни.Когато се строяла къщата децата на И. бяха малки.Свидетелката не е видяла децата да помагат в строежа, само  жена му сутрин преди да отиде на работа да качва по 20-30 тухли и след това И. ги зида.Качвала ги е на ръце от земята до третия етаж.

             СВ.ХРИСТО КИРОВ установява,че е съсед на имота през две къщи,където е роден.Установява,че никой друг освен бате Ваньо /ответникът И.Б./ не е строил този имот.Свидетелят заявява,че изпитва неудобство казвайки това, защото е приятел на И. и на А. и отвън са приятелите му и разбира,че има спор.Твърди,че А. не е живял   в   къщата , идвал е   да види брат си, но е живял на ул.”Ком”№ 1 в гр. Пазарджик в къщата на чичо му.Като се върнал А. от Германия свидетелят си купил от него обувки. Знам от него, че се е върнал от Германия, защото  А. му казал, че имал едни обувки за него .Тогава от двора на къщата изнесъл обувките и те били в един сак .Не знае дали А. има мебели в къщата на третия етаж,тъй като откакто етажа е завършен не се е качвал .Твърди,че единствено жена му му помагала и    И. строил къщата сам в продължение на 15 години.Свидетелят не е помагал и не знае кога са се наливали плочите.

                СВ.ЖЕКО ЖЕКОВ установява,че живее и работи  до „Топливо”   с  кон и каруца.Към края на 1969-70 г.прекарвал на ответника И.Б. тухли за строителство, баластра, врати, прозорци, дюшеме и на следващата година през пролетта пак карал тухли.Карал и керемиди с каруцата в град Пазарджик, но не знае на коя улица.Превозил 3-4 каруци баластра, 2000 тухли  , на следващата година 2000 тухли четворки , 400-500 керемиди, две врати, два прозореца и един кубик дюшеме.Когато свидетелят превозвал описания по-горе строителен материал  половината къща била построена,а тези материали били за пристройката. Когато закарал керемидите помогнал на ответника да ги вкарат вътре и ги прибрали на долния етаж на пристройката, защото го било  страх да не му ги откраднат.Свидетелят участвал  при изливането на бетона за покривната плоча на третия етаж.Там били и баджанаците му и 3-4 души от футболния отбор.Свидетелят пояснява,че става дума за  плочата на пристройката, другата половина на къщата била напълно готова.Не знам някой друг да е превозвал материали на обекта.Не познава  бащата на И.. Не познава ищеца .Установява,че го вижда го за първи път.

В съдебно заседание проведено на 23.01.2008г.е извършен повторен  разпит на св.Угринов и е разпитан св.Христев.

Свидетелят УГРИНОВ установява,че родителите  на страните по делото помагали  за изграждането на  етажа с труд .  А. се нанесъл през 1980 г. и през 1981 г. заминал за Германия. По това време целият етаж бил  изграден, довършен и годен за живеене. А. живеел във всичките стаи.    Той като замина за Германия, беше оставил ключове на мен и Димо и на И. и Димо от апартамента. На свидетеля поръчал  да надзирава етажа да не стане нещо когато го няма.  През 1982-1983 г. един ден свидетелят отишъл и патронника бил сменен от И..И. го изгонил брутално .    А. организирал всичко по строителството на етажа  като канел приятели вкл.и свидетеля да     му помагат  без една стотинка. Свидетелят слушал  , че етажа е на А.. Той участвал с при поставянето на керемиди и друга  обща работа. Първо слагали гредите, после керемидите. Той лично  слагал керемидите. Плочата била  направена  към 1978 г.,  Баща им бил здрав и помагаше. Свидетелят знае, че е падал ,че го е ударяла греда, но какво  е било точно състоянието му  и  дали е бил инвалид не знае. А. бил в Германия от 1981 г. до 2005 г. През това време си идвал в отпуска. Не знае да е бил в Стара Загора или в София преди да замине за Германия.  Той си живеел сам горе на етажа. Съпругата му била германка и си живеела  в Германия.

Свидетелят Христев установява,че познава  И.. А. не познава . И. ***  . Къщите им са близко на около 100 м. Знае къщата на И.. Наливали  последната плоча, покривната плочата през 1979 г., за 2 дни . Работили с неговите трима баджанаци и няколко футболисти  . Свидетелят бил  горе , поемал кофите, работел като съсед.  Не е  виждал А. по времето, когато се лееше плочата  и не знае къде е бил по това време.  Майка му и баща му не са

присъствали по време на леене на плочата. Те отдавна  живеели на друг адрес. Когато   ходил в къщата и преди това, и след това свидетелят не е виждал някой друг да прави нещо освен И.. Ходех често у тях, били близки, поддържали приятелски отношения с И.. Помагал за покрива.  Къщата стоя една година непокрита  и чак след една година, започнали да правят покрива. Свидетелят помагал   за направа на дървената част от покривната конструкция. За керемидите не бил помагал. Цялата покривна конструкция -дървената я направили само двамата с И.. А. не е помагал.Свидетелят не го е виждал,даже не го познава.   Не знае кой му е помагал за керемидите. В   етажа никой не е живял. Като   правили покрива през 1980  г.  на етажа била поставена мазилка, дограма, врати и прозорци. Имало ел. инсталация    и В и К, но никой не живеел вътре. Само на едната стая имало  наковано дюшеме.  Лично  виждал И. да поставя дограма на третия етаж. Той наковал дюшемето и измазал   етажа. И сега никой не живее в етажа. На този етаж, никой никога не е живял. Свидетелят установява,че не познава  човека  отзад на пейката /сочи свидетеля Томчо Угринов/. Не   го е виждал на строежа или   на къщата нещо да върши, да помага около строителството на етажа и по специално при направата на покрива на къщата на И., не е виждал свидетеля да помага по някакъв начин на строежа.

          С оглед гореизложената фактическа обстановка от правна страна съдът приема следното:

         Искането за присъждане на обезщетение за извършени подобрения в съсобствен имот е с правно основание чл.286 от ГПК /отм./ във вр.с чл.74 ал.2 от ЗС. Изложени са обстоятелства от всеки един от двамата претендиращи съделители,че са извършили съответно строителни дейности по изграждането на етажа и довършителни работи.

         Разпитани са две групи свидетели на ищцовата и ответната страна,които дават коренно и напълно противоречиви показания .Същите съдът следва да прецени по отделно и в  съвкупност след съпоставка и с останалия събран по делото доказателствен материал.

         В тази връзка съдът на първо място отчита обстоятелството ,че по делото има писмени доказателства,от които се установява по безспорен и категоричен начин,че строежа на третия жилищен етаж е строена при наличие на съответните строителни книжа и разрешения описани в приложеното като доказателство по делото на л.61 удостоверение издадено от Общината гр.Пазарджик с изх.№3 от 05.01.1993г.,които са издадени на името на ответника И.Б..С нот.акт №52/1970г. бащата на ищеца и ответника е учредил в полза на последния право на строеж в имота,а впоследствие с нот.акт №175/1989г.му е прехвърли собствеността върху 100/299 ид.ч.от имота срещу задължение за издръжка и гледане.Горните писмени доказателства представени по делото в първата фаза на делбеното производство съдът приема като индиция за намеренията на ответника да строи в имота и то със съгласието на своя баща и собственик на имота към оня момент.

         От друга страна от представеното като доказателство по делото експертно заключение на ТЕЛК №90/07.04.1973г.досежно здравословното състояние на бащата на ищеца А.Б. и ответника се установява,че през 1971г., на 71 годишна възраст, същият е претърпял тежка черепно мозъчна травма ,която е довела до трайни и непреходни увреждания : „Походка атактична,самостоятелно невъзможна.Предвижва се с помощта на бастун.Трудно се влиза в словесен контакт с него,тъй като болния не чува.”Това обстоятелство установено по безспорен и категоричен начин,противоречи на свидетелските показания депозирани от свидетелите на ищцовата страна в частта им,в която същите установяват,че къщата и по-специално процесния трети етаж са строени от родителите на страните по делото ,или че бащата е участвал в строителството активно,тъй като е бил строител-св.К.Машев,св.Т.Угринов-особено показанията на последния цитиран свидетел в съдебно заседание проведено на 23.01.2008г.В тази връзка съдът отбелязва и факта ,че показанията на свидетелите на самия ищец А.Б. в тази част са дори вътрешно противоречиви,тъй като останалите свидетели на ищеца твърдят,че той сам със собствени средства и без участието на родителите си е построил етажа.

         В противоречие с фактите   установени с безспорни писмени доказателства са и  показанията на св.Г.Керемедчиев на ищеца ,в частта в която свидетелят установява,че майката на страните го викала да  работи на къщата два пъти последният през 1988-1989г.при положение,че същата е починала през 1983г.,което е видно от удостоверение за смърт и наследници на л.7 от делото.

         От друга страна твърденията на ищеца,че третия етаж е построен наведнъж се опровергаха както от приетите като доказателства по делото съдебно технически експертизи,които установяват,че първо е построена южната половина от етажа,а по-късно северната част.В тази насока има и представени по делото писмени доказателства,а именно архитектурния проект от 1974г.,съгласно който е извършено процесното строителство на северната част от сградата и по-специално от етажа като пристройка към съществуващата вече триетажна жилищна сграда с функционално и пространствено свързване.Това именно поддържа и   ответника по делото като  твърденията му в тази насока са последователни  и непротиворечиви.

         Същевременно съдът анализира процесуалното поведение на  ищеца и променливата му позиция по въпроса за допускането на делбата на третия жилищен етаж.Първоначално същият предявява иска за делба на цялата триетажна масивна жилищна сграда ,без да излага твърдения,че има изключителни права на собственост върху третия етаж.Впоследствие поддържа,че не поддържа иска за делба на третия етаж,тъй като същият бил негова собственост придобит по давност.

         На последно място ,за да формира решаващата си воля по делото ,а именно кой от двамата претендиращи съделители в крайна сметка е построил процесния етаж, съдът , извършва детайлна съпоставка между подробно описаните от тях строителни работи по изграждането и довършването му по видове и количества с видовете и количествата описани от вещите лица изготвили съдебно технически експертиза по делото.В тази насока съдът  констатира,че по заключението на в.л.Б. от 06.01.2009г.,е налице чувствителна разлика между описаното от ищеца и съществуващото на място изчислено от вещото лице по пунктове от експертизата както следва:п.1-ищеца сочи 14000 бр.тухли при изчислено от в.л.количество 5120 бр.и зидария от стъклени блокчета 9,25 м.2,която ищецът не е описал.Съществена е разликата по п.2- измерен кофраж 74 куб.м.при описани от ищеца 5 куб.м.,както и при арматурата по п.3.Почти двойна е разликата и по п.4 .В п.7 ищецът е посочил три пъти и повече по-голямо количество арматура от действителното.Настилката от теракот е общо 36,60 кв.м.  по п.9 и 10 ,а по молбата на ищеца количеството ,без да  е разграничено по размери е общо 9 кв.м.Не е голяма ,но е съществена разликата в сочените от ищеца врати по п.11 и п.12 и прозореца по п.14.Прави впечатление ,че ищецът първоначално е описал монтирана в тоалетната мивка,след което иска в тази част е бил оттеглен,без да се изложени твърдения,че такава действително е имало ,но по някаква причина в момента не се намира там.По молбата на ответника такива чувствителни   разлики не се забелязват,но прави впечатление,че вложените според него количества в повечето случаи са леко занижени.В заключението си в.л.поддържа,че ответника в молбата си е посочил видове и количества строително работи по-близки до действително вложените в построяването на етажа.В същия смисъл е и заключението на в.л.инж.К. от 24.09.2008г.

         С оглед на горното от правна страна съдът приема,че третия етаж е построен от  ответника И.Б. и тъй като  етажа има статут на съсобствен имот останалите съделители следва да бъдат осъдени да заплатят обезщетение в полза на ответника за извършените от него в имота подобрения,с които всъщност те са се обогатили за негова сметка.Всеки един от съделителите следва да заплати обезщетение съответстващо на размера на правата му в съсобствеността,или 10/24 за А.Б. и по  5/24 за Р.Б. и С.Б..Размера на обезщетението съдът ще определи като вземе за база стойността на подобренията описани от ответника и оценени от вещите лица по допуснатите по делото съдебно технически експертизи. По заключението на в.л.Г.Б. от 25.09.2008г.извършените в етажа ВИК дейности описани в молбата на ответника възлизат на 1391,74 лв.при претендирани от него такива на стойност 2004,00 лв.-разлика 602,84 лв.По заключението на в.л.инж.Ц.К. от 24.09.2008г.стойността на електрическата инсталация възлиза на 1680,16 лв. при претендирани от него такива на стойност 1897,00 лв.- разлика 206,84 лв.Досежно останалата част от подобренията ,а именно строителните работи по изграждането на конструкцията на сградата и довършителните дейности съдът цени като доказателство по делото тройната СТЕ за конструктивната част ,която оценява същата на стойност 10878,49 лв./без кофража,който е оценен от в.л.Б. в заключението от 06.01.2009г.на 4527,00 лв.-съответно 2320,00 лв.за южната част и 2207,00 лв.за северната/ ,или общо –  15405,49 лв.при посочена от ответника ведно със стойността на кофража 12893,00 лв.За стойност на довършителните работи съдът приема определената такава от в.л.Г.Б. в заключението й от 06.01.2009г.подробно описани и оценени в таблицата по п.ІІ  без п.1,2,3,4 и 5 за южната част и п.18,19,20 и 21 за северната част,които са включени в стойността на конструкцията ,а именно 23548,00 лв.В молбата си ответника е посочил довършителни работи на стойност 18832,00 лв.При това положение съдът приема,че ответникът е извършил подобрения в делбения имот  на стойност 1391,74 лв.-ВиК дейности, 1680,16 лв. – Ел.дейности, 12893,00 лв.-конструкция с кофраж  и  18832,00 лв.-довършителни работи ,или общо – 34796,90 лв.,като по последните две пера вещите лица са посочили по-високи стойности в размер съответно на 15405,49 лв.и 23548,00 лв. ,но не е направено увеличение на иска в тази част,тъй че следва да бъде присъдено в размера посочен от ответника .С тази сума се е увеличила стойността на дела на всеки един от съделителите ,поради което същите следва да бъдат осъдени да запалят обезщетение в полза на ответника съразмерно  правата си ,а именно :А.Б. – 14498,71 лв.и ДТ в размер на 579,95 лв.,Р.Н.Б. и С.Д.Б. – всеки един по 7249,35 лв.и ДТ – по 289,97 лв.Искането на ответника за заплащане на обезщетение е предявено в размер 60189,00 лв.и тъй като е основателно до размера 34796,90 лв.,за разликата от 25393,00 лв.ще следва да бъде отхвърлено като върху тази сума ответника И.Б. ще следва да бъде осъден да заплати ДТ в размер на 1013,92 лв.

         Водим от горното съдът

 

                                               Р   Е   Ш    И  

 

             ОСЪЖДА  А.С.Б.,ЕГН-********** *** съобразно размера на правата му в съсобствеността да заплати на И.С.Б.,ЕГН-********** ***   обезщетение в размер на 14498,71 лв.за извършени от него подобрения в съсобствения имот предмет на делото изразяващи се в изграждане и довършване на третия жилищен етаж от триетажната жилищна сграда построена в имот пл.№4553 в кв.346 по плана на гр.Пазарджик,с площ от 299 кв.м.,за който е отреден парцел IV при съседи :имот 4554 и от две страни улици, върху 124,77 кв.м.състояща се от функционално обединени южна и северна половина ,който етаж представлява самостоятелно жилище ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и припада и припадащите се части от таванското помещение и избените помещения . 

ОСЪЖДА всеки един  от съделителите Р.Н.Б. и  С.Д.Б. *** съобразно размера на правата им  в съсобствеността да заплатят на И.С.Б.,ЕГН-********** ***   обезщетение в размер на по 7249,35 лв.за извършени от него подобрения в съсобствения имот предмет на делото изразяващи се в изграждане и довършване на третия жилищен етаж от триетажната жилищна сграда построена в имот пл.№4553 в кв.346 по плана на гр.Пазарджик,с площ от 299 кв.м.,за който е отреден парцел IV при съседи :имот 4554 и от две страни улици, върху 124,77 кв.м.състояща се от функционално обединени южна и северна половина ,който етаж представлява самостоятелно жилище ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и припада и припадащите се части от таванското помещение и избените помещения . 

ОТХВЪРЛЯ  иска на И.С.Б.,ЕГН-********** ***  предявен против останалите съделители за обезщетение за разликата над 34796,90 лв. до 60189,00 лв.,или за 25393,00 лв. като неоснователен

ОСЪЖДА  А.С.Б.,ЕГН-********** ***  да заплати ДТ   в размер на  579,95  лв.

 ОСЪЖДА всеки един  от съделителите Р.Н.Б. и  С.Д.Б. *** да заплатят ДТ  в размер на по  289,97 лв.  

ОСЪЖДА И.С.Б.,ЕГН-********** ***   да заплати ДТ  в размер на   1013,92  лв.

         РЕШЕНИЕТО  подлежи на обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в 14 дневен срок от съобщаването му на страните с въззивна жалба.

 

 

 

                                               РАЙОНЕН  СЪДИЯ: