О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./25.11.2019 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД,
ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХІІ, в закрито съдебно заседание на 25.11.2019 г., в
състав:
СЪДИЯ: НЕЙКО ДИМИТРОВ
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
2145 по описа за 2019 г.,
за да се произнесе
взе предвид следното:
Предявен е иск от
Н.М. С. срещу "Сириус-49" ЕООД за обявяване за окончателен на
предварителен договор, сключен на 27.12.2017 г. за
продажба на подробно описани имоти, по чл. 19, ал. 3 ЗЗД с искане за допускане
обезпечение на иска чрез налагане на възбрани върху имотите.
Искането е
допустимо и надлежно предявено.
Обезпечителната
нужда се предполага до вписване на исковата молба. По делото няма доказателства,
които да опровергават предположението.
Съдът приема, че
е налице обезпечителна нужда.
Искът е допустим
и надлежно предявен.
Само за целите на
обезпечението и преди ответникът да е предприел оспорвания и предявил
възражения, може да се предположи, че е и вероятно основателен. Мярката е
адекватна.
Обезпечението
следва да бъде допуснато, поради което съдът
О П Р Е Д Е Л И
ДА СЕ ПРИШИЕ КЪМ
ДЕЛО молба вх. № 34 931 от 25.11.2019 г.
ДА СЕ ПРИЛОЖИ КЪМ
КОРИЦА преписът.
ДОПУСКА обезпечение на иска, предявен
от Н.М. С., ЕГН **********, с адрес: ***, действаща чрез адвокат Ж.М.А., с
адрес *** срещу "Сириус-49" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр. Варна, "Св. Св. Константин и Елена" № 10а за
обявяване за окончателен на предварителен договор, сключен на 27.12.2017 г. за
покупко-продажба на недвижими имоти, както следва:
1. ВИЛЕН ИМОТ с
площ от 1200 кв. м, а по скица 1039 кв. м, находящ се
в с. о. Манастирски рид, р-н Приморски, представляващ парцел идентификатор №
10135.2517.2875, при граници на имота: имоти с идентификатори
№№10135.2517.1949; 10135.2517.9641; 10135.2517.9626, подробно описан в нот. акт № 39, том 21, дело № 7656/28.08.1998 г. на
нотариус Александър Ганчев – покупна цена 50000 /петдесет хиляди/ лева;
2. ВИЛЕН ИМОТ с
площ от 1200 кв. м, а по скица 1179 кв. м, находящ се
в с. о. Манастирски рид, р-н Приморски представляващ парцел идентификатор №
10135.2517.2874, при граници на имота: имоти с идентификатори №№
10135.2517.2875 10135.2517.9626; 10135.2517.9640 подробно описан в нот. акт №110, том 3, дело № 664/05.02.2001 г. на нотариус
Александър Александров – покупна цена 50 000 /петдесет хиляди/ лева;
3. ап. С8, находящ се в гр.
Варна, район Приморски, ж. к. "Бриз", бул. "Княз Борис I" №
121, вх. С, ет. 2, жилищна сграда № 5 в поземлен имот с идентификатор 10..5.20...373,
обозначен като УПИ VI-92, квартал 50 по плана на 21 микрорайон на гр. Варна,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор 10..5.20...373.5.69,
представляващ АПАРТАМЕНТ с площ от 111.50 кв. м, състоящ се от: входно антре,
дневна с кухненски бокс, тоалет, перално, баня-тоалет, две спални и две тераси,
при граници: двор, стълбищна клетка, апартамент № С-7,
двор и апартамент № В-4 и при съседни самостоятелни обекти по схема на същия
етаж 10..5.20...373.5.64, 10..5.20...373.5.68, под обекта 10..5.20...373.5.94 и
над обекта 10..5.20...373.5.79, както и принадлежащия му СКЛАД № 8, находящ се на партерен етаж, с площ 2.86 кв. м, при
граници: коридор, склад № С-7, коридор, коридор,
както и 1.657 1 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на
15.71 кв. м, както и 1.6571 % от правото на строеж върху недвижимия имот,
съгласно нотариален акт №73, том LХХIХ, рег. 29799, дело 16462/ от 18.12.2013 г.
по описа на нотариус Красимира Кангалова – покупна
цена 100000 /сто хиляди/ лева;
4. 498 кв. м ид. ч. от Поземлен имот с идентификатор 10135.1507.198, №
V-1052,1586 в кв. 5 на 8-микрорайон на гр. Варна с обща площ по скица 508 кв.
м, а по документи 522 кв. м, с адрес: гр. Варна, район "Одесос", ул.
"Драгоман" № 12, при граници: ул. "Драгоман" УПИ I-1051, ул. "Шейново" УПИ 9606,
съседи: 10135.1507.467, 10135.1507.209, 10135.1507.199, 10135.1507.192,
10135.1507.196 стар идентификатор: квартал 5, парцел V-1052,1586, съгласно
нотариален акт № 197, том 7, рег. 7322, дело 864 от 2004 г. на нотариус
Александър Александров – покупна цена 20 000 /двадесет хиляди/ лева;
5. недвижим имот,
находящ се в гр. Варна, ул. "Драгоман" №
12, трети етаж на вътрешна жилищна сграда, състоящ се от две стаи, кухня,
балкон, заедно с една кухня на първи етаж - вляво от входа, преддверие под
стълбището, заедно с ½ идеална част от стълбищната
клетка и от общите части на сградата, ½ идеална част от външния тоалет,
както и ½ идеална част от избата под цялата сграда, а така също и
¼ идеална част от ДВОРНОТО МЯСТО, цялото от 217 кв. м, съставляващо имот
пл. № 7 в кв. 5 по плана на гр. Варна, при граници: ул. "Драгоман",
имот пл. № 20, имот пл. № 65, съгласно Нотариален акт № 82, том 1, рег. 500,
дело 137 от 1998 г. на нотариус Александър Александров – покупна цена
60 000 /шестдесет хиляди/ лева;
6 Апартаменти, с
адрес: гр. Варна, С. "Св. Св. Константин и Елена" 10а, съгласно
Нотариален акт №168, том 2, рег. 6269, дело 209 от 2018 г.:
1. Апартамент С1,
съставляващ самостоятелен обект с идентификатор 1...5.2..9.46.7.1, с площ 63
кв. м, състоящ се от дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, находящ се на първи етаж на сграда № 7, построена в ПИ с
идентификатор 1...5.2..9.46 по плана на С. "Св. Св. Константин и
Елена" гр. Варна, ведно с включени 16.6667 % ид.
части на сградата, при граници на апартамента: на същия етаж 1...5.2..9.46.7.2,
над обекта 1...5.2..9.46.7.3, покупна цена 100 000 /сто хиляди/ лева
2. Апартамент С2,
съставляващ самостоятелен обект с идентификатор 1...5.2..9.46.7.2, с площ 63
кв. м, състоящ се от дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, находящ се на първи етаж на сграда № 7, построена с ПИ с
идентификатор 1...5.2..9.46, по плана на С. "Св. Св. Константин и
Елена" гр. Варна, ведно с включени 16.6667 % ид.
части на сградата, при граници на апартамента: на същия етаж 1...5.2..9.46.7.1,
над обекта 1...5.2..9.46.7.4, покупна цена 100 000 /сто хиляди/ лева
7. Земя С. Пампорово:
1. Незастроено
дворно място с площ 789 кв. м, поземлен имот № 129, в кв. 15 по кадастрална
карта на плана на С. Пампорово, при граници на имота: ПИ №125, ПИ №128, ПИ №130
и ПИ №131;
Нотариален акт
№182, том 3, рег. 790, дело 647 от 10.11.2005г.;
2. Незастроено
дворно място с площ 1025 кв. м, поземлен имот №128, в кв. 15 по кадастрална
карта на плана на С. Пампорово, при граници на имота: ПИ №125, ПИ №127, ПИ
№155, ПИ №130 и ПИ №129;
Нотариален акт №
89, том 1, рег. 118, дело 99 от 28.02.2006г.;
3. Незастроено
дворно място с площ 1 188 кв. м, поземлен имот №126, в кв. 15 по кадастрална
карта на плана на С. Пампорово, при граници на имота: ПИ №127, ПИ №128 и гора;
Нотариален акт
№133, том 2, рег. 414, дело 363 от 29.05.2006г.;
4.Незастроено дворно
място с площ 1 808 кв. м, поземлен имот №127, в кв. 15 по кадастрална карта на
плана на к.к. Пампорово, при граници на имота: ПИ
№125, ПИ №126, гора, ПИ №156 и ПИ №128;
Нотариален акт
№26, том 2, рег. 280, дело 247 от 03.05.2006г.;
5.Незастроено дворно
място с площ 1 836 кв. м, поземлен имот №131, в кв. 15 по кадастрална карта на
плана на к.к. Пампорово, при граници на имота: улица,
от две страни УПИ-хотел на Балкантурист и УПИ-134 за хотелски комплекс и
паркинг.
Нотариален акт
№130, том 2, рег. 411, дело 360 от 29.05.2006г.
Общата покупна
цена на имоти 1-5 – 60 000 /шестдесет хиляди/ лева
8. Земеделска
земя с. Жеравна
1. Нива с площ
3.000 дка, в местността "Добромерица" в
землището на с. Жеравна, общ. Котел, обл. Сливен,
представляващ имот №029008 по плана за земеразделяне на селото, по кадастрална
карта №29238.29.8, граници: имот №29238.29.9, №29238.29.7, №29238.29.20 и
№29238.402.231-път
Нотариален акт
№72, том 3, рег. 1757, дело 271 от 2004г.;
2. Полска култура
с площ 0.999 дка в местността "Добромерица"
в землището на с. Жеравна, общ. Котел, обл. Сливен,
представляващ имот №029009 по плана за земеразделяне на селото, по кадастрална
карта №29238.29.9, граници: имот №29238.29.8, №29238.29.10, №29238.29.20 и
№29238.402.231-път
Нотариален акт
№142, том 3, рег. 1943, дело 302 от 2004г.;
3. Ливада с площ
11.999 дка в землището на с. Жеравна, общ. Котел, обл.
Сливен, представляващ поземлен имот №29283.33.3 по кадастрална карта, при
граници: имот №29238.33.450, №29238.33.4, №29238.33.830, №29238.33.5 №29238.402.231-път,
№29283.33.448-дере
Нотариален акт
№22, том 1, рег. 70, дело 17 от 2006г.;
4. Полска култура
с площ 1.695 дка в местността "Старча" в
землището на с. Жеравна, общ. Котел, обл. Сливен,
представляващ имот №29238.44.9 по кадастрална карта, граници: имот №29238.44.4,
№29238.44.8, №29238.44.10 и №29238.44.11
Нотариален акт
№159, том 2, рег. 1511, дело 277 от 2005г.;
5. Нива с площ
0.500 дка в местността "Старча" в землището
на с. Жеравна, общ. Котел, обл. Сливен, представляващ
имот №29238.44.11 по кадастрална карта, Граници: имот №29238.44.4,
№29238.44.10, №29238.44.9, №29238.44.12,№29238.44.13
Нотариален акт
№14, том 1, рег. 62, дело 13 от 2005г.;
6. Пасище с площ
1.270 дка в местността „Старча“, в землището на с.
Жеравна, общ. Котел, обл. Сливен, представляващ имот
№29238.44.37 по кадастрална карта, при граници: имот №29238.44.38,
№29238.44.11, №29238.44.12, №29238.44.36
Нотариален акт
№101, том 1, рег. 606, дело 96 от 2006г.;
7.Нива с площ
0.572 дка, в землището на с. Жеравна, общ. Котел, обл.
Сливен, представляваща имот №29238.44.7 по кадастрална карта, граници: имот
№29238.44.4, №29238.44.5, №29238.44.6, №29238.44.8, №29238.501.25
Нотариален акт
№112, том 2, рег. 1286, дело 297 от 2005г.;
8.Нива с площ
0.800 дка, в землището на с. Жеравна, общ. Котел, обл.
Сливен, представляваща имот №29238.44.8 по кадастрална карта, при граници: имот
№29238.44.4, №29238.44.7, №29238.44.9, №29238.501.25
Нотариален акт
№112, том 2, рег. 1286, дело 297 от 2005г.;
Общата покупна
цена на имоти 1-8 – 60 000 /шестдесет хиляди/ лева, по чл. 19, ал. 3 ЗЗД, приблизителна цена на иска 600 000 /шестстотин хиляди/
лева, по който е образувано
производство в гр. д. № 2145 по описа за 2019 г. на ВОС, ХІІ-ти състав, чрез налагане на възбрани върху същите
имоти, на основание чл. 389 ГПК.
На ищцата да се
издадат три обезпечителни заповеди.
Определението
подлежи на обжалване с частна жалба пред ВАпС в
едноседмичен срок от получаване на съобщението до ищцата, а за ответника – от
деня, в който е връчено съобщението от съдията по вписванията.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: