Р
Е Ш Е Н И Е
гр.
Ихтиман, 18.11.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ИХТИМАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, І
състав, в публично заседание на двадесет и трети октомври през две хиляди и деветнадесета
година в състав:
председател: РАДОСЛАВА ЙОРДАНОВА
при секретаря Маргарита
Минчева, като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 96 по описа за 2019 г., за да се произнесе взе
предвид следното:
иск за делба, във фазата по допускане
на делбата
Производството по делото е
образувано по повод искова молба, предявена от В.А.Н. ЕГН ********** *** против
Т.С.Г. ЕГН ********** ***.
В
исковата е посочено, че страните са съсобственици на УПИ 1476 в кв. Промишлена
зона по регулационния план на гр. Костенец,
с площ от 2175 кв. м при граници /съседи/: имот пл. № 1475, имот пл. №
1482, имот пл. № 1478 имот. пл. № 1477, имот пл. № 1497.
В
срока по чл. 131 ГПК и след връчване на уточняващата молба ответникът не
оспорва иска за делба и участието на страните в съсобствеността.
В
първото по делото съдебно заседание като страни в производството са
конституирани Й.З.Н. – съпруг на В.Н. и М.М.Г. – съпруга на Т.Г., които не оспорват
иска за делба.
Съдът,
като обсъди доводите на ищците и събраните писмени доказателства, по отделно и
в тяхната съвкупност и съобразно с чл. 12 и чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за установена следната фактическа
обстановка:
От
представения нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № 8,
том III, рег. № 3018, дело № 358/2008 г. и нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 9, том III, рег.
№ 3019, дело № 359/2008 г. на нотариус Р.
Г., рег. № 485 в регистъра на Нотариалната камара се установява, че В.Н. е
придобила едноетажна жилищна сграда и 1175/2175 идеални части от поземлен имот,
целият с площ от 2175 кв. м, съставляващ имот № 1476 в кв. Промишлена зона по регулационния план на гр. Костенец, одобрен със
Заповед № 0-1196/1977 г. на Кмета на община Костенец, при граници /съседи/ по
скица : имот пл. № 1475, имот пл. № 1482, имот пл. № 1478 имот. Пл. № 1477,
имот пл. № 1497.
По делото е представено
удостоверение за търпимост № 02/08.01.2019 г., издадено от община Костенец по
отношение на жилищна сграда със застроена площ от 74,70 кв. м, построена преди
1955 г. в югоизточната част на поземлен имот с пл. № 1476 по плана на гр.
Костенец.
От
своя страна Т.Г., видно от представения нотариален
акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давностно
владение № 14, том I, рег. № 184, дело № 13/2005 г. и
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 15, том I, рег. № 188, дело № 14/2005 г. на нотариус Р. Г.,
рег. № 485 в регистъра на Нотариалната камара се легитимира като собственик на
1000/2175 идеални части от поземлен имот, целият с площ от 2175 кв. м,
съставляващ имот № 1476 в кв. Промишлена зона по плана на
гр. Костенец.
Съгласно
представената актуална скица № 94-В-29/22.01.2019 г. имот пл. № 1746 по плана
на гр. Костенец е с площ от 2299 кв. м.
Съобразно представеното удостоверение за сключен
граждански брак, издадено от община Костенец, В.А.Н. е сключила граждански брак
с Й.З.Н. на 01.10.1967 г.
Видно
от приложеното по делото удостоверение за сключен гражданки брак, издадено от
община Костенец Т. С. Г. е сключил граждански брак с М.М.Г. на 17.10.1976 г.
При така установеното от фактическа страна
съдът достигна до следните правни изводи:
Съобразно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в
решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои
лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки
съделител. Производството за съдебна
делба има за цел да ликвидира състоянието на съществуващата имуществена общност, като всеки един от
участниците в общността може да иска делба на общата вещ.
За да бъде
постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване
състоянието на съсобственост върху общата вещ или съвкупност от вещи, е
необходимо на първо място да бъде установено дали такова състояние на
съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права
от съсобствената вещ. Тези въпроси се разрешават в първата фаза на делбеното
производство. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване
съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове
между съсобствениците, свързани с наличието на съсобственост върху конкретната
вещ или съвкупност от вещи, които са предмет на делбата.
След
като страните не са в състояние да постигнат съгласие за доброволното
прекратяване на участието си в съсобствеността, съдът намира, че искът е
допустим и делбата на имота следва да бъде допусната при притежаваните от всеки
един от съделителите квоти.
От
представените по делото писмени доказателства се установи, че предмет на
делбата е поземлен имот, като произходът на съсобствеността са правни сделки. В
случая извън съдебната делба е построената в имота едноетажна жилищна сграда,
доколкото от представените писмени доказателства бе установено, че същата е
индивидуална собственост на съделителите В. и Й. Н..
В
хода на производството бе установено, че по силата на дарение В.Н. е придобила
175/2175 идеални части от имот пл. № 1476 по плана на гр. Костенец, а
впоследствие и останалите 1000/2175 идеални части – чрез покупко-продажба по
време на брака си с Й.З.Н.. От своя страна Т.
Г. е придобил чрез покупко-продажба, осъществена по време на брака му с М.Г.
1000/2175 идеални части от имот пл. № 1476 по плана на гр. Костенец.
При
допускането на имота до делба съдът следва да съобрази фактическото положение на
имота към момента на постановяване на решението. В случая от актуалната скица
на имота се установи, че действителната площ на същия е 2299 кв. м. Това
означава, че участието в съсобствеността на всеки от съделителите следва да
бъде отчетена пропорционално на притежаваните от всеки един от тях идеални
части. Така 184,96/2299 идеални части са индивидуална собственост на
съделителката В.Н., а 1057,02/2299 идеални части тя притежава в режим на
съпружеска имуществена общност с Й.Н.. Частта от имота, притежавана в режим на
съпружеска имуществена общност от Т.Г. и М.Г. възлиза на 1057,02/2299 идеални
части.
Ето
защо съдът приема, че делбата между страните по отношение на поземлен имот пл.
№ 1476 по плана на гр. Костенец, следва да бъде допусната при посочените квоти
По изложените съображения, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА МЕЖДУ В.А.Н. ***, Й.З.Н. ***, Т.С.Г. *** и М.М.Г. *** на следния
недвижим имот: поземлен имот,
с площ от 2299 кв. м, съгласно актуална скица, съставляващ имот № 1476 в кв. Промишлена зона по регулационния план на гр. Костенец, одобрен със
Заповед № 0-1196/1977 г. на Кмета на община Костенец, при граници /съседи/ по
скица : имот пл. № 1475, имот пл. № 1482, имот пл. № 1478 имот. Пл. № 1477,
имот пл. № 1497.
при следните
квоти:
1.
В.А.Н. - 184,96/2299 идеални части
2.
В.А.Н. и Й.З.Н.
– 1057,02/2299 идеални части
3.
Т.С.Г. и М.М.Г. – 1057,02/2299 идеални части.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Софийски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Р. Йорданова/