РЕШЕНИЕ
№260008
гр. Пловдив, 20.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ПЛОВДИВ, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VI с-в, в публичното заседание на деветнадесети
декември две хиляди двадесет и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КОСТАДИН ИВАНОВ
при секретаря Марина
Кондарева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 9879 по описа на
съда за 2016 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № *** г., постановено по в. гр. д.
№ *** г. по описа на Окръжен съд Пловдив, *** гр. с-в, е отменено Решение № ***
г. по настоящото гр.д. № 9879/2016 г. на Районен съд Пловдив, VІ гр. с-в, като
е допуснато извършване на съдебна делба на следния имот: апартамент,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със Заповед *** г. на *** на
АГКК, последно изменение със заповед № *** г. на началник на СГКК – П., с
административен адрес на имота гр. П., п.к.***, ул. *******, ет. *, ап. *,
който самостоятелен обект се намира в сграда № * (***), разположена в поземлен
имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива:*, с площ 102. 90 кв. м., при граници за самостоятелния
обект на ниво 1: на същия етаж - ***, под обекта - ***; над обект – няма, и на
ниво *: на същия етаж- няма, под обекта - няма, над обект – няма, ведно със
съответните прилежащи се идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху дворното място, която
делба да се извърши между следни страни и при следните квоти, а именно: 1/6
ид. част за Н.Г.Б., ЕГН **********, с адрес *** ид. част за Л.Г.И., ЕГН **********,
с адрес *** ид. част за Б.Х.К., ЕГН **********, с адрес ***; 1/12 ид. част в
режим на СИО за К.С.Н., ЕГН **********, и М.Н.Н., ЕГН **********,***; 1/12 ид. част
за С.К.Н., ЕГН **********, с адрес ***; и 1/12 ид. част за Н.К.Н., ЕГН **********,
с адрес ***.
В преклузивните срокове, а именно до края на първото
съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, не
са заявени възлагателни претенции.
Приети са следните претенции по сметки.
Н.Г.Б. е предявил против ответниците К.С.Н. и М.Н.Н. иск
за заплащане по смисъла на чл. 31, ал. 2 от ЗС на обезщетение за лишаване от
ползване на собствения недвижим имот за периода от 05.12.2016 г. до 22.10.2019
г. в общ размер по 100 лева на месец от двамата ответници, респективно по 50
лева от всеки от тях или в общ размер 3456,66 лева за двамата, респективно по
1728,33 лева от всеки един от тях, ведно със законната лихва върху всяка
просрочена месечна вноска.
Л.Г.И. е предявил против К.С.Н. и М.Н.Н. иск за заплащане
по смисъла на чл. 31, ал. 2 от ЗС на обезщетение за лишаване от ползване на
собствения недвижим имот за периода от 05.12.2016 г. до 22.10.2019 г. в размер
на 80 лева месечно общо за двамата или по 40 лева от всеки от тях или общата сума в размер на 2765,33 лева,
респективно 1382,67 лева от всеки един от тях, ведно със законната лихва върху
всяка просрочена месечна вноска.
К.С.Н. и М.Н.Н. са предявили против Н.Г.Б. за 1/6 ид.
част и против Л.Г.И. за 1/12 ид. част претенции по сметки за заплащане на всеки
един от тях на суми пропорционално на посочените в притежаваните от тях квоти
от общата сума на увеличена стойност на имота 156 240 лева /общо 26 040
лв. или по 13 020 лв. за всеки ищец дължими от Н.Б. и общо 13 020 лв.
или по 6 510 лв. за всеки ищеца от Л.И./, респективно в случай на
евентуалност за заплащане на припадащите се стойности на подобренията като обща
строителна стойност на СМР, която сума с начислен ДДС възлиза на 137 004 лева /
общо 22 834 лв. или по 11 417 лв. за всеки ищец дължими от Н.Б. и общо
11 417 лв. или по 5 708,50 лв. за всеки ищеца от Л.И./ разграничени
за материали, респективно за труд, всичките в резултата на извършени от ищците
подобрения в делбения имот изразяващи се в следното: разходи по проектирането и
платени такси за имота, изграждането в груб вид – носеща конструкция, външни
връзки и фасадни изолации, направа на покрив за периода 2001 г. – 2003 г. и
2008 г., както и всички видове довършителни работи в апартамента, направени в
периода 2014 г. – 2015 г.
Всички извършени СМР са подробно и изчерпателно описани
от К. и М. Н. с приложение към молбата им по чл. 346 ГПК и са както следва: довършителните работи в апартамента -
Направа на топлоизолация от "Фибран" по под първо ниво; Полагане на
мрежа но под върху топлоизолация; Направа на циментова замазка по под; Доставка
н полагане на подова изолация под настилка; Доставка и полагане на подова
настилка от ламиниран паркет; Доставка и монтаж на подови первази; Доставка и
монтаж на преходни лайсни за подови настилки; Направа на топлоизолация от
"Фибран" по под второ ниво; Полагане на мрежа по под върху топлоизолация;
Направа на циментова замазка по под; Доставка и полагане на подова изолация под
настилка; Доставка и полагане на подова настилка от ламиниран паркет; Доставка
и монтаж на подови первази; Доставка и монтаж на преходни лайсни за подови
настилки 0,75 м.; Направа на топлоизолация от "Фибран" по стени първо
ниво; Полагане на мрежа по стени върху топлоизолация; Полагане на шпакловка
"Вебер" по вътрешни стени първо ниво; Грундиране върху шпакловка;
Боядисване по стени с миеща се латексова боя; Направа на топлоизолация от
"Фибран" по стени второ ниво; Полагане на мрежа по стени върху
топлоизолация; Полагане на шпакловка "Вебер" по вътрешни стени второ
ниво; Грундиране върху шпакловка; Боядисване по стени с миеща се латексова боя;
Направа на топлоизолация с минерална вата по таван първо ниво; Полагане на
пароизолация по таван върху топлоизолация; Направа на конструкция и облицовка
от гипсокартон по таван; Направа на шпакловка върху гипсокартон по таван;
Грундиране върху шпакловка; Направа на декоративна мазилка по таван, тип
"Венецианска"; Направа на топлоизолация с минерална вата по таван
второ ниво; Полагане на парокизолация по таван върху топлоизолация; Направа на
конструкция и облицовка от гипсокартон по таван; Направа на шпакловка върху
гилсокартон по таван; Грундиране върху шпакловка; Боядисване по тавани второ
ниво с миста се латексова боя; Направа и разваляне на кофраж за вити стълби;
Доставка и полагане на бетон за вити стълби; Доставка и полагане на армировка
за вити стълби; Доставка и полагане на мокет за вити стълби; Направа на
изравнителна гланцирана циментова замазка по стълбище; Направа на перваз по
стълба; Доставка и монтаж на парапет; Ви К инсталация Водопровод - доставка
монтаж; Доставка и монтаж на тръба РЕ ф20 с фасонни части; Ви К инсталация Водопровод
- доставка монтаж: Доставка и монтаж на тръба РЕ ф25 с фасонни части; В и К
инсталация Водопровод - доставка монтаж: Доставка и монтаж на тръба РЕ ф32 с
фасонни части; В и К инсталация Водопровод - доставка монтаж: Доставка и монтаж
на топлоизолация за тръби; В и К инсталация Водопровод - доставка монтаж:
Доставка и монтаж на СК; Ви К инсталация Водопровод - доставка монтаж; Доставка
и монтаж на ППР комплект за батерия; В и К инсталация Канализация - доставка
монтаж; Доставка и монтаж на PVC тръби ф110; В и К инсталация Канализация -
доставка монтаж; Доставка и монтаж на PVC тръби ф50; В и К инсталация
Канализация - доставка монтаж: Доставка и монтаж на сифон за баня с клапа; В и
К инсталация - доставка монтаж: Укрепване на тръби; В и К инсталация - доставка
монтаж; Доставка и монтаж на структура за тоалетно казанче; В и К инсталация -
доставка монтаж: монтаж на вграден душ; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка
и монтаж бойлер; ВиК Инсталация - Водопровод-монтаж бойлер, направа на разводка
- Доставка и монтаж на тръба ППР, възвратна клапа, филтър клапа, изолация,
коляно, сферичен клапьн,, коляно, тройния, преходи; В и К Инсталация -
Водопровод-Доставка н монтаж тоалетно казанче с подложка; В и К Инсталация -
Водопровод-Доставка и монтаж на бутон за структура; В и К Инсталация -
Водопровод-Доставка и монтаж на душ батерия; В и К Инсталация -
Водопровод-Доставка и монтаж на водомер; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка
и монтаж на бойлерен ключ; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж
тоалетно седало с дъска; В и К инсталация - доставка монтаж: монтаж на смесител
за мивка в баня; В и К инсталация - доставка монтаж на мивка в баня; В и К
инсталация - доставка монтаж на шкаф за мивка в баня; Направа
на хидроизолация по под санитарен възел; Направа на циментова замазка по под;
Направа на настилка с теракотни плочки по под; Направа на облицовка с теракотни
плочки по стени; Направа на конструкция и облицовка от гипсокартон по таван в
санитарен възел първо ниво; Направа на шпакловка върху гипсокартон по таван;
Грундиране върху шпакловка; Направа на декоративна мазилка по таван, тип
„Венецианска“; Направа на вградено осветление за таван в баня /2015 г./; В и К
инсталация — доставка монтаж: Доставка и монтаж на структура за тоалетно
казанче-IІ ниво; В и К инсталация - доставка монтаж: монтаж на вграден душ II
ниво; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж бойлер ІІ ниво; В и К
Инсталация - Водопровод-монтаж бойлер, направа на разводи - Доставка н монтаж
на тръба ППР, възбрани клапа, филтър клапа, изолация, коляно, сферичен клапън,
коляно, тройните, преходи ІІ ниво; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и
монтаж тоалетно казанче с подложка ІІ ниво; В и К Инсталация -
Водопровод-Доставка и монтаж на бутон за структура II ниво; В и К Инсталация -
Водопровод-Доставка и монтаж на душ батерия 0 ниво; В и К Инсталация - Доставка
н монтаж на душ кабина; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж на
бойлерен ключ ІІ ниво; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж тоалетно
седало с дъска ІІ ниво; В и К инсталация - доставка монтаж: монтаж на смесител
за мивка в баня ІІ ниво; В и К инсталация - доставка монтаж на мивка в баня II
ниво; В и К инсталация - доставка монтаж на шкаф за мивка в баня II ниво;
В К инсталация - изработка и монтаж на
куфар от гипсокартон в баня ІІ ниво; Направа на хидроизолация по под санитарен
възел ІІ ниво; Направа на циментова замазка по под ІІ ниво; Направа на настилка
с теракотни плочки по под ІІ ниво; Направа на облицовка с теракотни плочки по
стени ІІ ниво; Направа на конструкция н облицовка от гипсокартон по таван в
санитарен възел второ ниво; Направа на шпакловка върху гипсокартон по таван;
Грундиране върху шпакловка; Направа на декоративна мазилка по таван, тип
„Венецианска“; Направа на вградено осветление за таван в баня /2014 г./; Доставка
и монтаж на от мрамор за баня ІІ ниво; Доставка и монтаж на входна блиндирана
врага; Доставка и монтаж на интериорни врати - 80/200 см-4 бр.; Доставка и
монтаж на дограма за първо ниво - дървена със стъклопакет; Доставка и монтаж на
PVC дограма ІІ ниво; Направа на хидроизолация по под тераса ІІ ниво; Направа на
циментова замазка по под ІІ ниво; Направа на настилка с теракоти плочки по под
ІІ ниво; Доставка и монтаж на парапет от ковано желязо ІІ ниво; Направа на
хидроизолация по под тераса ІІ ниво; Направа на циментова замазка по под ІІ
ниво; Направа на настилка с теракоти и плочки по под ІІ ниво; Доставка и монтаж
на парапет от ковано желязо ІІ ниво; Направа на топлоизолация от
"Фибран" по стени тераса второ ниво; Полагане на мрежа по стени върху
топлоизолация; Полагане на шпакловка "Вебер" второ ниво; Грундиране
върху шпакловка; Боядисване по стени; Направа на хидроизолация по под тераса І
ниво; Направа на циментова замазка по под І ниво; Направа на настилка с
теракоти плочки по под I ниво; Доставка и монтаж на парапет от ковано желязо I
ниво; Направа на хидроизолация по покрив - под н стени; Направа на
топлоизолация от "Фибран" по покрив под и стени; Направа на циментова
замазка по покрив; Направа на хидроизолация по покрив - под и стени; Направа на
настилка с гранитогрес по под покрив; Направа на изолация по стени; Направа на
електроинсталация в жилището; Доставка и монтаж на апартаментно табло; Доставка
и монтаж на ключове и контакти; В и К инсталация - доставка монтаж: монтаж на
смесител за мивка в кухня; В и К инсталация - доставка монтаж на мивка в кухня;
Доставка и монтаж на шкафове за кухня, вградени; Доставка и монтаж на шкафове
за спалня-детска, вградени; Доставка и монтаж на гардероб за спалня, вграден;
Разходи и такси по ел., В и К, проектиране и други; както и разходи за носеща конструкция, външни връзки и фасадни изолации
- Направа на носеща стоманобетонова конструкция, вкл, кофраж, армировка, бетон
(по еталон 23 на СЕК); Направа на преградни, фасадни и ограждащи тухлени стени
(по еталон 23 на СЕК); Направа на покрИ.е и водоотвеждане (по еталон 23 на
СЕК); Направа на фасадни изолации н мазилки (по еталон 23 на СЕК); Външни
връзки н комуникации (по еталон 23 на СЕК); Обши части към обекта (по еталон 23
на СЕК).
Районен
съд Пловдив, VІ гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази
приобщените по делото доказателства, намира следното от фактическа и правна
страна:
По способа за извършване на делба:
В хода на делото е изслушано заключение по СТЕ /л.
239-244/ за установяване поделяемостта и действителната пазарна цена на
допуснатия до съдебна делба недвижим имот. Според заключението на вещото лице, което
е кредитирано от съда като пълно и компетентно изготвено, процесния имот не
отговаря на законовите изисквания за поделяемост и е неподеляем. Посочената от
експерта пазарна стойност на имота е 120 900 лв.
По същество относно способите за извършване на делба
следва да се посочи, че същите са законоустановени, като страните само
доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените
в закона четири способа – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл.
349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на
жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли
жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или
много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се
извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична
продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън
законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността.
В случая страните не са заявили претенции за възлагане на
имота по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, поради което този способ е неприложим.
Съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по
реда на чл. 352 ГПК се явява невъзможно, тъй като допуснатия до делба имот е
един и е неподеляем. Следователно не могат да се формира брой на дяловете,
съответстващ на броя на съделителите.
Съгласно задължителните указание в т. 5 и т. 8 от ППВС №
4/1964 г. по чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.), които разпоредби
са идентични по предметно съдържание с чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК, делбата може
да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, само ако за всеки съделител, респ. групи
съделители, може да се отдели реален дял от делбения имот, като е недопустимо
съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни
дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот –
арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС. В тази насока извършването на делбата чрез
разпределение също се явява невъзможно, отново по съображенията, изложени
по-горе, и предвид това, че не е възможно всеки съделител да получи в реален
дял имот.
С оглед на гореизложеното и тъй като делбата на процесния
имот не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по
реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, настоящият съдебен състав
приема, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на
публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между
съделителите съобразно делбените им права, подведени под общ знаменател.
В хода на делото съделителят Б.К. е продал на другите
съделители К. и М. Н. притежаваните от него 1/2 ид. част от делбения имот /л.
251/. На основание чл. 226, ал. 1 ГПК обаче производството е продължило с
участието на първоначалните страни при определените с решението по допускане на
дълба квоти, без да е налице заместване на прехвърлителя по ред на чл. 222 ГПК, поради което отношенията между
продавача и приобретателите следва да се уредят извън рамките на делбата и при
съобразяване с постановеното по делото решение по нейното извършване.
По претенциите по сметки на Н.Г.Б. и Л.Г.И.:
Заявените от двамата претенции са на едно общо основание
– чл. 31, ал. 2 ЗС и за общ период – от 05.12.2016 г. до 22.10.2019 г., поради
което ще се разгледат заедно. За уважаването на искът за заплащане на
обезщетение за лишаване от ползване на съсобствен имот ищецът следва да
установи, че е съсобственик с ответника, че последният ползва имота в обем
надхвърлящ неговите права и по този начин пречи на ищеца сам той да упражнява
фактическа власт върху съсобствената вещ. Следва да се докаже и че ищецът е
поканил ответника да му осигури необходимия достъп или да му заплати дължимото
му се обезщетение, без обаче да е последвала положителна реакция от
съсобственика-ответник.
По делото е установено, видно от приетото с решението по
допускане на делба, че всички страни по претенциите по чл. 31, ал. 2 ЗС, а
именно Н.Б., Л.И. и К. и М. Н. са съсобственици в процесния апартамент. Не се
спори, че ищците не са ползвали имота през релевантния период, а от
съдържанието на исковата молба на Н.Б. и отговора на исковата молба на Л.И. е
видно, че всеки от тях е поканил ответниците да заплащат припадащото им се
обезщетение за това, че са лишени от достъп до имота, като най-късно от първото
по делото открито съдебно заседание по делото – 05.12.2016 г., може да се
приеме, че ответниците по претенциите са били запознати с отправените им
покани.
От събрания по делото доказателствен материал обаче не се
установява К. и М. Н. да са ползвали апартамента през исковия период и да са
препятствали ищците от достъп до него. Видно от показанията на разпитаните в
хода на съдебното дирене свидетели – С. М. и Й. А. от о.с.з. от 13.01.2017 г. и
В.К., В. Т., Е.Б. и Ч. К. от о.с.з. от 15.06.2020 г., след завършването на
процесния мансарден апартамент през 2014 г. – 2015 г., същият се ползва
изключително от Н.Н., където той живее със своето семейство, като това
положително е настъпило след раждането на детето на последния в края на 2014 г.
(в тази насока е представено удостоверение за раждане на л. 430 от делото). Пак
според същите свидетели, ответниците Н. са живели на по-долен етаж в същата
сграда, но не и в делбения имот. Следователно през исковия период след
05.12.2016 г. имотът не се е ползвал от К. и М. Н., а от техния син Н.,
съответно и двамата няма как да са препятствали ищците да ползват апартамента.
Неоснователни са твърденията на Н.Б., че ответниците Н. са упражнявали
фактическа власт върху имота чрез членове на своето семейство – синът им, както
и че са ползва лично апартамента, докато са извършвали СМР в него, и така са
ограничавали достъпът до същия на ищците. Първо, синът на ответниците Н.Н. също
е съсобственик в имота, видно от решението по допускане на делбата и Нот. акт
за покупко-продажба № ***, том *, рег.№ ***, дело № *** г. на ****, и той на
самостоятелно основание ползва имота. Второ, процесните строително монтажни
работи са завършени най –късно през 2015 г., видно от събраните по делото
гласни доказателства. Следователно през периода, релевантен за претенциите по сметки
на Н.Б. и Л.И., не са извършвани ремонтни дейности от ответниците К. и М. Н.,
респ. двамата не са препятствали по описания начин достъпа на ищци до имота. От
изложеното следва, че ответниците не са материалноправно легитимирани да
отговарят по исковете по чл. 31, ал. 2 ЗС за периода от 05.12.2016 г. до
22.10.2019 г., поради което и претенциите на Н.Б. и Л.И. ще се отхвърлят като
неоснователни.
За установяване на двете претенции по размер е изслушано
заключение по СТЕ /л. 340-343/. Доколкото обаче всеки от исковете не се доказва
по своето основание, то безпредметно се явява обсъждането на доказателствата
във връзка с техния размер.
По претенциите по сметки на К.Н. и М.Н.:
Правното основание на заявените от ответниците претенции е
чл. 72 ЗС вр. чл. 70, ал. 3 ЗС. Налице е трайна съдебна практика /Решение № 160
от 5.12.2019 г. по гр.д. № 948/2019 г., I г.о., Решение № 108 от 08. 07. 2015
г. по гр. д. № 415/2015 г. на ВКС, І г.о., и др./, според която определянето на
правното основание на облигационните отношения, възникнали от подобряване на
чужд имот, е дейност на съда по приложението на материалния закон, която се
извършва въз основа на фактическите твърдения и петитума на исковата молба, но
и в съответствие с установеното по делото, като съдът не е обвързан от
посочената от ищеца квалификация на предявения иск.
В тази насока съдът съобрази, че по делото е представен
Нот. акт за учредяване право на строеж № ***, том **, рег. № ***, дело № ** г.
на ***, в една част от който е обективиран предварителен договор за учредяване
на право на строеж в полза на К. и М. Н. върху процесния мансарден апартамент.
Следователно двамата ищци имат качеството на добросъвестни подобрители, тъй
като са направили твърдените СМР с оглед на сключения между съсобствениците
предварителен договор от *** г. и със съзнанието, че за изграденото от тях ще
им бъде учредено право на строеж, респ. ще придобият изключителната собственост
върху него. Поради това и на основание чл. 70, ал. 3 ЗС двамата се приравняват
на добросъвестните владелци и се ползват със същите права /чл. 71 и чл. 72 ЗС/
по повод на извършените от тях подобрения. Съгласно чл. 72 ЗС и приетото в т.
ІV от ППВС № 6/1974 г. на добросъвестния владелец се заплаща като обезщетение
от собственика по-голямата сума между увеличената стойност на имота и
действителните разходи. Същото обезщетение се дължи и в случая на двамата ищци,
като размерът на обезщетението е един и той се определя с оглед размера на
двете стойности. При това положение съдът намира, че е сезиран от всеки от
двамата ищци не с евентуално съединени искове, а с по една претенция от всеки
ищец спрямо всеки ответник, и тя е за заплащане на обезщетение по чл. 72 ЗС.
Размерът на всяка претенция, доколкото липсват молби за изменение, следва да се
определи от по-голямата от претендираните суми измежду увеличената стойност на
имота, и тази за сторените разходи, като ще се присъди по-голямата измежду
двете суми съобразно установеното по делото. В случая по-голямата претенирана
сума е относно увеличената стойността на имота в резултата на СМР-та.
С оглед на изложеното се обособява иск на К.Н. и на М.Н. срещу
Н.Б. за заплащане на всеки от ищците на сумата от по 13 020 лв. на
основание чл. 72 ЗС и иск на същото основание срещу Л.И. за сумата от по
6 510 лв. за всеки ищец.
Не се спори по делото, че процесния апартамент е изграден
със съвместни средства на ищците Н., които са финансирали и направата на
довършителните работи в него. В този смисъл е уговореното с Нот. акт за
учредяване право на строеж № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** г. За
посочените обстоятелства са разпитани и свидетелите С.Д., Й. А., В.К., Е.Б. и В.
Т., които потвърждават, че именно с общи средства на съпрузите Н. е изграден и
довършен апартаментът, като други съсобственици, в частност Н.Н., са помагали
само с труд. По делото са събрани писмени доказателства – справки от ТД на НАП
относно декларираните доходи на К. и М. Н. през исковия период, копия от
трудовите договори на двамата, както и договори за банкови кредити, с които са
им отпускани значителни средства, а кредити са обслужвани сроевременно /л.
388-429/. Видно от тези доказателства двамата ищци са разполагали с достатъчно
средства през годините за извършване на твърдените СМР.
Спорни по делото са параметри на заявените претенции по
сметки – дали конкретно твърдените СМР в молбата по чл. 346 ГПК са реално извършени
и дали посочените от ищците суми отговарят по размер на действително сторените
разноски. За установяване на тази обстоятелства по делото са приети две експертизи
– СТЕ на в.л. В.Р. /л.436-445/ и ПСТЕ на в.л. К.М. /л.515-522/. Съдът е
кредитирал заключението на в.л. М., доколкото същото не е оспорено от страните,
като вещото пълно и компетентно е отговорило на поставените му въпроси, вкл. като
е извършило и необходимите разкрития в апартамента за да установи дали са
осъществени скритите работи. При изготвянето на своето заключението в.л. Р. не
е извършвало разкрития на място, като се е доверила на описаното от ищците,
поради което и съдът не го кредитира. Освен това първото заключение е
депозирано сравнително назад във времето и не може да е отправна точка за
преценка каква е увеличената стойността на имота.
Според в.л. М. множеството от описаните от ищците СМР са
реално извършени. Не са изпълнени следните твърдени от ищците ремонтни
дейности: Доставка и монтаж на преходни лайсни за подови настилки; Направа на
топлоизолация от "Фибран" по под второ ниво; Полагане на мрежа по под
върху топлоизолация; В и К инсталация Водопровод - доставка монтаж: Доставка и
монтаж на тръба РЕ ф32 с фасонни части; В и К инсталация - доставка монтаж:
Укрепване на тръби; В и К инсталация - доставка монтаж: монтаж на вграден душ; В
и К Инсталация - Водопровод-Доставка н монтаж тоалетно казанче с подложка; Направа
на вградено осветление за таван в баня /2015 г./; В и К инсталация - доставка
монтаж: монтаж на вграден душ II ниво; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и
монтаж тоалетно казанче с подложка ІІ ниво; Направа на вградено осветление за
таван в баня /2014 г./; Направа на изолация по стени. За тези СМР, явяващи се
довършителни работи исковата претенция е неоснователна и за тях няма да се
присъжда обезщетение.
Няма да се присъди обезщетение и за разходи по
проектирането и платени такси за имота, изграждането в груб вид – носеща
конструкция, външни връзки и фасадни изолации, направа на покрив за периода
2001 г. – 2003 г. и 2008 г. Според вещото лице такива разходи са сторени,
съобразно посоченото от ищците, като същите са и оценени от експерта. Следва да
се отбележи обаче, че претенциите по сметки за необходими или полезни разноски са
за вземания, имащи облигационен характер и материалноправно задължено по тях е
лицето, което се е легитимирало като съсобственик към момента на направата на
разходите, респ. неговите универсални правоприемници, но не и частен
правоприемник, придобил собствеността след направата на разходите. Видно от
материалите по делото и мотивите на решението по допускане на делбата Н.Б. и Л.И.
са придобили собствеността върху притежаваните от тях идеални части от имота
през 2012 г. по силата на два договора за дарение с дарител тяхната майка Е.Б..
Следователно преди този момент пасивната материална легитимация по претенция
относно извършени подобрения в имота е за прехврълителя Е.Б., която е била
съсобственик към момента на извършването на подобренията, но не и за настоящите
ответниците, които не са имало това качество. Поради изложеното исковете за
заплащане на обезщетение за тези подобрения също ще се отхвърлят като
неоснователни, а събраните във връзка с тези претенции писмени доказателства
няма да се обсъждат от съда.
За направата на останалите подобрения, за които искът не
се отхвърля, съдът съобрази показанията на разпитаните по делото в о.с.з. от
15.06.2020 г. свидетели, В.К., В. Т., Е.Б. и Ч. К., от които се установява, че
довършителните работи в мезонета са извършвани именно през твърдения процесен
период 2014 г. – 2015 г. Следователно ответниците по претенциите Н.Б. и Л.И.,
бидейки съсобственици към този момент в делбения имот, са пасивно материалноправно
легитимирани да отговарят по претенцията. Касателно разглежданите СМР, в.л. М.
посочва, че са извършени. Този извод тя е направила след оглед на място и след
направа на необходимите за това разкрития. Налице е бележка на вещото лице, че
част от работите, за които е дала цена, са замерени и изчислени по данни на ищците
или по проект, респ. количествена сметка, но според К.М., ако данните не
съответстват на посоченото в експертизата, то би имало някакви дефекти по
апартамента, а такива не са установени. Поради това и съдът приема, че всички
оценени от вещото лице СМР, действително са извършени. Налице са и такива
ремонтни дейности, които не са оценени, но в.л. М. е посочила, че са включени в
други позиции. Това са - Полагане на мрежа но под върху топлоизолация; Направа на
циментова замазка по под; Направа на конструкция и облицовка от гипсокартон по
таван в санитарен възел първо ниво; Направа на шпакловка върху гипсокартон по
таван; Грундиране върху шпакловка; Направа на декоративна мазилка по таван, тип
„Венецианска“; Направа на циментова замазка по под ІІ ниво; Направа на
конструкция н облицовка от гипсокартон по таван в санитарен възел второ ниво; Направа
на шпакловка върху гипсокартон по таван; Грундиране върху шпакловка; Направа на
декоративна мазилка по таван, тип "Венецианска“; Направа на хидроизолация
по под тераса ІІ ниво; Направа на циментова замазка по под ІІ ниво; Направа на
настилка с теракоти и плочки по под ІІ ниво; Доставка и монтаж на парапет от
ковано желязо ІІ ниво; Направа на топлоизолация от "Фибран" по стени
тераса второ ниво; Полагане на мрежа по стени върху топлоизолация; Полагане на
шпакловка "Вебер“ второ ниво; Грундиране върху шпакловка; Боядисване по
стени; Доставка и монтаж на апартаментно табло; Доставка и монтаж на ключове и
контакти. За тях съдът приема, че също са извършени, но стойността име е отчетена
при други СМР.
Неоснователно ответниците възразяват, че претенциите на
ищците са погасени по давност. Съгласно т.13 ППВС № 6/1974 г. погасителната
давност за вземане на добросъвестния владелец /на какъвто са приравнени и настоящите
ищци по арг. чл. 70, ал. 3 ЗС/ за подобрения в чужд имот започва да тече от
момента на прекъсване на владението, от превръщането му в държане със
съгласието на собственика или от момента, когато то бъде смутено от собственика
с предявяването на иск за имота. При това положение и с оглед на данните по
делото в случая следва да се приеме, че давността за процесните претенции тече
от момента на предявяване на настоящия иск за делба на дата 13.07.2016 г. –
тогава е предявен иск за имота, като петгодишния срок по чл. 110 ЗЗД не е
изтекъл до заявяването на претенциите по реда на чл. 346 ГПК във втората фаза
на делбата на дата 22.10.2019 г.
Относно размера на претенциите по сметки отново следва да
се препрати към заключението на в.л. М., където е оценена стойността на всяко
от извършените СМР. Според вещото лице направата на самия апартамент реално
увеличава стойността на самата сграда, поради което не може да се говори за
увеличена стойност на апартамента в случая, респ. тава липсва. Експертизата не
е своевременно оспорена от страните, респ. не са предприето съответните
процесуални действие по ангажиране на други доказателства. Вещото лице пък е
дало заключение на поставените му въпроси, поради което и с оглед спазването на
диспозитивното начало съдът следва да реши спора съгласно така приетата експертиза.
В тази насока и доколкото експерта посочва, че процесните СМР не увеличават
стойността на делбения имот, а тази на сградата, в която той се намира, то
обезщетението следва да се определи съобразно действителната стойност на
направените разходи, която се явява по-голяма от de
facto липсващата според в.л. М. увеличената стойност на имота.
Според заключението общата стойност на реално извършените
през периода 2014 г. – 2015 г. довършителни ремонтни дейности е 49 101,70
лв. Изчислена с 12 % печалба за строителите сумата е 54 993,90 лв., която
сума с ДДС е 65 992,68 лв. В случая настоящият съдебен състав приема, че
релевантна е стойността, изчислена с определения процент печалба за строителя,
без обаче същата сума да се завишава с ДДС. В тази насока се съобрази, видно и
от данните по делото, че за направата на процесните СМР К. и М. Н. са ползвали
услугите на строителна бригада, поради което следва да се отчете и процента на
печалбата за строителите, определен експертно от вещото лице. Доколкото обаче
няма данни тази бригада да е била регистрирана по ЗДДС – свидетелят Т. изрично
сочи, че са му плащани „на частно“ и е нямал фирма на негово име, то тази сума
няма да се завиши с 20 % дължимо ДДС.
С оглед на горното съдът намира за основателни
претенциите на Н. за направени през периода 2014 г. – 2015 г. довършителни СМР
в процесния мезонет на обща стойност от 54 993,90 лв. Припадаща се част от
тази сума за Н.Б. съобразно дяла му в съсобствеността е 9 165,65 лв., а за
Л.И. – 4 582,83 лв. Не се спори, а и се установява от данните по делото,
че въпросната сума от 54 993,90 лв. общо е заплатена от двамата съпрузи,
при ползването на съвместни средства от семейния бюджет. Доколкото обаче липса
активна солидарност в случая, на всеки от тях се полага половината от сумата
или по 4 582,83 лв. от Н.Б. и по 2 291,42 лв. от Л.И.. За тези суми
исковете ще се уважат, като за разликата до пълния претендиран размер съответно
от по 13 020 лв. и от по 6 510 лв. и за посочените по-горе СМР
исковете ще се отхвърлят.
Относно разноските:
Съгласно чл. 355 ГПК страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им, а по присъединените искове в делбеното
производство разноските се определят по чл. 78 ГПК. На ищеца Н.Б. следва да се заплати сумата от 194,43
лв. разноски за един адвокат съразмерно с отхвърлената част на предявената
против него претенция по чл. 346 ГПК, без присъждане на претендираните разноски
за заявената от него претенция по сметки, предвид нейното отхвърляне. На Л.И.
ще се присъди сумата от 343,48 лв. разноски за един адвокат и сумата от 158,99
лв. внесен депозит за СТЕ и двете съразмерно с отхвърлената част на предявената
против нея претенция по чл. 346 ГПК, без присъждане на претендираните разноски
за заявената от нея претенция по сметки, отново предвид нейното отхвърляне.
Тези суми се дължат общо от К. и М. Н.. В полза на последните двама пък ще се
присъди сумата от 417,11 лв. внесен депозит за СТЕ съразмерно с уважената част
на претенциите им по сметки, която сума се дължи общо от Н.Б. и Л.И.. Сторените
във връзка с извършването на делбата разноски за депозит по СТЕ на основание
чл. 355 ГПК ще останат в тежест на страните, както са ги направили. Всеки от
съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на
неговия дял от делбените имоти, както и такса за заявените претенции по сметки.
Н.Б. следва да заплати 806 лв. ДТ за иска за делба, общо 138,27 лв. ДТ за
отхвърлената му претенция по чл. 31, ал. 2 ЗС, и 366,63 лв. съразмерно с уважената част от претенциите по чл. 72 ЗС
срещу него. Л.И. следва да заплати 403 лв. ДТ за иска за делба, общо 110,61 лв.
ДТ за отхвърлената й претенция по чл. 31, ал. 2 ЗС, и 183,31 лв.
съразмерно с уважената част от
претенциите по чл. 72 ЗС срещу нея. Б.К. следва да заплати сумата от 2 418
лв. ДТ за иска за делба. К. и М. Н. следва да заплатят общо сумата от 403 лв.
ДТ за делбата, а всеки от тях поотделно да заплати такса в размер на 506,23 лв.
съразмерно с отхвърлената част на претенциите им по сметки /по 337,49 лв.
относно Н.Б. и по 168,74 лв. относно Л.И. за всеки от двамата съпрузи Н./. С.Н.
и Н.Н. дължат по 403 лв. ДТ за делбата.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична
продан апартамент, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***
(пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, три, нула, точка, две, пет, пет,
точка, едно, точка, осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. П., общ. П., обл. П., одобрени със Заповед № *** г. на *** на АГКК,
последно изменение със заповед № *** г. на началник на СГКК – П., с
административен адрес на имота гр. П., п.к. ***, ул. ******* (***), ет. * (***),
ап. * (***), който самостоятелен обект се намира в сграда № * (***),
разположена в поземлен имот с идентификатор *** (****), с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива: *, с площ 102.90 кв.м.,
при граници за самостоятелния обект на ниво *: на същия етаж - ***, под обекта
- ***; над обект – няма, и на ниво *: на същия етаж- няма, под обекта - няма,
над обект – няма, ведно със съответните прилежащи се идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, с пазарна стойност на имота от 120 900 лева (сто и двадесет и деветстотин лева),
като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно
делбените им права в имота, както следва: 2/12 ид. част за Н.Г.Б., ЕГН **********,
с адрес *** ид. част за Л.Г.И., ЕГН **********, с адрес *** ид. част за Б.Х.К.,
ЕГН **********, с адрес ***; 1/12 ид. част в режим на СИО за К.С.Н., ЕГН **********,
и М.Н.Н., ЕГН **********,***; 1/12 ид. част за С.К.Н., ЕГН **********, с адрес ***;
и 1/12 ид. част за Н.К.Н., ЕГН **********, с адрес ***.
ОТХВЪРЛЯ предявените от Н.Г.Б., ЕГН **********, с адрес ***,
срещу К.С.Н., ЕГН **********, и М.Н.Н., ЕГН **********,***, искове по чл. 31,
ал. 2 от ЗС за осъждане на всеки от ответниците
да му заплати сумата от по 1728,33 лева (хиляда седемстотин
двадесет и осем лева и 33 ст.) обезщетение за лишаване от ползване на
собствения недвижим имот – апартамент, представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. П., одобрени със Заповед № *** г. на *** на АГКК, последно изменение със
заповед № *** г. на началник на СГКК – П., с административен адрес на имота гр.
П., п.к. ***, ул. *******, ет. *, ап.*, за периода от 05.12.2016 г. до
22.10.2019 г., ведно със законната лихва върху всяка просрочена месечна вноска.
ОТХВЪРЛЯ предявените от Л.Г.И., ЕГН **********, с адрес ***,
срещу К.С.Н., ЕГН **********, и М.Н.Н., ЕГН **********,***, искове по чл. 31,
ал. 2 от ЗС за осъждане на всеки от ответниците
да й заплати сумата от по 1382,67 лева (хиляда триста осемдесет и
два лева и 67 ст.) обезщетение за лишаване от ползване на собствения недвижим
имот – апартамент, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със Заповед
№ *** г. на *** на АГКК, последно изменение със заповед № *** г. на началник на
СГКК – П., с административен адрес на имота гр. П., п.к. ***, ул. *******, ет. *,
ап. *, за периода от 05.12.2016 г. до
22.10.2019 г., ведно със законната лихва върху всяка просрочена месечна вноска.
ОСЪЖДА Н.Г.Б., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати на К.С.Н., ЕГН **********, и
на М.Н.Н., ЕГН **********,***, на основание чл. 72 от ЗС, сумата от по 4 582,83 лева (четири хиляди
петстотин осемдесет и два лева и 83 ст.) на всеки от двамата ищци,
представляваща по-голямата сума от увеличената стойност на имота и действителната
стойност на сторените разходи от двамата ищци по повод на следните СМР, явяващи
се довършителни работи в процесния апартамент, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. П., одобрени със Заповед № ***г. на *** на АГКК, последно
изменение със заповед № **** г. на началник на СГКК – П., с административен
адрес на имота гр. П., п.к.***, ул. *******, ет.*, ап. *, извършени в периода
2014 г. – 2015 г., а именно: Направа на топлоизолация от "Фибран" по
под първо ниво; Полагане на мрежа но под върху топлоизолация; Направа на
циментова замазка по под; Доставка н полагане на подова изолация под настилка;
Доставка и полагане на подова настилка от ламиниран паркет; Доставка и монтаж
на подови первази; Направа на циментова замазка по под; Доставка и полагане на
подова изолация под настилка; Доставка и полагане на подова настилка от ламиниран
паркет; Доставка и монтаж на подови первази; Доставка и монтаж на преходни
лайсни за подови настилки 0,75 м.; Направа на топлоизолация от
"Фибран" по стени първо ниво; Полагане на мрежа по стени върху
топлоизолация; Полагане на шпакловка "Вебер" по вътрешни стени първо
ниво; Грундиране върху шпакловка; Боядисване по стени с миеща се латексова боя;
Направа на топлоизолация от "Фибран" по стени второ ниво; Полагане на
мрежа по стени върху топлоизолация; Полагане на шпакловка "Вебер" по
вътрешни стени второ ниво; Грундиране върху шпакловка; Боядисване по стени с
миеща се латексова боя; Направа на топлоизолация с минерална вата по таван
първо ниво; Полагане на пароизолация по таван върху топлоизолация; Направа на
конструкция и облицовка от гипсокартон по таван; Направа на шпакловка върху
гипсокартон по таван; Грундиране върху шпакловка; Направа на декоративна
мазилка по таван, тип "Венецианска"; Направа на топлоизолация с
минерална вата по таван второ ниво; Полагане на пароизолация по таван върху
топлоизолация; Направа на конструкция и облицовка от гипсокартон по таван;
Направа на шпакловка върху гилсокартон по таван; Грундиране върху шпакловка;
Боядисване по тавани второ ниво с миста с латексова боя; Направа и разваляне на
кофраж за вити стълби; Доставка и полагане на бетон за вити стълби; Доставка и
полагане на армировка за вити стълби; Доставка и полагане на мокет за вити
стълби; Направа на изравнителна гланцирана циментова замазка по стълбище;
Направа на перваз по стълба; Доставка и монтаж на парапет; Ви К инсталация
Водопровод - доставка монтаж; Доставка и монтаж на тръба РЕ ф20 с фасонни
части; Ви К инсталация Водопровод - доставка монтаж: Доставка и монтаж на тръба
РЕ ф25 с фасонни части; В и К инсталация Водопровод - доставка монтаж: Доставка
и монтаж на топлоизолация за тръби; В и К инсталация Водопровод - доставка
монтаж: Доставка и монтаж на СК; Ви К инсталация Водопровод - доставка монтаж;
Доставка и монтаж на ППР комплект за батерия; В и К инсталация Канализация -
доставка монтаж; Доставка и монтаж на PVC тръби ф110; В и К инсталация
Канализация - доставка монтаж; Доставка и монтаж на PVC тръби ф50; В и К
инсталация Канализация - доставка монтаж: Доставка и монтаж на сифон за баня с
клапа; В и К инсталация - доставка монтаж: Доставка и монтаж на структура за
тоалетно казанче; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж бойлер; ВиК
Инсталация - Водопровод-монтаж бойлер, направа на разводка - Доставка и монтаж
на тръба ППР, възвратна клапа, филтър клапа, изолация, коляно, сферичен клапан,,
коляно, тройния, преходи; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж на
бутон за структура; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж на душ
батерия; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж на водомер; В и К
Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж на бойлерен ключ; В и К Инсталация -
Водопровод-Доставка и монтаж тоалетно седало с дъска; В и К инсталация -
доставка монтаж: монтаж на смесител за мивка в баня; В и К инсталация -
доставка монтаж на мивка в баня; В и К инсталация - доставка монтаж на шкаф за
мивка в баня; Направа на хидроизолация по под санитарен възел; Направа
на циментова замазка по под; Направа на настилка с теракотени плочки по под;
Направа на облицовка с теракотени плочки по стени; Направа на конструкция и
облицовка от гипсокартон по таван в санитарен възел първо ниво; Направа на
шпакловка върху гипсокартон по таван; Грундиране върху шпакловка; Направа на
декоративна мазилка по таван, тип „Венецианска“; В и К инсталация — доставка
монтаж: Доставка и монтаж на структура за тоалетно казанче-IІ ниво; В и К
Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж бойлер ІІ ниво; В и К Инсталация -
Водопровод-монтаж бойлер, направа на разводи - Доставка н монтаж на тръба ППР,
възбрани клапа, филтър клапа, изолация, коляно, сферичен клапан, коляно, тройните,
преходи ІІ ниво; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж на бутон за
структура II ниво; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж на душ
батерия 0 ниво; В и К Инсталация - Доставка н монтаж на душ кабина; В и К
Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж на бойлерен ключ ІІ ниво; В и К
Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж тоалетно седало с дъска ІІ ниво; В и
К инсталация - доставка монтаж: монтаж на смесител за мивка в баня ІІ ниво; В и
К инсталация - доставка монтаж на мивка в баня II ниво; В и К инсталация -
доставка монтаж на шкаф за мивка в баня II ниво; В К инсталация - изработка и монтаж на куфар от
гипсокартон в баня ІІ ниво; Направа на хидроизолация по под санитарен възел ІІ
ниво; Направа на циментова замазка по под ІІ ниво; Направа на настилка с
теракотени плочки по под ІІ ниво; Направа на облицовка с теракотени плочки по
стени ІІ ниво; Направа на конструкция н облицовка от гипсокартон по таван в
санитарен възел второ ниво; Направа на шпакловка върху гипсокартон по таван; Грундиране
върху шпакловка; Направа на декоративна мазилка по таван, тип „Венецианска“;
Доставка и монтаж на от мрамор за баня ІІ ниво; Доставка и монтаж на входна
блиндирана врага; Доставка и монтаж на интериорни врати - 80/200 см-4 бр.;
Доставка и монтаж на дограма за първо ниво - дървена със стъклопакет; Доставка
и монтаж на PVC дограма ІІ ниво; Направа на хидроизолация по под тераса ІІ
ниво; Направа на циментова замазка по под ІІ ниво; Направа на настилка с
теракоти плочки по под ІІ ниво; Доставка и монтаж на парапет от ковано желязо
ІІ ниво; Направа на хидроизолация по под тераса ІІ ниво; Направа на циментова
замазка по под ІІ ниво; Направа на настилка с теракоти и плочки по под ІІ ниво;
Доставка и монтаж на парапет от ковано желязо ІІ ниво; Направа на топлоизолация
от "Фибран" по стени тераса второ ниво; Полагане на мрежа по стени
върху топлоизолация; Полагане на шпакловка "Вебер“ второ ниво; Грундиране
върху шпакловка; Боядисване по стени; Направа на хидроизолация по под тераса І
ниво; Направа на циментова замазка по под І ниво; Направа на настилка с
теракоти плочки по под I ниво; Доставка и монтаж на парапет от ковано желязо I
ниво; Направа на хидроизолация по покрив - под н стени; Направа на
топлоизолация от "Фибран" по покрив под и стени; Направа на циментова
замазка по покрив; Направа на хидроизолация по покрив - под и стени; Направа на
настилка с гранитогрес по под покрив; Направа на електроинсталация в жилището;
Доставка и монтаж на апартаментно табло; Доставка и монтаж на ключове и
контакти; В и К инсталация - доставка монтаж: монтаж на смесител за мивка в
кухня; В и К инсталация - доставка монтаж на мивка в кухня; Доставка и монтаж
на шкафове за кухня, вградени; Доставка и монтаж на шкафове за спалня-детска,
вградени; Доставка и монтаж на гардероб за спалня, вграден; Разходи и такси по
ел., В и К и проектиране;
ОТХВЪРЛЯ исковете на К.С.Н., ЕГН **********, и на М.Н.Н., ЕГН **********,
срещу Н.Г.Б., ЕГН **********, с адрес ***, с правно основание чл. 72 ЗС, за разликата от присъдения размер от по 4 582,83
лева (четири хиляди петстотин осемдесет и два лева и 83 ст.) до пълния
претендиран размер от по 13 020 лева (тринадесет хиляди и двадесет лева) за
всеки от двамата ищци, представляваща по-голямата сума от увеличената
стойност на имота и действителната стойност на сторените разходи от двамата
ищци по повод на следните СМР, явяващи се разходи по проектирането и платени
такси за имота, изграждането в груб вид – носеща конструкция, външни връзки и
фасадни изолации, направа на покрив за периода 2001 г. – 2003 г. и 2008 г. и
довършителни работи през периода 2014 г. – 2015 г. в процесния апартамент,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със Заповед № *** г. на ***
на АГКК, последно изменение със заповед № *** г. на началник на СГКК – П., с
административен адрес на имота гр. П., п.к. **, ул. *******, ет. *, ап.*5, а
именно: Направа на носеща стоманобетонова конструкция, вкл. кофраж, армировка,
бетон (по еталон 23 на СЕК); Направа на преградни, фасадни и ограждащи тухлени
стени (по еталон 23 на СЕК); Направа на покрИ.е и водоотвеждане (по еталон 23
на СЕК); Направа на фасадни изолации н мазилки (по еталон 23 на СЕК); Външни
връзки н комуникации (по еталон 23 на СЕК); Обши части към обекта (по еталон 23 на СЕК); както и Доставка и монтаж на преходни лайсни за
подови настилки; Направа на топлоизолация от "Фибран" по под второ
ниво; Полагане на мрежа по под върху топлоизолация; В и К инсталация Водопровод
- доставка монтаж: Доставка и монтаж на тръба РЕ ф32 с фасонни части; В и К
инсталация - доставка монтаж: Укрепване на тръби; В и К инсталация - доставка
монтаж: монтаж на вграден душ; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка н монтаж
тоалетно казанче с подложка; Направа на вградено осветление за таван в баня
/2015 г./; В и К инсталация - доставка монтаж: монтаж на вграден душ II ниво; В
и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж тоалетно казанче с подложка ІІ
ниво; Направа на вградено осветление за таван в баня /2014 г./; Направа на
изолация по стени.
ОСЪЖДА Л.Г.И., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати на К.С.Н., ЕГН **********, и
на М.Н.Н., ЕГН **********,***, на основание чл. 72 ЗС сумата от по 2 291,42 лева (две хиляди двеста
деветдесет и един лева и 42 ст.) на всеки от двамата ищци, представляваща
по-голямата сума от увеличената стойност на имота и действителната стойност на
сторените разходи от двамата ищци по повод на следните СМР, явяващи се довършителни
работи в процесния апартамент, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П.,
одобрени със Заповед № *** г. на *** на АГКК, последно изменение със заповед № ***
г. на началник на СГКК – П., с административен адрес на имота гр. П., п.к. ***,
ул. *******, ет.*, ап. *, извършени в периода 2014 г. 2105 г., а именно: Направа на топлоизолация от
"Фибран" по под първо ниво; Полагане на мрежа но под върху
топлоизолация; Направа на циментова замазка по под; Доставка н полагане на
подова изолация под настилка; Доставка и полагане на подова настилка от
ламиниран паркет; Доставка и монтаж на подови первази; Направа на циментова
замазка по под; Доставка и полагане на подова изолация под настилка; Доставка и
полагане на подова настилка от ламиниран паркет; Доставка и монтаж на подови
первази; Доставка и монтаж на преходни лайсни за подови настилки 0,75 м.;
Направа на топлоизолация от "Фибран" по стени първо ниво; Полагане на
мрежа по стени върху топлоизолация; Полагане на шпакловка "Вебер" по
вътрешни стени първо ниво; Грундиране върху шпакловка; Боядисване по стени с
миеща се латексова боя; Направа на топлоизолация от "Фибран" по стени
второ ниво; Полагане на мрежа по стени върху топлоизолация; Полагане на
шпакловка "Вебер" по вътрешни стени второ ниво; Грундиране върху
шпакловка; Боядисване по стени с миеща се латексова боя; Направа на топлоизолация
с минерална вата по таван първо ниво; Полагане на пароизолация по таван върху
топлоизолация; Направа на конструкция и облицовка от гипсокартон по таван;
Направа на шпакловка върху гипсокартон по таван; Грундиране върху шпакловка;
Направа на декоративна мазилка по таван, тип "Венецианска"; Направа
на топлоизолация с минерална вата по таван второ ниво; Полагане на пароизолация
по таван върху топлоизолация; Направа на конструкция и облицовка от гипсокартон
по таван; Направа на шпакловка върху гилсокартон по таван; Грундиране върху
шпакловка; Боядисване по тавани второ ниво с миста с латексова боя; Направа и
разваляне на кофраж за вити стълби; Доставка и полагане на бетон за вити
стълби; Доставка и полагане на армировка за вити стълби; Доставка и полагане на
мокет за вити стълби; Направа на изравнителна гланцирана циментова замазка по
стълбище; Направа на перваз по стълба; Доставка и монтаж на парапет; Ви К
инсталация Водопровод - доставка монтаж; Доставка и монтаж на тръба РЕ ф20 с
фасонни части; Ви К инсталация Водопровод - доставка монтаж: Доставка и монтаж
на тръба РЕ ф25 с фасонни части; В и К инсталация Водопровод - доставка монтаж:
Доставка и монтаж на топлоизолация за тръби; В и К инсталация Водопровод -
доставка монтаж: Доставка и монтаж на СК; Ви К инсталация Водопровод - доставка
монтаж; Доставка и монтаж на ППР комплект за батерия; В и К инсталация
Канализация - доставка монтаж; Доставка и монтаж на PVC тръби ф110; В и К
инсталация Канализация - доставка монтаж; Доставка и монтаж на PVC тръби ф50; В
и К инсталация Канализация - доставка монтаж: Доставка и монтаж на сифон за
баня с клапа; В и К инсталация - доставка монтаж: Доставка и монтаж на
структура за тоалетно казанче; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж
бойлер; ВиК Инсталация - Водопровод-монтаж бойлер, направа на разводка -
Доставка и монтаж на тръба ППР, възвратна клапа, филтър клапа, изолация,
коляно, сферичен клапан,, коляно, тройния, преходи; В и К Инсталация -
Водопровод-Доставка и монтаж на бутон за структура; В и К Инсталация -
Водопровод-Доставка и монтаж на душ батерия; В и К Инсталация -
Водопровод-Доставка и монтаж на водомер; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка
и монтаж на бойлерен ключ; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж
тоалетно седало с дъска; В и К инсталация - доставка монтаж: монтаж на смесител
за мивка в баня; В и К инсталация - доставка монтаж на мивка в баня; В и К
инсталация - доставка монтаж на шкаф за мивка в баня; Направа
на хидроизолация по под санитарен възел; Направа на циментова замазка по под;
Направа на настилка с теракотени плочки по под; Направа на облицовка с теракотени
плочки по стени; Направа на конструкция и облицовка от гипсокартон по таван в
санитарен възел първо ниво; Направа на шпакловка върху гипсокартон по таван;
Грундиране върху шпакловка; Направа на декоративна мазилка по таван, тип
„Венецианска“; В и К инсталация — доставка монтаж: Доставка и монтаж на
структура за тоалетно казанче-IІ ниво; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и
монтаж бойлер ІІ ниво; В и К Инсталация - Водопровод-монтаж бойлер, направа на
разводи - Доставка н монтаж на тръба ППР, възбрани клапа, филтър клапа,
изолация, коляно, сферичен клапан, коляно, тройните, преходи ІІ ниво; В и К
Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж на бутон за структура II ниво; В и К
Инсталация - Водопровод-Доставка и монтаж на душ батерия 0 ниво; В и К
Инсталация - Доставка н монтаж на душ кабина; В и К Инсталация -
Водопровод-Доставка и монтаж на бойлерен ключ ІІ ниво; В и К Инсталация -
Водопровод-Доставка и монтаж тоалетно седало с дъска ІІ ниво; В и К инсталация
- доставка монтаж: монтаж на смесител за мивка в баня ІІ ниво; В и К инсталация
- доставка монтаж на мивка в баня II ниво; В и К инсталация - доставка монтаж
на шкаф за мивка в баня II ниво; В К
инсталация - изработка и монтаж на куфар от гипсокартон в баня ІІ ниво; Направа
на хидроизолация по под санитарен възел ІІ ниво; Направа на циментова замазка
по под ІІ ниво; Направа на настилка с теракотени плочки по под ІІ ниво; Направа
на облицовка с теракотени плочки по стени ІІ ниво; Направа на конструкция н
облицовка от гипсокартон по таван в санитарен възел второ ниво; Направа на
шпакловка върху гипсокартон по таван; Грундиране върху шпакловка; Направа на
декоративна мазилка по таван, тип „Венецианска“; Доставка и монтаж на от мрамор
за баня ІІ ниво; Доставка и монтаж на входна блиндирана врага; Доставка и
монтаж на интериорни врати - 80/200 см-4 бр.; Доставка и монтаж на дограма за
първо ниво - дървена със стъклопакет; Доставка и монтаж на PVC дограма ІІ ниво;
Направа на хидроизолация по под тераса ІІ ниво; Направа на циментова замазка по
под ІІ ниво; Направа на настилка с теракоти плочки по под ІІ ниво; Доставка и
монтаж на парапет от ковано желязо ІІ ниво; Направа на хидроизолация по под
тераса ІІ ниво; Направа на циментова замазка по под ІІ ниво; Направа на
настилка с теракоти и плочки по под ІІ ниво; Доставка и монтаж на парапет от
ковано желязо ІІ ниво; Направа на топлоизолация от "Фибран" по стени
тераса второ ниво; Полагане на мрежа по стени върху топлоизолация; Полагане на
шпакловка "Вебер“ второ ниво; Грундиране върху шпакловка; Боядисване по
стени; Направа на хидроизолация по под тераса І ниво; Направа на циментова
замазка по под І ниво; Направа на настилка с теракоти плочки по под I ниво;
Доставка и монтаж на парапет от ковано желязо I ниво; Направа на хидроизолация
по покрив - под н стени; Направа на топлоизолация от "Фибран" по
покрив под и стени; Направа на циментова замазка по покрив; Направа на
хидроизолация по покрив - под и стени; Направа на настилка с гранитогрес по под
покрив; Направа на електроинсталация в жилището; Доставка и монтаж на
апартаментно табло; Доставка и монтаж на ключове и контакти; В и К инсталация -
доставка монтаж: монтаж на смесител за мивка в кухня; В и К инсталация -
доставка монтаж на мивка в кухня; Доставка и монтаж на шкафове за кухня,
вградени; Доставка и монтаж на шкафове за спалня-детска, вградени; Доставка и
монтаж на гардероб за спалня, вграден; Разходи и такси по ел., В и К и
проектиране;
ОТХВЪРЛЯ исковете на К.С.Н., ЕГН **********, и на М.Н.Н., ЕГН **********,***,
срещу Л.Г.И., ЕГН **********, с адрес ***, с правно основание чл. 72 ЗС за разликата от присъдения размер от по 2 291,42
лева (две хиляди двеста деветдесет и един лева и 42 ст.) за всеки ищец до
пълния претендиран размер от по 6 510 лева (шест хиляди петстотин и десет лева)
за всеки от двамата ищци, представляваща по-голямата сума от увеличената
стойност на имота и действителната стойност на сторените разходи от двамата
ищци по повод на следните СМР, явяващи се разходи по проектирането и платени
такси за имота, изграждането в груб вид – носеща конструкция, външни връзки и
фасадни изолации, направа на покрив за периода 2001 г. – 2003 г. и 2008 г. и
довършителни работи през периода 2014 г. – 2015 г. в процесния апартамент,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със Заповед № *** г. на ***
на АГКК, последно изменение със заповед № *** г. на началник на СГКК – П., с
административен адрес на имота гр. ***, п.к.***, ул. *******, ет.*, ап. *, а
именно: Направа на носеща стоманобетонова конструкция, вкл. кофраж, армировка,
бетон (по еталон 23 на СЕК); Направа на преградни, фасадни и ограждащи тухлени
стени (по еталон 23 на СЕК); Направа на покрИ.е и водоотвеждане (по еталон 23
на СЕК); Направа на фасадни изолации н мазилки (по еталон 23 на СЕК); Външни
връзки н комуникации (по еталон 23 на СЕК); Обши части към обекта (по еталон 23 на СЕК); както и Доставка и монтаж на
преходни лайсни за подови настилки; Направа на топлоизолация от
"Фибран" по под второ ниво; Полагане на мрежа по под върху
топлоизолация; В и К инсталация Водопровод - доставка монтаж: Доставка и монтаж
на тръба РЕ ф32 с фасонни части; В и К инсталация - доставка монтаж: Укрепване
на тръби; В и К инсталация - доставка монтаж: монтаж на вграден душ; В и К
Инсталация - Водопровод-Доставка н монтаж тоалетно казанче с подложка; Направа
на вградено осветление за таван в баня /2015 г./; В и К инсталация - доставка
монтаж: монтаж на вграден душ II ниво; В и К Инсталация - Водопровод-Доставка и
монтаж тоалетно казанче с подложка ІІ ниво; Направа на вградено осветление за
таван в баня /2014 г./; Направа на изолация по стени.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК Н.Г.Б., ЕГН **********,
с адрес ***, и Л.Г.И., ЕГН **********, с адрес ***, да заплатят общо на К.С.Н.,
ЕГН **********, и на М.Н.Н., ЕГН **********,***, сумата от 417,11 лева (четиристотин и седемнадесет лева и 11 ст.) – сторени
съдебно-деловодни разноски по настоящото дело.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК К.С.Н., ЕГН **********,
и на М.Н.Н., ЕГН **********,***, да
заплатят общо на Н.Г.Б., ЕГН **********,
с адрес ***, сумата от 194,43 лева (сто
деветдесет и четири лева и 43 ст.) разноски за един адвокат съразмерно с
отхвърлената част на предявената против Н.Г.Б. претенция по чл. 346 ГПК.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК К.С.Н., ЕГН **********,
и на М.Н.Н., ЕГН **********,***, да
заплатят общо на Л.Г.И., ЕГН **********,
с адрес ***, сумата от 343,48 лева (триста
четиридесет и три лева и 48 ст.) разноски за един адвокат и сумата от 158,99 лева (сто петдесет и осем лева и
99 ст.) внесен депозит за СТЕ и двете съразмерно с отхвърлената част на
предявената против Л.Г.И. претенция по чл.346 ГПК.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 от ГПК Н.Г.Б., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати по сметка
на Районен съд Пловдив, в полза на бюджета на съдебната власт, държавна такса в
размер на 806 лева (осемстотин и шест лева), представляваща 4 % върху стойността
на дела на съделителя, както и сумата от 504,90
лева (петстотин и четири лева и 90 ст.)
държавна такса за претенциите по сметки.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 от ГПК Л.Г.И., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати по сметка
на Районен съд Пловдив, в полза на бюджета на съдебната власт, държавна такса в
размер на 403 лева (четиристотин и три лева), представляваща 4 % върху
стойността на дела на съделителя, както и сумата от 293,92 лева държавна такса за претенциите по сметки.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 от ГПК К.С.Н., ЕГН **********, и М.Н.Н., ЕГН **********,***, да заплатят по сметка на Районен съд Пловдив, в полза на бюджета
на съдебната власт, за държавна такса сумата от общо 403 лева (четиристотин
и три лева), представляваща 4 % върху стойността на дела на съделителите, както
и всеки от тях поотделно сумата от по
506,23 лева (петстотин и шест лева и
23 ст.) държавна такса за
претенциите по сметки.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 от ГПК Б.Х.К., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати по сметка
на Районен съд Пловдив, в полза на бюджета на съдебната власт, държавна такса в
размер на 2 418 лева (две хиляди четиристотин и осемнадесет лева),
представляваща 4 % върху стойността на дела на съделителя.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 от ГПК С.К.Н., ЕГН **********, с адрес ***; и Н.К.Н., ЕГН **********,
с адрес ***, да заплатят по сметка на Районен съд
Пловдив, в полза на бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер от по 403 лева (четиристотин и три лева) всеки, представляваща 4 % върху
стойността на дела на всеки от двамата съделители.
Решението подлежи на обжалване с
въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Препис от решението да се връчи
на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:п/К.Иванов
Вярно с оригинала.
М.К.