№ 8558
гр. С., 11.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Частно
гражданско дело № 20211110156001 по описа за 2021 година
Производството по делото е по чл. 410 от ГПК. Образувано е по заявление за
издаване на заповед за изпълнение на Етажна собственост с административен адрес в гр. С.,
кв. В., ул. „С.Ш.“ № 47, вх. единствен, чрез законния представител и управител „В.М.“
ЕООД, ЕИК ......., седалище и адрес на управление в гр. С., бул. „А.С.“ № 55, представлявано
от управителя Д.Н.Л., чрез пълномощника й юр. Х.Г.. Процесуалният представител на
заявителя моли да бъде издадена заповед за изпълнение в полза на етажната собственост
против „А.Д.“ ЕООД, ЕИК ........, седалище и адрес на управление в гр. С., район С., ж. к.
„В.“, бул. „С.Ш.“ № 47, ет. 1, ап. 1, представлявано от управителя К.Й.З.Л.Ш. за сумата от
155 лв. (сто петдесет и пет лева), ведно със законната лихва върху нея от датата на
постъпване на заявлението в съда – 29.09.2021 г., до окончателното изплащане на
вземането, от която а) 135 лв. (сто тридесет и пет лева) – вноски за управление на общите
части за периода от 01.08.2019 г. до 31.08.2021 г. и б) 20 лв. (двадесет лева) – вноски за фонд
„Ремонт и обновяване“ за периода от 01.07.2019 г. до 31.08.2021 г., както и за направените
по делото разноски за заплащане на държавна такса в размер на 25 лв. (двадесет и пет лева)
и юрисконсултско възнаграждение.
Твърди се в заявлението, че паричното вземане представлява незаплатени вноски за
управление на общите части на сградата и за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от
01.07.2019 г. до 31.08.2021 г.
Със заявлението са представени пълномощно, удостоверяващо представителната
власт на юр. Х.Г., платежен документ за внасянето на държавна такса и писмени
доказателства – договор за услуга, сключен между етажната собственост и „В.М.“ ЕООД и
покана за доброволно изпълнение на парично задължение.
При извършването на проверката по реда на чл. 129 вр. чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК,
съдът констатира, че заявлението е нередовно, тъй като не отговаря на изискването на чл.
410 ал. 2 вр. чл. 127 ал. 1 т. 2 от ГПК, а именно:
1
Заявлението, инициирало настоящето производство, изхожда от процесуалния
представител на управителя на търговско дружество „В.М.“ ЕООД, за което е посочено, че е
управител на етажната собственост – заявител. Като доказателство по делото е представен
договор за услуга, сключен между управителя на етажната собственост и „В.М.“ ЕООД.
Съдът счита, че посоченият договор не удостоверява представителната власт на „В.М.“
ЕООД като управител на етажната собственост, тъй като съгласно чл. 19 ал. 8 от ЗУЕС
правомощията на управителя на етажната собственост могат да се възлагат на юридическо
лице, което не е етажен собственик с договор, одобрен от общото събрание на етажните
собственици, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части. По силата на същата
разпоредба, този договор не може да бъде сключен за срок по-дълъг от две години. Ето
защо, следва да се укаже на заявителя да представи надлежни писмени доказателства,
удостоверяващи законната представителна власт на „В.М.“ ЕООД, а именно: договор за
възлагане на управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години преди депозиране на
заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици за одобряване на
този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство повече от 67 на
сто идеални части от общите части на етажната собственост.
Предвид горното заявлението следва да бъде оставено без движение.
Водим от горното и на основание чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявлението на Етажна собственост с административен
адрес в гр. С., кв. В., ул. „С.Ш.“ № 47, вх. единствен, чрез законния представител и
управител „В.М.“ ЕООД, ЕИК ......., седалище и адрес на управление в гр. С., бул. „А.С.“ №
55, представлявано от управителя Д.Н.Л. против „А.Д.“ ЕООД, ЕИК ........, седалище и адрес
на управление в гр. С., район С., ж. к. „В.“, бул. „С.Ш.“ № 47, ет. 1, ап. 1, представлявано от
управителя К.Й.З.Л.Ш., въз основа на което е образувано частно гражданско дело № 56001
по описа за 2021 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-и състав.
УКАЗВА на заявителя в тридневен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че заявлението е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай –
заявлението ще бъде върнато, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на заявителя, задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се приложи към съобщението за оставяне на заявлението
без движение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2