№ 20296
гр. София, 12.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 173 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:БОГДАН Р. РУСЕВ
като разгледа докладваното от БОГДАН Р. РУСЕВ Гражданско дело №
20211110165917 по описа за 2021 година
ОПРЕДЕЛИ:
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ от г.
град СОФИЯ
СОФИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
-во-ти
І ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 173 СЪСТАВ
В закрито съдебно заседаниe в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОГДАН РУСЕВ
-ва
Като разгледа гражданско дело № 65917 от 2021 година по описа на
Софийския районен съд, докладвано от съдията РУСЕВ, и като прецени
материалите по делото по реда на чл. 140 ГПК, намира следното:
Производството е по общия съдопроизводствен ред на ГПК.
Делото е образувано въз основа на Искова молба, вх. № 90985/18.11.2021г. на
СРС, подадена от ЕС на сградата, находяща се в град София, ул. "Черковна" № 73,
срещу К. К. СТ. във връзка със Заповед за изпълнение от 19.07.2021г., издадена по
ч.гр.д. № 39139/2021г. на СРС.
1
На основание чл. 140 вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
УКАЗВА на ищците - етажните собственици на сградата, находяща се в град
София, ул. "Черковна" № 73, чрез "Образцов вход" ЕООД в седмодневен срок от
съобщението да представят доказателства, че и към настоящия момент "Образцов
вход" ЕООД има качеството на професионален домоуправител на етажната
собственост, доколкото представеният договор е от 17.03.2021г. и за срок от една
година. При неизпълнение съдът ще приеме, че за "Образцов вход" ЕООД липсва
представителна власт по отношение на етажната собственост.
С оглед очаквано изпълнение на дадените указания и с цел процесуална
икономия, съдът:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание, което ще се
проведе на:
Дата: 25 октомври 2022г.
Час: 10:50
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните и участниците в производството за заседанието.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО
ДЕЛОТО:
Ищците – етажните собственици на сградата, находяща се в град София, ул.
"Черковна" № 73, чрез "Образцов вход" ЕООД са предявили срещу К. К. СТ. искове с
правно основание чл. 422 ГПК вр. чл. 6, ал. 1, т. 8, т. 9 и т. 10 вр. чл. 48, чл. 50 и чл. 51
ЗУЕС за признаване за установено спрямо ответника, че същият в качеството си на
собственик на недвижим имот - апартамент в град София, ул. "Черковна" № 73, ет. 3,
ап. 8, дължи на етажната собственост сумите, както следва:
85,00 лева - главница за вноски за Фонд "Начислен наем за ЕС" за периода
01.02.2020г.-30.06.2021г.;
102,00 лева - главница за месечни вноски за такси за управление на ЕС за
периода 01.02.2020г.-30.06.2021г.;
42,00 лева - главница за месечни вноски за Фонд "Ремонт на ЕС" за периода
01.02.2020г.-30.06.2021г.;
357,00 лева - главница за режийни разходи на ЕС за периода 01.02.2020г. -
30.06.2021г.
Ищецът твърди, че ответникът е собственик на апартамент № 8 на третия етаж в
сградата - етажна собственост. Същият не заплатил и дължал посочените по-горе суми,
определени със съответни решения на ОС на ЕС. Налице било частично плащане само
за задълженията за м.01.2020г.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът К. К. СТ. чрез адв. Р. Р. - АК-София, е
подал Отговор на исковата молба, вх. № 149551/18.07.2022г. на СРС, с който оспорва
2
предявените искове като недопустими и неоснователни. Твърди, че за "Образцов вход"
ЕООД липсвало надлежно оправомощаване/овластяване да предяви процесните
искове, както и че липсвал сключен договор за управление с него. Оспорва се, че с
решения на ОС на ЕС са определени вноските по процесните задължения. Оспорва се,
че ответникът е собственик на ап. 8 в сградата. Дори и това да било така, то
апартаментът се владеел и държал от трети за производството лица, а и ответникът не
бил негов единствен собственик, поради което и не дължал в пълен размер начислените
задължения към етажната собственост. Задълженията били погасени по давност, а суми
за наем не се дължали, тъй като ответникът не ползвал под наем имущество на ЕС.
Суми за управление не се дължали, тъй като дружеството-управител не изпълнявало
качествено и в пълен обем задълженията си по договора. Задължения по такси за фонд
"Ремонт" не били определяни от ОС на ЕС, а и да били определени, то те не били
определени правилно съобразно притежаваните от собствениците идеални части. Не
било уточнено какви точно режийни разноски следвало да се платят и как бил
определен размерът им.
Съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК, доказателствената тежест по
исковете с правно основание чл. 422 ГПК вр. чл. 6, ал. 1, т. 8, т. 9 и т. 10 вр. чл. 48, чл.
50 и чл. 51 ЗУЕС е за съсобствениците от етажната собственост. Същите следва при
условията на пълно и главно доказване да установят, че ответникът е етажен
собственик в сградата, че органите на етажната собственост за взели решения за
внасяне на описаните в исковата молба суми и техния размер. В тежест на ответника е
да установи погасяване на паричните си задължения. В тежест на всяка от страните е
да установи фактите и обстоятелствата, от които черпи благоприятни за себе си правни
последици.
Не са налице обстоятелства, които не се нуждаят от доказване.
По доказателствата:
ПРИЛАГА към делото ч.гр.д. №39139/2021г. на СРС (заповедното
производство).
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за задължаване на ищците
да представят препис от писмени доказателства към исковата молба, доколкото
исковата молба е получена от адв. Р. без забележки, като е удостоверено връчване и на
приложенията към нея.
УКАЗВА на всяка от страните, че:
Страна по делото, която живее или замине за повече от един месец в чужбина, е
длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията
- съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната. Ако същата не стори това, всички съобщения ще се
приложат по делото и ще се считат за връчени.
Страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по
делото или на който веднъж е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за
новия си адрес. Това задължение важи и за хипотезата, при която страната е
посочила електронен адрес за връчване. Същото задължение имат и законният
3
представител, попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на
това задължение, включително и ако електронният адрес е сменен, без съдът да
бъде уведомен, или той е неверен или несъществуващ, всички съобщения ще се
приложат към делото и ще се считат за връчени.
Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е вписано в
съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес, а ако лицето е
напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички
съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
Ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в
първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в
негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено
решение срещу ответника, което не подлежи на обжалване.
Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски
или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в
първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба
и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие. Ако ищецът предяви
отново същия иск, прилага се чл. 232, изр. 2 ГПК.
РАЗЯСНЯВА на страните възможността за сключване на съдебна спогодба ,
като им указва значителните предимства на този начин за уреждане на спора, най-вече
бързото му разрешаване и по-ниските разходи (дължимата държавна такса ще бъде
намалена наполовина).
РАЗЯСНЯВА на страните възможността за решаване на спора помежду им
чрез медиация: Към Софийския районен съд е създаден и работи Център за спогодби
и медиация. Медиацията представлява способ за постигане на взаимно изгодно
споразумение в рамките на съдебното производство или извън него. Участието в
процедурата по медиация е напълно доброволно. Всяка от страните може да я напусне
винаги, когато прецени. В този случай делото в съда продължава и разглеждането му
няма да бъде повлияно от процедурата по медиация, която обаче е възможно да доведе
до по-бързо, максимално съобразено с желанието и интересите на страните и с по-
ниски разноски разрешаване на спора. Повече информация за възможностите за
медиация и предимствата ѝ може да бъде намерена на сайта на центъра -
http://srs.justice.bg/srs/270-За_Центъра, за контакт: Център за спогодби и медиация
(ЦСМ), адрес: град София, бул. „Цар Борис ІІІ“ №54, ет. 2, ст. 204. За връзка с
координаторите на Програма „Спогодби“ - Мариана Николова - тел. 02/8955 423, 0889
515 423; Skype: Център за спогодби и медиация към СРС и СГС; Eлектронна поща:
********@***.*******. Заедно с настоящото определение на страните да се връчи и
заявление за започване на процедура по медиация.
Препис от настоящото определение, ведно с инкорпорирания в него проект на
доклад, да се връчи на страните. Заедно с него на ищцовата страна да се връчи и
предназначеният за нея препис от отговора на исковата молба (ако е подаден
отговор на исковата молба).
Определението не подлежи на обжалване.
4
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5