РЕШЕНИЕ
№ 514
гр. Ямбол, 18.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XI СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Весела К. Спасова
при участието на секретаря П. А. А.
като разгледа докладваното от Весела К. Спасова Гражданско дело №
20212330100975 по описа за 2021 година
Производството е във втора фаза на делбата. С влязло в сила решение е допусната
делба на недвижимите имоти между страните.
В с.з. ищците не се явяват. Въз основа на подадена молба от 4.05.2022 г. от адв. Ч.,
пълномощник на ищците, в хода на делото са конституирани като съделители наследниците
на починалия ищец Д. Г. Ш.: М. П. К., Г. Д. Ш. и С. Д. С.. В исковата молба е направено
искане за разпределяне на делбените имоти по реда на чл. 347, 350 и 353 от ГПК.
Ответниците не се явяват и не взимат становище по извършването на делбата.
Въз основа на събраните по делото доказателства съдът приема за установено от
фактическа страна следното:
Съгласно заключението на вещото лице, въз основа на нормативните изисквания за
размери и лице на земеделските земи поделяеми са имотите с идентификатори:№№
17436.30.9, 17436.25.32, 17436.26.11, 17436.30.11, 17436.33.7, 17436.49.2 и 17436.56.4. Освен
тези фактори при преценката за реалната поделяемост между съделителите, съобразно
квотите им, в.л. е взело предвид и конфигурацията на имотите, реалната възможност за
обработка на земеделските земи, както и справедливо разпределение на земите по пазарна
стойност. Въз основа на тези съображения в заключението реално разделяне на нови имоти е
предложено само за имоти с идентификатори: 17436.30.9, 17436.25.32, 17436.33.7, 17436.49.2
и 17436.56.4. При направеното проучване на делбените имоти експертът е установил, че
същите са необработваеми. Част от тях са и далеч от главен път и трудно достъпни. Няма
информация да са били предмет на договор за аренда/наем.
1
Според заключението, от имотите, допуснати до делба, вкл. новообразуваните, могат
да се обособят 4 дяла, така че ищците и ответниците да получат реален дял без заплащане на
уравнение на дяловете, като на ищците се предостави искания от тях общ дял. За дял първи
са обособени: имот с идентификатор 17436.8.10 от 2904 кв., имот №17436.47.50 от 3901
кв.м., част от нива №17436.49.2 с площ от 3050,75 кв.м., имот №17436.18.87 от 1821 кв.м.,
част от нива №17436.25.32 от 17049,50 кв.м. За дял втори - нива от 2494 кв.м. с
идентификатор17436.52.33, имот №17436.13.2 от 2022 кв.м., част от нива №17436.49.2 от
5339,75 кв.м., имот №17436.23.16 от 4697 кв.м., част от нива №17436.25.32 от 10849,50 кв.м.,
част от нива №17436.30.9 от 3324 кв.м. За дял трети –имот №17436.47.27 от 2513 кв.м., имот
№17436.52.17 от 2999 кв.м., част от нива 17436.56.4 от 4343,75 кв.м., имот № 17436.30.11 от
6697 кв.м., имот № 17436.36.15 от 2998 кв.м., част от нива 17436.30.9 от 3172 кв.м. и част от
нива 17436.33.7 от 6003,5 кв.м. За дял четвърти- част от нива 17436.49.2 от 6514,50 кв.м.,
част от нива 17436.56.4 от 3341,25 кв.м., имот №17436.26.11от 15477 кв.м., част от нива
17436.33.7 от 3393,5 кв.м.
Пазарната стойност на имотите е общо 28 894,45 лв.. Общата стойност на имотите от
всеки дял е равна –по 7 223,61 лв.. Тя съответства на квота 1/4 ид. части.
Обсъденият вариант с изготвения от вещото лице цифров модел за делба на ниви с
идентификатори 17436.30.9, 17436.25.32, 17436.33.7, 17436.49.2 и 17436.56.4 по
кадастралната карта на с. Г., община К. е изпратен на СГКК-С. и надлежно е одобрен, като е
изпратен проект за делба, съдържащ скица на новите имоти с отредените им нови номера.
ПИ с идентификатор 17436.30.9 е разделен на два новообразувани имота съответно с нови
идентификатори 17436.30.331 и 17436.30.332. ПИ с идентификатор 17436.25.32 е разделен
на два новообразувани имота съответно с нови идентификатори 17436.25.718 и
17436.25.719. ПИ с идентификатор 17436.33.7 е разделен на два новообразувани имота
съответно с нови идентификатори 17436.33.844 и 17436.33.845. ПИ с идентификатор
17436.49.2 е разделен на три новообразувани имота съответно с нови идентификатори
17436.49.790, 17436.49.791 и 17436.49.792. ПИ с идентификатор 17436.56.4 е разделен на два
новообразувани имота съответно с нови идентификатори 17436.56.775 и 17436.56.776.
Въз основа на горното съдът прави следните правни изводи:
Съгласно чл. 353 от ГПК, съдът може да извърши делбата, като разпредели
наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на
дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно.
Случаите, в които съставянето на дяловете и тегленето на жребие се оказва
невъзможно или много неудобно, са изяснени в т.5 на ППВС 7/73. “Невъзможност” е
налице, когато до делба са допуснати имоти, които съществено се различават един от друг
по площ, обем или стойност, а същевременно частите на съделителите не са равни.
„Неудобно” е тегленето на жребий, когато може да породи значителни имуществени спорове
между съделителите. В случая дяловете на съделителите са равни само в хипотеза на
предоставяне на общ дял на ищците. Възможно е обособяването на реален дял от имотите за
всеки от ответниците и общо за ищците, каквото предпочитание същите са изразили. В тази
2
хипотеза тегленето на жребий би било неудобно с оглед възможността за извършване
допълнително на делба между ищците в рамките на предоставения им общ дял. Предвид
вида и броя на включените във всяка от четирите групи имоти, обособени в заключението
на вещото лице, не би било без значение, коя група ще се постави в дял на ищците,
доколкото няма да бъде удобно извършването на допълнителна делба между тях във която и
да е от тези групи, освен в третата обособена група имоти, съдържаща достатъчни по брой,
площ и стойност земи за евентуално равностойно разпределение. Ето защо съдът счита, че
най-подходящ способ е уреденият в чл. 353 от ГПК, като на ищците се предостави в общ дял
посочената група имоти.
Страните не спорят относно разпределението на имотите по гореописания начин.
Следва да предоставят в дял на ответниците имотите, групирани от вещото лице, като на
първата ответница се предоставят имотите от първата обособена от него група, на втората
ответница- втората група, а на третата –последната група. Не е налице разлика между
стойността на дяловете и равностойността на съответните квоти.
При този изход от делото ищците и ответниците следва да заплатят ДТ върху
стойността на всеки дял.
Ето защо ЯРС
РЕШИ:
ПРЕДОСТАВЯ в общ дял на Й. Г. П. от гр.С. ***, М. П. К., Г. Д. Ш. и С. Д. С.,
тримата от гр. А., ул. „*** и Б. Д. Ш. от гр. К., ул. **** - с обща квота 1/4 ид. части,
следните имоти в землището на с. Г., община К.:
поземлен имот с идентификатор № 17436.47.27, местност „***“, с площ от 2513 кв.м.,
с начин на трайно ползване – нива, категория на земята: 4, с номер по предходен план -***,
при съседи имоти с идентификатори: 17436.47.63, 17436.47.26. 17436.53.385, 17436.47.28,
17436.47.813,
поземлен имот с идентификатор № 17436.52.17, местност „****“, с площ от 2999 кв.м.,
с начин на трайно ползване - нива, категория на земята ***, с номер по предходен план -
****, при съседи имоти с идентификатори: 17436.52.18, 17436.52.41, 17436.52.16.
17436.57.771, 17436.57.160,
поземлен имот с идентификатор № 17436.56.775, местност „****“, с площ от 4343
кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята***, част от бившия поземлен
имот с идентификатор № 17436.56.4, с номер по предходен план -****, при съседи имоти с
идентификатори: 17436.56.3, 17436.56.776, 17436.56.701. 17436.56.694,
поземлен имот с идентификатор № 17436.30.11, местност „****“, с площ от 6697 кв.м.,
с начин на трайно ползване – нива, категория на земята: ****, с номер по предходен план -
****, при съседи: имоти с идентификатори: 17436.30.12. 17436.29.259. 17436.30.10.
17436.30.14,
3
поземлен имот с идентификатор № 17436.36.15, местност „*****“, с площ от 2998
кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: ***, предходен
идентификатор - няма, с номер по предходен план -****, при съседи: имоти с
идентификатори: 17436.41.112, 17436.36.14, 17436.36.513. 17436.36.23, 17436.36.16,
поземлен имот с идентификатор № 17436.30.332, местност „*****“, с площ от 3172
кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: ***, част от бившия поземлен
имот с идентификатор № 17436.30.9, с номер по предходен план -*****, при съседи имоти с
идентификатори: 17436.30.10, 17436.29.210, 17436.30.331. 17436.30.14,
поземлен имот с идентификатор № 17436.33.844, местност „*****“, с площ от 6004
кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: ***, част от бившия поземлен
имот с идентификатор № 17436.33.7, с номер по предходен план -*****, при съседи имоти с
идентификатори: 17436.33.182, 17436.33.845, 17436.33.173. 17436.33.654,
на обща стойност на целия дял 7 223,61 лева.
ПРЕДОСТАВЯ в дял на М. Д. Л. от гр. К., ул. „****, с квота 1/4 ид. части следните
имоти в землището на с. Г., община К.:
поземлен имот с идентификатор № 17436.8.10 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, местност „****“, с площ от 2904 кв.м., с начин на трайно ползване - нива,
категория на земята: **, с номер по предходен план - ***, при съседи: имоти с
идентификатори: 17436.8.12, 17436.8.9, 17436.8.11, 17436.60.626,
поземлен имот с идентификатор № 17436.47.50, местност „***“, с площ от 3901 кв.м
с начин на трайно ползване - нива, категория на земята***, с номер по предходен план -***,
при съседи: имоти с идентификатори: 17436.47.51, 17436.47.61, 17436.47.49. 17436.47.39.
17436.47.38,
поземлен имот с идентификатор № 17436.49.792, местност „*****“, с площ от 3051
кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: *****, част от бившия
поземлен имот с идентификатор № 17436.49.2, с номер по предходен план -*****, при
съседи имоти с идентификатори: 17436.49.791, 17436.49.3, 17436.92.314. 17436.53.385,
поземлен имот с идентификатор № 17436.18.87, местност „****“, с площ от 1821 кв.м.,
с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: ***, с номер по предходен план -
***, при съседи: имоти с идентификатори: 17436.18.88, 17436.18.250, 17436.18.232,
17436.18.86,
поземлен имот с идентификатор № 17436.25.719, местност „****“, с площ от 17050
кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: ***, част от бившия поземлен
имот с идентификатор № 17436.25.32, с номер по предходен план -***, при съседи имоти с
идентификатори: 17436.25.50, 17436.25.34, 17436.92.125. 17436.25.718,
с обща стойност на целия дял-7 223,61 лв..
ПРЕДОСТАВЯ в дял на Е. С. Б. от с. М., общ. К. ул. „**** с квота 1/4 ид.ч. следните
имоти в землището на с. Г., община К.:
4
поземлен имот с идентификатор № 17436.52.33, местност „****“, с площ от 2494
кв.м., с начин на трайно ползване – нива, категория на земята***, с номер по предходен
план -***, при съседи: имоти с идентификатори: 17436.52.41. 17436.52.32. 17436.52.34,
17436.52.42,
поземлен имот с идентификатор № 17436.13.2, местност „****“, с площ от 2022 кв.м., с
начин на трайно ползване - нива, категория на земята***, с номер по предходен план -****,
при съседи: имоти с идентификатори: 17436.13.853, 17436.13.3,
поземлен имот с идентификатор № 17436.49.791, местност „***“, с площ от 5340 кв.м.,
с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: **, част от бившия поземлен имот с
идентификатор № 17436.49.2, с номер по предходен план -****, при съседи имоти с
идентификатори: 17436.49.790, 17436.49.792, 17436.92.314. 17436.53.385,
поземлен имот с идентификатор № 17436.23.16, местност „****“, с площ от 4697 кв.м.,
с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: ***, с номер по предходен план -
****, при съседи имоти с идентификатори: 17436.23.20, 17436.23.15, 17436.23.17,
17436.23.18,
поземлен имот с идентификатор № 17436.25.718, местност „****“, с площ от 10850
кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: ***, част от бившия поземлен
имот с идентификатор № 17436.25.32, с номер по предходен план -*****, при съседи имоти
с идентификатори: 17436.25.50, 17436.25.719, 17436.92.125. 17436.25.31,
поземлен имот с идентификатор № 17436.30.331, местност „***“, с площ от 3324 кв.м.,
с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: ****, част от бившия поземлен имот
с идентификатор № 17436.30.9, с номер по предходен план -****, при съседи имоти с
идентификатори: 17436.30.332, 17436.29.210, 17436.30.8. 17436.30.14,
с обща стойност на целия дял 7 223,61лв.
ПРЕДОСТАВЯ в дял на З. С. П. от гр. К., ул.“****, с квота 1/4 ид. части следните
имоти в землището на с. Г., община К.:
поземлен имот с идентификатор № 17436.49.790, местност „****“, с площ от 6514
кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: ***, част от бившия поземлен
имот с идентификатор № 17436.49.2, с номер по предходен план -****, при съседи имоти с
идентификатори: 17436.49.1, 17436.49.791, 17436.92.314. 17436.53.385,
поземлен имот с идентификатор № 17436.56.776, местност „****“, с площ от 3341
кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: ****, част от бившия поземлен
имот с идентификатор № 17436.56.4, с номер по предходен план -****, при съседи имоти с
идентификатори: 17436.56.5, 17436.56.701, 17436.56.775. 17436.56.3,
поземлен имот с идентификатор № 17436.26.11, местност „****“, с площ от 15477
кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: **, номер по предходен план –
****, при съседи: имоти с идентификатори: 17436.26.728, 17436.90.121, 17436.26.727,
17436.26.25. 17436.26.12,
5
поземлен имот с идентификатор № 17436.33.845, местност „****“, с площ от 3394
кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята: ***, част от бившия поземлен
имот с идентификатор № 17436.33.7, с номер по предходен план -****, при съседи имоти с
идентификатори: 17436.33.182, 17436.33.183, 17436.33.8. 17436.33.6, 17436.33.173,
17436.33.844,
на обща стойност на целия дял 7 223,61 лева.
ОСЪЖДА Й. Г. П. от гр.С. ***, М. П. К., Г. Д. Ш. и С. Д. С., тримата от гр. А., ул.
„*** и Б. Д. Ш. от гр. К., ул. **** да заплатят държавна такса върху стойността на дела им в
размер общо на 288.94 лв..
ОСЪЖДА М. Д. Л. от гр. К., ул. „****, Е. С. Б. от с. М., общ. К. ул. „***** и З. С. П.
от гр. К., ул.“**** да заплатят държавна такса върху стойността на дела в размер на по
288.94 лв. всяка от тях.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването на страните пред
ЯОС.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
6