РЕШЕНИЕ
№ 2088
гр. Бургас, 29.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети септември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА
ВЪЛКОВА
при участието на секретаря АНЕЛИЯ ИВ. ТАКОВА
като разгледа докладваното от ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА ВЪЛКОВА
Гражданско дело № 20242120105242 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по повод предявения от Я. П. З. срещу М. П. Т., М. П.
Д., В. П. Т. и С. П. Т. и допълнително уточнен иск за делба на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор ...............по КККР на с. ............. адрес на
имота: ..............., с площ от 4341 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска,
НТП – нива, категория 4, номер по предходен план: ..........., при граници: ..............; ..............;
...............; ..............., при квоти по 1/30 ид.ч. за всеки от съделителите;
2. Поземлен имот с идентификатор ..................по КККР на с. .............., с адрес на
имота: ................, с площ от 4593 кв.м., с трайно предназначение на територията -
земеделска, НТП – нива, категория 2, номер по предходен план: ..............., с граници:
.............; ..............; ................; .............; .........., при квоти по 1/30 ид.ч. за всеки от
съделителите;
3. Поземлен имот с идентификатор ............по КККР на с. ......, общ. .........., обл.
..........., с адрес на имота .... „..........“, площ 2994 кв.м., с трайно предназначение на
територията - земеделска, НТП – нива, категория 3, номер по предходен план: .........., при
граници: ..............; .............; ............, при квоти по 1/5 ид.ч. за всеки от съделителите;
4. Поземлен имот с идентификатор .............по КККР на с. ..........., общ. ........, обл.
.........., с адрес на имота ......... м. „...........“, с площ от 6945 кв.м., с трайно предназначение на
територията - земеделска, НТП – нива, категория 5, номер по предходен план: ............, при
граници: .........; .............; ............; ............; .............., при квоти по 1/5 ид.ч. за всеки от
съделителите;
5. Поземлен имот с идентификатор ............по КККР на с. ............., с адрес на
1
имота област ........., с площ от 1000 кв.м., с трайно предназначение на територията -
земеделска, НТП – лозе, категория 4, номер по предходен план: ............, при граници:
............; ..............; ...........; ...............; ............., при квоти по 1/5 ид.ч. за всеки от съделителите;
6. Поземлен имот с идентификатор .............по КККР на с. .........................., с адрес
на имота ....... ..........“, с площ от 4180 кв.м., с трайно предназначение на територията -
земеделска, НТП – нива, категория 4, номер по предходен план: ........., при граници: .............;
.............; ................; ..................; ................, при квоти по 1/5 ид.ч. за всеки от съделителите;
7. Поземлен имот с идентификатор .............по КККР на с. ............. с адрес на
имота .......... ..............“, с площ от 4115 кв.м., с трайно предназначение на територията -
земеделска, НТП – нива, категория 4, номер по предходен план: ............, при граници:
............; ..............; ..............; ............., при квоти по 1/5 ид.ч. за всеки от съделителите;
8. Поземлен имот с идентификатор ................по КККР на с. ............, с адрес на
имота ......... „..........“, с площ от 6250 кв.м., с трайно предназначение на територията -
земеделска, НТП – нива, категория 2, номер по предходен план: .........; при граници: .............;
..............; ............; .............., при квоти по 1/5 ид.ч. за всеки от съделителите;
9. Поземлен имот с идентификатор .............по КККР на с. .............. с адрес на
имота: ..............., с площ от 9999 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска,
НТП - нива, категория на земята 5, номер по предходен план: ..............., при граници:
.............; .............; ..............; ................; .................и ..............., при квоти по 1/5 ид.ч. за всеки от
съделителите;
10. самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..................по КККР на гр.
Бургас, с адрес на имота гр. . ............, намиращ се на етаж 3 в сграда с идентификатор
................, с предназначение - жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор ................, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта - 1, площ 94,47 кв.м., прилежащи части: избено помещение № 6 с площ от
12,83 кв.м. и 9,764 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: .................; под обекта: ....................; над обекта: ..............., при
квоти по 1/5 ид.ч. за всеки от съделителите;
11. самостоятелен обект в сграда с идентификатор .............по КККР на гр. Бургас,
с адрес на имота гр. .............. гараж 5, намиращ се на етаж 0 в сграда с идентификатор
..............., с предназначение - жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор ..............., с предназначение на самостоятелния обект: гараж, бр. нива
- 1, площ по документ 14.99 кв. м, с прилежащи части: 1,461 % ид.ч. от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ................;
......................; под обекта: няма; над обекта: ..............; ...............- при квоти по 1/5 ид.ч. за
всеки от съделителите;
12. самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...............по КККР на гр.
Бургас, с адрес на имота: гр. ............ .........., който СОС се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор ............., с предназначение – друг вид сграда за обитаване, разположена в ПИ
с идентификатор ............., с предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, бр.
нива - 1, площ по документ 101.59 кв.м., прилежащи части: избено помещение № 8 и 0,84
ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: ..............; .................; под обекта: няма; над обекта: ..............- при квоти по 1/5 ид.ч. за
всеки от съделителите.
Твърди се в исковата молба, че страните са братя и сестри – наследници на
родителите си Т..П..Т.а и П..Н..Т.. Сочи се, че първите два имота са придобити по наследство
и делба с трети лица, от трети до девети имоти включително са придобити по наследство,
2
земеделска реституция и делба, десетият и единадесетият имот са придобити по наследство
и делба, а последният имот е придобит по наследство. В исковата молба (под № 10) е описан
и поземлен имот с идентификатор ...............по КККР на гр. Бургас, но с допълнителни молби
е уточнено, че същият не е предмет на делбата. В съдебно заседание се явява процесуален
представител на ищцата, който поддържа иска, ангажирани са писмени доказателства.
Така предявеният иск за делба е с правно основание чл. 34 от ЗС, като същият е
допустим.
По делото е постъпил отговор от ответниците М. П. Т., М. П. Д. и В. П. Т., като
едномесечният срок по чл. 131 от ГПК е спазен единствено от М. Д., а по отношение на
ответниците М. Т. и В. Т. отговорът е просрочен. Заявено е, че горепосочените съделители
не възразяват да бъде допусната исканата делба, като М. Т. е заявил, че желае да получи в
дял СОС .............., тъй като обитава същия от години и е извършил подобрения в него, а М.
Д. и В. Т. са заявили, че ползват и желаят да получат в общ дял СОС ................ Предложено е
ищцата да получи в дял земеделските имоти, тъй като тя е земеделски производител и ги
обработва, а ответникът С. Т. да получи в дял СОС ...................ведно с прилежащите му
части. Към отговора не са приложени доказателства. В съдебно заседание ответниците М. П.
Т., М. П. Д. и В. П. Т. не се явяват и не се представляват, редовно призовани.
В законоустановения срок по делото е постъпил писмен отговор и от ответника С. Т.,
чрез назначения му особен представител, в който е изразено становище за допустимост и
основателност на иска за делба. Оспорени са посочените в исковата молба квоти в
съсобствеността по отношение на първия и втория от делбените имоти, като се твърди, че
всеки от съделителите притежава по 1/25 ид.ч. от тях. Не са оспорени квотите по отношение
на останалите делбени имоти. Не са представени доказателства. Особеният представител на
ответника С. Т. се явява в съдебно заседание, поддържа отговора, не ангажира
доказателства.
След преценка на събраните по делото доказателства, доводите на страните и
приложимите законови разпоредби, съдът намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Видно от представените по делото удостоверения за наследници, съделителите са
наследници по закон (деца) на Т..П..Т.а, починала на 29.06.2019 г., и на П..Н..Т., починал на
08.02.2014 г., съответно на осн. чл. 5, ал. 1 от ЗН всеки от петимата съделители притежава
по 1/5 ид.ч. от оставеното от всеки от двамата наследодатели наследство.
По делото са представени три нотариални акта за собственост на недвижим имот от
1998 г., с които Т..П..Т.а е призната за собственик по наследство и делба на следните
недвижими имоти, находящи се в землището на с. ..., общ. ...:
1/ нива с площ от 6,251 дка, находяща се в м. „...........“, представляваща имот № ....... -
поземлен имот с идентификатор ..........по КККР на с. ..........., общ. .............., съгласно
представената по делото скица (имот № 8 по исковата молба),
2/ нива с площ от 4,180 дка, находяща се в м. „............“, представляваща имот №
.........- поземлен имот с идентификатор ..........по КККР на с. ........., общ. ..............., съгласно
представената по делото скица (имот № 6 по исковата молба),
3/ нива с площ от 4,116 дка, находяща се в м. „............., представляваща имот №
..........- поземлен имот с идентификатор ..............по КККР на с. ........., общ. ....................,
съгласно представената по делото скица (имот № 7 по исковата молба),
и на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. .........., общ. .........:
1/ нива с площ от 10,000 дка, находяща се в м. „...............“, представляваща имот №
............- поземлен имот с идентификатор ........по КККР на с. ............, общ. ..............., съгласно
представената по делото скица (имот № 9 по исковата молба),
3
2/ лозе с площ от 1,000 дка, находящо се в м. „..........“, представляващо имот №
............- поземлен имот с идентификатор ..........по КККР на с. ..........., общ. ..........., съгласно
представената по делото скица (имот № 5 по исковата молба),
3/ нива с площ от 2,994 дка, находяща се в м. „.........“, представляваща имот № ...........-
поземлен имот с идентификатор ............по КККР на с. ............., общ. .........., съгласно
представената по делото скица (имот № 3 по исковата молба),
4/ нива с площ от 6,946 дка, находяща се в м. „..................“, представляваща имот №
..............- поземлен имот с идентификатор ...............по КККР на с. .............., общ. .............,
съгласно представената по делото скица (имот № 4 по исковата молба), и
5/ нива с площ от 0,685 дка, находяща се в м. „..................“, представляваща имот №
............- този имот не е предмет на делбата.
По делото е представен договор за доброволна делба от 20.03.2000 г. с нотариална
заверка на подписите, сключен между К......П..К..и Т..П.......Т.а, съгласно който Т...........Т.а е
получила в дял следните недвижими имоти:
1/ дворно място, представляващо УПИ .. в кв. ..по плана на с. ..., общ ....., състоящо се
от 870 кв.м., заедно с построената в него двуетажна масивна жилищна сграда,
2/ празно дворно място, представляващо имот с пл. № .........по прана на с. ......., общ
......., находящо се извън регулационния план на селото, с площ от 1800 кв.м.,
3/ 2/16 ид.ч. от дворно място, представляващо парцел ..., ....в кв. 13 по плана на гр.
Бургас, с обща площ на парцела от 360 кв.м., заедно със следните недвижими имоти,
находящи се в жилищната сграда, построена в този парцел: апартамент ляв на 3-ти
жилищен етаж, застроен на 94,47 кв.м., състоящ се от дневна, две спални, кухня-бокс,
баня-WC, мокро помещение и антре, с принадлежащо избено помещение № 6 с площ от
12,83 кв.м., ведно с 9,764 % ид.ч. от общите части на сградата, и гараж № 5 в партерния
етаж на сградата с площ от 14,99 кв.м., ведно с 1,461 % ид.ч. от общите части на сградата.
От горепосочените имоти в предмета на настоящата делба са включени единствено
описаните в т. 3 апартамент и гараж (имоти № 11 и 12 от исковата молба), ведно с
прилежащите им идеални части от общите части на сградата, като видно от представените
схеми, издадени от СГКК-Бургас, тези имоти понастоящем са отразени в кадастралната
карта на гр. Бургас съответно като самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...........
(апартаментът) и самостоятелен обект в сграда с идентификатор .............(гаражът).
По делото е представен и Нотариален акт № ........., том IV, дело № ........./1974 г. от
17.04.1974 г., съгласно който наследодателят П..Н..Т. е придобил чрез покупка от БГНС
правото на собственост върху апартамент № 4 на 1-ви етаж в групов строеж бл. 41 в ж.к.
„........... ......“, гр. Бургас, ведно с избено помещение № ..., както и с 0,84 % ид.ч. от общите
части на сградата и 0,84 % ид.ч. от правото на строеж върху държавен терен, върху който е
построена сградата (имот № .......по исковата молба). По делото липсват данни дали имотът е
бил придобит от П..Т. и неговата съпруга Т..Т.а в режим на СИО или е бил негова лична
собственост, но към момента това обстоятелство е ирелевантно, тъй като дори имотът да е
бил СИО, то след смъртта на двамата наследодатели съделителите са придобили в
съсобственост целия имот при равни квоти – по 1/5 ид.ч., каквито са наследствените им
квоти от оставените им от техните родители наследства.
Видно от представения договор от 21.04.1999 г. за доброволна делба на
наследствени имоти, възстановени по ЗСПЗЗ, К..П..К.., Т..П..Т.а (наследници на Я..Б..К..),
Д..Д..П., ..Д..Т..(наследници на Д..Б..Б..) и Я. Г..О..(наследник на Г..Б..Г..) – всички като
наследници на Б..Г..Г.., са получили в общ дял и са станали собственици на следните
недвижими имоти:
1/ нива с площ от 4,342 дка, находяща се в м. „.....“ в земл. на с. ..., общ. ...,
представляваща имот № ...по плана за земеразделяне - поземлен имот с идентификатор ...по
4
КККР на с. ..., общ. ..., съгласно представената по делото скица (имот № 1 по исковата
молба), и
2/ нива с площ от 4,594 дка, находяща се в м. „...“ в земл. на с. .., общ. ...,
представляваща имот № ...по плана за земеразделяне - поземлен имот с идентификатор ...по
КККР на с. ..., общ. ..., съгласно представената по делото скица (имот № 2 по исковата
молба).
От представеното удостоверение за наследници на Б..Г.., починал на 07.09.1973 г., е
видно, че съпругата му Й..Т..е починала на 23.04.1989 г., като двамата са имали три деца - Г..
Б..Г.., Я..Б..К..и Д..Б..Б.., всеки от които (съответно техните наследници) са получили по 1/3
част от оставеното от Б..Г..наследство. Видно е също така, че Т..П..Т.а и К..П..К..са
наследници на Я..Б..К..– нейни деца, съответно същите са получили по 1/6 ид.ч. от
оставеното от Б..Г..наследство. С оглед на това съдът намира за установено, че с
горепосочения договор за доброволна делба от 21.04.1999 г. Т..П..Т.а (наследодател на
настоящите съделители), като наследник на Я..Б..К..(същата наследник на Б..Г..Т..), е
придобила по 1/6 ид.ч. от ПИ с идентификатор ....по КККР на с. ...и ПИ с идентификатор
...по КККР на с. ....и именно тези части от двата горепосочени имота следва да бъдат
допуснати до делба между нейните наследници – съделителите по делото, при квоти по 1/5
ид.ч. за всеки от тях, съответно по 1/30 ид.ч от целите имоти. Следва да се посочи, че на осн.
чл. 345 от ГПК тези имоти ще бъдат изключени от делбената маса, ако до съставяне на
разделителния протокол не се извърши делба по отношение на тях между настоящите
съделители и трети лица – съсобственици.
С оглед на всичко изложено до тук, съдът намира, че предявеният иск за делба е
основателен и доказан по отношение на всички имоти, като делбата следва да бъде
допусната при посочените в исковата молба квоти, които отговарят на действително
притежаваните от всеки от съделителите идеални части от процесните имоти.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Я..П. З., ЕГН **********, от с.
.........., М. П. Т., ЕГН **********, от гр. . .........., М. П. Д., ЕГН **********, от гр. ............. В.
П. Т., ЕГН **********, от гр. ..........., и С. П. Т., ЕГН **********, от гр. .........., по отношение
на съсобствените им недвижими имоти, придобити по наследство от Т..П. Т.а, ЕГН
**********, починала на 29.06.2019 г., а именно:
1/ Поземлен имот с идентификатор ....(...........) по КККР на с. ........., общ. ...........,
обл. .........., с адрес на имота: с. ..............“, площ: 2 994 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3, номер по
предходен план: .........., при граници: ............., .............и .............,
2/ Поземлен имот с идентификатор .............(................) по КККР на с. .........., общ.
..........., обл. ............., с адрес на имота: с. ........., м. „.....“, площ: 6 945 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 5, номер по предходен план: ............, при граници: .............., ..............., ..............,
...........и ................,
3/ Поземлен имот с идентификатор .............(.............) по КККР на с. ........., общ.
.........., обл. ............, с адрес на имота: с. ........., м. „.............“, площ: 1 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на
земята: 4, номер по предходен план: .........., при граници: ............., ......................, .............,
.............и .............,
5
4/ Поземлен имот с идентификатор .............(................) по КККР на с. ........, общ.
..........., обл. ............., с адрес на имота: с. ........, м. „....................“, площ: 4 180 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 4, номер по предходен план: .........., при граници: ............, ..............., ............., .............и
...............,
5/ Поземлен имот с идентификатор ..............(..............т) по КККР на с. .........., общ.
.............., обл. Бургас, с адрес на имота: с. ., м. „..........“, площ: 4 115 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 4, номер по предходен план: ............, при граници: ............, ...................., ................и
.....................,
6/ Поземлен имот с идентификатор .................(.................) по КККР на с. ...........,
общ. ............., обл. ............., с адрес на имота: с. .........., м. „....“, площ: 6 250 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 2, номер по предходен план: .............; при граници: ................, .............., ..............и
......................,
7/ Поземлен имот с идентификатор ...................(..................) по КККР на с.
............., общ. ............., обл. Бургас, с адрес на имота: с. ........, м. „.........................“, площ: 9
999 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: 5, номер по предходен план: ..............., при граници: ....................,
.................., .................., ................., .................и .........................,
8/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...................(..............................)
по КККР на гр. Бургас, адрес на имота: гр. . ............, намиращ се на етаж 3 в сграда с
идентификатор ..............., с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена
в поземлен имот с идентификатор ......................, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, площ по документ: 94,47 кв.м., прилежащи части:
избено помещение № 6 с площ от 12,83 кв.м. и 9,764 % ид.ч. от общите части на сградата,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ................, под обекта:
..............., над обекта: ...................,
9/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор .................(...............................)
по КККР на гр. Бургас, адрес на имота: гр. . .............. гараж 5, намиращ се на етаж 0 в сграда
с идентификатор ..................., с предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ................., с предназначение на
самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, площ по документ: 14,99 кв.м.,
прилежащи части: 1,461 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: ................и .................., под обекта: няма, над обекта:
...............и .......................,
10/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор .................... (.........................)
по КККР на гр. Бургас, адрес на имота: гр. ................... намиращ се на етаж 1 в сграда с
идентификатор ..........., с предназначение: друг вид сграда за обитаване, разположена в
поземлен имот с идентификатор ....................., с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, площ по документ: 101,59 кв.м., прилежащи части:
избено помещение № 8 и 0,84 ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: .....................и ...................., под обекта: няма, над обекта:
...........................,
при следните квоти:
1/5 (една пета) ид.ч. за Я. П. З.,
1/5 (една пета) ид.ч. за М. П. Т.,
6
1/5 (една пета) ид.ч. за М. П. Д.,
1/5 (една пета) ид.ч. за В. П. Т.,
1/5 (една пета) ид.ч. за С. П. Т..
ДОПУСКА извършването на съдебна делба, при условията на чл. 345 от ГПК,
на следните недвижими имоти, притежавани от наследодателя Т..............П. Т.а, ЕГН
**********, починала на 29.06.2019 г., в съсобственост с трети лица – останалите
наследници на Б..Г..Т.., роден на 22.03.1906 г. и починал на 07.09.1973 г., а именно:
1/ Поземлен имот с идентификатор ...............(...............) по КККР на с. ........., общ.
.........., обл. ............, с адрес на имота: с. .........., м. „....................“, площ: 4 341 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 4, номер по предходен план: .............., при граници: ................, ................., .............и
..................., и
2/ Поземлен имот с идентификатор ...................(......................) по КККР на с.
.............., общ. ..........., обл. ............, с адрес на имота: с. ..........., м. „...............“, площ: 4 593
кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 2, номер по предходен план: ............., при граници: .......................,
................, ..............., ..............и .........................,
от които собственост на наследодателя Т..П. Т.а са били по 1/6 (една шеста) ид.ч.,
между Я..П. З., ЕГН **********, от с. ..........., ул. „.............., М. П. Т., ЕГН
**********, от гр. ........................., М. П. Д., ЕГН **********, от гр. .................... В. П. Т.,
ЕГН **********, от гр. ................ и С. П. Т., ЕГН **********, от гр. .................
при квоти по 1/5 ид.ч. от наследството, равняваща се на 1/30 ид.ч. от целите
имоти за всеки от съделителите.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред БОС в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
7