Решение по дело №486/2019 на Окръжен съд - Русе

Р Е Ш Е Н И Е  №303

гр.Русе, 27.08.2019 г.

 

 Русенският окръжен съд, гражданска колегия, в открито заседание на  23  август две хиляди и деветнадесета година, в състав:

                                                                 Председател: АНЕТА ГЕОРГИЕВА

                                                                          Членове: ТАТЯНА ЧЕРКЕЗОВА

                                                                                             МАРИЯ ВЕЛКОВА

при секретаря ТОДОРКА НЕДЕВА, като разгледа докладваното от съдията ЧЕРКЕЗОВА В.гр.д.№ 486 по описа за 2019г., за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е по чл.435 и сл. от ГПК.

Й.Т.Г. е обжалвал Постановление за възлагане на недвижим имот от 01.07.2019г., издадено по изп.д. № 115/2017г. на ЧСИ В.Н.. Твърди, че атакуваният акт е неправилен и незаконосъобразен, тъй като наддаването не е извършено надлежно – изготвеният протокол бил нечетлив, поради което не можело да се установи дали имотът е възложен на най-високата предложена цена, както и не можели да се проследят стъпките при явното наддаване. Иска съдът да отмени обжалваното Постановление.

Ответникът по жалбата – взискател в изпълнителното производство, Г.Т.Г., е депозирал писмено становище за неоснователността й. Присъединените взискатели Е.Т.Д. и В.С.Д. не вземат становище по жалбата.

Заинтересованата страна – купувачът на публичната продан „Р. И. Г.“ООД, е депозирал писмено становище за неоснователност на жалбата, поддържано от процесуалния представител и в о.с.з.   

ЧСИ е изложил писмени мотиви със становище за неоснователност на жалбата срещу извършените действия по принудително изпълнение.

Окръжният съд, като взе предвид оплакванията в жалбата, становищата на страните и обсъди събраните по делото и в изпълнителното производство доказателства, както и мотивите на ЧСИ по повод обжалваното действие, намира за установено следното:

Жалбата е процесуално допустима, а разгледана по същество - неоснователна.

Изпълнителното производство е образувано по молба на Г.Т.Г., въз основа на издаден в негова полза изпълнителен лист за задължение на Й.Т.Г. – в размер на 45 000 щ.долара, обезпечено с ипотека, ведно със законната лихва от 09.02.2017г., както и разноски в размер на 4 650,49 лева. За удовлетворяване на вземането си взискателят е възложил на ЧСИ права по чл. 18 от ЗЧСИ.

След нестанали публични продани на недвижими имоти на длъжника, по  молба на взискателя ЧСИ насрочил поредна публична продан – само за имот в гр.Р., ***, с идентификатор  ***., с предназначение: за обществено хранене, площ 158 кв.м, ведно със самостоятелен обект в сграда с инд. ***, за обществено хранене, 55,55 кв.м, за което било изготвено обявление от 14.05.2019г., за което ЧСИ уведомил страните в изпълнителното производство.

 Постъпилите в деловодството на РРС наддавателни предложения били предадени на ЧСИ с протокол на 21.06.2019г. и, след проведено явно наддаване, с протокол по чл. 492 от ГПК за купувач било обявено „Р. И. Г.“ООД, предложило най-високата цена – 178 113 лева  /при обявена начална цена 100 480 лева/. Дружеството внесло в законоустановения седмичен срок предложената от него цена, след приспадане на задатъка. С обжалваното понастоящем Постановление недвижимият имот му бил възложен.

 При така установените процесуални факти, съдът намира, че при извършването на обжалваното действие от ЧСИ са спазени императивните норми на закона. Не се констатират нарушения, свързани с обявяването и разгласяването на публичната продан, депозиране на наддавателните предложения и обявяването им, а наддаването е надлежно извършено - за купувач е обявен наддавач, предложил по – висока от първоначалната и най- високата от предложените цена, след проведено и явно наддаване.

Неясни са възраженията в жалбата, че протоколът за обявяване на купувач е нечетлив и поради това не е ясна окончателната продажна цена, както и стъпките при явното наддаване, тъй като от документа се установява както кое наддавателно предложение е било с най-висока цена, така и конкретно предложените от участниците в явното наддаване при публичната продан цени, съответно най-високата предложена цена – от обявеното за купувач дружество.

Горното сочи на законосъобразност и правилност на обжалвания акт и обуславя отхвърлянето на жалбата против него.

Мотивиран така, съдът

 

Р   Е    Ш    И:

 

ОТХВЪРЛЯ като неоснователна жалбата на Й.Т.Г. против Постановление за възлагане на недвижим имот от 01.07.2019г., издадено по изп.д. №  115/2017г. на ЧСИ В.Н..

 Решението не подлежи на обжалване.

 

                                                              

                                                                     ПРЕДСЕДАТЕЛ:

                                                                              ЧЛЕНОВЕ: