РЕШЕНИЕ
№ 2674
гр. Варна, 18.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 39 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Христина В. Тодорова Колева
при участието на секретаря Цветелина Пл. Илиева
като разгледа докладваното от Христина В. Тодорова Колева Гражданско
дело № 20223110115959 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по предявен от Н. П. Д., ЕГН
**********, адрес: гр. ***, срещу В. П. М., ЕГН **********, адрес: гр. ***,
конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за допускане и
извършване делба на недвижими имоти, които претендира да бъдат
допуснати до делба при квоти по 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. за ответника:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр. Варна,
одобрени с Заповед ***14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: гр. ***, с площ от 646 кв.м. съгласно скица № ***-
30.11.2022 г. на СГКК-Варна, а съгласно документ за собственост с площ от
500 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:
****, при съседи: ПИ с идентификатори ****************, ведно с
построените в имота СГРАДА с идентификатор № ***.1 по КККР на гр.
Варна, одобрени с Заповед ***14.10.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ***, със застроена площ от 36 кв.м.,
брой етажи: 2, преназначение: Вилна сграда – еднофамилна и СГРАДА с
идентификатор № ***.2 по КККР на гр. Варна, одобрени с Заповед
***14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.
***. със застроена площ от 26 кв.м., брой етажи: I, преназначение:
Селскостопанска сграда.
Ищецът основава исковата си претенция на твърдения, съобразно които
съсобствеността между страните е възникнала на основание безвъзмездна
сделка – дарение, обективирана в нотариален акт за дарение на недвижим
имот № ***, том ***, нот.д. № 1*** г. на н-с при Варненския районен съд.
Първоначално имотът е бил с площ от 1000 кв.м. и е бил собственост на
1
родителите на страните: П.И. М. и П.П. М.а, които впоследствие са им го
дарили, за което е съставен с нотариален акт за дарение на недвижим имот №
***, том ***, нот.д. № **** г. на н-с при Варненския районен съд. Въз основа
на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вх.рег. № ***. №
***, том ***I, дело *** г. на н-с при Варненския районен съд, страните са
продали на П.Д.К. 500 кв.м. идеални части от поземления имот. С договор за
доброволна делба на съсобствен недвижим имот от 03.10.1995 г. от поземлен
имот с пл.номер № **** по КП са образувани два реални дяла, като дял първи
/процесният имот/ са получили страните Н. П. Д. и В. П. М.. По този начин се
е образувал процесният имот, притежаван в режим на съсобственост,
съответстващ на ПИ с ид. № *** по КККР на гр. Варна. Навежда твърдения,
че съгласие за доброволна делба на съсобствените имоти не могат да
постигнат с ответника, поради което претендира да бъде допусната съдебна
делба на същите между съсобствениците и при квоти по 1/2 ид.ч. за ищеца и
1/2 ид.ч. за ответника.
В отговор на исковата молба, депозиран в рамките на срока и по реда
на чл. 131 ГПК, ответникът признава наличието на съсобственост върху
имотите между страните по делото, начина й на възникване и притежаваните
квоти в съсобствеността. Сочи, че с договор с нот. заверка на подписите рег.
№ ****/24.10.1995г., страните са си разпределили ползването на поземления
имот и постройките. С договор за дарение, обективиран в нот.акт № ***, т.***
рег.****г., вписан с вх.рег.№ ****, акт ***, т. *** на СВ, е дарил на баща си
П.И. М. притежаваните от него ½ от 500 кв.м. ид.части от ПИ с
идентификатор ***, целия с площ от 646 кв.м. и от построената в имота
сграда с идентификатор ******. Счита, че в производството следва да участва
и приобретателя.
В предоставения срок, ищецът изразява становище, че приобретателят
не следва да участва в производството, като се позовава на ТР № 3/2013г. по
т.д. № 3/2013 на ОСГК на ВКС.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото писмени
доказателства и доводи на страните по вътрешно убеждение, съобразно чл.235
ГПК, прие за установено следното от фактическа страна:
Видно е от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том
***, нот. дело № *****г., че страните са придобили безвъзмездно недвижим
имот - Лозе от 1000 кв.м., заедно с насажденията, находящо се в местност
***, заедно с построената върху същото жилищна сграда.
От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том
****, дело № ****г. се установява, че страните са се разпоредили с 500 кв.м.
от дарения имот - място от 1000 кв.м., находящо се в местност Белица, гр.
Варна, в зона за земеделски нужди, пл. № ****по проектоплана на местност
***.
С Договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот от
03.10.1995г., имотът е поделен на два реални дяла, като страните са получили
в дял лозе-овощна градина, находящо се в гр. Варна, м-ст *** в зона за
земеделско ползване извън регулация, с пл. № ***** по КП с площ 500 кв.м..
Представени са актуални Скица на поземлен имот с идентификатор №
*** и Скица на сграда с идентификатор № ***.****, удостоверяващи
актуалните идентификационни данни на придобитите от страните имоти.
Установява се от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ****,
2
том***, рег.№ **, дело № ****г., че на 27.01.2023г. /след завеждане на иска -
02.12.2022г./, В. М. се е разпоредил с притежаваната ½ от 500 кв.м. от ПИ с
идентификатор № ***, ведно с построената сграда идентификатор № ***.1.
При така установеното съдът прави следните правни изводи:
В производството по допускането на делбата съдът изследва наличието
на няколко предпоставки: наличието на съсобственост между съделителите
върху имуществото, предмет на делбата, основанието на което същата е
възникнала, като следва да се произнесе за това между кои лица и за кои
имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
Основавайки се на представените по делото писмени доказателства,
съдът приема, че по силата на безвъзмездна сделка, обективирана в
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 66, том VІ, нот. дело №
1683/1991г., в полза на съделителите е възникнало правото на собственост
върху недвижимите имоти, предмет на делбата.
След завеждане на иска, В. П. М. се е разпоредил в полза на трето лице
с притежаваното право на собственост върху делбените имоти.
При тези права в съсобствеността, липсата на съгласие от страна на
другия съсобственик Н. Д. за заместване на праводателя и при съобразяване с
ТР № 3/2013г. по т.д. № 3/2013 на ОСГК на ВКС, делбата следва да се
допусне при следните квоти: 1/2 ид.ч. за Н. П. Д. и 1/2 ид.ч. за В. П. М..
Предвид характера на производството, разноски не следва да се
присъждат. Съгласно чл.355 ГПК, страните заплащат разноски в делбеното
производство съобразно стойността на дяловете си. Присъждането на
разноски, както и заплащането на дължимата държавна такса се извършва с
решението по втора фаза на делбата.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата ще следва да
се насрочи втората фаза на производството по извършване на делбата.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на
недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр. Варна,
одобрени с Заповед ***14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: гр. ***, с площ от 646 кв.м. съгласно скица № ***-
30.11.2022 г. на СГКК-Варна, а съгласно документ за собственост с площ от
500 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:
*****, при съседи: ПИ с идентификатори ****************, ведно с
построените в имота СГРАДА с идентификатор № ***.*** по КККР на гр.
Варна, одобрени с Заповед ***14.10.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ***, със застроена площ от 36 кв.м.,
брой етажи: 2, преназначение: Вилна сграда – еднофамилна и СГРАДА с
идентификатор № ***.2 по КККР на гр. Варна, одобрени с Заповед
***14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.
***. със застроена площ от 26 кв.м., брой етажи: I, преназначение:
Селскостопанска сграда, между съсобствениците и при квоти в
3
съсобствеността, както следва:
1/2 ид.ч. за Н. П. Д., ЕГН **********;
1/2 ид.ч. за В. П. М., ЕГН **********.
като съсобствеността между страните е възникнала на основание
Договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 66, том VІ, нот. дело № 1683/1991г., на основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред Варненски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4