№ 17555
гр. София, 30.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
при участието на секретаря ЕВА ЮЛ. И.
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20221110158248 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение № 14880/30.07.2024 г., по чл. 344, ал. 1 ГПК, по настоящото
дело е допуснато да се извърши съдебна делба между съделителите В. К. М., ЕГН
**********, Б. П. Т., ЕГН ********** и П. Г. Л., ЕГН **********, на следните недвижими
имоти и при квоти, както следва:
810 ид.ч. /1317 кв.м. от дворно място, представляващо поземлен имот с
идентификатор 68134.1332.319. съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-48 от
12.10.2011 г., с адрес на имота гр. София, ***, цялото с площ от 1317 кв.м., с трайно
предназначение на имота: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване, при
съседи: имоти 320; 2065; 2130; 316; 317; 323 и 321, при квоти за В. К. М., с ЕГН **********
– ½ ид.ч., а за Б. П. Т., с ЕГН ********** и П. Г. Л., ЕГН ********** – по ¼ ид.ч. и
построените в него:
Едноетажна жилищна сграда, с идентификатор 68134.1332.319.2 съгласно КККР,
одобрени със Заповед РД-18-48 от 12.10.2011 г. с адрес на имота гр. София, ***, със
застроена площ от 53 кв.м.;
Складова сграда с идентификатор 68134.1332.319.4 съгласно КККР, одобрени със
Заповед РД-18-48 от 12.10.2011 г. с адрес на имота гр. София, ***, с площ от 47 кв.м.;
Селскостопанска сграда с идентификатор 68134.1332.319.3 съгласно КККР,
одобрени със Заповед РД-18-48 от 12.10.2011 г., с адрес на имота гр. София, ***, с площ от
27 кв.м.;
1
Селскостопанска сграда с идентификатор 68134.1332.319.6 съгласно КККР, одобрени
със Заповед РД-18-48 от 12.10.2011 г. с адрес на имота гр. София, ***, с площ от 15 кв.м., при
квоти за всички сгради от ¾ ид.ч. за В. К. М., с ЕГН ********** и по 1/8 ид.ч. за Б. П. Т., с
ЕГН ********** и П. Г. Л., ЕГН **********.
В първо съдебно заседание след допускане на делбата, страните не са заявили
претенции по сметките, нито искания за възлагане на имота.
В проведеното на 26.11.2024 г. е прието заключение по изготвената СТОцЕ, с което е
определена стойността на делбените имоти и тяхната неподеляемост. В проведеното на
11.07.2025 г. съдебно заседание, след като не са успели да постигнат съгласие за доброволно
извънсъдебно ликвидиране на съсобствеността помежду им, страните, чрез
пълномощниците си, са изразили становище по начина на извършване на делбата, като са
поискали съдът да изнесе делбения имот на публична продан.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и
съобразно чл. 235 от ГПК и във връзка с доводите на страните, намира за установено
следното:
Съгласно приетото от съда като доказателство по делото и неоспорено от страните, в
тази му част заключение по СТОцЕ, допуснатите до делба имоти са реално неподеляеми /
видно от заключението на в.л. Ц./. Стойността на всички делбени имоти възлиза на 245 942
лв., съответно стойността на дела на ищеца е 143 368,95 лв., а стойността на дяловете на
ответниците, които са равни, възлиза на 51336,55 лв.
Основен способ за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато
се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се
касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на закона,
съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите –
чл. 349, ал.1 и ал.2 ГПК.
В случая нито една от страните не е заявила възлагателна претенция, а и е
допуснатите до делба имоти нямат характеристиките на жилищни имоти, поради което не са
налице предпоставки по чл.349, ал.1 и 2 от ГПК.
Пазарната стойност на имотите, съгласно заключението на в.л. възлиза съответно на
164 750 лв. (Сто шестдесет и четири хиляди седемстотин и петдесет лева) – за дворното
място, и 81 192,00 лв. – за сградите, построени в него.
С оглед изложеното, доколкото не са налице предпоставки за възлагане на делбените
имоти в дял на някой от съсобствениците, единствения способ за ликвидиране на
съсобствеността остава изнасянето на имотите на публична продан.
Относно разноските :
Съобразно разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат разноски съобразно
дяловете им в съсобствеността, а по съединените искове – съобразно чл.78 от ГПК. На
основание изр.1 на чл.355 от ГПК страните следва да заплатят държавна такса върху
стойността на дела си, а останалите направени разноски по делото – внесени депозити за
2
възнаграждение за вещо лице / за СТЕ във втората фаза на делбата, което е изчислено
съобразно квотата в съсобствеността/, както и за заплащане на адвокатски възнаграждения
остават за сметка на страните, както са извършени до момента.
На основание чл. 355 ГПК и чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по реда на ГПК всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по
сметка на СРС държавна такса, съобразно стойността на квотата му в съсобствеността,
определена върху установената в настоящата инстанция актуална пазарна стойност на
процесните делбени имоти, която възлиза на 245 942 лв. общо или съобразно дяловете на
съделителите на 143 268, 95 лв. частта на ищцата В. М. и 51336,55 лв. – стойността на
дяловете на ответниците Б. Т. и П. Л., като върху тези пазарни стойности на дяловете им ще
следва да се определи и дължимата от всеки от тях държавна такса. С оглед горното, ищцата
следва да заплати държавна такса по сметка на съда в размер на 5730,75 лв., а ответниците
съответно по 2053,46 лв. всеки от тях.
С настоящото решение, ответниците ще следва да бъдат осъдени да възстановят на
ищеца припадащата се на дела им в съсобствеността част от съдебните разноски, в частност
от заплатеното от ищеца възнаграждение за вещо лице или сумата от 400,00 лв. Останалите
разноски, ако има такива, следва да останат за страните, така както са извършени, вкл. за
заплатените от тях адвокатски възнаграждения.
Така мотивиран Софийският районен съд, 164-ти състав,
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК следните
допуснати до съдебна делба недвижими имоти, представляващи:
810 ид.ч. /1317 кв.м. от дворно място, представляващо поземлен имот с
идентификатор 68134.1332.319. съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-48 от
12.10.2011 г., с адрес на имота гр. София, ***, цялото с площ от 1317 кв.м., с трайно
предназначение на имота: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване, при
съседи: имоти 320; 2065; 2130; 316; 317; 323 и 321, и построените в него:
Едноетажна жилищна сграда, с идентификатор 68134.1332.319.2 съгласно КККР,
одобрени със Заповед РД-18-48 от 12.10.2011 г. с адрес на имота гр. София, ***, със
застроена площ от 53 кв.м.;
Складова сграда с идентификатор 68134.1332.319.4 съгласно КККР, одобрени със
Заповед РД-18-48 от 12.10.2011 г. с адрес на имота гр. София, ***, с площ от 47 кв.м.;
Селскостопанска сграда с идентификатор 68134.1332.319.3 съгласно КККР,
одобрени със Заповед РД-18-48 от 12.10.2011 г., с адрес на имота гр. София, ***, с площ от
27 кв.м.;
Селскостопанска сграда с идентификатор 68134.1332.319.6 съгласно КККР, одобрени
със Заповед РД-18-48 от 12.10.2011 г. с адрес на имота гр. София, ***, с площ от 15 кв.м.,
като получената от продажбата парична сума се разпредели между съделителите
съобразно дяловете им, а именно за В. К. М., с ЕГН ********** – ½ ид.ч., а за Б. П. Т., с
3
ЕГН ********** и П. Г. Л., ЕГН ********** – по ¼ ид.ч. от продажната цена на дворното
място, и от ¾ ид.ч. за В. К. М., с ЕГН ********** и по 1/8 ид.ч. за Б. П. Т., с ЕГН
********** и П. Г. Л., ЕГН ********** от продажната цена на сградите, построени в
него.
ОСЪЖДА В. К. М., ЕГН ********** с адрес: гр. София, *** да заплати на
основание чл. 355 от ГПК по сметка на СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД държавна такса в
размер на 5730,76 лв. /Пет хиляди седемстотин и тридесет лева и седемдесет и шест ст./.
ОСЪЖДА Б. П. Т., ЕГН ********** с адрес в *** да заплати на основание чл. 355
от ГПК по сметка на СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД държавна такса в размер на 2053,46
лв. /Две хиляди петдесет и три лева и четиридесет и шест ст./.
ОСЪЖДА П. Г. Л., ЕГН ********** с адрес в гр. София, ***, да заплати на
основание чл. 355 от ГПК по сметка на СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД държавна такса в
размер на 2053,46 лв. /Две хиляди петдесет и три лева и четиридесет и шест ст./.
ОСЪЖДА Б. П. Т., ЕГН ********** и П. Г. Л., ЕГН **********, на осн. чл.78, ал.1
от ГПК да заплатят на В. К. М., ЕГН ********** сумата от по 200,00 лв. (Двеста лева),
всеки от тях, представляваща припадащата се на дела им в съсобствеността, част от
внесения от ищеца депозит за възнаграждение на в.л. изпълнило СТОцЕ.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Софийския градски съд.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4