№ 25516
гр. София, 30.09.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 24 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА
ЗАРКОВА
като разгледа докладваното от НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА ЗАРКОВА
Гражданско дело № 20221110113040 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Производството е образувано по искова молба, подадена от И. П. Л. срещу Етажната
собственост, находяща се в гр. София, район „Слатина“, ул. „Циклама“ № 8, с управител С.
Г..
Ищцата твърди, че е собственик на самостоятелен обект, представляващ апартамент №
18, находящ се в сграда с адрес в гр. София, район „Слатина“, ул. „Циклама“ № 8. Посочва,
че на 08.02.2022 г. е проведено Общо събрание на ЕС, като са взети решения обективирани в
протокол от същата дата. Поддържа се, че в т. 3 от дневния ред е взето решение месечната
такса за фонд „Ремонт и обновяване“ да бъде 5 лева за паркомясто и 10 лева за всеки друг
обект плюс от 10 лв. до 30 лв. на процент ид.ч. по диапазони, като данните са
конкретизирани в Приложение № 2 към протокола. Поддържа, че взетото решение
противоречи на императивната норма на чл. 50, ал. 2, т. 1 ЗУЕС, съгласно която средствата
във фонд „Ремонт и обновяване“ се набират от ежемесечни вноски, съобразно идеалните
части на отделните собственици в общите части на сградата. Твърди, че взетото в същата
точка решение разходите за управление и поддържане на общите части на етажната
собственост да се определя по диапазони противоречи на нормата а чл. 51, ал. 1 ЗУЕС,
според която разходите се поделят според броя на собствениците, ползвателите, обитателите
и техните домакинства. Моли посочените решения по т. 3 да бъдат отменени като
незаконосъобразни.
Ответникът в срока по чл. 131 ГПК е депозирал отговор на исковата молба. Твърди, че
общото събрание е редовно и законосъобразно, свикано и проведено съгласно
императивните правила на ЗУЕС, като са спазени и всички срокове. Излагат се подробни
съображения, че взетите решения не противоречат на законовите изисквания. Моли за
отхвърляне на предявения иск.
ОБЯВЯВА ЗА БЕЗСПОРНО на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 ГПК между страните, че
Общото събрание от 08.02.2022 г. е проведено при спазване на установените в Закона за
управление на етажната собственост правила за провеждането и вземането на решения.
С оглед твърденията в исковата молба и отговора на искова молба, съдът намира, че е
сезиран с иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС.
С оглед правилата за разпределение на доказателствената тежест ищецът следва да
установи при условията на пълно и главно доказване следните материални предпоставки
(юридически факти): l./ качеството на собственик или ползвател на имот в етажната
1
собственост; 2/ вземането на решенията, чиято отмяна се иска от Общото събрание на
Етажна собственост на сграда с адрес гр. София, ул. „Циклама“ № 8, което е било проведено
на 08.02.2022 г.
В тежест на ответника при доказване на горните факти е да установи, че Общото
събрание е проведено при спазване на установените в Закона за управление на етажната
собственост правила за провеждането и вземането на решения, както и че атакуваните
решения са съобразени с установените законови разпоредби за определяне на месечните
вноски за управление и поддръжка на етажната собственост и за Фонд „Ремонт и
обновяване“.
Във връзка с изложеното и като съобрази направените от ищеца доказателствени
искания и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 15.12.2022 г. от 09.20 часа, за
която дата да се призоват страните.
УКАЗВА на ищцата в 1-седмичен срок от съобщението да посочи единния си
граждански номер, в изпълнение на чл. 127, л. 1, т. 2 ГПК.
При неизпълнение на указанията исковата молба подлежи на връщане.
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца, който може да изрази
становище и да ангажира доказателства във връзка с него в първото по делото съдебно
заседание.
На основание чл. 146 вр. чл. 140, ал. 3 ГПК на страните да се връчи препис от
настоящото определение за насрочване, ведно с проекто-доклада по делото, като те могат да
вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото
съдебно заседание.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА. В тази връзка
указва на страните, че могат да ползват медиация за уреждане на спора. Към Софийския
районен съд действа ЦЕНТЪР ПО МЕДИАЦИЯ, към който страните могат да се обърнат за
разрешаване на спора извънсъдебно, в който случай на ищеца ще му бъде възстановена
половината внесена държавна такса, а ответникът ще си спести евентуалното плащане на
разноски при уважаване на иска. Центърът по медиация се намира на бул. „Цар Борис III” №
54. Повече информация можете да получите на тел. 02 /895 54 23 от 9,00 до 17 часа, пишете
и на ел. адрес: ********@******.***
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2