№ 9682
гр. София, 29.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 157 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:ДАЯНА К. ТОПАЛОВА
като разгледа докладваното от ДАЯНА К. ТОПАЛОВА Гражданско дело №
20211110164680 по описа за 2021 година
С исковата молба ищците искат съдът да разпредели ползването на подпокривно
пространство на сграда в режим на етажна собственост, в която всеки от тях, както и
ответниците притежават право на собственост върху отделни обекти.
Предявеният иск съдът намира за процесуално недопустим при следните мотиви.
Производството по реда на чл.32 ал.2, ЗС е такова по спорна съдебна администрация
в отношенията между съсобствениците, които не могат да формират мнозинство, за да
разпределят ползването на съсобствения имот, мнозинството налага режим, който не е
съобразен с правата на малцинството или не взема решение за начина на ползването на
общите части. В тези случаи законодателят е предоставил решаване на спора на съда, който
следва с решението си да замести волята на мнозинството при разпределяне на правото на
ползване.
Подпокривното, което отговаря на строителните правила и норми за нужна височина
и обем, за да се изградят самостоятелни обекти представлява обща част по предназначение
на сградата в режим на етажна собственост. От компетентност на Общото събрание на
собствениците на индивидуални обекти в сграда в режим на етажна собственост, е
вземането на решения, относно използването на общите части - чл.11, ал.1, т.10, б.”и” ЗУЕС.
Така, доколкото процесната сграда е в режим на етажна собственост, начинът на
ползване и управлението на общите части се определя по решение на Общото събрание на
собствениците в етажната собственост по реда на ЗУЕС и редът на чл.32 ал.2 ЗС е
неприложим, тъй като както беше посочено касае само вещи в режим на обикновена
съсобственост.
Предвид изложеното общото събрание на етажната собственост е компетентно да
вземе решение за ползването на подпокривното пространство, а иск с правно основание
чл.32, ал.2 от ЗС за разпределяне на ползването е недопустим.
При тези мотиви, съдът
1
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 64680/2021 г. по описа на СРС, 157
състав като процесуално недопустимо.
Определението може да се обжалва с частна жалба пред Софийски градски съд в 1-
седмичен срок от връчването на преписа на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2