Р Е Ш Е Н И Е
№... 08.06.2017г. Гр. Г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГЪЛЪБОВСКИ РАЙОНЕН СЪД Граждански състав
На 22.05.2017г.
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕДЕЛИНА МИНЧЕВА
Секретар Б.К.,
като разгледа докладваното от съдия Минчева Гр.дело №267 по описа за 2016г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба на съсобствени наследствени недвижими имоти, като производството е във фаза след допускане на делбата.
С Решение №91/30.09.2016г. на ГРС, постановено по настоящото
гражданско дело, е допусната съдебна делба между М.К.Г., П.К.К., С.Ж.Д. и В.К.Д.,
върху следните недвижими земеделски
имоти:
1. Нива с площ 5,500дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “К.Б.”, представляваща имот №*** от КВС на гр.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №003025 – нива на К.Д.Г.; имот №003032 – нива на „А.И.ИД” ООД; имот №003024 – нива на насл.на Г.И.Д.; имот №000088 – полски път на Община Г.;
2. Нива с площ 12,730дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “Ю.Б.”, представляваща имот №013051 от КВС на гр.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №013093 – нива на насл.на С.Т.М.; имот №013061 – нива на насл.на С.Н.К.; имот №013062 – нива на „А.Ф.АДСИЦ”; имот №013100 – нива на Д.П.К.; имот №013083 – полски път на Община Г.;
3. Нива с площ 6,266дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “К.”, представляваща имот №015030 от КВС на гр.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №022028 – нива на „А.Б.2001” ЕООД; имот №022027 – нива на „А.И.ИД” ООД; имот №022026 – нива на К.Г.П.; имот №000047 – храсти на Община Г.; имот №015044 – полски път на Община Г.; имот №015031 – нива на Р. Д. Д.; имот №022023 – нива на „Р.К.” ООД;
4. Изоставена нива с площ 10,000дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “Д.б.”, представляваща имот №021002 от КВС на гр.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №021028 – изоставена нива на Община Г.; имот №000015 – храсти на Община Г.; имот №021001 – изоставена нива на Д.К.К.; имот №021011 – полски път на Община Г.;
5. Нива с площ 4,201дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “Б.”, представляваща имот №023013 от КВС на гр.Г., четвърта категория, при граници и съседи: имот №023021 – нива на Д.К.П.; имот №000065 – водно течение на Държавата-МОСВ; имот №023012 – нива на М.В.М. и др.; имот №000027 – полски път на Община Г.;
6. Нива с площ 6,501дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “П.”, представляваща имот №027019 от КВС на гр.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №027018 – нива на Д.К.П.; имот №000058 – пасище, мера на Община Г.; имот №027020 – нива на насл.на М.М.В.; имот №000144 – полски път на Община Г.;
7. Нива с площ 4,495дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “С.”, представляваща имот №036015 от КВС на гр.Г., четвърта категория, при граници и съседи: имот №067001 – залесена територия на МЗГ-ДЛ; имот №036016 – нива на насл.на И. И. В.; имот №036008 –полски път на Община Г.;
8. Нива с площ 5,800дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “Ю.Б.”, представляваща имот №013094 от КВС на гр.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №013039 – нива на насл.на П.Д.Т.; имот №013083 –полски път на Община Г.; имот №013052 – нива на насл.на И.Г.М.; имот №000007 – дере на Община Г.,
при квоти: за М.К.Г. – 1/6 идеална част, за П.К.К. – 1/6 идеална част, за С.Ж.Д. – 2/6 идеални части, за В.К.Д. – 2/6 идеални части.
Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните и заключението на вещото лице, приема за установена следната фактическа и правна обстановка:
ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА:
С Решение №91/30.09.2016г. на ГРС, постановено по настоящото гражданско дело, е допусната съдебна делба между М.К.Г., П.К.К., С.Ж.Д. и В.К.Д. по отношение на гореописаните недвижими имоти при квоти: за М.К.Г. – 1/6 идеална част, за П.К.К. – 1/6 идеална част, за С.Ж.Д. – 2/6 идеални части, за В.К.Д. – 2/6 идеални части.
С оглед принципа за получаване на дял в натура по делото е назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза. Предвид оспорването от страна на съделителите на оценката на някои от имотите, с оглед възможността за обработването им, съдът назначи и изслуша и повторна съдебно-техническа експертиза, която представи два варианта на разделяне на процесните имоти. Страните изразиха становище, че по-справедлив е втория вариант на разделяне на имотите, представен от вещото лице М.П.. Съдът също прие за по-справедлив втория вариант от заключението на вещото лице М.П., тъй като при оценката на имотите е отчетена и възможността за тяхната обработка, което обстоятелство не бе отчетено от вещото лице А.П..
Видно от заключението на
вещото лице, процесните недвижими имоти имат пазарна оценка 26592,00лв. Същите
са реално поделяеми на четири дяла – два дяла по 1/6 идеална част и два дяла по
2/6 идеални части, съобразно изискванията на ППЗСПЗЗ за площ, а именно:
Дял I от 1/6 идеална част - имот №023013 от 4,201 дка на стойност 2310,00лв.; нов имот №013107 /новообразуван от имот
№013051/ с площ 4,448 дка на стойност 2224,00лв.
Дял I от 1/6 идеална част получава 8,649 дка от общата площ на стойност 4534,00лв.
Този дял е по-малък от квотата с 0,600дка, а като
стойност е по-голям със 102,00лв. С тази сума следва да се обезщети наследника
от дял ІІ.
Дял II от 1/6 идеална част - имот №013094 от 5,800 дка на стойност 2812,00лв.; нов имот №021031 /новообразуван от имот №
021002/ с площ 3,974 дка на стойност 1391,00лв.
Дял II от 1/6 идеална част получава 9,774 дка от общата площ на стойност 4203,00лв.
Този дял е по-голям от квотата с 0,525дка, а като
стойност е по-малък с 229,00лв. С тази сума следва да се обезщетят: наследника
от дял І със 102,00лв. и наследника от дял ІV със 127,00лв.
Дял III от 2/6 идеални части - имот №027019 от 6,501 дка на стойност 3250,00лв.; имот №015030 от 6,266 дка на стойност
3133,00лв.; нов имот №013106 /новообразуван от имот №013051/ с площ 4,772 дка на стойност 2386,00лв.
Дял III от 2/6 идеални части получава 17,539 дка от общата площ на обща стойност 8769,00лв.
Този дял е по-малък от квотата с 0,959дка, а като
стойност е по-малък с 95,00лв. С тази сума следва да се обезщети наследника от
дял ІV.
Дял IV от 2/6 идеални части - имот №*** от 5,500 дка на стойност 2750,00лв.; имот №036015 от 4,495 дка на стойност
2472,00лв.; нов имот №013108 /новообразуван от имот № 013051/ с площ 3,510 дка на стойност 1755,00лв.; нов имот №021030 /новообразуван от имот № 021002/ с площ 6,026 дка на стойност 2109,00лв.
Дял IV от 2/6 идеални части получава 19,531 дка от общата площ на стойност 9086,00лв.
Този дял е по-голям от квотата с 1,033дка, а като
стойност е по-голям с 222лв. С тази сума следва да се обезщетят: наследника от
дял ІІ със 127,00лв. и наследника от дял ІІІ с 95,00лв.
С оглед заключението на вещото лице и съгласно разпоредбата на чл.347 и чл.350 от ГПК, с протоколно определение от 22.05.2017г., съдът предяви на страните проекто- разделителния протокол за поделяне на допуснатите до делба наследствени недвижими имоти на четири реални дяла – два дяла по 1/6 идеална част и два дяла по 2/6 идеални части, съобразно вариант втори от заключението на вещото лице М.П..
Страните заявяват, че нямат възражения по така предявения проект за разделителен протокол.
С оглед гореизложените съображения, съдът счита, че така предявения на страните проект за разделителен протокол следва да бъде одобрен и обявен за окончателен. Обособени са четири дяла – два дяла по 1/6 идеална част и два дяла по 2/6 идеални части, съобразно квотите на съделителите и е отчетена възможността и всеки от съделителите да получи дял в натура.
Предвид обстоятелството, че правата на двама по двама от съделителите са равни и с оглед разпоредбата на чл.352 от ГПК, съдът счита, че разпределението на имотите, предмет на делбата, следва да се извърши чрез теглене на жребий. След тегленето на жребий следва да бъдат определени и сумите за уравнение на дяловете за всеки от съделителите.
ОТНОСНО ПРЕТЕНЦИЯТА ЗА РАЗНОСКИ
Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат разноските в производството по делбата съобразно стойността на дяловете им. Тази разпоредба се явява специална по отношение на чл.78 ГПК, тъй като извършената съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от съделителите. Ето защо, всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на неговия дял в имуществената общност. Деловодните разноски, изразяващи се в заплатеното възнаграждение за вещо лице и заплатеното адвокатско възнаграждение следва да бъдат разпределени между страните съобразно на дяловете им. Разноските, направени от ищцата М.К.Г. възлизат на 1045,00лв., които следва да бъдат разпределени между съделителите съобразно дяловете им, като съделителите с дял 1/6 идеална част от съсобствеността следва да поемат по 174,17лв. от тези разноски, а съделителите с дял 2/6 идеални части следва да поемат по 348,33лв. от тези разноски. Разноските, направени от ответника В.К.Д. възлизат на 1207,00лв., които следва да бъдат разпределени между съделителите съобразно дяловете им, като съделителите с дял 1/6 идеална част от съсобствеността следва да поемат по 201,17лв. от тези разноски, а съделителите с дял 2/6 идеални части следва да поемат по 402,33лв. от тези разноски. Ответниците П.К.К., С.Ж.Д. не са направили искане за възлагане на разноски.
Воден от горните мотиви и на основание чл.350 и чл.355 ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА на М.К.Г., с постоянен адрес:***, ЕГН **********, и П.К.К. с постоянен адрес:***, ЕГН **********, и С.Ж.Д. с постоянен адрес:***, ЕГН **********, и В.К.Д. с постоянен адрес:***, ЕГН **********, ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, предявен на страните с протоколно определение в съдебно заседание на 22.05.2017г., съгласно който допуснатите до делба недвижими имоти се разпределят в четири реални дяла – два дяла по 1/6 идеална част и два дяла по 2/6 идеални части, както следва:
ДЯЛ І
от 1/6 идеална част:
1. НИВА с площ 4,201дка /четири декара двеста и един квадратни метра/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “Б.”, представляваща имот №023013 /двадесет и три хиляди и тринадесет/ от КВС на с.М., общ.Г., четвърта категория, при граници и съседи: имот №023021 – нива на Д.К.П.; имот №000065 – водно течение на Държавата-МОСВ; имот №023012 – нива на М.В.М. и др.; имот №000027 – полски път на Община Г.;
2. НИВА с площ 4,448дка /четири декара четиристотин четиридесет и осем квадратни метра/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “Ю.Б.”, представляваща имот №013107 /тринадесет хиляди сто и седем/ от КВС на с.М., общ.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №013108 – нива на насл.на Ж.И.В. и др.; имот №013062 – нива на „А.Ф.АДСИЦ”; имот №013106 – нива на насл.на Ж.И.В. и др.; имот №013083 – полски път на Община Г.;
Делът има пазарна оценка 4534,00лв. /четири хиляди петстотин тридесет и четири лева/.
ДЯЛ ІІ от 1/6 идеална част:
1. НИВА с площ 5,800дка /пет декара и осемстотин квадратни метра/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “Ю.Б.”, представляваща имот №013094 /тринадесет хиляди деветдесет и четири/ от КВС на с.М., общ.Г., от които 5,500 дка - пета категория, 0,300 дка – десета категория, при граници и съседи: имот №013039 – нива на насл.на П.Д. Т.; имот №013083 –полски път на Община Г.; имот №013052 – нива на насл.на И.Г.М.; имот №000007 – дере на Община Г.,
2. ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ 3,974дка /три декара деветстотин седемдесет и четири квадратни метра/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “Д.б.”, представляваща имот №021031 /двадесет и една хиляди и тридесет и едно/ от КВС на с.М., общ.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №021030 – изоставена нива на насл.на Ж.И.В. и др.; имот №000015 – храсти на Община Г.; имот №021028 – изоставена нива на Община Г.; имот №021011 – полски път на Община Г.;
Делът има пазарна оценка 4203,00лв. /четири хиляди двеста и три лева/.
ДЯЛ ІІІ от 2/6 идеални части:
1. НИВА с площ 6,501дка /шест декара петстотин и един квадратни метра/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “П.”, представляваща имот №027019 /двадесет и седем хиляди и деветнадесет/ от КВС на с.М., общ.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №027018 – нива на Д.К.П.; имот №000058 – пасище, мера на Община Г.; имот №027020 – нива на насл.на М.М.В.; имот №000144 – полски път на Община Г.;
2. НИВА с площ 6,266дка /шест декара двеста шестдесет и шест квадратни метра/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “К.”, представляваща имот №015030 /петнадесет хиляди и тридесет/ от КВС на с.М., общ.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №022028 – нива на „А.Б.2001” ЕООД; имот №022027 – нива на „А.И.ИД” ООД; имот №022026 – нива на К.Г.П.; имот №000047 – храсти на Община Г.; имот №015044 – полски път на Община Г.; имот №015031 – нива на Р.Д.Д.; имот №022023 – нива на „Р.К.” ООД;
Върху имота има следните ограничения: Електропровод 20 kV. На 10м. от двете страни до крайните проводници или на 11м. от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и да се засажда високостеблена растителност.
3. НИВА с площ 4,772дка /четири декара седемстотин седемдесет и два квадратни метра/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “Ю.Б.”, представляваща имот №013106 /тринадесет хиляди сто и шест/ от КВС на с.М., общ.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №013107 – нива на насл.на Ж.И.В. и др.; имот №013062 – нива на „А.Ф.АДСИЦ”; имот №013061 – нива на насл.на С.Н.К.; имот №013093 – нива на насл.на С.Т.М.; имот №013083 – полски път на Община Г.;
Делът има пазарна оценка 8769,00лв. /осем хиляди седемстотин шестдесет и девет лева/.
ДЯЛ ІV от 2/6 идеални части:
1. НИВА с площ 5,500дка /пет декара и петстотин квадратни метра/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “К.Б.”, представляваща имот №*** /три хиляди двадесет и шест/ от КВС на с.М., общ.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №003025 – нива на К.Д.Г.; имот №003032 – нива на „А.И.ИД” ООД; имот №003024 – нива на насл.на Г.И.Д.; имот №000088 – полски път на Община Г.;
2. НИВА с площ 4,495дка /четири декара четиристотин деветдесет и пет квадратни метра/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “С.”, представляваща имот №036015 /тридесет и шест хиляди и петнадесет/ от КВС на с.М., общ.Г., четвърта категория, при граници и съседи: имот №067001 – залесена територия на МЗГ-ДЛ; имот №036016 – нива на насл.на И.И.В.; имот №036008 –полски път на Община Г.;
3. НИВА с площ 3,510дка /три декара петстотин и десет квадратни метра/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “Ю.Б.”, представляваща имот №013108 /тринадесет хиляди сто и осем/ от КВС на с.М., общ.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №013107 – нива на насл.на Ж.И.В. и др.; имот №013062 – нива на „А.Ф.АДСИЦ”; имот №013100 – нива на Д.П.К.; имот №013083 – полски път на Община Г.;
4. ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ 6,026дка /шест декара и двадесет и шест квадратни метра/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., местността “Д.б.”, представляваща имот №021030 /двадесет и една хиляди и тридесет/ от КВС на с.М., общ.Г., пета категория, при граници и съседи: имот №021001 – изоставена нива на Д.К.К.; имот №021011 – полски път на Община Г.; имот №021031 – изоставена нива на насл.на Ж.И.В. и др.; имот №000015 – храсти на Община Г.;
Делът има пазарна оценка 9086,00лв. /девет хиляди осемдесет и шест лева/.
ОСЪЖДА П.К.К. с постоянен адрес:***, ЕГН ********** да заплати на М.К.Г., с постоянен адрес:***, ЕГН ********** сумата от 174,17лв. /сто седемдесет и четири лева и 17 стотинки/, представляваща разноски за вещо лице и адвокатско възнаграждение, съобразно размера на дела му.
ОСЪЖДА С.Ж.Д. с постоянен адрес:***, ЕГН ********** да заплати на М.К.Г., с постоянен адрес:***, ЕГН ********** сумата от 348,33лв. /триста четиридесет и осем лева и 33 стотинки/, представляваща разноски за вещо лице и адвокатско възнаграждение, съобразно размера на дела му.
ОСЪЖДА В.К.Д. с постоянен адрес:***, ЕГН ********** да заплати на М.К.Г., с постоянен адрес:***, ЕГН ********** сумата от 348,33лв. /триста четиридесет и осем лева и 33 стотинки/, представляваща разноски за вещо лице и адвокатско възнаграждение, съобразно размера на дела му.
ОСЪЖДА М.К.Г., с постоянен адрес:***, ЕГН ********** да заплати на В.К.Д. с постоянен адрес:***, ЕГН ********** сумата от 201,17лв. /двеста и един лева и 17 стотинки/, представляваща разноски за вещо лице и адвокатско възнаграждение, съобразно размера на дела й.
ОСЪЖДА П.К.К. с постоянен адрес:***, ЕГН ********** да заплати на В.К.Д. с постоянен адрес:***, ЕГН ********** сумата от 201,17лв. /двеста и един лева и 17 стотинки/, представляваща разноски за вещо лице и адвокатско възнаграждение, съобразно размера на дела му.
ОСЪЖДА С.Ж.Д. с постоянен адрес:***, ЕГН ********** да заплати на В.К.Д. с постоянен адрес:***, ЕГН ********** сумата от 402,33лв. /четиристотин и два лева и 33 стотинки/, представляваща разноски за вещо лице и адвокатско възнаграждение, съобразно размера на дела му.
Решението подлежи на обжалване пред Старозагорския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за насрочване
тегленето на жребий.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: