РЕШЕНИЕ
№ 68
гр. Враца, 10.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Иван В. Никифорски
при участието на секретаря Нина К. Георгиева
като разгледа докладваното от Иван В. Никифорски Гражданско дело №
20211420102171 по описа за 2021 година
Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание
чл. 34 ЗС.
Производството е образувано по постъпила искова молба от В. С. К., ЕГН
********** от гр.***** против В. П. В., ЕГН ********** и Е. П. В., ЕГН ********** за
делба на недвижим имот.
В проведеното на 16.11.2021 г. открито съдебно заседание по молба на страните и
на основание чл. 341, ал.2 ГПК е включил към делбената маса още един имот, за който
са налице индиции, че е съсобствен междустраните, находящ се в с.***.
Ищецът твърди, че страните по делото са наследници на покойните роднини и
наследодатели - С. В. С. б.ж. на с.****, общ.*****, починал на ***.***.***г. в с.***,
Област ****а и съпругата му В. Т. С., б.ж. на с.*****, Община ****, починала на
***.***.***г. в с.*****.
Понастоящем, след тяхната смърт, притежава в съсобственост с ответниците по
делото следния недвижим имот, находящ се в гр.****, ж.к.”***”, бл.***, вх.***, ет.**,
ап.***, придобит от тях в режим на СИО, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор №*****.***.***.**.** /дванадесет хиляди двеста петдесет и
девет точка хиляда и десет точка сто седемдесет и пет точка едно точка едно/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, общ.***, обл.****, одобрени
със Заповед № **-**-** от **.**.***г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 12.05.2021г., с адрес на имота: гр.***, п.к.3000, ж.к.”****” /жилищен
комплекс “***”/, блок *** /шестнадесети/, вход ***, етаж ** /първи/, ап.***
/апартамент първи/, представляващ АПАРТАМЕНТ № *** /първи/, който
самостоятелен обект се намира на етаж ** /първи/ в сграда е идентификатор
**.****.**.**. /дванадесет хиляди двеста петдесет и девет точка хиляда и десет точка
1
сто седемдесет и пет точка едно/, с предназначение на сградата: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен обект с идентификатор ***.**.*** /дванадесет
хиляди двеста петдесет и девет точка хиляда и десет точка сто седемдесет и пет/, с
предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент, брой нива на обекта 1
/едно/, с посочена в документа площ: 39.33кв.м. /тридесет и девет цяло и тридесет и три
цяло квадратни метра/, заедно с прилежащите части: избено помещение № ** /двадесет
и шест/ - 2.53кв.м. /две цяло и петдесет и три квадратни метра/ и 0.54% /нула цяло и
петдесет и четири процента/ идеални части от общите части и правото на строеж, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.****.**.**.**, под
обекта: няма и над обекта:***.**.**.*.**.
От приложеното удостоверение за наследници се установявало, че С. В. С. е
починал на **.**.***г. След смъртта си той е оставил за наследници - В.Т. С. - съпруга,
В. С. К. - дъщеря и Г. С. С. - дъщеря.Впоследствие, на **.**.* г. е *починала и
съпругата на С. В. С. - В.Т. С., поради което децата им - В. С. К. и Г. С. С. наследяват
при равни права - по ½ ид.ч.
На 18.11.2020г. е починала Г. С. С., поради което нейния дял се разпределя между
децата и - ответниците В. П. В. и Е. П. В., които наследяват по ¼ ид.ч.
Към настоящия момент и въпреки многократните опити които ищцата е направила
за сключване на доброволна делба, страните не са стигнали до разбирателство за
подялба на имота и продължават да ползват имота, като живеят в него.
Предвид изложеното и с оглед факта, че ответниците ползват целия имот и не
допускат ищеца до него, счита, че те солидарно следва да заплатят на ищеца парично
обезщетение в размер на 100лв. /сто лева/ на месец за лишаването и от ползване на
процесния имот, считаното от месец юни 2021г., ведно със законната лихва до
окончателното и изплащане.Посочено е, че настоящата исковата молба следва да се
счита за покана за заплащане на обезщетение в размер на 100лв. на месец, считано от
месец юни 2021 г.
Иска се от съда да постанови съдебно решение, с което да допусне съдебна делба
между страните по делото по отношение на гореописания недвижим имот, находящ се
в гр.Враца, ж.к.”**”, бл.**, вх.** ет.**, ап.**.
В срочно подаден отговор ответниците ангажират становище по повдигнатия
спор.Посочва се, че съгласно удостоверение за наследници изх.№ ***/**.**.*** год. С.
В. С. е починал на **.**.****год.
Съгласно саморъчно завещание от **.**.*** год. В.Т. С. дарява на дъщеря си Г. С.
В. следните недвижими имоти:1.Недвижим имот- гарсониера, находяща се в гр. Враца,
ж.к. „***“, бл.**, вх.**, ап.**. 2.Къща, заедно с всичко прилежащо към нея (двор,
кухня и т.н.), находяща се в кв. 102, парцела 1 по плана на с. ****, общ.***, обл.***.
3.Земеделска земя в размер на 5 декара, а също и гора в размер на 1 декар, находящи се
в землището на с. Буковец, Монтанско.
Твърди се също така, че съгласно саморъчно завещание от **.**.**год. В.Т. С.
дарява на дъщеря си Г.С.В. 4/6 от следните недвижими имоти:Недвижим имот-
гарсониера, находяща се в гр. ***, ж.к. „***“, бл.**, вх.**, ап.**., Къща, заедно с
всичко прилежащо към нея (двор, кухня и т.н.), находяща се в с. ***, общ.**, обл.***,
Земеделска земя в размер на 6 декара, останала в дарение.
Посочва се на следващо място, че съгласно нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № **, том ***, per. № ***дело №** от *** г, майката на ответниците
и наследодател на наследниците - Г. С. С. е закупила от В. Т.С. дял в размер на 1/2
идеална част от недвижим имот, а именно-Самостоятелен обект в сграда
******.**.**.**, представляващ жилище, апартамент №**, заедно със същата идеална
2
част от прилежащото мазе № *** и от съответните идеални части от общите части на
сградата.Съгласно удостоверение за наследници изх.№ **/**.**.** год. В. Т. С. е
починала на **.**.** год., като е наследница на своя съпруг С. В. С..Нейната дъщеря -
Г. В. е живяла в описаният по-горе имот заедно със сина си В.В. и дъщеря си Е.В.,
повече от 30 години, като след нейната смърт, наследниците и продължават да живеят в
него, като това е и единственото им жилище.
На основание чл.341, ал.2 от ГПК се прави искане за включване в наследствената
маса и на другия недвижим имот собственост на наследниците на С.В. С., а именно:
Къща, заедно с дворно място и всички прилежащи в нея сгради, находяща се в с.**.,
неур.поз.имот № ***, упи*** кв. **.
Посочва се, че желанието на ответниците винаги е било за доброволно уреждане
на отношенията между страните, поради което същите не се противопоставят да се
допусне до делба описаният в исковата молба недвижим имот.
Прави се ВЪЗРАЖЕНИЕ относно направените претенции с исковата молба на
ищцата за ½ идеални части от недвижимият имот находящ се в гр.Враца, ж.к. „****”
блок **, вх.**, ет.**, ап.***.Заявяват, че съгласно извършената разпоредителна сделка
през 2008 год. - нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №*, том **,
per. №** дело №** от ** г, майката на ответниците е закупила от В. Т. С. дял в размер
на ½ идеални части, поради което след смъртта на В. С., дъщеря й Г. С. притежава 4/6
идеални части от недвижимия имот жилище находящо се в гр. *** ж.к. „***“. бл.**,,
вх.**, ап.**, велно с прилежащото му мазе.
Освен това съгласно така представеното завещание, Г. С. притежава - 4/6 идеални
части от недвижим имот - Къща, заедно с дворно място и всички прилежащи в нея
сгради, находяща се в с.***, неур.поз.имот № **, упи **, кв. **, освен това и 1/6
идеални части по наследство или общо 5/6 идеални части от недвижимия имот
находящ се в с.***.
Прави се и възражение относно направеното от ищцата искане за заплащане на
месечен наем от страна на ответниците.Същото се намира за неоснователно, тъй като
на ищцата никога не й е отказван достъп до имота. Последната никога не е проявявала
интерес към имота, като не е предявявала претенции относно ползването му и не е
търсила ответниците във връзка с тези въпроси.
След като взе предвид събраните по делото доказателства, становищата и
доводите на страните, съдът прима за установено следното от фактическа и
правна страна:
За основателността на предявения иск следва да се установи, че между страните е
налице съсобственост по отношение на процесните имоти, възникнала вследствие
наследствено правоприемство.
От приетия като доказателство по делото договор от 19.12.1990 г. за продажба на
държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти се установява, че
В. Т. С. и С. В. С. са придобили собствеността върху процесния недвижим имот,
представляващ апартамент, находящ се в гр.***, ж.к.”***”, бл.**, вх**, ет.**, ап.**.
От приетия по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№**, том**, рег. № **, дело №** от ** г. на нотариус Р. С., с район на действие ОС –
Враца се установява, Г. С. С. е закупила от В. Т. С. дял в размер на 1/2 идеална част от
недвижим имот, а именно-Самостоятелен обект в сграда ***.**.**.**.**.**,
представляващ жилище, апартамент №**, заедно със същата идеална част от
прилежащото мазе № ** и от съответните идеални части от общите части на сградата.
Прието като доказателство по делото е и саморъчно завещание от **.**.**год., по
силата на което В. Т. С.дарява на дъщеря си Геновева С. В. 4/6 от следните недвижими
3
имоти:Недвижим имот- гарсониера, находяща се в гр. Враца, ж.к. „***“, бл.**, вх.**,
ап.**., Къща, заедно с всичко прилежащо към нея (двор, кухня и т.н.), находяща се в с.
**, общ.**, обл.**а, Земеделска земя в размер на 6 декара, останала в дарение.
Прието като доказателство по делото е и саморъчно завещание от **.**.** год. , по
силата на което В. Т. С. дарява на дъщеря си Г. С. В. следните недвижими
имоти:1.Недвижим имот- гарсониера, находяща се в гр. Враца, ж.к. „**“, бл.**, вх**,
ап.**: 2.Къща, заедно с всичко прилежащо към нея (двор, кухня и т.н.), находяща се в
кв. 102, парцела 1 по плана на с. ***, общ.**, Област **.
От приетата по делото съдебно – графологична експертиза се установява, че
ръкописният текст и подписите върху посочените саморъчни завещания са изпълнение
от завещателя В.Т. С., ЕГН **********.Съдът кредитира заключението като обективно
и компетентно изготвено, прието без възражение от страните по делото.
По делото е приложена и схема на поземлен имот - самостоятелен обект в сграда
***.**.**.**.**.***. В същата като собственици на имота са вписани В. Т. С. и С. В. С..
От приетия по делото договор за покупко – продажба на недвижим имот от
28.01.1966 г. се установява, че общия на страните наследодател С. В. С. е придобил
дворно място,представляващо парцел ** от кв. 102 с площ от 1 650 кв.м. по плана на
с.****
По делото е приложена и скица на неурегулиран поземлен имот №***, упи**, кв.
****по плана на село ****. В същата като собственици на имота са вписани -
наследници С. В. С..
От приложеното удостоверение за наследници № ** / **.**.** г. на Община *** се
установява, че С. В. С. е починал на **.**.**г. След смъртта си той е оставил за
наследници - В. Т.С. - съпруга, В. С. К. - дъщеря и Г. С. С. - дъщеря.
От представеното удостоверение за наследници № * /**.**.** г. на Община **** се
установява, че на 12.09.2010 г. е починала съпругата на С. В. С. - В. Т.С.,като е
оставила за наследници - В. С. К. - дъщеря и Г.С. С..Установява се също, че последната
е починала на **.**.** г., като е оставила за свои наследници ответниците по делото -
В. П. В., ЕГН ********** и ЕЛК. П. В., ЕГН **********.
Видно от представеното по делото удостоверение за наследници изх. № 1380 на
Община *** след смъртта си М. А.П. е оставил за наследници ищцата и ответницата по
делото – негови дъщери, както и Ц. А. П. – съпруга.
Представени са и удостоверения за данъчна оценка на имотите.
С оглед на тези доказателства съдът приема, че процесните имоти са съсобствени
между страните, като собствеността е възникнала вследствие наследствено
правоприемство и дарение.
Следва да се даде отговор на въпроса при какви квоти трябва да бъде допусната
делбата.
От приетия по делото договор за покупко – продажба на недвижим имот **.**.**г.
се установява, че общия на страните наследодател С. В. С.е придобил дворно
място,представляващо парцел **от кв. ** с площ от ** кв.м. по плана на с.**.
Установи се, че наследодателя С. В. С. е починал на ***.**.**г. След смъртта си
той е оставил за наследници - В.Т.С. - съпруга, В. С. К. - дъщеря и Г. С. С. -
дъщеря.Така след смъртта на наследодателя В. Т.С. – съпруга е получила по
наследство от своя съпруг 1/3 идеална част от недвижими имот - гарсониера, находяща
се в гр. ****, ж.к. „***“, бл.**, вх.** ап.*** като е притежавала и ½ идеална част на
лично основание /СИО/.Тоест, след смъртта на С.тя е притежавала 4/6 идеални части
от процесния имот, а останалите двама наследници В. С. К. - дъщеря и Г. С. С.–
4
дъщеря по 1/ 6 всяка.Установи се от приетия по делото нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № **, том **, рег. № **, дело №** от ** г. на нотариус
Р.С., с район на действие ОС – Враца, че дъщерята Г. С.С. е закупила от майката В.Т.
С. дял в размер на 1/2 идеална част от недвижим имот, а именно-Самостоятелен обект
в сграда ****.**.**.**.**.**, представляващ жилище, апартамент №** заедно със
същата идеална част от прилежащото мазе № 26 и от съответните идеални части от
общите части на сградата. От прието като доказателство по делото саморъчно
завещание от 06.01.2008 год. се установи, че В.Т. С. е дарила на дъщеря си Г.С. В. 4/6
от следните недвижими имоти:Недвижим имот- гарсониера, находяща се в гр. ... ж.к.
„...“, бл... вх...., ап...., Къща, заедно с всичко прилежащо към нея (двор, кухня и т.н.),
находяща се в с...., общ...., обл.Враца, Земеделска земя в размер на 6 декара, останала в
дарение.При това положение, Г.. С...е придобила 5/6 от процесния апартамент.
Видно от представеното по делото удостоверение за наследници Г.. С..С... е
починала на ***.**.** г., като е оставила за свои наследници ответниците по делото -
В. П. В., ЕГН ********** и Е. П. В., ЕГН **********, които са получили по
наследство от своята майка 5/6 от коментирания апартамент.
Що се касае до приетото като доказателство по делото саморъчно завещание от
04.06.1998 год. , по силата на което В. Т. С.дарява на дъщеря си Г. С.В. следните
недвижими имоти:1.Недвижим имот- гарсониера, находяща се в гр. ****, ж.к. „***“,
бл.**, вх.**, ап.**: 2.Къща, заедно с всичко прилежащо към нея (двор, кухня и т.н.),
находяща се в кв. ***, парцела ** по плана на с. ***, общ.*** Област **, следва да се
отбележи, че същото не е произвело действие за прехвърляне на идеални части над 4/6
от въпросните имоти, притежавани от В.Т. С., съобразно основния принцип, че никой
не може да прехвърли повече права, отколкото притежава.
Следователно, делбата на процесния апартамент, находящ се в гр. ***, ж.к. „**“,
бл.**, вх**, ап** следва да бъде допуснат до делба между съделителите, при квоти
както следва: 2 / 12 идеални части за В. С. К., ЕГН ********** и по 5/12 идеални части
за всеки от ответниците В. П. В., ЕГН ********** и Е. П. В., ЕГН **********.
Въз основа на същите мотиви и при същите квоти следва да бъде допуснат до
делба и другия съсобствен между съделителите имот, а именно: Къща, заедно с дворно
място и всички прилежащи в нея сгради, находяща се в с.****, неур.поз.имот № **,
упи**, кв. ***.
Така мотивиран, Врачанският Районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между В. С. К., ЕГН: **********, В.
П. В., ЕГН: ********** и Е. П. В., ЕГН: ********** на правото на собственост върху
следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ****.***.**.**.**
/***************/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.**, Общ.**,
Обл.**, одобрени със Заповед № РД-18-43 от 16.09.2005г. на Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 12.05.2021г., с адрес на имота: гр.**, п.к.**,
ж.к.”***” /жилищен комплекс “**/, блок ** /***/, вход **, етаж ** /**/, ап.**
/апартамент **/, представляващ АПАРТАМЕНТ № ** /**/, който самостоятелен обект
се намира на етаж ** /**/ в сграда е идентификатор **.**.**.**. /***********/, с
предназначение на сградата:жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
5
обект с идентификатор **.**.*** /**************/, с предназначение на
самостоятелния обект - Жилище, апартамент, брой нива на обекта ** /**/, с посочена в
документа площ: 39.33кв.м. /тридесет и девет цяло и тридесет и три цяло квадратни
метра/, заедно с прилежащите части: избено помещение № *** /д******/ - 2.53кв.м.
/две цяло и петдесет и три квадратни метра/ и 0.54% /нула цяло и петдесет и четири
процента/ идеални части от общите части и правото на строеж, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.**.**.**.**, под обекта: няма и
над обекта:**.******.**.**.**
2. Поземлен имот, находящ се в *** с. **,Област **, планоснимачен номер**, УПИ
**, кв. **, с площ ** кв.м. по плана на село***, одобрен със Заповед № 492 от 1974 г.,
ведно с построените сгради в имота, а именно:
- жилищна сграда – едноетажна, с площ от 56 кв.м.
- жилищна сграда - еднофамилна (лятна кухня ), застроена площ 24 кв.м.
- Сейван, застроена площ от 50 кв.м., при ДЯЛОВЕ:
- 2 / 12 ид. части за В. СП. К., ЕГН **********.
- 5 /12 ид. части за В. П. В., ЕГН **********.
- 5 /12 ид. части за ЕЛК. П. В., ЕГН **********.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните, съобразно нормата на чл.7, ал.2
ГПК.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд гр. Враца в двуседмичен
срок от връчването му.
Делото да се докладва след влизане на решението в сила.
Съдия при Районен съд – Враца: _______________________
6