№ 11312
гр. София, 11.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в публично заседание на
трети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
при участието на секретаря ВЕНКА ХР. КАЛЪПЧИЕВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20231110131524 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното :
Предявени са искове от Д. Р. М. , ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „** 1“, ** Б,
срещу Т. Й. Т. , ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „** 1“, ** Б, **, ет. 8, ап. 23, за
осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 600,00 лева, представляваща
незаплатена наемна цена за м. януари 2023 г. по Договор за наем на недвижим имот от
01.07.2022 г., сключен между страните, за отдаване под наем на имот, представляващ
Апартамент № 8, находящ се в гр. София, кв. Симеоново, ул. „** № 2, комплекс „** -2“, **,
ведно със законната лихва върху сумата, считано от датата на подаване на исковата молба
– 08.06.2023г. до окончателното плащане на дължимото, сумата от 652,04 лв.,
представляваща разходи, свързани с ползването на апартамента за периода 01.12.2022 г. до
31.01.2023 г., ведно със законната лихва върху сумата , считано от датата на подаване на
исковата молба – 08.06.2023г. до окончателното плащане на дължимото, от които: сумата от
446,39 лв.- разходи за електроенергия за периода 01.12.2022 г. -31.01.2023 г., сумата от 27,65
лв.- разходи за вода за периода 01.12.2022 г. -31.01.2023 г. и сумата от 178,00 лв.- такса
поддръжка на комплекса за периода 01.12.2022 г. -31.01.2023 г.
Ищеца твърди, че на 01.07.2022 г. сключил с ответника Договор за наем на недвижим
имот, представляващ Апартамент № 8, находящ се в гр. София, кв. Симеоново, ул. „** № 2,
комплекс „** -2“, **, като наемателя се задължил да заплаща сумата от 600 лева месечно.
Договора за наем бил прекратен през м. февруари 2023г., като ответника не е изпълнил
задълженията за заплащане на наем от 600,00 лв. за месец януари 2023г., както и
консумативи за ток, вода и поддръжка за периода 01.12.2022 г. -31.01.2023 г.
В срока по чл. 131 ГПК ответника Т. Й. Т. , не е депозирал в срок отговор на така
подадената искова молба, не е изпратил представител в първото по делото заседание и не е
поискал разглеждането му в негово отсъствие. С оглед на това в о.с.з. от 03.06.2024г.,
пълномощникът на ищеца е поискал постановяване на неприсъствено решение.
По делото са ангажирани писмени доказателства.
Съдът, след като прецени твърденията на ищцовото дружество и събраните по
делото доказателства, намира че са налице условията за постановяване на
1
неприсъствено решение по реда на чл. 239, ал. 1 вр. с чл. 238, ал. 1 от ГПК.
Съгласно разпоредбата на чл. 238, ал.1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил
искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска. В настоящия случай ищеца,
чрез пълномощника си в първото по делото съдебно заседание е направил искане за
постановяване на неприсъствено решение при наличие на посочените предпоставки.
Нормата на чл. 239, ал.1 ГПК, предвижда, че съдът постановява неприсъствено
решение, когато: 1. на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за
размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание; 2. искът вероятно е основателен
с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства или
вероятно е неоснователен с оглед на направените възражения и подкрепящите ги
доказателства.
При така изложената фактическа и правна обстановка съдът намира, че са налице
условията за уважаване на предявения иск, чрез постановяване на неприсъствено решение
по спора по реда на чл. 239, ал. 1 вр. с чл. 238, ал. 1 ГПК.
Аргументите в тази насока са следните:
В срока за отговор по реда на чл.131 ГПК ответникът не е представил такъв, като
последиците са му били изрично съобщени с нарочно съобщение. На следващо място
ответника не се е явил лично, като не е изпратил и представител в първото съдебно
заседание, въпреки редовното си призоваване, както и не е направил искане за разглеждане
на делото в негово отсъствие – арг. чл. 238, ал.1 ГПК. Съдът намира, че предявеният иск е
вероятно основателен, с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените
доказателства - арг. чл. 239, ал.1, т.2 от ГПК, а именно - Договор за наем на недвижим имот
от 01.07.2022 г., ведно с приемо-предавателен протокол, фактура №**********/31.10.2022г.
на Електрохолд Продажби АД, ведно с 3 бр. справки за интернет банкиране, фактура
№**********/06.10.2022г. на Софийска вода АД, ведно с 2 бр. справки за интернет
банкиране, 3 бр. извлечения от Банка ДСК, 5 бр. листа електронна кореспонденция,
служебна бележка от Краун Фасилити Мениджмънт ООД.
Съдът, след като се увери, че на страните са указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание, както и че исковете са
вероятно основателни с оглед посочените в исковата молба обстоятелства, представените
писмени доказателства, намира че са налице предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение, поради което така предявените искове следва да бъдат уважени
изцяло.
На основание чл.78, ал.1 ГПК, ответника следва да бъде осъден да заплати на ищеца
сумата от 700,00 лв., представляваща направени по делото разноски, съобразно представен
списък по чл.80 ГПК, от които сумата от 250 лв. за внесена д.т., а сумата от 450 лв. за
адвокатско възнаграждение.
Водим от горното, Софийски районен съд,
РЕШИ:
ОСЪЖДА Т. Й. Т., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „** 1“, ** Б, **, ет. 8,
ап. 23, да заплати на Д. Р. М., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „** 1“, ** Б, сумата
от 600,00 лева (шестстотин лева), представляваща незаплатена наемна цена за м. януари
2023 г. по Договор за наем на недвижим имот от 01.07.2022 г., сключен между страните, за
отдаване под наем на имот, представляващ Апартамент № 8, находящ се в гр. София, кв.
Симеоново, ул. „** № 2, комплекс „** -2“, **, ведно със законната лихва върху сумата ,
считано от датата на подаване на исковата молба – 08.06.2023г. до окончателното плащане
на дължимото, сумата от 652,04 лева (шестстотин петдесет и два лева и 04 стотинки),
2
представляваща разходи, свързани с ползването на апартамента за периода 01.12.2022 г. до
31.01.2023 г., ведно със законната лихва върху сумата , считано от датата на подаване на
исковата молба – 08.06.2023г. до окончателното плащане на дължимото, от които: сумата от
446,39 лв.- разходи за електроенергия за периода 01.12.2022 г. -31.01.2023 г., сумата от 27,65
лв.- разходи за вода за периода 01.12.2022 г. -31.01.2023 г. и сумата от 178,00 лв.- такса
поддръжка на комплекса за периода 01.12.2022 г. -31.01.2023 г.
ОСЪЖДА Т. Й. Т., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „** 1“, ** Б, **, ет. 8,
ап. 23, да заплати на Д. Р. М. , ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „Младост 1“, ** Б,
сумата от 700,00 лева (седемстотин лева), представляваща направени по делото разноски,
от които сумата от 250 лв. за внесена държавна такса, а сумата от 450 лв. за адвокатско
възнаграждение.
Решението е постановено при условията на неприсъствено такова, поради което
и по аргумент на чл. 239, ал.4 ГПК не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се връчи и страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3