№ 9046
гр. София, 28.02.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА
АНГЕЛОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА АНГЕЛОВА
Гражданско дело № 20231110144465 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими, необходими и
приемането им е допустимо.
Ответникът е депозирал отговор на исковата молба.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД както следва:
Предявени са установителни искове с правно основание чл.422, ал.1 от ГПК
във вр. с чл. 232, ал.2 от ЗЗД и чл. 92 ЗЗД за установяване дължимостта на суми по
Договор № 01-02/16.02.2021 г. за наем на помещение със застроена площ от 200 кв.м.,
находящо се в сграда с идентификатор 68134.704.593.6 - СК Академика - 4 км., с адрес:
гр. София, бул. Цариградско шосе № 125, както следва: сумата в размер на 9 683,13
лева, представляваща главница за незаплатена наемна цена за наем на помещение по
фактури за период от 01.02.2021 г. до 08.06.2022 г.; сумата от 1 779,11 лева,
представляваща договорна неустойка за забава за период от 10.02.2021 г. до 08.06.2022
г. и сумата от 2 830,00 лева, представляваща договорна неустойка за предсрочно
прекратяване на договора по вина на наемателя.
Ищецът твърди, че е налице облигационно отношение с ответника, възникнало
по силата на Договор № 01-02/16.02.2021 г. за наем на помещение със застроена площ
от 200 кв.м., находящо се в сграда с идентификатор 68134.704.593.6 - СК Академика - 4
км., с адрес: гр. София, бул. Цариградско шосе № 125, по който ответникът не е
1
изпълнил задължението си да заплати договорената наемната цена за периода от
01.02.2021 г. до 08.06.2022 г.
Ответникът в срока по чл. 131 от ГПК оспорва иска. Прави възражение за
изтекла погасителна давност на претенциите.
По иска с правно основание чл. 232, ал.2 от ЗЗД:
В тежест на ищеца е да установи наличието на договорни правоотношения с
ответника, както размера на претенциите си.
В тежест на ответника е да докаже, че договорът за наем е прекратен или че е
платил наемната цена.
По иска с правно основание чл. 92 от ЗЗД:
В тежест на ищеца е да докаже наличието на облигационно отношение между
страните, включващо и неустоечно съглашение по договора, вследствие на
неизпълнение.
В тежест на ответника и при доказване на горните факти е да установи
погасяването на дълга в срок.
Обявява за безспорни и ненуждаещи се от доказване обстоятелствата относно
наличието на договорни правоотношения между страните възникнали по силата на
Договор № 01-02/16.02.2021 г. за наем на помещение със застроена площ от 200 кв.м.,
находящо се в сграда с идентификатор 68134.704.593.6 - СК Академика - 4 км., с адрес:
гр. София, бул. Цариградско шосе № 125.
ПРИЛАГА към настоящото дело гр.д. № 32723/2022 год. по описа на СРС, 75 с-
в.
ДОПУСКА представените към исковата молба писмени доказателства.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 16.05.2024 год. – 14 часа,
за когато да се призоват страните с препис от настоящото определение.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2