№ 26341
гр. София, 26.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 50 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20241110106290 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 от ЗЗД.
Предявен е положителен установителен иск за собственост по чл. 124, ал. 1 от
ГПК от Н. Я. Г., Д. Д. В., О. С. Г., М. В. Г. и К. В. Г. срещу В. Х. И. и С. К. И. за
признаване за установено в отношенията между страните, че ищците, при квоти
1/3, 1/6, 1/6, 1/6, 1/6, са собственици на Поземлен имот с идентификатор
№29150.7107.1758 по КК и КР на с. Ж, одобрени със Заповед №РД-18-
36/17.06.2011 г. на ИД АГКК, находящ се в с. Ж, м. "Ч", с площ от 90 кв. м, и на
Поземлен имот с идентификатор №******** по КК и КР на с. Ж, одобрени със
Заповед №РД-18-36/17.06.2011 г. на ИД АГКК, находящ се в с. Ж, м. "Ч", с площ
от 177кв. м, на основание земеделска реституция и наследство; при евентуалност
на основание изтекла придобивна давност; а като правна последица да се отмени
Нотариален акт №97, т. II, рег. № ****, нот. дело № ***/2023 г. на Нотариус с
рег. №*** на НК и Нотариален акт №98, т. II, рег. № ****, нот. дело № ***/2023
г. на Нотариус с рег. №*** на НК, на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК.
Ищците се легитимират като собственици на спорните имоти с Нотариален акт
за възстановено право на собственост по чл. 10, ал. 7 от ЗСПЗЗ с предмет дворно
място (бивша нива) с площ от 1902 кв. м, имот с пл. №812, в с. Ж, м. "Ч"; както и
наследници на Я Г. Ш, починал на 26.03.1964 г., на които е възстановено
правото на собственост с Решение №5099/02.07.1997 г. на ПК "П", в което е
имотът е описан като ниви с площ 1,902 дка, категория X, част от имот №***,
кад. л. №Г-19-3Б, от кад.план на с. Ж. Описаната част по скица №446/1997 г. към
решението е обозначена като имот №***а и нанесен в кад. план през 1997 г. като
имот с пл. №812. Ищците поддържат, че от влизане в сила на решението на ПК -
08.10.1997 г., са установили фактическа власт върху имота - Н. Г., Б Г., чийто
наследници са М. и К. Г.и, и С Г., чийто насленици са Д. и О. Г.и, като на
1
30.06.2006 г. продават реална част - 400 кв.м от вече УПИ VII-812 на Х П.
Ответниците се легитимира като собственици Поземлен имот с идентификатор
№29150.7107.989 по КК и КР - на 600 кв. м от вътрешността на имот 812, с
построената едноетажна сграда, на осн. пар. 4а, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ, съгласно
Нотариален акт №140, вп. СВ вх. рег. №78793/17.11.2006 г., Акт №140, т.
LLLXLVIII. Предвид това ищците остават собственици на ПИ - 816 кв. м,който е
нанесен в КК и КР с идент. №29150.7107.812. Пояснява се, че КК и КР са
изменени със Заповед №КД-14-22-1333/27.08.2013 г. на СГКК и Поземления
имот с №29150.7107.812 е разделен на Поземлен имот с идент. №********** кв.
м и №******** - 177 кв. м. На 06.11.2023 г. ищците са узнали, че са нанесени
изменения в КК и КР за техния ПИ №29150.7107.1662, който е разделен на три
имота - *1757-486 кв. м, *1758-90 кв. м, и *1759-63 кв.м, като и че ответниците се
легитимират като собственици на ПИ №******** - 177 кв. м. и новообразувания
№29150.7107.1758-90 кв., съгласно Нотариален акт №97, т. II, рег. № ****, нот.
дело № ***/2023 г. на Нотариус с рег. №*** на НК и Нотариален акт №98, т. II,
рег. № ****, нот. дело № ***/2023 г. на Нотариус с рег. №*** на НК, и двата
издадени при обстоятелствена проверка, при която е признато на ответниците
правото на собственост на основание придобивна давност. Ищците оспорват
правата на ответниците и заявяват изключителни права върху двата имота, които
са идентични на имот с пл. №812; като не осъществено придобивното основание
- владение и изтекъл срок, което се потвърждавало и от водения по-рано процес
по адм. д. №54426/2013 г., СРС, и че не са налице предпоставките на чл. 200 от
ЗУТ.
Ответниците оспорват исковете с доводи, че ищците не са придобили имотите на
заявеното основание по реда на ЗСПЗЗ и на основание наследство, поради
незаконосъобразно проведена адм. процедура, доколкото решението по чл. 10,
ал. 7 от ЗСПЗЗ следва да бъде придружено с удостоверение по чл 13, ал. 4-5 и
скица по ал. 6 от ЗСПЗЗ. Освен това, по заявление от 19.02.1992 г. по преписка
вх. №743/1992 г. ПК П, наследодателят на ищците не е посочил за
възстановяване нива в м. "Ч", а ПК се произнесла в нарушение на чл. 11, вр. чл.
13,ал. 4-6 от ППЗСПЗЗ. Оспорват придобиване на имотите по давност, в т.ч.
ищците да са добросъвестни владелци. Ответниците настояват, че имот с идент.
№*1663 попада в границите на имот с пл. №806, който е тяхно притежание.
Пояснява, че през 2000 г. наследодателят на ищците не е въведен във владение в
изпълнение на заповед на кмета по чл. 34 ЗСПЗЗ за изземване на имот пл.
№583Б от 800 кв. м, като заповедта е отменена на 21.01.2016 г., към която дата
ищците също не са установили давностно владение.
Доказателствената тежест в настоящото производството се разпределя по
следния начин: ищецът трябва да докаже претендираното право на собственост
върху спорния имот на посоченото основание, в т.ч. на праводателя; всяка
2
страна - придобивна давност, а именно, че е упражнявала фактическа власт
върху вещта явно, необезпокоявано и непрекъснато за период 5/10 г. с
намерението да свои имота, т.е. да придобие собствеността върху него.
Представените документи са допустими и относими, както и искането по чл. 164
от ГПК на всяка страна следва да се уважи при условията на двама свидетели.
Съдът намира, че за правилното решаване на делото следва да се изиска за
послужване преписка по заявление вх. №743/1992 г. ПК П, понастоящем ОСЗ -
Източна, както и материалите в цялост - адм. д. №54426/2013 г. СРС, и да се
предостави възможност на страните да поставят въпроси към СТЕ, която съдът
счита, че следва да се допусне, с оглед на спора за идентичност на имотите.
Мотивиран от изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА проект за доклад по делото, съобразно обстоятелствената част на
определението.
УКАЗВА на страните да изложат становището си по дадените указания и проект
за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия
в срок най-късно в насроченото открито съдебно заседание. Ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят
възможността да сторят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 от ГПК.
ДОПУСКА за приемане представените от страните документи като писмени
доказателства.
ДА СЕ ИЗИСКА за послужване адм. дело №54426/2013 г. по описа на СРС; и
преписка по Заявление вх. №743/19.02.1992 г. по описа на ОСЗ - Източна, която
да се изпрати в едноседмичен срок от получаване на съобщението, на основание
чл. 186 от ГПК.
ДОПУСКА до разпит по двама свидетели на всяка страна, при режим на
довеждане, за датата на насроченото съдебно заседание, като ОСТАВЯ без
уважение искането за допускане на още един свидетел на ответниците, при
условията на чл.159, ал.2 от ГПК, като указва на страната, че ако свидетелите не
установят твърденията й, по неино искане съдът ще се произнесе допълнително.
УКАЗВА на страната, че ако не доведе свидетелите в с.з., съдът ще отмени
определението за допускане разпита им и делото ще се гледа без тези
доказателства, на основание чл. 253, вр. чл. 158 от ГПК.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, за която вещото лице, след
запознаване с материалите по делото, извършване на необходимите справки и
евентуално оглед на място, да даде заключение, придружено с комбинирана
скица, с което 1/ да установи местоположението на спорните имоти, границата
3
между тях, по кадастралните и регулационни планове на с. Ж, като проследи
статута им – кадастралното заснемане и регулационни отреждания от първото
заснемане и урегулиране на имотите до действащия към момента на спора план,
както и основанията за промяна на планове - КП/РП.
ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение на вещото лице в размер на 900,00 лева, което ДА
СЕ ВНЕСЕ, както следва: от ищеца - 450 лв., и от ответника - 450 лв., в
едноседмичен срок от връчване на определението по сметка на Софийски
районен съд, като впише основание на плащане по кое дело е внесен депозита.
При неизпълнение съдът приема за недоказани твърденията на страните, на осн.
чл. 161 от ГПК.
ВЪЗЛАГА изготвЯ на СТЕ на ВЕЩО ЛИЦЕ инж. Ю Я П.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните, в едноседмичен срок от получаване на
настоящото определение, да формулират допълнително задачи по СТЕ.
УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 237 ГПК, когато ответникът признае иска,
по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с
решение съобразно признанието, както и че признанието на иска не може да
бъде оттеглено. Съгласно чл. 238 ГПК, ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да
поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане
на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той
не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на
исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.
Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.
НАПЪТВА страните за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност, а именно: медиация и други способи за доброволно
уреждане на спора, като им УКАЗВА, че: 1. При приключване на делото със
спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от внесената държавна такса
се връща на ищеца и че съгласно чл. 234, ал. 3 от с.з. съдебната спогодба има
значението на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен
съд; 2. Медиацията е доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно
разрешаване на спорове, при която трето лице – медиатор помага на страните
сами да постигнат споразумение. Съгласно чл. 18, ал. 1 Закона за медиацията
споразумението има силата на съдебна спогодба и подлежи на одобрение от
районните съдилища в страната. Списък на медиаторите по Единния регистър е
общодостъпен на интернет-сайта на Министерство на правосъдието. Към
Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждането на медиация и е отворена за всички страни по висящи граждански
дела в СРС. Информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра
4
за спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Б ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204, тел.02/
8955423; ел. адрес: ********@***.*******.
УКАЗВА на страните, че ако неоснователно причинят отлагане на делото,
понасят независимо от изхода му разноските за новото заседание и заплащат
глоба на основание чл. 92а ГПК в размерите по чл. 91 от ГПК.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.09.2024
година от 13,30 часа, за които дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице след внасЯ на възнаграждението му.
ДА се връчи препис от определението на страните, а на ищеца и препис на
отговор на искова молба, с приложения, чрез пълномощник.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5