РЕШЕНИЕ
№ 424
гр. Бургас, 27.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:ДАРИНА К. ЙОРДАНОВА
при участието на секретаря ЖАСМИНА Н. СЛАВОВА
като разгледа докладваното от ДАРИНА К. ЙОРДАНОВА Гражданско дело №
20222120102995 по описа за 2022 година
Производството е образувано по исковата молба на П. И. С., с ЕГН ********** и Г. И.
С., с ЕГН **********, двамата - съпрузи, с адрес: гр.Бургас, ул.***, чрез пълномощника адв.
В. С. Ф., срещу З. И. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Бургас, ул. ****, с която се
иска допускане до делба на имот – апартамент № 6, представляващ самостоятелен обект в
сграда, с предназначение: жилище, апартамент, с идентификатор ****.15, с адрес на имота:
гр.Бургас, ***, разположен на ** етаж, вход * от жилищна сграда с идентификатор ****, в
поземлен имот с идентификатор ****.**, със застроена площ на апартамента от 67,74 кв.м.,
ведно с прилежащите му мазе с площ от 7,72 кв.м. и таванско помещение с площ от 19,06
кв.м., както и ведно с прилежащите му 2,708% идеални части от общите части на сградата и
правото на строеж, равняващи се на 14,23кв.м. прилежащи идеални части, ведно с
прилежащите към апартамента идеални части от дворното място, в което същият е построен,
а именно: 56.60/2090 кв.м. ид.ч. от поземлен имот ****.** по кадастралната карта на гр.
Бургас, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/6 ид.ч. за съделителя П. И. С.; 2/3 ид.ч. общо за
съделителите П. И. С. и Г. И. С. в режим на СИО; 1/6 ид.ч. за съделителя З. И. Т..
В исковата молба се твърди, че съсобствеността е възникнала по наследяване.
Посочва се, че с договор за продажба на жилищен имот на жилищния фонд при
Министерство на народната отбрана от 28.02.1981г. описаният по-горе апартамент е закупен
от съпрузите Р. Г. М. и И. К. М. - родители на съделителите П. С. и З. Т.. С последващ
договор за продажба на недвижим имот - частна общинска собственост от 28.12.2012г. Р. Г.
М. и И. К. М. придобиват и описаните по-горе прилежащи към апартамента идеални части
от поземления имот, върху който сградата е построена. По силата на горните две възмездни
сделки съпрузите И. К. М. и Р. Г. М. стават съсобственици на делбения имот. И. К. М. е
почнал на **** г. и е бил наследен от преживялата си съпруга Р. Г. М. и двете си дъщери - П.
С. и З. Т.. Така Р. М. е придобила общо 2/3 идеални части от имота (1/2 от прекратената СИО
1
и 1/6 по наследство от починалия й съпруг), а двете дъщери - по 1/6 ид.част от имота. На
04.10.***г. е бил сключен договор за издръжка и гледане, по силата на който Р. М. се е
разпоредила с притежаваните от нея 2/3 ид.ч. от имота като ги е прехвърлила на дъщеря си –
ищеца П. С., която от своя страна е придобила имота в режим на съпружеска имуществена
общност с нейния съпруг Г. С.. Твърди се, че Р. М. е починала на *** г., с което е било
погасено и правото й на ползване върху делбения имот. Тъй като страните не могат да
постигнат съгласие за подялба на съсобствеността се иска допускане до делба на имота при
посочените квоти. Ангажирани са доказателства.
В предоставения срок за отговор по чл. 131 ГПК ответникът З. И. Т. е оспорила иска
за делба, в частта относно квотите в съсобствеността и е направила искане за включване в
делбата на още един обект – с идентификатор ****.**.2 с адрес гр. Бургас, ул. **** № *,
предстваляващ гараж изграден в същото дворно място.
С отговора на исковата молба е предявен конститутивен иск за разваляне на договора
за издръжка и гледане от 04.10.***г. сключен между общия наследодател Р. Г. М. и ищцата
П. И. С., до размера на 2/6 идеални части от процесните недвижими имоти, който е
разгледан в отделно производство и е отхвърлен с влязло в сила решение по гр.д.№
6308/2022 г. на БРС.
Също така с отговора е било направено възражение за нищожност на договора за
издръжка и гледане поради изначална липса на основание и поради нееквивалентност на
престациите по договора, което е своевременно оттеглено от ответника.
С депозирана молба в хода на процеса ответникът изразява становище за
основателност на иска за делба при посочените в исковата молба квоти.
Предявеният иск е за делба, с правно основание чл. 341 и сл. ГПК, вр. чл. 34 ЗС.
Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните, събраните по делото
доказателства и съобрази разпоредбите на закона, намира от фактическа и правна
страна следното:
По делото не се спори и се установява от представените писмени доказателства, че
съделителите П. И. С. и З. И. Т. се явяват единствени наследници на своите родители – И. К.
М., починал на ****г. и Р. Г. М., починала на **** г.
Видно от представения договор за продажба на жилищен имот от жилищния фонд
при Министерство на народната отбрана от 28.02.1981г., наследодателите И. К. М. и Р. Г. М.
са придобили процесния недвижим имот представляващ апартамент № *, на *** етаж от
сграда построена 1954 г. на ул. **** № *, вх.*, състоящ се от две стаи, хол, кухня, сервизни
помещения, таван и мазе, с квадратура 67.74 кв.м., мазе 7.72 кв.м., таван 19.06 кв.м., общи
части 14.23 кв.м. или общо 108.75 кв.м., като идеалните части от общите части на сградата
са 2.708 %.
С договор за покупко-продажба на недвижим имот частна общинска собственост от
28.12.2012 г. съпрузите И. К. М. и Р. Г. М. са придобили 56.60/2090 кв.м. ид.ч. от УПИ – ***,
в кв. *, с административен адрес гр.Бургас, ул. ***.
Страните не спорят, че именно в този имот е изграден описаният по-горе обект, който
понастоящем представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.15,
изградена в поземлен имот с иденитфикатор ****.**, с административен адрес гр. Бургас,
ул. **** № *.
От представения по делото нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
поемане на задължение за издръжка и гледане № *, т.*, рег. № ***, дело № ** от *** г. на
Нотариус ***, рег.№ ** на НК, Р. Г. М. е прехвърлила на своята дъщеря П. И. С., всички
2
притежавани от нея идеални части от процесните имоти, а именно: 2/3 ид.ч. от апартамент
№ *, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.15, ведно с
прилежащите му мазе от 7.72 кв.м., таван от 19.06 кв.м., както и 2.708 % ид.ч. от общите
части на сградата, както и 2/3ид.ч. от прилежащите към имота 56.60/2090 кв.м.ид.части от
поземлен имот с идентификатор ****.**, в който е изградена сградата, както и 2/3 ид.ч. от
гараж № *, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ****.**.2, с площ от 17.40
кв.м. Видно от нотариалния акт по отношение на последния от описаните обекти – гараж, в
нотариалното производство е представено като доказателство позволителен билет № ** от
*** г. Между страните не се спори, че въз основа на този документ е бил изграден гаражът
по време на брака на И. К. М. и Р. Г. М..
Не се спори по делото, че договорът за издръжка и гледане е сключен по време на
брака на П. И. С. с втория ищец – Г. И. С..
С оглед доказателствата по делото съдът намира за установено, че страните са
съсобственици на процесните имоти, при посочените в исковата молба квоти.
След смъртта на И. К. М. на ****г., придобитите от него и съпругата му Р. Г. М.
недвижими имоти – апартамент, идеални части от поземления имот, в който е изграден и
гараж, описани по-горе, са преминали по наследство към неговите наследници. Съгласно чл.
5 и чл. 9 ЗН всяка от неговите дъщери се явява собственик на 1/6 ид.ч., а съпругата му -
съответно ½ ид.ч. от прекратената съпружеска имуществена общност и 1/6 ид.ч. по
наследство. С договора за издръжка и гледане Р. Г. М. се е разпоредила възмездно в полза на
своята дъщеря П. И. С. и доколкото тя е била в граждански брак с Г. И. С. договорът е
породил действие и по отношение на него. Така ищците се явяват собственици на общо 2/3
ид.ч. от процесните имоти в режим на СИО, а всяка от двете сестри – П. И. С. и ответникът
З. И. Т. – на по1/6 ид.ч. от описаните имоти.
При тези изводи процесните недвижими имоти следва да се допуснат до делба при
посочените квоти, за което няма спор по делото.
Мотивиран от горното, Бургаски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между П. И. С., ЕГН **********, Г. И.
С., с ЕГН **********, двамата със съдебен адрес гр.Бургас, ул.*** - адв. В. Ф. от БАК и З.
И. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Бургас, ул. „****“, №*, ет.*, на следните
НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
****.15, с предназначение: жилище, апартамент, с адрес на имота: гр.Бургас, ул.„****“ №*,
вход*, етаж *, апартамент *, разположен на **етаж, вход * от жилищна сграда с
идентификатор ****, в поземлен имот с идентификатор ****.**, със застроена площ на
апартамента от 67,74 кв.м., ведно с прилежащите към апартамента мазе с площ от 7,72
кв.м. и таванско помещение с площ от 19,06 кв.м., както и ведно с прилежащите 2,708%
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, равняващи се на 14,23 кв.м.
идеални части, ведно с прилежащите към апартамента идеални части от дворното място, в
което същият е построен, а именно: 56.60/2090 кв.м. ид.ч. от поземлен имот ****.** по
кадастралната карта на гр. Бургас, както и изграденият в същото дворно място гараж,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор ****.**.2 с адрес гр. Бургас, ул. ****
№*, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за П. И. С. и Г. И. С. в режим на съпружеска имуществена
общност – 2/3 идеални части, за П. И. С. – 1/6 идеални части, за З. И. Т. – 1/6 идеални части.
3
Решението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
4