№ 2329
гр. Варна , 02.07.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IVА СЪСТАВ в закрито заседание на двадесет
и девети юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Мая Недкова
Ивелина Д. Чавдарова
като разгледа докладваното от Ивелина Д. Чавдарова Въззивно частно
гражданско дело № 20213100501491 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на Глава двадесет и първа от ГПК, във вр. с чл. 577 от ГПК.
Образувано е по повод частна жалба с вх. № 9108/22.04.2021г., депозирана от
„Българска телекомуникационна компания“ ЕАД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. София, бул. „Цариградско шосе“ № 115, чрез юрк. Христина Каладжиева,
срещу отказ на съдия по вписванията при Варненски районен съд, обективиран в
Определение от 09.04.2021г., вписан като акт № 106, том I, вх.рег.№ 9108/09.04.2021г.,
постановен във връзка със заявление № 9108/09.04.2021г. за вписване на Договор за наем от
30.03.2021г.
Жалбоподателят твърди, че обжалваното определение за отказ е незаконосъобразно,
поради което моли за неговата отмяна. Сочи, че към подаденото заявление са приложени
всички изискуеми реквизити, като оспорва извода на съдията по вписванията в обратен
смисъл.
Относно допустимостта на частната жалба:
Частната жалба е подадена в законоустановения преклузивен срок, от
активнолегитимирано лице, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което е
процесуално допустима и следва да бъде разгледана по същество.
Относно основателността на частната жалба:
Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени данните по делото, намира
частната жалба за основателна по следните съображения:
Охранителното производство е образувано по заявление вх. № 9108/09.04.2021г. от
Мила Владимирова Михайлова, в качеството на пълномощник на „Българска
телекомуникационна компания“ ЕАД, с искане за вписване на Договор за наем от
30.03.2021г., сключен между „Българска телекомуникационна компания“ ЕАД и „ЕСКАНА“
АД.
1
Към заявлението са приложени издадени по електронен път скица № 15-288863-
19.03.2021г. на имот с идентификатор 83404.501.290.1 и скица № 15-288870-19.03.2021г. на
имот с идентификатор 83404.501.290.2 по КК и КР, одобрени със Заповед 300-5-
9/09.02.2004г. на Изпълнителния директор на АГКК. Видно от приложените по делото копия
на скиците, същите са подписани с електронен подпис от служител на СГКК – гр. Варна.
Като се е позовал на чл.6, ал.3 от Правилника за вписванията /ПВ/, във вр. с чл. 55,
ал.6 ЗКИР, както и на обстоятелството, че така депозираните скици не са заверени за
идентичност от нотариуса, извършил производството, съдията по вписванията е отказал
вписването.
Съгласно разпоредбата на чл.6, ал.3 от ПВ, когато недвижимият имот се намира в
район с одобрена кадастрална карта, описанията се извършват съобразно данните по чл. 60,
т. 1 - 7 от Закона за кадастъра и имотния регистър. В тези случаи към акта се прилага скица,
скица-проект, схема или схема-проект, издадени от Агенцията по геодезия, картография и
кадастър, или нотариално удостоверени преписи от такива.
Приложените към преписката скици на сградите, предмет на заявения за вписване
договор за наем, са предоставени чрез отдалечен достъп от информационната система на
АГКК, подписани с електронен подпис от служител на СГКК – гр. Варна с посочен цифров
сертификат.
Съгласно чл. 55, ал. 1 от ЗКИР, Агенцията по геодезия, картография и кадастър
извършва при поискване услуги с данни от кадастралната карта и кадастралните регистри,
предоставяйки официални документи и справки в електронна форма и/или в писмен и
графичен вид, като разпоредбата на чл. 55, ал. 5, във вр. с ал.2 от ЗКИР изрично предвижда,
че скиците, схемите, скиците-проекти, извлеченията от кадастралната карта и/или от
кадастралните регистри, удостоверенията и копията от данни и материали, предоставени
чрез отдалечен достъп до информационната система на кадастъра, имат силата на
официален документ, издаден от Агенцията по геодезия, картография и кадастър.
Предвид последното съдът намира, че към процесното заявление вх. №
9108/09.04.2021г. е представена скица от кадастралната карта, в съответствие с изискването
на чл. 6, ал.3 от ПВ.
С оглед на изложеното, като е отказал вписването на Договор за наем от 30.03.2021г.,
сключен между „Българска телекомуникационна компания“ ЕАД и „ЕСКАНА“ АД, без да
съобрази посочените по-горе обстоятелства, съдията по вписванията е постановил
незаконосъобразен акт, който следва да бъде отменен, а заявеното вписване – извършено.
Мотивиран от горното, съставът на Варненския окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение за отказ № 106 от 09.04.2021г. на съдия по вписванията при
Варненски районен съд, постановено по заявление с вх. № 9108/09.04.2021г. за вписване на
Договор за наем от 30.03.2021г.
ВРЪЩА делото на съдията по вписванията при Варненски районен съд, като му
УКАЗВА да впише Договор за наем от 30.03.2021г., сключен между „Българска
2
телекомуникационна компания“ ЕАД и „ЕСКАНА“ АД.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3