№ 198
гр. Русе, 20.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Десислава Н. Великова
при участието на секретаря Светла К. Георгиева
като разгледа докладваното от Десислава Н. Великова Гражданско дело №
20214520105790 по описа за 2021 година
Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл. 232
от ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД.
Ищецът Млечна Борса – Русе ООД твърди, че между страните бил
сключен Договор за наем 04.01.2019 г., с предмет – предоставяне за временно
и възмездно ползване на недвижим имот – сгради – сутерен – 657,60 кв. м. и
първи /партерен етаж/ – 1014 кв. м. от масивна триетажна сграда с адрес: ул.
"Михаил Арнаудов" № 2 /бивша Търговия на едро/ в гр. Русе. Договорения
размер на наема бил 590 лева, платими до 5-то число на текущия месец.
Срокът на договора бил до продажбата на имота предвид обстоятелството, че
ищецът бил в производство по несъстоятелност и наетата сграда била част от
масата на несъстоятелността подлежаща на осребряване. Ответникът
Търговска къща Русе ЕООД заплащал наема до м. март 2021 година, а от м.
април 2021 г. преустановил плащанията. Имотът бил продаден по реда на чл.
718 от ТЗ с Нотариален акт от 15.09.2021 г., като на основание чл. 4 от
договора за наем последния се считал за прекратен. Тъй като ответникът
продължил да ползва имота до края на м. септември, дължал стойността на
уговорения наем за 6 месеца – от м. април 2021 г. до м. септември 2021 г. по
590 лв. – общо в размер на 3540 лева. С писмо от 10.10.2021 г. ответникът бил
уведомен, че договорът за наем е прекратен и бил поканен да заплати
1
доброволно стойността на неизплатения наем. Поканата била получена на
11.10.2021 г. от управителя на ответното дружество.
Искат да бъде осъден ответника да заплати сумата от 3540 лева,
представляваща дължима наемна цена за периода от м. април 2021 г. до м.
септември 2021 г., ведно със законната лихва върху нея, считано от 26.10.2021
г. до окончателно и изплащане и мораторна лихва за периода от 12.10.2021 г.
до 26.10.2021 г. в размер на 14,75 лева.
Ответникът Търговска къща Русе ЕООД не се явява в съдебно
заседание и не взема становище по иска.
Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства,
прие за установено от правна страна следното:
Предвид неявяването на ответника в първото по делото заседание, като
не е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, не подаването
на отговор на исковата молба и направеното искане от ищеца за
постановяване на неприсъствено решение, съдът намира искането
основателно – налице са предпоставките по чл.238, ал.1 от ГПК. Съдът следва
да се произнесе с неприсъствено решение, като уважи претенциите, тъй като
от представените писмени доказателства се обосновава извод, че искът е
вероятно основателен. На ответника са указани последиците от неспазване на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.
Следователно настоящото решение може да се основе на предпоставките по
чл.238 и чл.239 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Търговска къща Русе" ЕООД, ЕИК: *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Русе, ул. „М. Арнаудов" № 2 да заплати
на Млечна Борса Русе ООД /в несъстоятелност/, ЕИК *********,
представлявана от синдика М. Й. Д., сумата от 3540 лева, представляваща
дължима наемна цена за периода от м. април 2021 г. до м. септември 2021 г .
по Договор за наем 04.01.2019 г., ведно със законната лихва върху нея,
считано от 26.10.2021 г. до окончателно и изплащане, както и мораторна
лихва за периода от 12.10.2021 г. до 26.10.2021 г. в размер на 14,75 лева.
2
РЕШЕНИЕТО не подлежи на въззивно обжалване на основание чл.239,
ал.4 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3