№ 83
гр. Нова Загора, 09.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на
четиринадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:РОСИЦА СТ. НЕНОВА
при участието на секретаря Диана М. Дечева
като разгледа докладваното от РОСИЦА СТ. НЕНОВА Гражданско дело №
20222220100174 по описа за 2022 година
Производството е с правно основание чл. 422 вр. чл. 415 ал.1 от ГПК вр. чл.
124 от ГПК.
Производството е образувано по искова молба от Д.М.С. с ЕГН ********** и
постоянен адрес: ***, чрез процесуален представител адв.В.Х. М. от АК - Сливен против
З.И.А. с ЕГН ********** с адрес: ***, с правно основание чл.87 ал.3 и чл. 88 от ЗЗД, с цена
на иска 8500.00 лева.
В исковата си молба ищецът твърди, че на 05.02.2021 г., с договор за покупко-
продажба на недвижим имот, оформен в нотариален акт № 13, том I, рег.№ 181, дело №
10/2021 г. на нотариус Г.Г., с рег.№ *** на Нотариалната камара, ищецът продал на З.И.А.
свой собствен недвижим имот находящ се в гр.Нова Загора, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 51809.503.3454.1.5, находящ се в гр.***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-56/31.08.2010
г. на ИД на АГКК, с последно изменение нa кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект от 11.09.2017 г., с адрес на обекта: *** който самостоятелен
обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор № 51809.503.3454.1, с предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор № 51809.503.3454, с предназначение на самостоятелния обект Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 44.49 кв. м., прилежащи
части: Избено помещение № 5, с площ 6.51 кв.м. и 2.10 % идеални части от общите части на
сградата и припадащите се за обекта идеални части от отстъпеното право на строеж, при
съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва: на същия етаж - 51809.503,3454.1.4;
51809.503.3454.1.6; под обекта – 51809.503.3454.1.2; над обекта - 51809.503.3454.1.8, стар
идентификатор: няма, за сумата от 8500 лева, за която двамата с ответницата заявили пред
нотариуса, че е била платена напълно в брой преди изповядването на сделката.
В исковата си молба ищецът твърди още, че всъщност обаче сумата не била
заплатена, тъй като с ответницата имали споразумение плащането да стане в брой до 6
месеца след изповядването на сделката пред нотариуса, защото тогава щяла да получи
1
уговорената сума. Срокът на споразумението им изтекъл на 05.08.2021 г., обаче ответницата
не му платила дължимата сума от 8500 лева, като му заявила, че не била получила
уговорената сума и нямала възможност да плати.
С оглед изложеното в исковата молба ищецът моли съда да постанови решение, с
което да развали договора за покупко-продажба на гореописания недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 51809.503.3454.1.5, находящ се
в гр.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
56/31.08.2010 г. на ИД на АГКК, с последно изменение нa кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.09.2017 г., с адрес на обекта:
*** който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор №
51809.503.3454.1, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор № 51809.503.3454, с предназначение на
самостоятелния обект Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа
площ 44.49 кв. м., прилежащи части: Избено помещение № 5, с площ 6.51 кв.м. и 2.10 %
идеални части от общите части на сградата и припадащите се за обекта идеални части от
отстъпеното право на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва:
на същия етаж - 51809.503,3454.1.4; 51809.503.3454.1.6; под обекта – 51809.503.3454.1.2; над
обекта - 51809.503.3454.1.8, стар идентификатор: няма, за сумата от 8500 лева, поради
неизпълнение от страна на купувача З.И.А., в размер на 8500.00 лева, която следвало да
бъде заплатена на ищеца до 05.08.2021г., както и да осъди ответницата да заплати на ищеца
направените по делото разноски.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК ответницата не е депозирала отговор на
исковата молба и не е изразила становище.
В съдебно заседание ищеца чрез процесуалния си представител адв. В.Х. М. от АК-
Сливен заявява, че са налице предпоставките на чл. 238 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение, поради което моли съда да постанови неприсъствено решение с
което да уважи изцяло предявения иск.
От събраните по делото доказателства съдът установи от фактическа страна
следното:
Между страните на 05.02.2021 г. е бил сключен договор за покупко-продажба на
недвижим имот, оформен в нотариален акт № 13, том I, рег.№ 181, дело № 10/2021 г. на
нотариус Г.Г., с рег.№ *** на Нотариалната камара, ищецът продал на З.И.А. свой собствен
недвижим имот находящ се в гр.Нова Загора, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор № 51809.503.3454.1.5, находящ се в гр.***, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-56/31.08.2010 г. на ИД на
АГКК, с последно изменение нa кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект от 11.09.2017 г., с адрес на обекта: *** който самостоятелен обект се
намира на етаж 2 в сграда с идентификатор № 51809.503.3454.1, с предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор № 51809.503.3454, с предназначение на самостоятелния обект Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 44.49 кв. м., прилежащи
части: Избено помещение № 5, с площ 6.51 кв.м. и 2.10 % идеални части от общите части на
сградата и припадащите се за обекта идеални части от отстъпеното право на строеж, при
съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва: на същия етаж - 51809.503,3454.1.4;
51809.503.3454.1.6; под обекта – 51809.503.3454.1.2; над обекта - 51809.503.3454.1.8, стар
идентификатор: няма, за сумата от 8500 лева, за която двамата с ответницата заявили пред
нотариуса, че е била платена напълно в брой преди изповядването на сделката.
Ищецът твърди още, че всъщност обаче сумата не била заплатена, тъй като с
ответницата имали споразумение плащането да стане в брой до 6 месеца след изповядването
на сделката пред нотариуса, защото тогава щяла да получи уговорената сума. Срокът на
2
споразумението им изтекъл на 05.08.2021 г., обаче ответницата не му платила дължимата
сума от 8500 лева, като му заявила, че не била получила уговорената сума и нямала
възможност да плати.
С оглед изложеното в исковата молба ищецът моли съда да постанови решение, с
което да развали договора за покупко-продажба на гореописания недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 51809.503.3454.1.5, находящ се
в гр.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
56/31.08.2010 г. на ИД на АГКК, с последно изменение нa кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.09.2017 г., с адрес на обекта:
*** който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор №
51809.503.3454.1, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор № 51809.503.3454, с предназначение на
самостоятелния обект Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа
площ 44.49 кв. м., прилежащи части: Избено помещение № 5, с площ 6.51 кв.м. и 2.10 %
идеални части от общите части на сградата и припадащите се за обекта идеални части от
отстъпеното право на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва:
на същия етаж - 51809.503,3454.1.4; 51809.503.3454.1.6; под обекта – 51809.503.3454.1.2; над
обекта - 51809.503.3454.1.8, стар идентификатор: няма, за сумата от 8500 лева, поради
неизпълнение от страна на купувача З.И.А., в размер на 8500.00 лева, която следвало да
бъде заплатена на ищеца до 05.08.2021г., както и да осъди ответницата да заплати на ищеца
направените по делото разноски.
Ищецът претендира и да му бъдат заплатени и направените по делото разноски.
От така приетото за установено съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
В едномесечния преклузивен срок ответницата не е представила отговор на исковата
молба, не се явява в първото съдебно заседание по делото, не е направила искане за
разглеждането му в нейно отсъствие, като същата е уведомена за последиците от неспазване
на тези срокове за отговор и за неявяване в съдебно заседание.
Налице са предпоставките на чл. 239, ал. 1 ГПК за постановяване на неприсъствено
решение, а именно: с актовете на съда по чл. 131 и чл. 140 ГПК на страните са указани
последствията от неспазването на сроковете за размяна на книжата и от неявяването им в
съдебно заседание.
С оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените по делото
писмени доказателства, съдът може да направи обоснован извод, че предявеният иск се
явява вероятно основателен, поради което следва да бъде уважен в неговата цялост, така
както е предявен.
В тежест на ответника следва да се присъдят и направените от ищеца съдебно
деловодни разноски в размер на 85.00 лева – държавна такса и 300.00 лева - адвокатско
възнаграждение по настоящото производство.
Водим от горното и на основание чл. 238 от ГПК, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот – апартамент, №
13, том I, рег.№ 181, дело № 10/2021 г. на нотариус Г.Г., с рег.№ *** на Нотариалната
камара в район на действие – съдебен район на РС-Нова Загора, с който: Д.М.С., с ЕГН
**********, с постоянен адрес – гр.*** продава на З.И.А.,с ЕГН **********, с адрес –
гр.*** правото на собственост върху следния свой собствен, придобит преди брака и нямащ
характер на семейно жилище недвижим имот, а именно:
3
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
51809.503.3454.1.5/петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и три,
точка, три хиляди четиристотин петдесет и четири, точка, едно точка, пет/, находящ се в
гр.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
56/31.08.2010 г. на ИД на АГКК, с последно изменение нa кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.09.2017 г., с адрес на обекта:
гр.***, който самостоятелен обект се намира на етаж 2/втори/ в сграда с идентификатор №
51809.503.3454.1/петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и три, точка,
три хиляди четиристотин петдесет и четири, точка, едно/, с предназначение: Жилищна
сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №
51809.503.3454/петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и три, точка,
три хиляди четиристотин петдесет и четири/, с предназначение на самостоятелния обект
Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в документа площ
44.49/четиридесет и четири цяло и четиридесет и девет стотни квадратни метра/ кв. м.,
прилежащи части: Избено помещение № 5/пет/, с площ 6.51/шест цяло петдесет и една
стотни квадратни метра/ кв.м. и 2.10%/две цяло и десет стотни процента/ идеални части от
общите части на сградата и припадащите се за обекта идеални части от отстъпеното право
на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва: на същия етаж -
51809.503,3454.1.4; 51809.503.3454.1.6; под обекта – 51809.503.3454.1.2; над обекта -
51809.503.3454.1.8, стар идентификатор: няма, за сумата от 8500.00/осем хиляди и
петстотин/лева, поради неизпълнение от страна на купувача З.И.А., изразяващо се в
неплащане на дължимата цена, в размер на 8500.00/осем хиляди и петстотин/лева, която
следвало да бъде заплатена от ответницата З.И.А. на ищеца Д.М.С. до 05.08.2021г. съгласно
сключено между тях споразумение плащането да стане в брой до шест месеца след
изповядването на сделката пред нотариуса, като срокът за това е изтекъл на 05.08.2021г..
ОСЪЖДА З.И.А.,с ЕГН **********, с адрес – гр.*** ДА ЗАПЛАТИ на Д.М.С., с
ЕГН **********, с постоянен адрес – гр.*** направените по делото разноски, както следва:
85.00/осемдесет и пет/лева – държавна такса и 300.00/триста/лева – адвокатско
възнаграждение
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от същото да се връчи на страните.
ОТВЕТНИКЪТ разполага със защита срещу решението, съобразно чл. 240 ГПК.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
4