№ 11775
гр. София, 12.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 49 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело
№ 20231110135190 по описа за 2023 година
Е. С. Н. е предявила срещу С.о. иск с правно основание чл.124, ал.1 от
ГПК за признаване за установено в отношенията между страните, че правото
на строеж, учредено на основание Заповед №ДИ-04-08/9 ОБнС Кр. и сключен
договор от 06.03.1991 между С.К. и Н.К.а е реализирано от С.К. и Н.З.К. в
законоустановения срок.
Твърди, че е единствен наследник на С.С.К..Твърди, че на 06.03.1991
нейният баща заедно със съпругата си Н.К. сключили с ИК на ОБНС Кр.
Договор за отстъпване на право на строеж върху държавна земя.Съгласно
договора на основание Заповед №ДИ-04-08/9 ОбНС Кр. е отстъпил право на
строеж на жилищна сграда от 120 кв.м. върху държавното урегулирано място,
съставляващо парцел XVIII, имот №143, кв.3, местност село Д.Б., одържавено
с акт №2774/90 с квадратура от 780 кв.м.В изпълнение на договора сградата е
построена още същата година, като на 29.09.1991 е сключен договор за
застраховка за имотът, находящ се в село Д.Б., ул. 4-та, №32.Поддържа, че със
заповед РД-18-57/03.09.2010 Изпълнителният директор е одобрил
кадастралната карта и кадастралните регистри за с. Д.Б., като е изготвена
скица на сградата, съгласно която обектът представлява сграда с
идентификатор 22304.7891.143.1, по кад.карта и кад. регистри за с. Д.Б., няма
издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на сградата: с. Д.Б., район
Кр., ул. 4, №32.Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
№22304.7891.143, със застроена плащ от 99 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение:друг вид сграда за обитаване.Поддържа, че за горепосочения
имот редовно са заплащани данъци.Твърди че, са извършвани
възстановявания и подобрения. Твърди, че на 2.12.2004 С.о.-район Кр. е
издала Заповед №РД-09-50-895/2.12.2004, съгласно която е одобрен проект за
ЧИРЗ за кв.3, УПИ XVIII, село Д.Б.. На 29.09.2009 С.о. –арйон Кр. е издала
разрешение за строеж №48/28.05.2009 за обект:Прозирна сграда Н=2.0 за
УПИ XVIII-141, 142, кв.3, село Д.Б..на 20.11.2015 ищцата е сключила договор
1
за СМР-ремонт на покрив на плащ 130 кв.м.Твърди, че вследствие на
наводнение в село Д.Б. от м.08.2005 са унищожени всички документи във
връзка с изграждането на къщата.Твърди, че на 15.05.2023 е получила писмо
от С.о. –район Кр., съгласно което е подаден сигнал и уведомята ищцата, че в
7-дневен срок от получаване на писмото следва да представи документи в
деловодството на район „кр.“, доказващи, че сграда с идентификаторл
№22304.7891.143.1 е построена в описаните в договора условия и срок.В
случай, че тя не ги предостави районната администрация ще предприеме
последващи действия изземване на общинския имот, съгласно чл.65 от Закона
за общинската собственост.Твърди, че ищцата не може да изпълни условието,
тъй като поради наводнението документите за построяване на къщата са
унищожени.Поддържа, че правото на строеж е реализирано в
законоустановения срок, дори по-малък от 5 години.Твърди, че след
реализиране на строежа в срок, С.К. и Н.К.а са придобили собственост върху
построената сграда и С.о. няма право да пристъпва към изпълнение по чл.65
от Закона за общинската собственост.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът С.о. оспорва предявения иск.
Твърди, че издаденото разрешение за строеж от 28.05.2009 и Заповед №РД-09-
50-895/2.12.2004 ве се отнасят за процесния имот, а за съседен имот.
В тежест на ищцата е да установи, че е било упражнено правото на
строеж в законоустановения срок. В тежест на ответника е да докаже
възраженията си.
Съдът намира, че следва да бъдат приети като доказателства по делото
приложените към исковата молба и отговора на исковата молба документи.
Съдът намира, че следва да бъде допуснат по 1 свидетел на ищцата и
ответника за сочените от тях обстоятелства. По искането за втори свидетел
съдът ще се произнесе в съдебно заседание.Съдът намира, че на основание
чл.190 от ГПК следва да бъде задължен ответника да представи цялата
налична информация и документи във връзка с процесния имот, включително
и документите, свързани с издаването на Заповед №РВ-09-50-895/2.12.2004 и
Разрешение за строеж №48/28.05.2009.
Така мотивиран съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
19.05.2025, 15.00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРИЕМА като доказателства по делото приложените към исковата
молба и отговора на исковата молба документи.
ДОПУСКА 1 свидетел на ищцата при режим на довеждане за сочените
от нея обстоятелства.
ДОПУСКА 1 свидетел на ответника при режим на довеждане за
2
сочените от него обстоятелства.
ЗАДЪЛЖАВА ответника в срок до първото съдебно заседание
/включително/ да представи цялата налична информация и документи във
връзка с процесния имот, включително и документите, свързани с издаването
на Заповед №РВ-09-50-895/2.12.2004 и Разрешение за строеж №48/28.05.2009.
Съдът приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към
медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата
държавна такса е в половин размер.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се
явят лично в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален
представител , който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
Препис от определението да се изпрати на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3