Р
Е Ш Е Н И Е
№260044/26.11.2020г.
гр. Девня
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ДЕВНЕНСКИ РАЙОНЕН
СЪД, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести
октомври през две хиляди и двадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДАНИЕЛА ВЪЛЕВА
при
секретаря Искра В.
като разгледа докладваното от съдията гр.
дело №430/2020 г. по описа на РС – Девня, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
по делото е образувано по предявен иск с правно
основание чл. 26 ал. 2 пр. 5 от ЗЗД от Я.Х.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, чрез
процесуален представител адв. Р. Д. срещу Й.Й.Ц., ЕГН: **********, с адрес: ***
с искане за прогласяване на нищожността като привидни - прикриващи договор за замяна на недвижими имоти, на
сключените на 04.04.2019 г.: 1. Договор
за покупко - продажба на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 66, том II, рег.№ 1684,
дело № 219 от 04.04.2019 г. на нотариус Велин Майсторов, вписан в АВп., СВп. - Девня, вх. рег.№ 840, дв. вх. №
836 от 05.04.2019 г., акт № 35, том 3, дело 455/2019 г., по силата на който Я.Х.Х.
продава на Й.Й.Ц. 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 70175.503.713 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Суворово, община Суворово, област Варна, ул.”***” № 26-Б, одобрена със Заповед № РД 18-1728 от 18.10.2018
г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 618 квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 1009, квартал: 103, парцел: IX,
ЗАЕДНО с построената в имота СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, едноетажна с идентификатор № 70175.503.713.1 със
застроена площ от 24 квадратни метра, стар идентификатор: 70175.503.281.3, номер по предходен
план: няма, при граници на имота: имоти с идентификатори 70175.503.282,
70175.503.525, 70175.503.712, 70175.503.714, 70175.503.263; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 70175.503.714 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Суворово, община Суворово,
област Варна, ул.”***” № 28, одобрена със Заповед № РД 18- 1728 от
18.10.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 659 квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), стар
идентификатор: 70175.503.275, 70175.503.281, номер по предходен план: 1009,
квартал:103, парцел: X, ЗАЕДНО с построените в имота жилищна сграда - еднофамилна, едноетажна с идентификатор № 70175.503.714.1 със
застроена площ от 41 квадратни метра, стар идентификатор:70175.503.281.2, номер по предходен
план: няма и жилищна сграда-еднофамилна, едноетажна с идентификатор № 70175.503.714.2 със
застроена площ от 67 квадратни метра, стар идентификатор:70175.503.281.1, номер по предходен
план: няма, при граници на имота: имоти с идентификатори 70175.503.713, 70175.503.712,
70175.503.276, 70175.503.275, 70175.503.263 и 2. Договор за покупко - продажба
на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 65, том II, рег.№ 1683, дело
№ 218 от 04.04.2019 г. на Нотариус Велин Майсторов, вписан в АВп., СВп. -
Девня, вх. рег.№ 837, дв. вх. № 831 от 05.04.2019 г., Акт № 33 том 3 дело
453/2019 г., по силата на който Я.Х.Х. продава на Й.Й.Ц. 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 70175.503.710 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Суворово, община Суворово,
област Варна, ул.”***” № 5, одобрена със Заповед № РД 18-1728 от
18.10.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 866 квадратни метра, с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10
м), стар идентификатор: 70175.503.524, номер по предходен план: 1009, квартал:
103, парцел: IV, при граници на имота: имоти с идентификатори 70175.503.685,
70175.503.278, 70175.503.277, 70175.503.276, 70175.503.711; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 70175.503.711 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Суворово, община Суворово, област Варна, ул. ”***, одобрена със Заповед № РД 18-1728 от 18.10,2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с площ от 886 квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), стар
идентификатор: 70175.503.524, номер по предходен план: 1009, квартал: 103,
парцел: V, при граници на имота: имоти с идентификатори 70175.503.685,
70175.503.710, 70175.503.276, 70175.503.712;
3.ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 70175.503.712 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Суворово, община Суворово, област Варна, ул.”***” № 1, одобрена със Заповед № РД 18-1728 от
18.10.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 894 квадратни метра, с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10
м), стар идентификатор: 70175.503.525, номер по предходен план: 1009, квартал:
103, парцел: VI, при граници на имота: имоти с идентификатори 70175.503.685,
70175.503.711, 70175.503.726, 70175.503.714, 70175.503.713.
Ищецът основава
исковата си претенция на следните фактически твърдения, изложени в
обстоятелствената част на исковата молба:
С
ответницата Й.Й.Ц. живели на семейни начала около 8 години, като по време на
съвместното си съжителство придобили следните недвижими имоти: С Нотариален акт
№ 193, том V, рег.№ 4356, дело № 608 от 24.08.2015 г. на Нотариус Велин
Майсторов на името на ответницата били придобити ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 70175.503.708, намиращ се гр. Суворово, обл. Варна, ул.”***” № 20 с площ от
718 кв. м., заедно с построената в имота жилищна сграда с идентификатор №
70175.503.708.1 със застроена площ от 82 кв. м. и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 70175.503.709, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна, ул.”***” № 20-а с площ
от 1 335 кв.м. С Нотариален акт № 151, том I, рег.№ 863, дело № 103 от
14.02.2018 г. на Нотариус Велин Майсторов ищецът придобил на свое име ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 70175.503.713, намиращ се в гр. Суворово, обл. Варна,
ул.”***” № 26-Б с площ от 618 кв. м., заедно с построената в имота
селскостопанска сграда с идентификатор № 70175.503.713.1 със застроена площ от
24 кв. м. и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 70175.503.714 намиращ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ул.”***” № 28 с площ от 659 кв. м., заедно с построените
в имота две жилищни сгради с площи съответно 41 кв. м. и 67 кв. м. С Нотариален
акт № 162, том I, рег.№ 906, дело № 114 от 15.02.2018 г. и Нотариален акт №
163, том I, рег.№ 907, дело № 115 от 15.02.2018 г. на Нотариус Велин Майсторов
ищецът придобил на свое име ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 70175.503.710 ,
намиращ се в гр.Суворово, обл. Варна, ул.”***” № 5 с площ от 866 кв. м.,
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 70175.503.711 намиращ се в гр. Суворово, обл.
Варна, ул.”***” № 3 с площ от 886 кв. м. и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
70175.503.712 намиращ се в гр. Суворово, обл. Варна, ул.”***” № 1 с площ от 894
кв. м. В началото на 2019 г. двамата се разделили, като се споразумели да
поделят имотите, като извършат замяна, по силата на която ответницата следвало
да прехвърли на ищеца имотите, находящи се в близост до дома на неговите
родители – тези, на ул.”Илю войвода” № 20, 20-А, а в замяна той следвало да й
прехвърли поземлените имоти, находящи се на ул.”Панагюрище” № 26-Б и № 28,
както и тези на ул.”***” № 1, 3, 5. Твърди се в молбата, че в началото на месец
март 2019 г. двамата пристъпили към действия за извършване на тази замяна,
които съгласували с нотариус Велин Майсторов, вписан в регистъра на
Нотариалната камара под № 465, с район на действие Районен съд – Девня.
Набавили и необходимите документи - актуални скици на имотите, удостоверения за
данъчни оценки и т.н., които предоставили на нотариуса. На 04.04.2019 г. ищецът
и ответницата се явили лично пред нотариус Велин Майсторов, където установили,
че служителите от нотариалната кантора са изготвили проектите за нотариални
актове, но не за замяна, а за покупко-продажба. Ищецът твърди, че нотариусът ги
уверил, че е по – сигурно да прехвърлят имотите си чрез покупко-продажби вместо
чрез замяна. Въпреки, че предложението на нотариуса му се сторило странно,
ищецът положил подписа си върху изготвените проекти за нотариални актове и
изписал собственоръчно трите си имена в тях. Ищецът заявява, че след около
седмица позвънил в нотариалната кантора, от където му съобщили, че има проблем,
тъй като договора, с които той прехвърля на ответницата имотите си са минали
добре, но договора, с който тя му прехвърля имотите не е вписан, тъй като няма
положен подпис от нейна страна в нотариалния акт. Ищецът веднага се опитал да
се свърже с ответницата, но телефонът й бил
изключен, а в последствие разбрал, че е заминала за чужбина. Излага се в
молбата, че през месец юни 2019 г. двамата са се срещнали, като първоначално
ответницата се съгласила да отиде при нотариуса и да оправи нещата, но след
това отлагала по различни причини. След като се уверил, че Ц. няма да разпише
съставения нотариален акт за покупко - продажба № 67 том II рег.№ 1686 дело №
220 от 04.04.2019 г. на нотариус Велин Майсторов, той подал жалба до РП –
Девня, въз основа на която била образувана преписка вх.№ 647/2019 г. по описа
на Районна прокуратура - - Девня. Ищецът твърди, че в хода на проверката от
ответницата били снети обяснения, като пред разследващ полицай тя заявила, че
първоначално по невнимание не положила подписа си в нотариалния акт, но впоследствие
размислила и се отказала да го положи. Ищецът
счита, че така направените изявления от ответницата пред държавния орган
съставляват пълно признание на симулацията на покупко - продажбите,
обективирани в посочените нотариални актове и разкриват действителната им воля
за замяна на имотите. Моли предвид изложените съображения за постановяване на
положително решение по спора.
В отговор на исковата молба, депозиран в рамките на срока и по реда на
чл. 131 от ГПК, ответницата изразява
становище за неоснователност на предявения иск. Твърди, че тя е поела разходите за
снабдяване с необходимите документи за прехвърлянето, а ищецът е осъществил
контакт с нотариус Велин Майсторов за оформяне на сделките. Заявява, че е била
уведомена от ищеца, че отношенията им ще бъдат уредени чрез сключване на сделки
за покупко -продажба, като всеки ще заплати на насрещната страна стойността на
придобиваните имоти по данъчната им оценка. Твърди, че е заплатила продажната
цена на имотите така, както е посочена в двете сделки. Излага, че на 04.04.2019
г. двамата са се явили в кантората на нотариус Майсторов и след прочитане на
съдържанието на изготвените нотариални актове са потвърдили устно волята си за
сключване на сделките за покупко -продажба, като са пописали нотариалните
актове съобразно указанията на нотариуса. Непосредствено след сключване на
сделките ответницата е заминала за Германия. Същата моли искът да бъде
отхвърлен изцяло като неоснователен. Претендира разноски съгласно чл. 78 ал. 3
от ГПК.
В проведеното открито съдебно заседание ищецът се е явил
лично и чрез процесуалният си представител – адв. Р. Д. моли за уважаване на
иска и присъждане на съдебно - деловодните разноски.
В същото съдебно заседание ответницата по делото, чрез
процесуалния си представител - адв. В. Д. моли за отхвърляне на иска и присъждане на разноските по делото.
В предоставения от съда срок процесуалния представител
на ищеца не е представил писмена защита. Същите постъпват в ДРС на 24.11.2020
г.
Съдът, след преценка
на събраните по делото доказателства, релевантни към спора, с оглед
разпоредбата на чл. 235 от ГПК, приема за установено от фактическа страна
следното:
На 04.04.2019 г. в кантората на нотариус Велин
Майсторов с регистрационен номер 465 по описа
на НК на РБ, с район на действие
РС – Девня са се явили продавачът Я.Х.Х.
и купувачът Й.Й.Ц., които са изповядали две сделки за покупко - продажба,
обективирани в съставените нотариален
акт № 66, том II, рег.№ 1684, дело № 219 от 04.04.2019 г. на нотариус Велин
Майсторов, вписан в АВп, Служба по вписванията - Девня, вх. рег.№ 840, дв. вх.
№ 836 от 05.04.2019г., Акт № 35 том 3 дело 455/2019 г. и нотариален акт № 65,
том II, рег.№ 1683, дело № 218 от 04.04.2019 г. на нотариус Велин Майсторов,
вписан в АВп, Служба по вписванията - Девня, вх. рег.№ 837, дв. вх. № 831 от
05.04.2019 г., Акт № 33 том 3 дело 453/2019 г. Предмет на двете прехвърлителни
сделки били гореописаните, собствени на продавача недвижими имоти, находящи се
на ул. „***е“ и ул. „***“ в гр. Суворово, които той продава на ответницата Ц.
срещу описаната в договорите продажна цена.
Видно
от приобщения като писмено доказателство по делото нот. акт. № 66,
том II, рег.№ 1684, дело № 219 от 04.04.2019 г. на
нотариус Велин Майсторов, вписан в АВп, Служба по вписванията - Девня, вх.
рег.№ 840, дв. вх. № 836 от 05.04.2019 г., Акт № 35 том 3 дело 455/2019 г. продажната
цена, посочена в първия договор е отразена в размер на 6 200 лева, за която в нотариалния
акт е посочено, че е изплатена от купувача на продавача преди подписване на настоящия
договор, в брой.
Видно
от нот. акт № 65, том II, рег.№ 1683, дело № 218 от 04.04.2019 г. на
Нотариус Велин Майсторов, вписан в АВп, Служба по вписванията - Девня, вх.
рег.№ 837, дв. вх. № 831 от 05.04.2019 г., Акт № 33 том 3 дело 453/2019 г.,
също приобщен по делото като писмено доказателство, продажната цена,
посочена във втория договор е отразена в размер на 9 900 лева, за която в
нотариалния акт е посочено, че е изплатена от купувача на продавача преди
подписване на настоящия договор, в брой.
По
делото са приобщени като писмени доказателства още и заверени копия на следните писмени документи: н.а. № 151, том. I, рег. № 863, дело № 103/14.02.2018 г. на нотариус В. Майсторов; скици на поземлени имоти с идентификатори 70175.503.708,
70175.503.708.1 и 70175.503.709, 70175.503.710, 70175.503.711 и 70175.503.712;
удостоверения за данъчни оценки на процесните имоти; н.а. № 162, том. I, рег. № 906, дело № 114/15.02.2018 г. на нотариус В. Майсторов; н. А. № 163, том. I, рег. № 907, дело № 115/15.02.2018 г. на нотариус В. Майсторов; н. А. № 67, том. II, рег. № 1686, дело № 220/04.04.2019 г. на нотариус В. Майсторов; н. а. № 193, том. V, рег. № 4356, дело № 608/24.08.2015 г. на нотариус В. Майсторов; Разрешение за строеж №
33/16.08.2018 г.; сметка/фактура № **********/04.04.2019 г.; преводни нареждания;
справки по лице в АС Девня; жалба от Я.Х. до ДРП; постановления на ТО – Девня;
Апелативна прокуратура Варна; нотариална покана; транспортни етикети; платежни
нареждания за плащания към бюджета, по сметка на АГКК, преписка вх. № 647/2019
г. по описа на ВРП.
Установява
се по делото от така събраните писмени доказателства, че на същата дата – 04.04.2019
г. между ищеца и ответницата е следвало да бъде изповядана и трета сделка за
покупко – продажба, по силата на която ответницата е следвало да продаде на
ищеца собствените си недвижими имоти, находящи се в гр. Суворово на ул. „Илю
войвода“ №20 и 20а, за което е бил съставен проект за Нотариален акт № 67, том II,
рег.№ 1686, дело № 220 от 04.04.2019 г. на Нотариус Велин Майсторов - невписан
в АВп., тъй като ответницата Ц. не положила подписа си в нот. акт за
„продавач“.
Установява
се, също така, че на 23.08.2019 г. ищецът е депозирал жалба в РП – Девня /сега
РП – Варна/, тъй като се е почувствал измамен от действията на ответницата.
Извършена е била проверка по жалбата му, приключила с постановление за отказ да
се образува наказателно произовдство.
При така
установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Предявеният
по делото иск е с правно основание чл. 26
ал. 2 пр. 5 от ЗЗД за прогласяване нищожността като привидни на два договора за
покупко – продажба на недвижими имоти, сключени на 04.04.2019 г. пред нотариус
В. Майстор с район на действие Районен съд – Девня, прикриващи действително
съглашение между страните за замяна на прехвърлените имоти.
Като
страна по сделката, която се твърди, че е нищожна и от която ищецът цели да се
освободи, ищецът има интерес от прогласяването на тази нищожност, поради което
съдът приема иска за допустим.
В
теорията и практиката е прието, че при привидните договори страните нямат
намерение да бъдат обвързани така, както външно са изразили воля. Т. е страните
по тях обективират волеизявления в правната действителност, които стават
известни на трети лица, но в действителност те или съзнателно изобщо не желаят
настъпването на правните последици в хипотезата на абсолютна симулация или
желаят настъпването на други последици, различни от тези, които биха се
породили от външно изразената им воля в хипотезата на относителна симулация.
Така при относителната симулация страните по своя воля и постигнато помежду им
съгласие създават привидност за действителните им отношения, адресат на която
са третите за сделката лица.
Не е спорно между страните, че същите
са живели на съпружески начала до м. януари 2019 г.
От приетите по делото нотариални
актове се установи безспорно, че ищецът е бил носител на вещното право на
собственост върху недвижимите имоти, предмет на актуваните сделки, които същият
е придобил през време на съвместното си съжителство с ответницата. С оглед на
това съдът приема, че сделките обективирани в нот. актове №65 и №65 от
04.04.2019 г., които се атакуват са с действителен предмет, извършени от лице, което
е носител на прехвърляното вещно право
на собственост.
Спорът
между страните е дали тези сделки прикриват замяна, каквито са твърденията на
ищеца или не, каквито са възраженията на ответницата.
Тежестта да се докаже симулацията, респ. прикритото съглашение по
предявените в настоящото производство искове е на ищеца при условията на пълно
и главно доказване.
От
отразеното в двата нотариални акта безспорно се установява, че продажната цена
е платена от купувача на продавача преди подписването на двата договора, в
брой. Доказателства опровергаващи този факт не са ангажирани от ищеца.
Ищецът
твърди, че в писмени обяснения, снети в хода на проверката по преписка вх. №
647/2019 г. по описа на ДРП ответницата е направила пълно признание пред
държавен орган на симулативността на сключените между тях договори за покупко –
продажба, като изявленията й разкривали съдържанието на действителната им воля
за замяна на имотите. Подобно твърдение е голословно и не се подкрепя от нито
едно от събраните по делото доказателства.
Писмени
доказателства, правещи вероятно твърдението на ищеца, че изразеното в договора
съгласие той да продаде на ответницата имотите привидно, а всъщност
действителната им воля била да си заменят имотите /т. нар. contra letter/ не са налични по делото,
поради което не биха могли да се ангажират и гласни доказателства. За такова писмено
доказателство не би могъл да се приеме наличния по делото проект за нот. акт №
67, т. II, рег. №1686, дело № 220 от 04.04.2019 г. на
нотариус В. Майсторов, тъй като неполагането на подпис от страна на ответницата
за продавач по никакъв начин не доказва, че волята й е била за замяна, дори
напротив обективира намерението й да продаде на ищеца собствения си недвижим
имот срещу определена продажна цена, от което намерение тя се е отказала.
Причините за отказа й са ирелевантни за настоящия спор. Отказът й би могъл да
се дължи действително на невнимание от нейна страна, каквито са твърденията й,
а също и на съзнателни действия, което по никакъв начин не доказва привидността
на атакуваните сделки. По делото липсват не просто доказателства, но дори
индиция за това, че волята на страните по двете сделки за покупко – продажба на
имотите е била различна от действително отразената в тях.
От
доказателствата по делото не може да бъде направен извода за сключени две
сделки между страните, и че със сключената между тях сделка за покупко-продажба
се прикрива друго, сключено между страните съглашение, а именно замяна. Както
бе споменато по – горе, за да е налице
симулация /независимо – абсолютна или относителна/ на една сделка, в случая –
двустранна, е необходимо категорично и недвусмислено да се установи разминаване
между действителните и афишираните отношения между страните, изразяващи се,
най-общо, в разминаване между целения във вътрешните отношения и постигнатия,
видим от всички останали, краен резултат. В настоящия случай това не е налице,
поради което съдът намира, че предявените искови претенции са
неоснователни и следва да бъдат отхвърлени.
При
този изход на спора, на основание чл. 78 ал. 3 от ГПК в полза на ответницата
следва да се присъдят сторените от нея разноски в доказан размер от 1 300
лева - адвокатско възнаграждение за процесуално представителство по делото. Писмени
доказателства за заплатения адвокатски хонорар се съдържат в договора за правна
защита, имащ характер на разписка и доказващ плащането на сумата в брой.
Мотивиран
от гореизложеното и на основание чл. 235 и чл. 236 от ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявения от Я.Х.Х.,
ЕГН: ********** срещу Й.Й.Ц., ЕГН: ********** иск с правно основание чл. 26 ал.2 пр.5 от ЗЗД за прогласяване нищожността като привидни,
прикриващи договори за замяна на
сключените на 04.04.2019 г. Договор
за покупко - продажба на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 66, том II, рег.№ 1684,
дело № 219 от 04.04.2019 г. на нотариус Велин Майсторов, вписан в АВп., СВп. - Девня, вх. рег.№ 840, дв. вх. №
836 от 05.04.2019 г., акт № 35, том 3, дело 455/2019 г., по силата на който Я.Х.Х.
продава на Й.Й.Ц. 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 70175.503.713 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Суворово, община Суворово, област Варна, ул.”***” № 26-Б, одобрена със Заповед № РД 18-1728 от 18.10.2018
г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 618 квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 1009, квартал: 103, парцел: IX,
ЗАЕДНО с построената в имота СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, едноетажна с идентификатор № 70175.503.713.1 със
застроена площ от 24 квадратни метра, стар идентификатор: 70175.503.281.3, номер по предходен
план: няма, при граници на имота: имоти с идентификатори 70175.503.282,
70175.503.525, 70175.503.712, 70175.503.714, 70175.503.263; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 70175.503.714 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Суворово, община Суворово,
област Варна, ул.”***” № 28, одобрена със Заповед № РД 18- 1728 от
18.10.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 659 квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), стар
идентификатор: 70175.503.275, 70175.503.281, номер по предходен план: 1009,
квартал:103, парцел: X, ЗАЕДНО с построените в имота жилищна сграда - еднофамилна, едноетажна с идентификатор № 70175.503.714.1 със
застроена площ от 41 квадратни метра, стар идентификатор:70175.503.281.2, номер по предходен
план: няма и жилищна сграда-еднофамилна, едноетажна с идентификатор № 70175.503.714.2 със
застроена площ от 67 квадратни метра, стар идентификатор:70175.503.281.1, номер по предходен
план: няма, при граници на имота: имоти с идентификатори 70175.503.713,
70175.503.712, 70175.503.276, 70175.503.275, 70175.503.263 и Договор за
покупко - продажба на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 65, том
II, рег.№ 1683, дело № 218 от 04.04.2019 г. на Нотариус Велин Майсторов,
вписан в АВп., СВп. - Девня, вх. рег.№ 837, дв. вх. № 831 от 05.04.2019 г., Акт
№ 33 том 3 дело 453/2019 г., по силата на който Я.Х.Х. продава на Й.Й.Ц. 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 70175.503.710 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Суворово, община Суворово,
област Варна, ул.”***” № 5, одобрена със Заповед № РД 18-1728 от
18.10.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 866 квадратни метра, с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10
м), стар идентификатор: 70175.503.524, номер по предходен план: 1009, квартал:
103, парцел: IV, при граници на имота: имоти с идентификатори 70175.503.685,
70175.503.278, 70175.503.277, 70175.503.276, 70175.503.711; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 70175.503.711 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Суворово, община Суворово, област Варна, ул. ”***” № 3, одобрена със Заповед № РД 18-1728 от 18.10,2018 г.
на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 886 квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), стар
идентификатор: 70175.503.524, номер по предходен план: 1009, квартал: 103,
парцел: V, при граници на имота: имоти с идентификатори 70175.503.685,
70175.503.710, 70175.503.276,
70175.503.712; 3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 70175.503.712 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Суворово, община Суворово, област Варна, ул.”***” № 1, одобрена със Заповед № РД 18-1728 от
18.10.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 894 квадратни метра, с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10
м), стар идентификатор: 70175.503.525, номер по предходен план: 1009, квартал:
103, парцел: VI, при граници на имота: имоти с идентификатори 70175.503.685,
70175.503.711, 70175.503.726, 70175.503.714, 70175.503.713, като неоснователен и недоказан.
ОСЪЖДА Я.Х.Х., ЕГН: **********,
с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на Й.Й.Ц., ЕГН: **********, с адрес: ***
сумата от 1 300 лева /хиляда и триста лв, 00 ст./, представляваща
направените от ответницата разноски за възнаграждение за един адвокат, на
основание чл. 78 ал.3 от ГПК .
ОСЪЖДА Я.Х.Х., ЕГН:
**********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по
сметка на ДРС, сумата от 0, 54 лева, представляваща
невнесена част от държвната такса за водене на делото, определена съгласно чл.
от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК и чл. 71
ал. 2 вр. чл. 69 ал. 1 т. 2 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО може да бъде
обжалвано пред Варненски окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: