Р Е
Ш Е Н И Е №.......
град Ловеч, 15.02.2018 година
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ЛОВЕШКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, граждански състав в публично
съдебно заседание на шестнадесети януари две хиляди и осемнадесета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ТАТЯНА МИТЕВА
при
секретаря ДАНИЕЛА
КИРОВА като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 392
по описа за 2017 година и за да
се произнесе, съобрази:
Производство по реда на чл. 362 и сл. от ГПК, вр. чл. 19, ал.3 от ЗЗД.
Съдът е сезиран с искова молба от „******" ЕООД
със седалище и адрес на ******, гр. ******, ул. „******" №105 с ЕИК *****
управителя И.Ц.П. с ЕГН ********** чрез адв. В.Ч. ***, с адрес на кантората:
гр.*****, ул. „*****" № 10, ет.5, офис 502 срещу „******" АД /в
несъстоятелност/ със седалище и адрес на управление: обл. Ловеч, общ. ******,
гр. ******, ул. „******" №105 с ЕИК *****, представлявано от синдика Й.Б.А.
***, Бизнес сграда "Интерланд", офис № 32,
с посочена цена на иска 62 045,13 лева и правно основание: чл. 19, ал. 3 от ЗЗД
Посочва, че на 16.02.2015г. подписали предварителен
договор за покупко-продажба на недвижими имоти, по силата на който ответникът
"******" АД, гр. ****** се задължил да им прехвърли в срок от една
година след подписването на предварителния договор конкретно посочени имоти.
С решение №44/20.05.2015 по т.д. №26/2015г. на ЛОС, е
открито производство по несъстоятелност на основание чл. 630, ал. 2 от ТЗ,
длъжникът е лишен от правото да управлява и да се разпорежда с имуществото си,
включително и това по предварителния договор, длъжникът обявен е в
несъстоятелност, като за синдик е назначена Й.А.. Постановено е и начало на
осребряване на имуществото от масата на несъстоятелността.
Счита, че предявеният от тях иск е допустим, тъй като
съгласно практиката на ВКС, не съществува забрана по чл. 637, ал. 5 от ТЗ за
предявяване на иска по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД срещу търговец при открито
производство по несъстоятелност.
В този смисъл моли да бъде постановено решение, с
което да се обяви за окончателен предварителния договор от 16.02.2015г., с
който "******" АД, гр. ******, Ловешка област, ЕИК *****, се
задължава да прехвърли на "******" ЕООД – ******, ул. „******"
№105, ЕИК ****, правото на собственост върху следните негови собствени
недвижими имоти, а именно: Самостоятелен обект - сграда: административна
застроена площ 448 м2, и РЗП 896 м2, строена през 1971г. в УПИ 1-1606, квартал
№86 по плана на гр. ****** одобрен със Заповед №422/1991г. на кмета на гр. ******:
Самостоятелен обект - сграда: корпус „А" от 720 м2, 3888 мЗ, строен през 1966г. в УПИ 1-1606, квартал №86 по плана
на гр. ****** одобрен със Заповед №422/1991г. на кмета на гр. ******;
Самостоятелен обект - сграда: инженерен корпус застроена площ 640 м2, и РЗП
2560 м2, 6205 мЗ, строен през 1987г. в УПИ 1-1606,
квартал №86 по плана на гр. ****** одобрен със Заповед №422/1991г. на кмета на
гр. ******; Самостоятелен обект - сграда: корпус „Г" от 1062 м2, 12737 мЗ, строен през 1986г. в УПИ I-1606, квартал №86 по плана
на гр. ****** одобрен със Заповед №422/1991г. на кмета на гр. ******., както и
да заплати на ищеца, направените по делото разноски, включително и заплатено
възнаграждение за адвокатска услуга. Направени са доказателствени искания.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от „******"
АД, в несъстоятелност, ЕИК *****, представлявано от синдика - адв.Й.А.,***,
Бизнес център Интерланд, офис 32. Оспорва изцяло
предявения иск като недопустим и неоснователен и моли да бъде постановено
решение, с което да бъде оставен същия без уважение. На първо място изтъква, че
искът е недопустим, тъй като ответникът е в производство по несъстоятелност от
20.05.2015г. по силата на Решение № 44/20.05.2015г. на Ловешки ОС по т.д. №
26/2015г. След откриване на производство по несъстоятелност е недопустимо
образуването на нови съдебни или арбитражни производства по имуществени
граждански или търговски дела срещу длъжника освен за посочените в чл.637 ал.6 ТЗ т.1,2 и 3 какъвто предявеният иск не е.
По основателността. Счита че искът е неоснователен,
тъй като „******” АД,в несъстоятелност не е било собственик на описаните в
представения предварителен договор за покупко-продажба от 16.02.2015 година
имоти. Освен това не е изпълнено задължението за заплащане на описаните активи,
тъй като в масата на несъстоятелността не се намират 65 000 броя акции от
капитала на „*****" АД, временни удостоверения в този смисъл не са налични
и не са предавани на синдика от страна на съответните представители на „******”
АД, в несъстоятелност. Няма доказателствени искания.
В съдебно заседание за ищеца се явява адв. В.Ч. ***,
поддържа предявеният иск и моли да бъде уважен, ведно със законните последици.
Излага подробни съображения, че са налице предпоставките за обявяване на
окончателен по реда на чл. 19, ал.3 от ЗЗД на процесния договор. Претендира
направените разноски, представя списък по чл. 80 от ГПК.
Наличието на процесуална легитимация на страните,
съдът установи служебно след извършена справка в търговския регистър по реда на
чл.23 ал.6 от Закона за търговския регистър и регистъра на юридическите лица с
нестопанска цел.
От събраните по делото
писмени доказателства, както и от становището на страните, преценени поотделно
и в тяхната взаимовръзка и обусловеност, съдът приема за установено следното:
С АДС № 617/ 18.05.1993 година е актуван като държавен,
следния недвижим имот, находящ се в град ******, Област Ловеч, квартал 86,
парцел І: дворно място от 49 760 кв.м., ведно с находящите
се в него сгради – инженерен корпус и битова от 640 кв.м.,
В акта за държавна собственост с дата 01.06.2000 година е
отбелязано, че на основание чл. 72 от ЗДС, искане от „******” АД – ******, с
вх. № 173/ 23.05.2000 година, удостоверение № 01-V-1152/ 16.05.2000 г. от
Централен депозитар АД – София, „******” АД – ******
е раздържавява, като държавна собственост, управлявана от Министерство на
промишлеността, са останали 1.96% от акциите на дружеството.
Със Заповед № РД –
17-33/ 01.2.1994 година на Министъра на промишлеността, на основание чл. 261,
ал.1, вр. чл. 113 и чл. 147 от Търговския закон, вр. чл. 3, ал.1 от ПМС № 265/ 1992г. е образувано еднолично
дружество с ограничена отговорност с държавно имущество с фирма *****” ЕООД,
със седалище град ******, Ловешка област. Определен е размерът на капитала и
разпределението му в дялове, като е посочено, че дружеството поема активите и
пасивите и други права и задължения съгласно разделителен протокол към
07.07.1993 година на МЗ *****” – ******, поделение на „*****” ЕАД – *****. За
управител на дружеството до провеждане на конкурс е назначен П.В.П..
С решение от 21.03.1994
година, постановено по гр.д. № 293/ 1994 година по описа на ОС – Ловеч е
регистрирано и вписано в търговския регистър еднолично дружество с ограничена
отговорност с фирма „******”, със седалище и адрес на управление град ******,
Област Ловешка, с капитал 39 210 000 (деноминирани) лева, разпределен
в 39 210 дяла по 1 000 (деноминирани) лева. Посочено е, че
дружеството поема активите и пасивите и други права и задължения съгласно
разделителен протокол към 7 юли 1993 година на МЗ *****” – ******, поделение на
„*****” ЕАД – *****. Собственик на капитала на дружеството е държавата. За
представляващ на дружеството е вписан П.В.П..
Със Заповед № РД-17-54/
29.02.1996 година Министъра на промишлеността, на основание чл. 261, ал.1, чл.
261, ал.1 и чл. 147, ал.2 от ТЗ, вр. чл. 10, ал.1 от Правилник за реда за упражняване правата
на собственост на държавата в предприятията, са преобразувани едноличните
дружества с ограничена отговорност в еднолични акционерни дружества, съгласно
Приложения № 1-42, включително и процесно дружество „******”
– ****** (приложение № 35 към Заповед № Заповед № РД-17-54/ 29.02.1996
година.
С решение от 20.03.1996
година на ОС – Ловеч, постановено по гр.д. № 293/ 1994 година е вписано
преобразуването на „******” ЕООД – ******, с държавно имущество в „******” ЕАД
– ****** с държавно имущество.
По реда на масовата
приватизация са били продадени акции от капитала на дружеството, представляващи
общо 77.48 %, поради което с решение от 05.11.1997 година на ОС – Ловеч по ф.д.
№ 293/ 1994 година е вписана промяната от ЕАД в АД.
Представено е писмо с
изх. № 92-00-22-251/ 03.10.2016 година от Агенция за приватизационен и
следприватизационен контрол до Й.А. – синдик на „******” АД - в
несъстоятелност, от което е видно, че съгласно Публичния регистър за процеса на
приватизация на АПСК, акциите на дружеството са продадени, както следва:
35 289 броя акции – 90% от капитала на Дружеството на първата вълна на
масовата приватизация – 1996 – 1997 година; 365 броя акции, представляващи
0.62% от капитала на дружеството – чрез касова продажба на централизиран
публичен търг; 2 129 броя акции, представляващи 3.62% от капитала на
дружеството са продадени от АП на „БФБ” АД – София. Към писмото е приложено
извлечение от Публичния регистър на процеса на приватизация на Агенцията за
приватизация и след приватизационен контрол.
На 10.02.2015 година на
заседание на Съвета на директорите на „******” АД, проведено в град ****** е
взето решение за продажба на недвижими имоти, собственост на дружеството, на „******”
ЕООД – ******, а именно: Самостоятелен обект - сграда: административна
застроена площ 448 м2, и РЗП 896 м2, строена през 1971г. в УПИ 1-1606, квартал
№86 по плана на гр. ****** одобрен със Заповед №422/1991г. на кмета на гр. ******:
Самостоятелен обект - сграда: корпус „А" от 720 м2, 3888 мЗ, строен през 1966г. в УПИ 1-1606, квартал №86 по плана
на гр. ****** одобрен със Заповед №422/1991г. на кмета на гр. ******;
Самостоятелен обект - сграда: инженерен корпус застроена площ 640 м2, и РЗП
2560 м2, 6205 мЗ, строен през 1987г. в УПИ 1-1606,
квартал №86 по плана на гр. ****** одобрен със Заповед №422/1991г. на кмета на
гр. ******; Самостоятелен обект - сграда: корпус „Г" от 1062 м2, 12737 мЗ, строен през 1986г. в УПИ I-1606, квартал №86 по плана
на гр. ****** одобрен със Заповед №422/1991г. на кмета на гр. ******.
С протоколно решение от 15.02.2015 година на едноличния
собственик на дяловете от капитала на „******” ЕООД – ******, е прието дружеството
да закупи от „******” АД, описаните по-горе имоти, като на представляващия
дружеството за определи цената в предварителния договор за
покупко-продажба.
На 16.02.2015 година
между страните по делото е сключен предварителен договор за покупко-продажба на
процесните сгради за сумата от 52 000 лева, като е уговорено, сделката да
бъде оформена с нотариален акт в срок от една година. В договора не е посочен
срок за заплащане цената на недвижимите вещи.
На заседание на Съвета
на директорите на „******” АД, проведено на 08.01.2015 година в град ****** е
взето решение за закупуване на 65 000 броя акции от капитала на „*****” АД
за стойност в размер на 60 000 лева – по 1 лева всяка. Представен е договор за
покупко-продажба на акции от 16.01.2015 година, по силата на който „******”
ЕООД – ******, продава на „******” АД – ****** 65 000 броя акции на
приносител с право на глас и номинална стойност 65 000 лева от капитала на
„*****” АД – София за цена 65 000 лева. В договора е посочено, че прехвърлянето
на акциите ще се извърши с джиро върху гърба на издаденото временно
удостоверение, като доказателства в тази насока не са представени. Постигнато е
съгласие прехвърлянето да се извърши в
деня на подписването на договора, като продавачът е поел задължение съвместно с
купувача да извърши в рамките на същия срок вписване в книгата на акционерите
прехвърлянето правото на собственост върху акциите. Съгласно клаузите на
договора плащането на акциите е следвало да стане в срок от тридесет дни, считано
от деня на подписване на договора. Между контрахентите
е подписан приемо-предавателен протокол от същата дата – 16.01.2015 година за
предаване на акциите, предмет на продажбата.
На 15.04.2015 година
между страните по делото е подписан споразумителен протокол, по силата на който
е извършено прихващане до размера на по-малката сума между насрещни вземания на
двете страни, съответно по предварителния договор в размер на 52 000 лева
и договора за продажбата на акции в размер на 65 000 лева.
На заседание на Съвета на директорите на „******” АД,
проведено на 22.04.2015 година в град ****** е взето решение за продажбата на
65 000 броя акции от капитала на „*****” АД за стойност в размер на
61 750 лева – по 0.95 лева всяка.
С решение № 44/
20.05.2015 година, постановено по т.д. № 26/ 2015 година по описа на Окръжен
съд – Ловеч е обявена неплатежоспособността на „******” АД, открито е
производство по несъстоятелност, обявено дружеството в несъстоятелност, като е
допуснато обезпечение чрез налагане на общ запор и възбрана, пратена е
дейността му, прекратени са правомощията на органите на търговеца, лишен е от
правото за управлява и да се разпорежда с имуществото, включено в масата на
несъстоятелността, постановено е започване осребряване на имуществото и е
назначен синдик.
Със
Заповед РД – 08-91/ 30.12.2016 година на Областен управител на област Ловеч,
УПИ – І-1606 в кв. 86 по плана на град ******, Община ******, Област Ловеч с
площ от 49 760 кв.м., заедно с попадащите в него сгради, подробно описани
в 15 пункта, е отписан от актовите книги за държавна собственост.
При
така изложените факти, следва да се направят следните правни изводи:
Съдът е сезиран с
искова молба от „******" ЕООД, със седалище и адрес на ******, гр. ******,
ул. „******" №105, ЕИК ****, представлявано от управителя И.Ц.П., чрез
адв. В.Ч. ***, с адрес на кантората: гр.*****, ул. „*****" № 10, ет.5,
офис 502, против „******" АД /в несъстоятелност/ със седалище и адрес на
управление: обл. Ловеч, общ. ******, гр. ******, ул. „******" №105 с ЕИК *****,
представлявано от синдика Й.Б.А. ***, Бизнес сграда "Интерланд",
офис № 32, с искане да бъде обявен за окончателен по реда на чл. 19, ал.3 от ЗЗД на предварителния договор сключен между страните на 16.02.2015 година,
който ответното дружество, като продавач, продава на ищеца, недвижими имоти, а
именно: Самостоятелен обект - сграда: административна застроена площ 448 м2, и
РЗП 896 м2, строена през 1971г. в УПИ 1-1606, квартал №86 по плана на гр. ******
одобрен със Заповед №422/1991г. на кмета на гр. ******: Самостоятелен обект -
сграда: корпус „А" от 720 м2, 3888 мЗ, строен
през 1966г. в УПИ 1-1606, квартал №86 по плана на гр. ****** одобрен със
Заповед №422/1991г. на кмета на гр. ******; Самостоятелен обект - сграда:
инженерен корпус застроена площ 640 м2, и РЗП 2560 м2, 6205 мЗ,
строен през 1987г. в УПИ 1-1606, квартал №86 по плана на гр. ****** одобрен със
Заповед №422/1991г. на кмета на гр. ******; Самостоятелен обект - сграда:
корпус „Г" от 1062 м2, 12737 мЗ, строен през
1986г. в УПИ I-1606, квартал №86 по плана на гр. ****** одобрен със Заповед
№422/1991г. на кмета на гр. ******.
Съгласно
разпоредбата на чл.19 ал.3 от ЗЗД, всяка изправна страна по предварителен
договор може да предяви иск за сключване на окончателен договор, като в тежест
на ищеца е докаже наличие на валидно възникнало правоотношение по предварителен
договор за продажба на процесния имот, настъпила изискуемост на задължението,
принадлежността на правото на собственост върху недвижимата вещ в патримониума
на прехвърлителя, както към момента на сключване на
договора, така и към момента на постановяване на съдебното решение – чл. 363 ГПК.
В
конкретния случай от доказателствата по делото не се установява между страните
да е налице валидно сключен предварителен договор от 16.02.2015 година.
Действително от приложения се вижда, че е спазена писмената форма, изискуема
съгласно чл. 19, ал.3 от ЗЗД, възпроизведени са съществените клаузи на
окончателния договор, но не са представени доказателства за надлежно съгласие
на дружеството - продавач. Липсата на валидно волеизявление на продавача за
сключване на договора, води до неговата нищожност по смисъла на чл. 26, ал.2 от ЗЗД. За нищожността съдът следи служебно, което задължение произтича от липсата
на правни последици от нищожната правна сделка.
При
служебна справка по реда на чл. 23, ал.6 от ЗТРРЮЛНЦ е видно, че „******” АД – ******
е вписано като публично дружество в изпълнение на изискването по чл.110, ал.6
от ЗППЦК. Съгласно императивната разпоредба на чл. 114, ал.1 от ЗППЦК за
определени категории сделки се изисква предварително овластяване на
представителите на публичното дружество от общото събрание на акционерите,
което да формира валидно съгласие за сключване на сделката по смисъла на чл.
26, ал.2 пр.2 от ЗЗД. По делото не са представени доказателства, за размера на
дълготрайните активи, предмет на прехвърлителната
сделка, и стойността на активите по смисъла на чл. 114 от ЗППЦК, с оглед
преценката за приложението на ограничителния режим предвиден за публичните
дружества. (арг. ТР 3/15.11.2013 год. по т.д. № 3/
При тези
съображения, настоящият състав счита, че не налице един от елементите на
фактическия състав на чл. 19, ал.3 от ЗЗД, поради което предявеният иск следва
да бъде отхвърлен.
С
оглед изхода на делото разноски от ответната страна не са претендирани, поради
което не следва да се присъждат.
Воден от гореизложеното, съдът
ОТХВЪРЛЯ
предявеният от „******" ЕООД,
със седалище и адрес на ******, гр. ******, ул. „******" №105, ЕИК ****,
представлявано от управителя И.Ц.П., чрез адв. В.Ч. ***, с адрес на кантората:
гр.*****, ул. „*****" № 10, ет.5, офис 502, против „******" АД /в несъстоятелност/ със седалище и адрес на
управление: обл. Ловеч, общ. ******, гр. ******, ул. „******" №105, ЕИК *****,
представлявано от синдика Й.Б.А. ***, Бизнес сграда "Интерланд",
офис № 32, иск за обявяване за окончателен по реда на чл. 19, ал.3 от ЗЗД на предварителния
договор, сключен на 16.02.2015 година между „******" АД /в
несъстоятелност/ със седалище и адрес на управление: обл. Ловеч, общ. ******,
гр. ******, ул. „******" №105, ЕИК *****, в качеството на продавач, и „******" ЕООД, със седалище и
адрес на ******, гр. ******, ул. „******" №105, ЕИК ****, в качеството на
купувач, за покупко-продажба на следните
недвижими имоти, находящи се в град ******, УПИ І-1606, кв. 86: Самостоятелен обект - сграда:
административна застроена площ 448 м2, и РЗП 896 м2, строена през 1971г. в
УПИ 1-1606, квартал №86 по плана на гр. ****** одобрен със Заповед №422/1991г.
на кмета на гр. ******; Самостоятелен обект - сграда: корпус
„А" от 720 м2, 3888 мЗ, строен през 1966г. в
УПИ 1-1606, квартал №86 по плана на гр. ****** одобрен със Заповед №422/1991г.
на кмета на гр. ******; Самостоятелен
обект - сграда: инженерен корпус застроена площ 640 м2, и РЗП 2560 м2, 6205
мЗ, строен през 1987г. в УПИ 1-1606, квартал №86 по
плана на гр. ****** одобрен със Заповед №422/1991г. на кмета на гр. ******; Самостоятелен обект - сграда: корпус
„Г" от 1062 м2, 12737 мЗ, строен през 1986г.
в УПИ I-1606, квартал №86 по плана на гр. ****** одобрен със Заповед
№422/1991г. на кмета на гр. ******, като неоснователен и недоказан.
Решението
може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
ВЕЛИКОТЪРНОВСКИЯ АПЕЛАТИВЕН СЪД.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: