Решение по дело №3141/2019 на Районен съд - Стара Загора

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ …………               24.01.2020        град Стара Загора

 

 В ИМЕТО НА НАРОДА

 

СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД          ШЕСТИ ГРАЖДАНСКИ състав

На 20 януари                             2020 г.

В публично заседание в следния състав:

 

                                   Председател: ТАНЯ ИЛКОВА                                                     

 

Секретар: ЕВДОКИЯ ДОСЕВА

Прокурор:

като разгледа докладваното от СЪДИЯ  ИЛКОВА

гр. дело № 3141, по описа за 2019 година

 

Предявени са искове с правно основание чл. 232, ал. 2 ЗЗД.  

 

Ищецът  „ДМТ 2006” ЕООД, гр. Стара Загора, чрез пълномощника си, твърди в исковата си молба, че на 01.11.2018 г. между дружеството, в качеството му на Наемодател, и ответника „Каситерма" АД /сменено наименование в TP с вписване 20190401124106, а към 01.11.2018 г. „Национален център за протезиране и рехабилитация-Горна баня” АД/, в качеството му на Наемател, е сключен Договор за наем на магазин, съгласно който Наемодателя отдава на Наемателя за временно и възмездно ползване, собствения си недвижим имот, представляващ Магазин № 1 - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.515.82, находящ се в гр. Стара Загора, ул. „Свети Княз Борис” № 100, в „Комбинат за битови услуги", разположен в поземлен имот с идентификатор 68850.515.82.10.4, със застроена площ 20,50 кв.м. Договорът бил със срок от 4 месеца, считано от 01.11.2018 г., но след неговото изтичане, по устни договорки, бил продължен за неопределен срок.

Съгласно чл.3.1 от Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г., наемната цена е в размер на 750 лв., с вкл. ДДС, платими по банков път по сметката на Наемодателя. Съгласно чл.5.2 Наемателя е задължен да заплаща и всички разходи, свързани с обикновеното ползване на имота - ел.енергия, вода и др., а съгласно чл.5.8 е уговорено Наемателят да заплаща такса смет за периода, представляваща поддръжка на общите части. Уговореният наем и консумативи - такса смет /поддръжка на общите помещения/ се заплащали от Наемателя на Наемодателя от 01-во до -5-то число на текущия месец.

Във връзка със сключения между страните Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г. от страна на ищеца към ответника „КАСИТЕРМА" АД/ били издадени следните данъчни фактури за наем и консумативи /такса смет поддръжка/, които не са заплатени:

- фактура №**********/06.12.2018г. на стойност 799,48 лв., с ДДС, от която сума 625 лв., без ДДС, е за наем за м.12.2018 г. и сумата 41,23 лв., без ДДС, за консумативи за м.11.2018 г.;

- фактура №**********/08.01.2019 г., на стойност 808,87 лв., с ДДС, от която сума 625 лв., без ДДС, за наем за м.01.2019 г. и сумата 49,06 лв., без ДДС, консумативи за м.12.2018 г.;

-фактура №**********/07.02.2019 г., на стойност 810,46 лв. с ДДС, от която сума 625 лв., без ДДС, за наем за м.02.2019 г. и сумата 50,38 лв., без ДДС, за консумативи за м.01.2019 г.;

-фактура №**********/03.04.2019 г., на стойност 859,44 лв. с ДДС, от която сума 675 лв., без ДДС, за наем за м.04.2019 г. и сумата 41,20 лв., без ДДС, за консумативи за м.03.2019 г.

Изрично подчертава, че по сключения между страните Договор за наем на недвижим имот от 01.11.2018 г. „ДМТ 2006" ЕООД издало на „НАЦИОНАЛЕН ЦЕНТЪР ЗА ПРОТЕЗИРАНЕ И РЕХАБИЛИТАЦИЯ-ГОРНА БАНЯ” АД /към 01.11.2018 г„ а към настоящия момент „КАСИТЕРМА” АД/ освен горепосочените фактури и други, които  били заплатени от ответника и не са предмет на настоящата претенция.

Владението на гореописания имот е предадено на Наемателя от Наемодателя и същият ползва имота, поради което не е налице правно основание, дължимите суми по издадените фактури от ищеца „ДМТ 2006” ЕООД да не бъдат заплатени от ответника. Фактурите били приети от ответника без възражения и доколкото е известно на ищеца  са заведени и в счетоводството му. Същият ползвал и право на данъчен кредит по тези фактури. Съгласно трайната съдебна практика, осчетоводяване на фактурата в счетоводството на ответника и ползване на право на данъчен кредит по фактурата е доказателство за получаване на стоките и дължимостта на сумите по фактурите. Въпреки многобройните разговори, проведени между страните за уреждане на отношенията, до настоящия момент дължимите суми не били изплатени от ответника.

Общия размер на задълженията на ответника, представляващи неизплатени главници по описаните по - горе данъчни фактури, издадени по Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г. възлиза общо на 3278,25 лв.

С оглед на гореизложеното ищецът основава правния си интерес от предявяване на настоящия иск, като моли, съдът да се произнесе с решение, с което да осъди ответника „КАСИТЕРМА” АД /сменено наименование в TP с вписване 20190401124106, а към 01.11.2018 г. „НАЦИОНАЛЕН ЦЕНТЪР ЗА ПРОТЕЗИРАНЕ И РЕХАБИЛИТАЦИЯ-ГОРНА БАНЯ” АД/ да му заплати  следните суми, дължими по Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г., както следва:

-Сумата 625 лв. за неплатен наем за м.12.2018 г., представляваща неизплатена главница по фактура № **********/06.12.2018г.

-Сумата 41.23 лв. за неплатени консумативи за м.11.2018 г., представляваща неизплатена главница по фактура №**********/06.12.2018г.

или общо сума в размер на 799,48 лв. /седемстотин деветдесет и девет лева и 48 стотинки/, с вкл. ДДС, представляваща неизплатена главница по фактура № **********/06.12.2018г. за наем за месец декември 2018 г. и консумативи за месец ноември 2018 г. по Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г.;

-Сумата 625 лв. за неплатен наем за м.01.2019 г., представляваща неизплатена главница по фактура №**********/08.01.2019 г.

-Сумата 49.06 лв. за неплатени консумативи за м.12.2018 г., представляваща неизплатена главница по фактура №**********/08.01.2019 г.

Или общо сума в размер на 808,87лв. /осемстотин и осем лева и 87 стотинки/ с вкл. ДДС, представляваща неизплатена главница по фактура №**********/08.01.2019 г. за наем за месец януари 2019 г. и консумативи за месец декември 2018 г. по Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г.

-Сумата 625 лв. за неплатен наем за м.02.2019 г., представляваща неизплатена главница по фактура №**********/07.02.2019 г.

-Сумата 50.38 лв. за неплатени консумативи за м.01.2019 г., представляваща неизплатена главница по фактура №**********/07.02.2019 г.

Или общо сума в размер на 810,46 лв. /осемстотин и десет лева и 46 стотинки/ с вкл. ДДС, представляваща неизплатена главница по фактура №**********/07.02.2019 г. за наем за месец февруари 2019 г. и консумативи за месец януари 2019 г. по Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г.

-Сумата 675 лв. за неплатен наем за м.04.2019 г., представляваща неизплатена главница по фактура №**********/03.04.2019 г.

-Сумата 41.20 лв. за неплатени консумативи за м.03.2019 г., представляваща неизплатена главница по фактура №**********/03.04.2019 г.

Или общо сума в размер на 859,44 лв. /осемстотин петдесет и девет лева и 44 стотинки/ с вкл. ДДС, представляваща неизплатена главница по фактура №**********/03.04.2019 г. за наем за месец април 2019 г. и консумативи за месец март 2019 г. по Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г., ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на предявяване на исковата молба в съда до окончателното изплащане на сумата.

Претендира за разноските по делото.

Ответникът по делото  - „КАСИТЕРМА” АД гр. Търговище, в законоопределения срок не е депозирал писмен отговор на исковата молба, не изпраща представител в съдебно заседание и не взема становище по предявения иск.

В първото по делото съдебно заседание ищецът, чрез упълномощения си представител, е поискал постановяване на неприсъствено решение.

Съдът счита, че са налице предпоставките на чл. 239, ал.1 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение спрямо ответника. Последният не е представил писмен отговор на исковата молба и не е изпратил представител в с.з., без да е посочил уважителни причини за това.

Представените и приети по делото писмени доказателства Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г.; фактура №**********/06.12.2018г.; фактура №**********/08.01.2019 г.; фактура №**********/07.02.2019 г. и фактура №**********/03.04.2019 г. са достатъчни да обосноват извод за вероятна основателност на предявената искова молба.

 

Съдът приема, че между страните е възникнало облигационно правоотношение по договор за наем на търговски обект. Липсват доказателства, че ответникът е заплатил на ищеца сумата от 3278.25 лв.,с ДДС, по Договор за наем от 01.11.2018г., за което са издадени фактура № **********/06.12.2018г.; фактура № **********/08.01.2019 г.; фактура № **********/07.02.2019 г. и фактура № **********/03.04.2019 г. с ДДС.

      Поради изложеното, съдът счита, че предявеният иск се явява основателен и доказан и като такъв следва да бъде уважен. 

      На основание чл. 78, ал. 1 ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по делото разноски общо в размер на 1082 лв., от които 132лв. – за внесена  и 950 лв. за адвокатско възнаграждение.

Във връзка с предявения иск е образувано и обезпечително производство за бъдещ иск, като по образуваното ч. гр. дело № 2570/2019г., по описа на РС- Стара Загора, ищецът е направил разноски в размер на 500 лв., от които 40 лева за платена държавна такса и 460 лева за адв. възнаграждение. Същите разноски следва да бъдат заплатени на ищеца от ответника.

      Водим от горните мотиви и съобразно разпоредбата на чл. 239 от ГПК, съдът

   

Р   Е   Ш   И  :

 

      ОСЪЖДА „КАСИТЕРМА” АД /с предишно  наименование „НАЦИОНАЛЕН ЦЕНТЪР ЗА ПРОТЕЗИРАНЕ и РЕХАБИЛИТАЦИЯ-ГОРНА БАНЯ” АД/, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Търговище 7700, ул. „Тетевенска” № 8, представлявано от Виолета Куам Хонг,  ДА ЗАПЛАТИ на  „ДМТ 2006” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Стара Загора, бул. „Цар Симеон Велики” № 160, ет.6, офис 20, представлявано от управителя Бойко Димов Байчев, чрез пълномощника си адв. Р. С., съдебен адрес: ***, ел. „Св. Княз Борис” № 100, ет. 4, сумата 3278.25 лева /три хиляди двеста седемдесет и осем лева и 25 стотинки/, представляваща неплатено задължение по Договор на наем от 01.10.2018г., както следва:

- 799,48 лв., с ДДС, по фактура № **********/06.12.2018г., от която сума 625 лв. за неплатен наем за м.12.2018 г., 41.23 лв. за неплатени консумативи за м.11.2018 г.;

- 808.87 лв., с ДДС, по фактура №**********/08.01.2019 г., от която сума 625 лв. за неплатен наем за м.01.2019 г., 49.06 лв. за неплатени консумативи за м.12.2018 г.;

- 810.46 лв., с ДДС, по фактура №**********/07.02.2019 г., от която сума 625 лв. за неплатен наем за м.02.2019 г., 50.38 лв. за неплатени консумативи за м.01.2019 г.;

-859.44 лв., с ДДС, по фактура №**********/03.04.2019 г., от която сума 675 лв. за неплатен наем за м.04.2019 г., 41.20 лв. за неплатени консумативи за м.03.2019 г.

 

ведно със законната лихва върху главницата, считано от 13.06.2019г., датата на предявяване на исковата молба до окончателно изплащане на сумата.

 

ОСЪЖДА „КАСИТЕРМА” АД /с предишно наименование „НАЦИОНАЛЕН ЦЕНТЪР ЗА ПРОТЕЗИРАНЕ и РЕХАБИЛИТАЦИЯ-ГОРНА БАНЯ” АД/, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Търговище 7700, ул. „Тетевенска” № 8, представлявано от Виолета Куам Хонг,  ДА ЗАПЛАТИ на  „ДМТ 2006” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Стара Загора, бул. „Цар Симеон Велики” № 160, ет.6, офис 20, представлявано от управителя Бойко Димов Байчев, сумата в размер на 1082лв. представляваща разноски по настоящото дело, както и сумата 500 лева,  разноски по обезпечителното производство по  ч.гр.д. № 2570/2019г., по описа на СтРС.

 

Присъдените суми следва да се изплатят по посочената от ищеца банкова сметка:

***: Първа Инвестиционна Банка АД

IBAN: ***:FINVBGSF

 

РЕШЕНИЕТО е окончателно и не  подлежи на обжалване.

 

                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: