№ 157
гр. Кнежа, 24.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Мая П. Кончарска
при участието на секретаря Елеонора Н. Пейчовска
като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело №
20211430100763 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от
ЗН – ІІ-ра фаза на делбеното производство.
С влязло в сила РЕШЕНИЕ № 23 от 09.02.2022 на РС – Кн. е допусната
делба между съделителите при квоти по 1/2 (една втора) идеална част за
всеки от тях, съобразно правата им, по отношение на следния недвижим имот
в землището на гр. Кн., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.258.21, гр. Кн., общ. Кн.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК,
адрес на поземления имот: местност УЧИЛИЩЕН ФОНД, площ: 7226 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 258021, при съседи: 37376.258.3, 37376.258.31,
37376.258.54, 37376.257.217
Назначена е и е приета от съда техническа експертиза със задача да се
определи пазарната стойност на допуснатия до делба имот в землището на гр.
Кн., неговата поделяемост и се предложат варианти за делба при спазване
изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗН.
1
Вещото лице дава заключение, което съдът като компетентно и
неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатия до делба
земеделски имот в землището на гр. Кн. е поделяем и с РЕШЕНИЕ № 95 от
29.06.2022 год., постановено в о.с.з. на с. дата, е обявен окончателният
разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице стойността
на допуснатия до делба имот е 10 210.34 лв., като е посочена и левовата
стойност на отделните дялове – 5 105.17 лв. за квота 1/2 ид. част.
Основен принцип при извършването на делба на съсобствен имот е при
възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на
квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице и
експертизата е разработила вариант, одобрен за разделителен протокол, при
който съделителите получават реални дялове от процесния имот, като делбата
ще се извърши по реда на чл. 353 от ГПК без теглене на жребий.
При така установената по делото фактическа обстановка и разпоредбите
на закона, съобразно правата на страните и с оглед заключението на вещото
лице, имотите следва да се разпределят между съделителите, както следва:
В дял на И. К. П., с дял равен на 5 105.17 лв. за квота 1/2 ид. част, следва
да се постави и той да получи ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и проекто-скицата
съобразно варианта, разработен в справка № 3, неразделна част от
заключението на вещото лице, а именно:
Поземлен имот с проектен идентификатор 37376.258.355, адрес на
поземления имот: местност УЧИЛИЩЕН ФОНД, проектна площ 3 613 кв.
м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, съседи: 37376.258.356, 37376.258.31, 37376.258.54,
37376.257.217, съгласно скица-проект № 15-1179217-11.10.2022 г. на СГКК –
Пл., с пазарна стойност на земеделската земя 5 105.17 лв. за квота 1/2 ид. част.
В дял на В. К. Т., с дял равен на 5 105.17 лв. за квота 1/2 ид. част, следва
да се постави и тя да получи ДЯЛ ВТОРИ от таблицата и проекто-скицата
съобразно варианта, разработен в справка № 3, неразделна част от
заключението на вещото лице, а именно:
Поземлен имот с проектен идентификатор 37376.258.356, адрес на
поземления имот: местност УЧИЛИЩЕН ФОНД, проектна площ 3 613 кв.
м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, съседи: 37376.258.3, 37376.258.31, 37376.258.355,
2
37376.257.217, съгласно скица-проект № 15-1179217-11.10.2022 г. на СГКК –
Пл., с пазарна стойност на земеделската земя 5 105.17 лв. за квота 1/2 ид. част.
По разноските:
Ищецът е претендирал заплащане на разноски в размер на 1 180 лв., от
които: 800 лв. за адвокатско възнаграждение, 10 лв. за вписване на исковата
молба, 350 лв. за геодезическа услуга за изработване на проекто-скица и 20
лв. за скица-проект.
Съделителите са заплатили съответно определените им от съда суми за
хонорар на вещото лице.
Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им.
В делбеното производство ответникът не е оспорвал правата на ищеца.
Тук е мястото да се отбележи, че в деловодните разноски не се включва
заплатеното от ищеца адвокатско възнаграждение, доколкото съгласно
константната практика на ВКС на РБ (срв. определение № 4 по ч. гр. дело №
542/ 2010 год., ІІ г.о.; определение № 252 по ч. гр. дело № 2024/ 2014 год., І
г.о.; определение № 177 по ч. гр. дело № 657/ 2015 год., ІV г.о. и др.), при
липса на оспорване на правата на съделителите, какъвто е и настоящият
случай, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално
представителство.
При този изход на делото съделителите ще следва да заплатят държавна
такса по сметка на Районен съд – Кн. в размер на 4% върху стойността на
притежаваните дялове от процесните имоти, а съдел. В. Т. следва да заплати
на съдел. И. П. направените разноски по делото, с изключение на тези за
адвокатско възнаграждение.
Мотивиран от гореизложените съображения, Съдът
РЕШИ:
ДЯЛ І
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И. К. П., ЕГН **********, с адрес: гр. П., обл. П.,
ул. „З. Ст.“ № **, чрез адв. Р. Б. от ПлАК, с дял равен на 5 105.17 лв. за квота
1/2 ид. част, следния недвижим имот, находящ се в землището на гр. Кн., а
3
именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.258.355, гр. Кн.,
общ. Кн., обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност УЧИЛИЩЕН
ФОНД, проектна площ 3 613 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: 37376.258.356,
37376.258.31, 37376.258.54, 37376.257.217, съгласно скица-проект № 15-
1179217-11.10.2022 г. на СГКК – Пл. за разделяне (делба) на поземлен имот с
идентификатор: 37376.258.21, с пазарна стойност на земеделската земя
5 105.17 лв. (пет хиляди сто и пет лева и 17 ст.) за квота 1/2 (една втора)
идеална част.
ДЯЛ ІІ
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В. К. Т., ЕГН **********, с адрес: с. Б. в
населеното място 016, обл. В. Т., с дял равен на 5 105.17 лв. за квота 1/2 ид.
част, следния недвижим имот, находящ се в землището на гр. Кн., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.258.356, гр. Кн.,
общ. Кн., обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност УЧИЛИЩЕН
ФОНД, проектна площ 3 613 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: 37376.258.3,
37376.258.31, 37376.258.355, 37376.257.217, съгласно скица-проект № 15-
1179217-11.10.2022 г. на СГКК – Пл. за разделяне (делба) на поземлен имот с
идентификатор: 37376.258.21, с пазарна стойност на земеделската земя
5 105.17 лв. (пет хиляди сто и пет лева и 17 ст.) за квота 1/2 (една втора)
идеална част.
ОСЪЖДА И. К. П., ЕГН **********, с адрес: гр. П., обл. П., ул. „З. Ст.“
№ **, да заплати по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна
такса върху стойността на дяла си в размер на 204.21 лв. (двеста и четири
лева и 21 ст.), както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
ОСЪЖДА В. К. Т., ЕГН **********, с адрес: с. Б. в населеното място
016, обл. В. Т., да заплати:
4
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса върху
стойността на дяла си в размер на 204.21 лв. (двеста и четири лева и 21 ст.),
както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на И. К. П., ЕГН **********, с адрес: гр. П., обл. П., ул. „З. Ст.“ № **,
сумата от 190 лв. (сто и деветдесет лева) – деловодни разноски.
Решението може да бъде обжалвано пред Пл. окръжен съд в двуседмичен
срок от получаване на съобщението до страните, че е изготвено.
Решението подлежи на вписване.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
5