ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Номер ІІ - 925 22.05.2019
г. град Бургас
БУРГАСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, втори въззивен граждански състав
На: двадесет
и втори май две хиляди и деветнадесета година
В закрито
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСИЦА ТЕМЕЛКОВА
ЧЛЕНОВЕ: ТАНЯ РУСЕВА-МАРКОВА
ЕЛЕОНОРА
КРАЛЕВА
като разгледа
докладваното от съдията Елеонора Кралева
въззивно гражданско
дело номер 378 по описа за 2019 година
Производството
по делото е по реда на чл.436 и сл. ГПК.
Образувано е по постъпила жалба на „Виго
Груп“ ООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление гр.Враца, ж.к.“Младост“,
бл.9, вх.Б, ет.2, представлявано от управителя Христо Ангелов Василев, против Разпореждане
изх.№ 3589/30.01.2019 г. по изпълнително дело № 20138040401353 по описа на ЧСИ Делян
Николов – рег.№ 804 с район на действие БОС, с което е постановен отказ да се
спре насрочената в периода 30.12.2018 г. – 30.01.2019 г. публична продан на
недвижими имоти, собственост на „Контракт Инвест“ ООД, находящи се в сграда с
идентификатор 11538.4.84.1, както и да се извърши нова оценка по реда на чл.468,
ал.4 ичл.485 ГПК.
Обжалваното разпореждане се оспорва като
незаконосъобразно, постановено в нарушение на материалния и процесуалния закон.
Жалбоподателят твърди, че е взискател по изпълнителното дело, по което е
обявена седма по ред публична продан на имоти, собственост на длъжника
„Контракт Инвест“ ООД. Продаваното имущество е описано в обявление за публична
продажба изх.№ 41033/20.12.2018 г., съгласно което предмет на продажба са 18
броя самостоятелни обекти в сграда с идентификатор 11538.4.84.1, в землището на
гр.Свети Влас, като е обявена обща продажна цена от 397 460 лв.
Жалбоподателят счита, че така обявената публична продажба на имотите като
съвкупност и при обща цена е в нарушение на закона и уврежда интересите на
взискателите по изпълнителното дело. В тази връзка се посочва, че от
обявлението не става ясно каква е единичната продажна цена на ответните
апартаменти и така не може да се установи дали обявената цена не е под
данъчната оценка на всеки от обектите, което би представлявало нарушение на
чл.485, ал.2 ГПК, както и че взискателят, образувал изпълнителното производство
е искал продажба на отделните самостоятелни обекти. Посочва се също, че
продажбата на всички апартаменти като съвкупност би била на значително по-ниска
стойност от продажбата им поотделно и вероятността да се яви купувач на отделен
имот е много по-голяма от тази да се яви купувач на всичките 18 обекта заедно.
Във връзка с горното, жалбоподателят твърди, че е поискал от ЧСИ Николов
изготвянето на нова оценка по реда на чл.468, ал.4 и чл.485 ГПК, каквато
съдебният изпълнител отказал да издаде. По тези съображения се моли съда да
отмени обжалваното разпореждане.
В срока
по чл.436, ал.3 ГПК е постъпило възражение от взискателя „Обединена Българска
Банка“ АД, подадено чрез ю.к.Петрова, с което се взема становище за
недопустимост и неоснователност на жалбата, като се моли за оставянето й без
уважение. Представя писмени доказателства. Претендира се юрисконсултско
възнаграждение.
От
страна на длъжниците и останалите страни в изпълнителното производство не са
постъпили възражения, не вземат становище по жалбата.
На основание чл.436, ал.3, изр.последно ГПК са
представени от ЧСИ Делян Николов мотиви във връзка с обжалваните изпълнителни
действия, като е изразено становище за недопустимост
и неоснователност на жалбата и оставянето й без уважение.
Приложено е копие на изпълнителното дело.
Бургаският
окръжен съд, като взе предвид изложените в жалбата доводи, съображенията на
съдебния изпълнител, приложените по изпълнителното дело доказателства и като
съобрази разпоредбите на закона, приема за установено от фактическа и правна
страна следното:
Изпълнително дело № 20138040401353 по описа на ЧСИ Делян
Николов е образувано по молба на взискателя „Обединена Българска Банка“ АД от 05.11.2013
г. срещу солидарните длъжници „Контракт Инвест“ ООД, „Грато Инвестмънт“ ЕООД,
„Максима“ ЕООД и „Кристи 2002“ ЕООД, въз основа на изпълнителен лист от 24.10.2013
г. по ч.гр.д.№ 985/2013 г. по описа на РС-Несебър, за събиране на парични
задължения по необслужван от длъжниците Договор за банков кредит № */06.11.2006
г.
Изпълнението е насочено върху собствени на длъжника
„Контракт Инвест“ ООД недвижими имоти – 18 броя самостоятелни обекти, находящи
се в сграда с идентификатор 11538.4.84.1, представляваща апарт-хотел комплекс
„Панорама Бей 2“ в местността „Юрта-под пътя“, в землището на гр.Свети Влас,
ипотекирани в полза на банката-взискател „ОББ“ АД, като част от имотите са
ипотекира и в полза на „Виго Груп“ ООД. По отношение на процесните имоти са
насрочвани шест публични продани, които са обявени от ЧСИ Николов за нестанали,
поради неявяване на купувач. За всички публични продани жалбоподателят е бил
уведомяван в качеството му на ипотекарен кредитор.
С молба от 06.12.2018
г. (л.1940) взискателят „ОББ“ АД е поискал от ЧСИ Николов
да насрочи нова публична продан на недвижимите имоти (седма по ред), като
изрично е поискал за обектите да бъде формирана и посочена в обявленията една
обща начална цена за публичната продан. Искането е уважено от съдебния
изпълнител, който с разпореждане изх.№ 40496/14.12.2018 г. (л.1945) е допуснал
извършването на съвместна публична продажба на 18 СОС, находящи се в сграда с идентификатор 11538.4.84.1,
представляваща апарт-хотел комплекс „Панорама Бей 2“, като началната цена е
сборът от отделните цени на всеки ипотекиран обект в сградата с идентификатор
11538.4.84.1. На същата дата ЧСИ
Николов е разпоредил извършването на нова оценка на имотите от вещо лице и
такава е изготвена и приета по изпълнителното дело с протокол от 20.12.2018 г.
С обявление изх.№ 41033/20.12.2018 г. (2007) е насрочена
публична продажба на процесните 18 броя СОС за времето от 30.12.2018 г. до
30.01.2019 г., с обща продажна
цена от 397 460 лв. За насрочената публична продан жалбоподателят е
уведомен със съобщение изх.№ 41032/20.12.2018 г.
С разпореждане изх.№ 1535/15.01.2019 г. (л.1870) на
ЧСИ Николов на основание чл.456 ГПК жалбоподателят „Виго Груп“ ООД е
присъединен като взискател по негова молба и въз основа на удостоверение от ЧСИ
Илко Бакалов по ИД № 20187050400730.
На 22.01.2019 г. в кантората на ЧСИ Николов е
депозирана молба-искане за спиране на публична продан с вх.№ 1418/22.01.2019 г.
(л.2066), подадена от „Виго Груп“ ООД, с която присъединеният взискател е
възразил против насрочената съвместна продажба на недвижимите имоти при обща
продажна цена, като е поискано извършването на нова продан в съответствие с
правилата на ГПК.
На 24.01.2019 г. на ЧСИ Николов служебно е изпратена
от ОС-Бургас обезпечителна заповед № 17/21.01.2019 г., издадена по т.д.№
27/2019 г. по описа на ОС-Бургас (л.2078), с която е допусната предварителна
обезпечителна мярка в образуваното производство по несъстоятелност спрямо
длъжника „Контракт Инвест“ ООД, чрез „спиране“ на изпълнителните дела срещу
имуществото на същото дружество, между които е посочено и настоящото изпълнително
дело № 20138040401353 на ЧСИ Николов.
Предвид така постъпилата обезпечителна заповед, с
разпореждане изх.№ 2786/24.01.2019 г. ЧСИ Николов е постановил спиране на
насрочената от 30.12.2018 г. до 30.01.2019 г. публична продажба на процесните недвижими
имоти, собственост на „Контракт Инвест“ ООД, както и спиране на изпълнителното
производство по отношение на имуществото на същия длъжник.
За постановеното спиране на публичната продажба и на
изпълнителното дело присъединеният взискател „Виго Груп“ ООД е уведомен със
съобщение изх.№ 2819/24.01.2019 г., връчено на 25.01.2019 г. (л.2090).
По отношение молбата на „Виго Груп“ ООД от 22.01.2019
г. за спиране на публичната продан ЧСИ Николов се е произнесъл с разпореждане
изх.№ 3589/30.01.2019г, с което е отказал да спре насрочената в периода
30.12.2018 г. – 30.01.2019 г. публична продажба на процесните недвижими имоти,
като изрично е посочено, че продажбата е спряна след представената
обезпечителна заповед за спиране на изпълнението, издадена по делото за
несъстоятелност на длъжника „Контракт Инвест“ ООД.
Против горното разпореждане за отказ е депозирана в
срок и настоящата жалба от „Виго Груп“ ООД.
С оглед така установените факти, Бургаският окръжен
съд намира, че жалбата на присъединения взискател „Виго Груп“ ООД е недопустима
и не следва да бъде разглеждана по същество.
Правото на жалба на взискателя е изрично
регламентирано в разпоредбата на чл.435, ал.1 ГПК, в която изчерпателно са изброени действията на съдебния изпълнител, за
които законодателят е предвидил да подлежат на проверка от съда, като взискателят
може да обжалва: т.1-отказа на съдебния изпълнител да извърши исканото
изпълнително действие; т.2-отказа на съдебния изпълнител да извърши нова оценка
по реда на чл.468 ал.4 и чл.485 ГПК; т.3-спирането, прекратяването и
приключването на принудителното изпълнение. Видно е, че сред така посочените
действия не попада отказът за спирането на публичната продажба и на изпълнителното
дело. А в случая, жалбоподателят-присъединен взискател обжалва разпореждането
на ЧСИ Николов, с което е отказано да се спре насрочената
в периода 30.12.2018 г. – 30.01.2019 г. публична продажба на процесните
недвижими имоти. Следователно, не се касае до обжалване на отказ на
съдебния изпълнител да извърши искано изпълнително действие, който да подлежи
на обжалване от страна на взискателя в изпълнителното производство. В
разпоредбата на чл.435, ал.1 ГПК изрично и изчерпателно е посочено кои действия
на съдебния изпълнител подлежат на обжалване и от кои лица, като не е
предвидена възможност за взискателя да обжалва отказа за спиране на публичната
продажба, респ. изпълнението, за разликата от предвидената такава възможност за
длъжника в нормата на чл.435, ал.2, т.6 ГПК. Разпоредбата на чл.435 ГПК е
специална и с императивен характер, касаеща изпълнителното производство и
съдържанието й не подлежи на разширително тълкуване. Освен това, за взискателя
не съществува и правен интерес от обжалване на отказа да се спре изпълнението,
тъй като неговият интерес е именно да продължи принудителното изпълнение с
оглед възможността за удовлетворяване на вземането му. Отделно от горното
следва да се посочи също, че за жалбоподателя липсва правен интерес от
депозиране на настоящата жалба и поради факта, че към момента на подаването й –
06.02.2019 г. публичната продажба на процесните имоти вече е била спряна, както
и изпълнителното производство спрямо длъжника „Контракт Инвест“ ООД, с
разпореждането на ЧСИ Николов от 24.01.2019 г., за което „Виго Груп“ ООД е
редовно уведомено на 25.01.2019 г.
С оглед изложеното, съдът намира, че присъединеният взискател
„Виго Груп“ ООД не разполага с право да обжалва по реда на чл.435 ГПК отказът
да се спре публичната продажба, поради което жалбата му в тази част е
недопустима и не следва да бъде разглеждана по същество.
Що се касае до посоченото в жалбата основание по чл.435, ал.1, т.2 ГПК следва да се отбележи следното: В посочената разпоредба е предвидена възможност да бъде оспорен отказа на съдебния изпълнител да извърши нова оценка по реда на чл.468, ал.4 и чл.485 ГПК, какъвто очевидно не е настоящия случай. Съгласно нормата на чл.485 ГПК, всяка от страните може да оспори пред ЧСИ заключението на вещото лице за определяне стойността на имота и да поиска изготвяне на повторно заключение след като внесе разноските за извършването му. Производството по оспорване на оценката е допустимо при извършване на първата продан – чл.485, ал.6 ГПК. В конкретния случай, горните условия не са налице. От данните по изпълнителното дело е видно, че след уведомяването му за определената начална цена на продаваните имоти жалбоподателят „Виго Груп“ ООД не е сезирал съдебният изпълнител с искане за извършване на нова оценка, респ. назначаване на нова СТЕ, още повече, че след извършена от него справка с изпълнителното дело същият безспорно е узнал и за депозираното заключение. В случая, при липса на направеното подобно искане, липсва и акт на ЧСИ, изразяващ се в отказ по смисъла на чл.485 ГПК, който да бъде предмет на обжалване на основание чл.435, ал.1, т.2 ГПК, поради което настоящата жалба е лишена от предмет. Следва да се отбележи също, че оценката сама по себе си не подлежи на самостоятелен съдебен контрол, като на основание чл.435, ал.1, т.2 ГПК на обжалване от взискателя подлежи единствено отказът на съдебния изпълнител да извърши нова оценка по реда на чл.468, ал.4 и чл.485 ГПК. Както бе посочено по-горе, присъединеният взискател „Виго Груп“ ООД не е направил искане до ЧСИ за нова оценка и изготвяне на повторно заключение след като внесе разноските за извършването му, като подобно искане не се съдържа в подадената от него молба от 22.01.2019 г., поради което липсва и изричен акт на съдебния изпълнител. В случая, оплакването в жалбата всъщност е срещу все още липсващ отказ за повторна оценка, доколкото не е налице инициирано от взискателя подобно искане. В тази връзка, съдебният състав намира, че е изключена възможността за съдебен контрол по реда на чл.435 ГПК срещу мълчалив отказ на съдебния изпълнител, в рамките на който, съдът да се произнесе по оспорване на оценката по смисъла на чл.485, ал.2 ГПК. С оглед горното, съдът намира, че жалбата на „Виго Груп“ ООД е процесуално недопустима и в тази част, доколкото по изпълнителното дело не налице отказ на ЧСИ Николов да извърши нова оценка на недвижимите имоти.
Предвид всички изложени съображения, Бургаският
окръжен съд намира депозираната от „Виго Груп“ ООД жалба за недопустима. Съдът
не е обвързан с произнасяне по недопустима жалба, поради което същата следва да
бъде оставена без разглеждане, а производството по делото прекратено.
С оглед изхода
на спора и направеното от взискателя „ОББ“ АД в
писменото му възражение искане за разноски, съдът намира, че на основание
чл.78, ал.8, вр. чл.81 ГПК жалбоподателят „Виго Груп“ ООД следва да му заплати
сумата от 50 лв. за юрисконсултско възнаграждение, определено по реда на чл.37 ЗПП, вр. чл.27 от Наредбата за заплащане
на правната помощ.
Мотивиран
от горното, Бургаският Окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба вх.№ 2518/06.02.2018 г. на „Виго Груп“ ООД, ЕИК *********, седалище и адрес на
управление гр.Враца, ж.к.“Младост“, бл.9, вх.Б, ет.2, представлявано от
управителя Христо Ангелов Василев, против Разпореждане изх.№ 3589/30.01.2019 г.
по изпълнително дело № 20138040401353 по описа на ЧСИ Делян Николов – рег.№ 804
с район на действие БОС, с което е постановен отказ да се спре насрочената в
периода 30.12.2018 г. – 30.01.2019 г. публична продан на недвижими имоти,
собственост на „Контракт Инвест“ ООД, находящи се в сграда с идентификатор
11538.4.84.1, както и да се извърши нова оценка по реда на чл.468, ал.4 ичл.485 ГПК.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 378/2019 г. по
описа на БОС.
ОСЪЖДА „Виго Груп“ ООД, ЕИК *********, седалище и адрес на
управление гр.Враца, ж.к.“Младост“, бл.9, хвх.Б, ет.2, представлявано от
управителя Христо Ангелов Василев,
да заплати на „Обединена Българска Банка“ АД, ЕИК *********, седалище и
адрес на управление гр.София, бул.“Витоша“ № 89Б, сумата от 50 лв. (петдесет лева) за юрисконсултско възнаграждение,
определено по реда на чл.37 ЗПП, вр. чл.27 от НЗПП.
Определението
подлежи на обжалване с частна жалба пред Апелативен съд Бургас, в едноседмичен
срок от връчването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ:
1. 2.