О П Р Е Д Е Л
Е Н И Е
Номер 1422 22.11.2019 год. Гр.Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският окръжен съд , първо гражданско и търговско отделение,
На двадесет и втори ноември, две хиляди и деветнадесетата година
В закрито заседание в следния състав
Председател: Кирил Градев
Секретар: ________________
Прокурор:________________
Като разгледа докладваното от
съдия Кирил Градев
Дело по несъстоятелност №643 по описа за 2015 година
И за да се произнесе взе в предвид следното:
Постъпила е молба от В.В. с вх.№19568 от 21.11.2019 г. , с която се иска одобрението на съда за сключване на договор за покупко-продажба на имоти – апартаменти. Сочи , че е сключил договор с „ПБМ Медиа“ЕООД за извършване на услуга по посредничество за извършване на продажба на имотите въз основа на решение на събрание на кредиторите. Докладва се, че след проведени четири опита за продажба е наличен купувач и за двата имота на цена 45 000 лв. – по 22 500 лв . за всеки от апартаментите.
Съдът като съобрази решенията на събранието от 03.07.2019 г. намира , че синдикът е изпълнил възложената му задача – сключил е договор за посредничество с „ПБМ Медиа“ ЕООД.
Със свое определение №865 от 02.10.2018 г. и №96 от 25.01.2019 г. съдът е разрешавал извършването на продажба на тези апартаменти при цени - съответно – около 79 000 лв. и около 60 000 лв. Предложената цена в случая на апартамент и почти трикратно по-ниска. Въпреки , че се е достигнало до реална сделка съдът намира , че така предложените параметри в случая не са съобразени с буквата и духа на закона за осребряване имуществото на длъжника , а в процесния случай подобно занижаване не е предвидено и не е взето решение в такъв аспект от събранието на кредиторите : - извършва се продажба и на двамата апартамента на обща цена около 60% от цената на единия , определена от съда с горецитираното второ определение. Според съда не е налице изпълнение и на т.3 от събранието на кредиторите относно цената на сделката.Според съда продажбата и на двата имота на търговско дружество не дава възможност за постигане на оптимална цена при осребряване на имуществото на длъжника.
Ето защо съдът намира , че в случая искането за одобрение за сключване на сделка следва да бъде оставено без уважение.
По гореизложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на В.В. – постоянен синдик на „Абава инвестмънт“ЕООД , ЕИК ********* / в несъстоятелност/ за даване на одобрение за сключване на покупко-продажба на два апартамента , собственост на длъжника, за които съдът с определение от 25.01.2019 г. е дал разрешение за извършване на продажба за по 60 612.28 лв. за обща цена 45 000 лв. на „Силви пропъртис“ЕООД.
Окр. съдия: