РЕШЕНИЕ
№ 1158
гр. Добрич, 05.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Албена П. Колева
при участието на секретаря Диана Й. Димитрова
като разгледа докладваното от Албена П. Колева Гражданско дело №
20223230101241 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск по чл.79 ЗЗД във вр. с чл.8 ЗАЗ от Г. А. Г. ЕГН
********** срещу „ АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД гр.Д. за заплащане
на неплатена рента по договор от 25.08.2015г., както следва:442,48 лв. за
стопанската 2019/2020г. и 1106,20 лв. за стопанската 2020/2021г. заедно със
законната лихва от датата на иска до окончателното плащане.
Твърди се в исковата молба , че по договор за аренда, вписан под № ...,
том ..., вх.рег.№ .../25.08.2015г. на СВп гр.Д. , сключен между страните за
имот в село К., общ.Д.-№...с площ ... дка, ответникът не е заплатил
дължимите суми. Договорът бил прекратен едностранно от ищеца поради
неплатена рента. Уведомлението за едностранно прекратяване е вписано в
Служба Вписвания гр. Добрич под №..., том ..., вх.рег.№ ...от 05.08.2021г.
С отговора ответникът заявява , че исковете са допустими и частично
основателни.
По делото са събрани писмени доказателства.прието е като неоспорено
заключение на вещо лице по съдебно-счетоводна експертиза.
След като съобрази доводите на страните и обсъди доказателствата по
делото, съдът намира от фактическа и правна страна следното:
Фактите: Не се спори и се доказва от писмени доказателства, че между
страните е сключен договор за аренда, вписан под № ..., том ..., вх.рег.№
.../25.08.2015г. на Служба по вписванията гр.Д. Уговореното арендно
възнаграждение/рента/ по т.5,ал.1 от Договора е в размер на 35% от
реализираната продукция за ниви ...и ...категория ,30 %- за ниви ...
категория за текущата стопанска година , не по-малко от 10 лв. годишно.
1
По заключение на вещото лице: за стопанската 2019/2020г. по договора
за аренда се дължи арендно възнаграждение от 434,79 лв. и за стопанската
2020/2021г. – 690,19 лв.По счетоводни данни е начислено по процесния
договор арендно възнаграждение: 370,02 лв. за стопанската 2019/2020г. и
995,58 лв. за стопанската 2020/2021г.
Правни изводи:
Не се спори и се доказва по безспорен начин , че между страните е
налице валидно облигационно правоотношение по договор за аренда за
стопанските 2019/2020г. и 2020/2021г. за нива в село К., имот № ... с площ ...
дка/
Уговореното възнаграждение експертизата установява за стопанската
2019/2020г. по договора за аренда се дължи арендно възнаграждение от
434,79 лв. и за стопанската 2020/2021г. – 690,19 лв.
Начисленото от ответника възнаграждение се установява от вещото
лице 370,02 лв. за стопанската 2019/2020г. и 995,58 лв. за стопанската
2020/2021г.
Няма плащания на арендно възнаграждение.На основание чл.8 ЗАЗ
ответникът дължи заплащане на договореното възнаграждение в размер на
начисленото арендно възнаграждение според установеното от съдебно-
счетоводната експертиза: -370,02 лв. за стопанската 2019/2020г. и 995,58 лв.
за стопанската 2020/2021г., общо 1365,60 лв.До тези размери искът като
основателен ще бъде уважен от съда.
На основание чл.86 ЗЗД в полза на ищеца съдът присъжда и
обезщетение за забава в размер на законната лихва от датата на иска –
29.04.2022г. до окончателното плащане.
На основание чл.78,ал.1 ГПК ответникът дължи на ищеца заплащане на
сторените по гр.дело № 1241/2022г. по описа на ДРС:100 лв. – платена
държавна такса , 298,95 лева - адвокатско възнаграждение и 95 лева -
депозит за вещо лице.
Съобразно отхвърлената част на исковете , на осн.чл.78,ал.3 ГПК съдът
присъжда в полза на ответника сторени по гр.дело № 1241/2022г. на РС
Добрич в размер на 20 лв./ двадесет лева/- адвокатско възнаграждение.
С тези мотиви съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „ АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД ЕИК ********* гр.Д.
представлявано от А. Г. А. ЕГН ********** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на Г. А. Г.
ЕГН ********** гр.Д. следните суми , представляващи неплатено
възнаграждение по Договор за аренда , вписан под № ..., том ..., вх.рег.№
.../25.08.2015г. на Служба по вписвания гр.Добрич , сключен между страните
за имот в село К., общ.Д.-№..... с площ .... дка в размер на 370,02 лв. /триста
и седемдесет лева 2 ст./ за стопанската 2019/2020г. и 995,58 лв./деветстотин
деветдесет и пет лева 58 ст. / за стопанската 2020/2021г., общо 1365,60 лв.
заедно със законната лихва върху главните задължения от датата на иска -
2
29.04.2022г. до оконателното плащане , като ОТХВЪРЛЯ иска за разликата
над 370,02 лв. до 442,48 лв. и за разликата над 995,58 лева до 1106,20 лв.
ОСЪЖДА „ АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД ЕИК *********
гр.Д., представлявано от А.Г. А. ЕГН ********** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на Г.
А. Г. ЕГН ********** гр.Д. сторени разноски по гр.дело № 1241/2022г. по
описа на РС Добрич в размер на 100 лв. – платена държавна такса , 298,50
лева - адвокатско възнаграждение и 95 лева - депозит за вещо лице, общо
393,50 лева/ триста деветдесет и три лева 50 ст. /
ОСЪЖДА Г. А. Г. ЕГН ********** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на „
АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД ЕИК ********* гр.Д., представлявано
от А. Г. А. ЕГН ********** гр.Д. сторени разноски по гр.дело № 1241/2022г.
по описа на РС Добрич в размер на 20 лв. /двадесет лева/- адвокатско
възнаграждение.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните пред Окръжен
съд Добрич в двуседмичен срок от съобщаването му.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
3