Р
Е Ш Е
Н И Е № 176
26.02.2020 година, гр.Хасково
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Хасковският районен съд Трети
граждански състав
на двадесет и осми
януари през две
хиляди и двадесета
година
в публичното заседание в следния
състав:
Съдия : Нели Иванова
секретар Ваня
Кирева
прокурор
като разгледа докладваното от
съдията
гражданско дело №1824 по описа за 2019г.,за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен
е от П.С.Д. с ЕГН:********** и М.Г.К. с ЕГН:**********,***, със съдебен адрес ***,
пл.********, адв.А.Л.В., против Д.С.Н. с ЕГН:********** ***, иск с правно
основание чл.341 и сл. от ГПК.
В исковата молба се твърди, че първият
ищец и ответницата са брат и сестра. Ищците били съпрузи, сключили граждански
брак на **.**.****г. Приживе родителите им С. Д. Д., починал на **.**.****г., и
Д. Д. Д., починала на **.**.****г., притежавали апартамент №**** в жилищен блок
на пл.**************, в гр.Х., състоящ се от две стаи, хол и кухня, на 89кв.м.,
на шести етаж, заедно с избено помещение и 4,38 на сто ид.ч. от общите части на
блока и от отстъпеното право на строеж върху държавен парцел пети от
721/1642кв.м. в квартал 870 по плана на гр.Хасково, по нотариален акт за
покупка на апартамент от СП „Жилищно строителство“-Хасково №105, том 2, дело
№605 от 03.06.1970г. След смъртта на С. Д. Д. гореописания апартамент останал в
наследство на първия ищец при 1/6 ид.ч., на майка му Д. Д. Д. при 4/6 ид.ч. и
ответницата при 1/6 ид.ч. С нотариален акт №67, том 1, рег.№969, дело №58 от
26.02.2002г. на нотариус К. В., Д. Д. Д. прехвърлила на първия ищец П.С.Д. чрез
покупко-продажба своите 4/6 ид.ч. от апартамента. В резултат на това ищците и
ответницата били съсобственици – първият ищец по наследство и покупко-продажба,
вторият ищец чрез покупко-продажба и ответника по наследство на следния
недвижим имот : самостоятелен обект в сграда с идентификатор
77195.724.180.2.17 по КР, одобрени със
заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с административен адрес гр.*********.
Самостоятелният обект се намира в сграда №2, разположена в поземлен имот с
идентификатор 77195.724.180, с предназначение – жилище, апартамент, на едно
ниво, с площ по документ 89кв.м., прилежащи части : избено помещение и 4,38%
ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти : на същия
етаж – 77195.724.180.2.18; под обекта – 77195.724.180.2.14; над обекта –
77195.724.180.2.20, стар идентификатор – няма. Ищците правили многократни опити
с ответника да си поделят съсобствеността на апартамента по доброволен начин,
но последният поставял неприемливи искания, надхвърлящи неговата идеална част.
Предвид гореизложеното се иска постановяване на решение, с което да се допусне
делба на гореописания недвижим имот между страните при квоти 3/6 ид.ч. за ищеца
П.С.Д.; 2/6 ид.ч. за ищцата М.Г.К. и 1/6 ид.ч. за ответницата Д.С.Н..
Назначеният на
ответника особен представител адв.М.Р. депозира отговор на исковата молба в
срока по чл.131 от ГПК, като намира предявения иск за допустим и основателен.
По отношение на квотите ответната страна счита, че са посочени неправилно,
доколкото няма твърдения за сключен брачен договор. Според ответника, делбата
следва да се допусне при следните квоти : 1/6 ид.ч. за първия ищец; 4/6 ид.ч.
за двамата ищци в режим на СИО и 1/6 ид.ч. за ответницата.
Съдът
като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, приема за установена следната фактическа обстановка :
Видно
от приложения нотариален акт за покупка на апартамент от СП „жилищно
строителство“-Хасково, съставен на **.**.****г., С. Д. Д. и Д. Д. Д. са
закупили апартамент №** в новопостроения жилищен блок на пл.“**********“ на
шести етаж, състоящ се от две стаи, хол и кухня, на 89кв.м., заедно с 4,88 на
сто идеални части от общите части на блока и отстъпеното право на строеж върху
държавен парцел пети от 721/1642кв.м. в квартал 370 по плана на гр.Х. От представеното с исковата молба
удостоверение за наследници на С. Д. Д. се установява, че е починал на **.**.****г.
и оставил като свои наследници съпругата си Д. Д. Д. /починала на **.**.****г./,
дъщеря си Д.С.Н. и сина си П.С.Д.. По силата на нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №67 от **.**.****г. на нотариус К. В. с рег.№352
по регистъра на нотариалната камара Д. Д. Д. продава на сина си П.С.Д. следния
свой недвижим имот : 4/6ид.ч. от апартамент №17, находящ се в гр.Х., в жилищен
блок на площад „******“ /предишен площад „**********“/, №*, на шести етаж,
състоящ се от две стаи, хол и кухня, с площ 89кв.м., ведно с 4,38% идеални
части от общите части на блока и от отстъпеното право на строеж върху държавен
поземлен имот пети, от 721/1642кв.м. в квартал 370 по плана на гр.Х. От
удостоверение за сключен граждански брак, издадено от Община Хасково на **.**.****г.,
се установява, че ищците П.С.Д. и М.Г.К. са сключили граждански брак на **.**.****г.
При така установената фактическа
обстановка съдът достига до следните правни изводи относно основателността на
предявения иск:
Не се спори по делото, а и от
събраните писмени доказателства се установява, че страните са съсобственици на подробно
описания в исковата молба недвижим имот. По категоричен начин се установи, че ищецът П.С.Д. и ответницата Д.С.Н. съставляват
пълния кръг от наследници на общия им наследодател С. Д. Д.. Не съществува спор
между страните също така, че наследодателят им придобива имота в режим на СИО, тъй като го закупува през 1970г. заедно със своята съпруга. Ето защо, следва извода, че след смъртта на С. Д. Д., настъпила на **.**.****г.
неговата съпруга Д. Д. Д. придобива 4/6
ид.ч. от имота по силата на наследственото правоприемство, а двете му деца получават съответно по 1/6 ид.ч. от имота. Установи се също така по несъмнен начин, че през 2002г. Д. Д. Д. продава
своите 4/6 ид.ч. от процесния апартамент на сина си П.С.Д.. Доколкото същият е
закупил имота по време на брака си с М.Г.К., сключен още през ****г., то тези
идеални части съставляват СИО за двамата съпрузи.
Предвид гореизложените съображения съдът
счита, че делбата на процесния жилищен имот
следва да се допусне при следните квоти : за ищеца П.С.Д. 1/6ид.ч. по силата на
наследствено правоприемство; за двамата ищци П.С.Д. и М.Г.К. 4/6
ид.ч. в режим на СИО, придобити чрез покупко-продажба и за ответницата Д.С.Н. 1/6ид.ч. чрез наследяване.
Мотивиран
така, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между П.С.Д. с ЕГН:********** и М.Г.К. с
ЕГН:**********,***, и Д.С.Н. с ЕГН:********** ***, на
следния техен съсобствен недвижим имот, придобит по наследство и чрез
покупко-продажба : самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 77195.724.180.2.17 по КР, одобрени със заповед
№РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с административен адрес гр.*********,
в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.724.180, с
предназначение – жилище, апартамент, на едно ниво, с площ по документ 89кв.м.,
прилежащи части : избено помещение и 4,38% ид.ч. от общите части на сградата,
при съседни самостоятелни обекти : на същия етаж – 77195.724.180.2.18; под
обекта – 77195.724.180.2.14; над обекта – 77195.724.180.2.20, стар
идентификатор – няма, при квоти: 1/6 ид.ч. за П.С.Д.; 4/6 ид.ч. в режим на СИО за П.С.Д. и М.Г.К.; 1/6 ид.ч. за Д.С.Н..
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение
за действителната пазарна стойност на допуснатия до делба имот и неговата
поделяемост предвид квотите на страните, при възнаграждение в размер на 240лв.,
платими от страните съобразно квотите им в съсобствеността по сметка на Районен
съд-Хасково.
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд-Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: М.С.