№ 460 / 19.7.2019 г.
РЕШЕНИЕ
Гр.Монтана, 19.07.2019г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД-МОНТАНА, III-ти граждански състав, в публично съдебно заседание на 19.06.2019г., в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:КАЛИН ИВАНОВ
при секретаря Радка Михайлова, като
разгледа докладваното от съдия ИВАНОВ гражданско дело № 985 по описа на съда за 2019
г., за да се произнесе, съобрази следното:
Разглежда се осъдителен иск с правно
основание чл. 79, ал.1 от ЗЗД, във вр. с чл. 2, ал.1 от ЗАЗ.
Предявен е от
А.Н.А. *** ЕГН ********** и Й.Н.П. ***,,Патриарх Евтимий‘’84, ет.3, ап.5,
с ЕГН **********, двамата чрез адв. В.К., осъдителен иск срещу ,,АБИА
2005‘‘ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.Монтана,
ул.,,Христо Ботев‘‘№60, представлявано от Управителя Адриана Бориславова
Найденов, за заплащане на ищците на сумата от 2639,66лв., представляваща
арендна вноска, дължима по Договор за аренда между страните, на земеделска земя
с нот. Заверка на подписите, от 06.10.2008г. със срок на действие от 10
стопански години, за стопанската 2017/2018г.
С процесния
аренден договор били отдадени за временно възмездно ползване земеделски земи,
находящи се в землището на с. Бели брод, с обща площ от 75,419дка, подробно
описани в приложения към исковата молба аренден договор в заверен препис.
Този договор
бил прекратен, считано от 01.10.2018г. с изтичането на срока му, след което
ищците сключили договор с друг арендатор.
Съгласно чл.
3 от Договора, арендната вноска била дължима в пари или в натура по избор на
арендодателя, а съгласно чл.4 от Договора, се дължи в едномесечен срок от
изтичане на стопанската година, т.е.до 01.11. на съответната година.
За
стопанската 2017/2018г. арендаторът не заплатил на ищците арендната вноска в
размер на исковата сума-общо 2639,66лв.-по 35 лв. на декар.
Обърнали се
към арендатора да заплати сумата, като последния отказал.
Към исковата
молба са приложени относими по делото писмени доказателства.
Изпълнена е
процедурата по чл. 131, ал. 1 от ГПК. В законния едномесечен срок от ответното
дружество ,,АБИА 2005‘‘ООД е постъпил писмен отговор на исковата молба, в който
се излагат съображения за неоснователност на иска. Твърди се, че тъй като
ищците не били предоставили банкови сметки, арендното плащане им било
престирано от ответника чрез паричен превод по ЕКОНТ., изпратен на
29.03.2019г., преди датата на депозиране на исковата молба. Поради изложеното
ответника моли МРС да отхвърли така предявеният иск.
Съдът, въз основа на закона и на събраните
по делото доказателства и на основание чл.12 от ГПК, във вр. с чл.235, ал.2 от
ПГК, намира за установено следното:
Предявеният иск е процесуално допустим.
Разгледани по същество, същите се явява ЧАСТИЧНО ОСНОВАТЕЛЕН. Съображенията на
съда са следните:
Доказателствата по делото са писмени,
прието е и заключение по назначена съдебно-иконимическа експертиза.
По делото не се спори, че между страните е
налице облигационно правоотношение по аренден договор, сключен на 06.10.2008г./вписан в Служба по
вписванията-Монтана на 27.10.2008г./ със срок на действие от 10 стопански
години, по който договор ищците са арендодатели, а ответното
дружество-арендатор. С договора са отдадени под аренда 75,419дка земеделски
земи, находящи се в землището на с.Бели Брод.
Според чл. 3 от арендният договор, ,,Арендната вноска
се дължи в пари или в натура по избора на арендодателя, в зависимост от
отглежданите култури‘‘. Съгласно чл. 5 от Договора ,,Арендното годишно плащане
е земеделска продукция в натура: 30 кг./дка, или в лева, съобразно пазарната
цена за съответната култура към датата на плащането на арендната вноска.
От прието по делото заключение на вещо лице по
назначената от съда съдебно-икономическа експертиза, която съдът изцяло
кредитира като обективно, компетентно и безпристрастно изготвена, се
установява, че за стопанската 2017/2018г.
за процесните земеделски земи дължимата арендна вноска, съгласно
пазарната цена за тон хлебна пшеница е 773,80лв., до която сума именно следва
да бъде уважен иска.
Съдът намира в случая за ирелевантно каква средна
арендна цена е заплащало ответното
дружество за стопанската 2017/2018г., тъй като от значение е единствено
сключения между страните аренден договор и направените в него договорки.
Съгласно чл. 20а от ЗЗД ,,Договорите има сила на закон за тези, които са ги
сключили‘‘. Респективно, дължимата арендна вноска за стопанската 2017/2018г. следва
да се определи единствено съобразно с
арендният договор между страните, а именно според пазарната цена на
пшеницата. По делото не се представиха никакви доказателства, удостоверяващи,
че реално дължимата арендна цена за поземлените имоти е 35,00лв. на декар,
както твърдят ищците.
Съгласно чл. 154, ал.1 от ГПК, ответното дружество
следва да докаже настъпило плащане на исковата сума, при направено такова
твърдение. Задължението по Договора на арендатора да заплати арендната цена е
носимо, а не търсимо. Представените по делото разписки, с които ,,АБИА
2005‘‘ЕООД се домогва да докаже, че е погасила арендната вноска за стопанската
2017/2018г., като на всеки от ищците е превела сумата от 370,00лв., не са
достатъчни, за да се направи от съда несъмнен извод за тези направени плащания.
Липсват доказателства тези парични суми да са достигнали до ищците, като както
вече се отбеляза, доказателствената тежест за това е на ответното дружество.
Мотивиран от горното съдът намира, че искът следва да
се уважи до посочената сума от 773,80лв. дължима и изискуема арендна вноска за
стопанската 2017/2018г., като в останалата част до предявения размер от
2639,66лв. искът следва да бъде отхвърлен като неоснователен и недоказан.
При този изход на делото, на основание чл.
78, ал.1 от ГПК, в полза на ищците следва да бъдат заплатени от ответното
дружество пропорционално с уважената част от иска деловодни разноски,
респективно на осн. чл.78, ал.3 от ГПК в полза на АБИА 2005‘‘ООД следва да бъдат
присъдени разноски за адвокатско възнаграждение съобразно с отхвърлената част
от иска.
Така мотивиран съдът, на основание чл.235
от ГПК, във вр. с чл. 79, ал.1 от ЗЗД, във вр. с чл.
2, ал.1 от ЗАЗ.
РЕШИ:
ОСЪЖДА АБИА 2005‘‘ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес
на управление: гр.Монтана, ул.,,Христо Ботев‘‘№60, представлявано от Управителя
Адриана Бориславова Найденов ДА ЗАПЛАТИ на
А.Н.А. ***,,Жар Освободител‘’21, вх.В, ет.3, ап.25 ЕГН ********** и Й.Н.П.
***,,Патриарх Евтимий‘’84, ет.3, ап.5, с ЕГН ********** сумата от 773,80лв. представляваща арендна вноска
за стопанската 2017/2018г., дължима по Договор за аренда между страните на
земеделска земя с обща площ от 75,419дка, находяща се в землището на с.Бели
Брод с нотариална заверка на подписите, от 06.10.2008г./вписан в Служба по
вписванията-Монтана на 27.10.2008г./ със срок на действие от 10 стопански
години, ведно със законната лихва върху главницата, считано от 05.04.2019г. до
окончателното изплащане на сумата, като ОТХВЪРЛЯ
иска в останалата част до предявения размер, като НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА на осн.чл.78,
ал.1 от ГПК АБИА
2005‘‘ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.Монтана,
ул.,,Христо Ботев‘‘№60, представлявано от Управителя Адриана Бориславова
Найденов ДА
ЗАПЛАТИ на А.Н.А. *** ЕГН ********** и Й.Н.П.
***,,Патриарх Евтимий‘’84, ет.3, ап.5, с ЕГН ********** сумата от 207,28лв. направени деловодни разноски
по делото за държавна такса, адвокатско възнаграждение и депозит за вещо лице,
която сума е определна пропорционално с уважената част от иска.
ОСЪЖДА на осн.чл.78,
ал.3 от ГПК А.Н.А. ***
ЕГН ********** и Й.Н.П. ***,,Патриарх Евтимий‘’84, ет.3, ап.5,
с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ на АБИА 2005‘‘ООД, с ЕИК: *********, със седалище и
адрес на управление: гр.Монтана, ул.,,Христо Ботев‘‘№60, представлявано от
Управителя Адриана Бориславова Найденов сумата от 293,34лв. направени деловодни разноски по делото за адвокатско
възнаграждение, която сума е определна пропорционално с отхвърлената част от
иска.
Решението подлежи на обжалване от страните
в двуседмичен срок от връчването му пред Окръжен съд-Монтана.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: