№ 15709
гр. София, 16.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 73 СЪСТАВ, в публично заседание на
трети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ЕМИЛИАН ЛЮБ. ЛАКОВ
при участието на секретаря ЕМИЛИЯ АНТ. СОПОТСКА
като разгледа докладваното от ЕМИЛИАН ЛЮБ. ЛАКОВ Гражданско дело
№ 20231110146017 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба по чл.34 ЗС. Производството е в първата фаза
– по допускане на делбата.
Ищецът Т. М. Т. твърди, че с ответницата Е. Л. П. са съсобственици на
недвижим имот – апартамент в гр.София, ул.Знание, бл.2, вх.В, ап.29, който е
обременен с ограничено вещно право на ползване върху ½ недвижим имот –
апартамент в гр.София, ул.Знание, бл.2, вх.В, ап.29, който е обременен с
ограничено вещно право на ползване върху ½ недвижим имот – апартамент в
гр.София, ул.Знание, бл.2, вх.В, ап.29, който е обременен с ограничено вещно
право на ползване върху 1/2 ид.части.
Ответникът Е. Л. П., моли за отхвърляне на иска, тъй като счита за
недоказани твърденията на ищеца за съсобсветността върху имота, и дали при
придобиването му от родителите на ищеца има трансформация на лично
имущество.
Софийският районен съд, като прецени събраните по делото
доказателства по отделно и в съвкупност приЕ. за установено следното:
Искът е с правно основание по чл.34 ЗЗ – за делба на съсобственост.
Производството е в първата фаза по допускането на делбата. Съгласно този
текст всеки съсобственик може да иска делба. Искът е обусловен от
доказването от страна на ищеца на твърдените правопораждащи факти, от
1
които зависи възникването на съсобствеността при съответните квоти.
От договор от 24.12.1991 г. за замяна на държавен ведомствен имот с
имот, собственост на граждани се установява, че М.Т.Л. и С.К.Р. са
прехвърлили правото на собственост свой недвижим имот в замяна на който
са получили на осн чл.30, ал.2 ЗС при правни квоти правото на собственост
върху процесния недвижим имот Апартамент №29 /двадесет и девет/, находящ
се на 1 етаж в жилищна сграда - блок 2, вх.В, построена върху държавна земя
в град София, ж.к. Бенковски, квартал 51 /петдесет и едно/, ул. „Знание“,
състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, с площ от 87.49
/осемдесет и седем цяло и четиридесет и девет стотни/кв.м., заедно с
прилежащите Избено помещение №12, с полезна площ от 2,28 кв.м., и 2,504 %
идеални части от общи части на сградата и 2,504 % идеални части от правото
на строеж върху държавна земя, при съседи: изток - апартамент във вх. „Б“;
запад - стълбище и стълбищна площадка: север - двор: юг - двор, при съседи
на избеното помещение: изток - мазе във вх. “Б“, запад - мазе №11, север -
коридор, юг - двор. От приетата по делото скица се установява, че
представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.503.1066.2.29 заснет по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-53/23.11.2011г. на изпълнителния
директор на АЕКК. последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния
обект е от 19.04.2023г., адрес на имота: гр. София, район „Сердика“, кв.
Бенковски, ул. „Знание“, блок 2, вход „В“, етаж 1, апартамент 29,
самостоятелния обект се намира на етаж 1, в сграда с идентификатор
68134.503.1066.2, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.503.1066, с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на
обекта 1 /едно/, с площ от 87,49 кв.м., с прилежащи части - избено помещение
№12, с площ 2.28 кв.м., заедно с 2,504 % идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
68134.503.1066.2.16: под обекта - 68134.503.1066.2.52 и 68134.503.1066.2.51,
68134.503.1066.2.51; над обекта -68134.503.1066.2.32 и 68134.503.1066.2.31.
От решение по гр.д №3453/1994 г. на СРС, което е влязло в сила на
6.9.1996 се установява, че се прекратява с развод сключения между М.Т.Л. и
С.К.Р. граждански брак.
2
М.Т.Л., видно от приетото по делото удостоверение за наследниците му,
е починал на 4.1.2000 г. и е оставил за наследници по закон синовете си –
съделителя Т. М. Т., и третото неучастващо по делото лице Т. М. Т., които са
наследили притежаваната от него 1/2 ид.части от имота на осн. чл.5, ал.1 ЗН
при равни квоти.
От нотариален акт №156, том 1, рег. №2628, дело №140/2020 г. е видно,
че на 30.6.2020 г. между съделителя Т. Т. и третото неучастващо по делото
лице С.К.Р. е сключен договор за продажба, по силата на който С.Р. продава на
сина си Т. Т. 1/2 ид.части от имота, като запазва за себе си пожизнено и
безвъзмездно правото на ползване върху тази част от имота.
От нотариален акт №182, том І, рег. №6171, дело №149/2023 г. се
установява, че на 25.5.2023 г. е сключен договор за дарение между трето
неучастващо по делото лице – Т. Т., и съделителят Е. Л. П., по силата на който
на последната са й дарени притежаваните от сина й Т. Т. 1/2 ид.части от имота.
Неоснователни са доводите на съделителя Е. П. относно необходимостта
да се изследва евентуална трансформация на лично имущество от страна на
М.Т.Л. при договора за замяна от 24.12.1991 г. и евентуално дали замененият
имот не е бил лична собственост на М. Т., респ. дали е възникнала съпружеска
имуществена общност, респ. съсобственост между последния и Е. П.. Това
възражение на осн. чл.133 ГПК е преклудирано, тъй като е направено след
изтичане на срока по чл.131 ГПК. Дори да беше допустимо, то е
неоснователно съгласно непротиворечивата съдебна практика на ВКС -
решение № 464 от 05.08.2010 г. по гр.д. № 1136/2009г, ІІІ г.о, решение №62 от
01.04.2011 г. по гр.д. № 1680/2009 г., ІV г.о. и решение №129 от 04.05.2011 г. по
гр.д. № 89/2010 г., ІV г.о., Придобиването на името на двамата съпрузи,
какъвто е и процесният случай, изключва трансформацията на лично
имущество само за единия от тях. В случаите, когато се придобива на името на
двамата съпрузи, възниква съпружеска имуществена общност. Такъв е и
процесният случай, което опровергава възражението на ответника за
трансформация на лично имущество на ответника.
Ето защо, предвид установяването на твърдението от ищеца
правопораждащи факти, делбата на имота следва да се допусне между
съделителите при равни квоти, като се отбележи, че имотът е обременен с
вещно право на ползване на третото неучастващо по делото лице – Е. Л. П.,
3
върху 1/2 ид.части от същия. Съдебната практика е еднопосочна по
отношение на това, че притежателят на ограничено вещно право не е
задължителен необходим другар в делбата между съсобствениците, тъй като
делбата се допуска само върху притежаваното от тях право на собственост,
като в диспозитива на решението следва да се отбележи, че е обременено с
вещното право на ползване на третото неучастващо по делото лице -
Определение № 252 от 9.06.2022 г. на ВКС по гр. д. № 13/2022 г., II г. о., ГК и
Решение № 735 от 18.11.2005 г. на ВКС по гр. д. № 405/2005 г., ГК, I г. о.
Предвид изложеното, Софийският районен съд,
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между съделителите Т. М. Т. с ЕГН
********** и адрес в гр.София, ул.Знание 2, вх.В, ет.1, ап.29 и Е. Л. П. с ЕГН
********** с адрес в гр.София, ж.к.Люлин, бл.716, вх.В, ет.4, ап.79 по
отношение на следния недвижим имот: Апартамент №29 /двадесет и девет/,
находящ се на 1 етаж в жилищна сграда - блок 2, вх.В, построена върху
държавна земя в град София, ж.к. Бенковски, квартал 51 /петдесет и едно/, ул.
„Знание“, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, с площ от
87.49 /осемдесет и седем цяло и четиридесет и девет стотни/кв.м., заедно с
прилежащите Избено помещение №12, с полезна площ от 2,28 кв.м., и 2,504 %
идеални части от общи части на сградата и 2,504 % идеални части от правото
на строеж върху държавна земя, при съседи: изток - апартамент във вх. „Б“;
запад - стълбище и стълбищна площадка: север - двор: юг - двор, при съседи
на избеното помещение: изток - мазе във вх. “Б“, запад - мазе №11, север -
коридор, юг - двор. представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.503.1066.2.29 заснет по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-
53/23.11.2011г. на изпълнителния директор на АЕКК. последно изменение на
КККР, засягащо самостоятелния обект е от 19.04.2023г., адрес на имота: гр.
София, район „Сердика“, кв. Бенковски, ул. „Знание“, блок 2, вход „В“, етаж 1,
апартамент 29, самостоятелния обект се намира на етаж 1, в сграда с
идентификатор 68134.503.1066.2, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.503.1066, с предназначение на самостоятелния обект - жилище,
4
апартамент, брой пива на обекта 1 /едно/, с площ от 87,49 кв.м., с прилежащи
части - избено помещение №12, с площ 2.28 кв.м., заедно с 2,504 % идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - 68134.503.1066.2.16: под обекта -
68134.503.1066.2.52 и 68134.503.1066.2.51, 68134.503.1066.2.51; над обекта -
68134.503.1066.2.32 и 68134.503.1066.2.31, който недвижим имот е
обременен с ограничено вещното право на ползване върху 1/2 ид.части от
същия, притежание на третото неучастващо по делото лице – С.К.Р. с ЕГН
**********, при следните квоти:
1/2 – за съделителя Т. М. Т. с ЕГН ********** и
1/2 – за съделителя Е. Л. П. с ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване по реда на Глава двадесета от ГПК
– с въззивна жалба пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Преписи от решението да се връчат на страните на съдебните им
адреси чрез процесуалните им представители!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5